Villa Rivea LE STANDING DONT VOUS RÊVIEZ LE PERREUX-SUR-MARNE (94)

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1 Villa Rivea LE STANDING DONT VOUS RÊVIEZ LE PERREUX-SUR-MARNE (94)

2 LE PLUS BEAU CADRE DE VILLE AUX PORTES DE PARIS Surnommée la «perle de l Est parisien», le Perreux-sur-Marne se situe à seulement 14 km de Paris et s étend sur 395 ha. Entre petites rues calmes, grands parcs, joli marché et bords de Marne La ville cultive un art de vivre incomparable. RAPPROCHEZ-VOUS DU BONHEUR Bordé par l avenue Pierre Brossolette et l avenue du Général de Gaulle, le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, écoles Bienvenue sur les bords de la Marne N Le Perreux-sur-Marne est desservi par 2 gares, les autoroutes A86 et A46 et 6 lignes de bus relient la ville avec les alentours. Dynamique, elle dispose de nombreuses infrastructures : piscine, stades, gymnases, auditorium, conservatoire de musique et de danse, médiathèque... Tout y est et même plus. Un environnement unique, entre ville et nature Ce quartier phare du sud de la commune est à échelle humaine Facile de circulation et d accès Grâce à de nombreux aménagements, le quartier concilie harmonieusement les différents modes de circulation. Piétons, cyclistes et automobilistes... Tout le monde trouve sa place et circule en sécurité. Gare de Nogent-le-Perreux à 7 minutes en voiture Gare de Bry-sur-Marne à 7 minutes en voiture Arrêt de bus devant la résidence Villa Rivea 5 min Accès autoroutes A86/A4 15 MIN 2 MIN Centre-ville du Perreux-sur-Marne Commerces 7 min 7-8 min Écoles et collège Nogent-Le-Perreux Val-de-Fontenay 3 min Gare du Nord 23 min Saint-LazareDirection Haussmann- Saint Lazare 27 min

3 SUCCOMBEZ AU CHARME D UNE ARCHITECTURE RAFFINÉE Discrète, la résidence Villa Rivea s offre le long d une rue animée, joliment arborée. À la fois moderne et traditionnelle, elle étend ses lignes épurées avec style et élégance. Une vraie sensation de liberté Idéalement située, proche de nombreux commerces et de toutes les commodités, la Villa Rivea vous laisse libre de tout faire à pied. «Nous voulions donner un style sobre et cossu à la façade, notamment avec ce dernier étage sous combles. La résidence s intègre ainsi parfaitement avec les autres bâtis voisins, à l architecture assez traditionnelle.» William LALANNE architecte RÉVÉLEZ VOTRE VRAIE NATURE Pour profiter de la nature environnante, de beaux espaces extérieurs sont au programme avec balcons, loggias et terrasses. À l arrière de la résidence, vous avez accès à un joli jardin arboré, au calme. Place à la lumière Villa Rivea dispose de 5 étages baignés de lumière dont le dernier en partie sous les combles. Les fenêtres mansardées et le toit en tuile procurent un charme unique à l ensemble de la résidence. Une esthétique au comble du raffinement

4 PROFITEZ DE PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES Exemple d'appartement 3 pièces (1) Dans chaque appartement, dans chaque pièce, les équipements et les matériaux sont de grande qualité. Économes en énergie, ils vous assurent un confort thermique et acoustique optimal. Vous êtes bien... chez vous Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher... Du studio aux 4 pièces, les 43 logements sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d intimité. L excellence des prestations, en toute simplicité DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE STANDING : Ascenseur, Sol en revêtement parquet dans les pièces principales, Installations à haut niveau d économie d énergie. FAÇADE NOBLE ET ESPACES EXTÉRIEURS DE QUALITÉ : Espaces verts privatifs, Balcons, loggias et terrasses, 52 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Soucieux de notre environnement, les équipements sont éco-responsables pour une réduction de vos consommations énergétiques.

5 LE STANDING DONT VOUS RÊVIEZ NOGENT - LE PERREUX VERS VILLIERS-SUR-MARNE LE PLESSIS TRÉVISE HÔTEL DE VILLE PARC JEUX POUR ENFANT VERS NOISY-LE-GRAND MONT-D EST Rue de Tannebourg Villa des Lierres PARC ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE CLÉMENCEAU A Avenue Montaigne Avenue Gabriel Péri Avenue du Général de Gaulle Avenue du M aréchal Joffre Villa Rivea Quai de Champagne LA MARNE Avenue Georges Clémenceau Rue Pattier Soupault Allée de l Alma A86 Allée Yvonne Rue des A s PHARMACIE Allée Guy Mocquet JEUX POUR ENFANT Avenue Kléber LES ACCÈS : Quai du Po Commerces à 100 mètres Allée Quo Vadis Quai d A ois Avenue des Fleurs Collège d enseignement secondaire à 400 mètres Rue Henri Navarre Quai d A ois Quai d A ois Rue Albe Lecocq École élémentaire à mètres COLLÈGE D ENSEIGNEMENT SECONDAIRE Avenue de l Île d Amour Avenue de l Île d Amour Hôtel de ville à mètres AVENUE PIERRE BROSSOLETTE LYCÉE POLYVALENT PAUL DOUMER Rue Paul Doumet Allée Guy Mocquet Allée Guy Mocquet Allée des Ormes Allée des Ormes Villla Meyer Gare de Nogent-Le Perreux à mètres PHARMACIE VERS BRY-SUR-MARNE Gare de Bry-sur-Marne à mètres A 86 Aéropo Roissy Charles-de-Gaulle à 30 min / 29 km** Gare du Nord 23 min* A 86 * Ligne E ** En voiture Le Perreux-sur-Marne Renseignement & vente Appel non surtaxé ca-immobilier.fr/leperreux Paris A 4 / E 50 Aéropo d Orly à 22min / 21 km** Val-de-Marne Créteil 15 min / 11 km** CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL. Crédit Agricole Immobilier - Siège social 12 place des États-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. (1) Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat sera contractuel. Illustrations : Asylum et Attik Images. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Conception Agence 4 août. Imprimerie : Lahournere. Tous droits de reproduction interdits. Réf : IDF 031. Septembre 2015.