LES ALLÉES DU PARC LE SOUFFLE DU RENOUVEAU

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1 LS ALLÉS DU PARC L SOUFFL DU RNOUVAU

2 Pessac, la ville mosaïque Une ville dynamique où économie et culture se rencontrent Mondialement connue pour ses grands crus classés Pessac-Léognan, la ville de Pessac est aujourd hui devenue incontournable dans le rayonnement économique de la région. Avec ses nombreux parcs d activités et ses entreprises de pointe et de services, Pessac représente un important bassin d emplois et se classe 4e ville d Aquitaine, en termes de population. Si Pessac séduit par son dynamisme local, la commune a su préserver ses traditions viti-agricoles et forestières, tout en offrant à ses habitants des infrastructures sportives et culturelles de choix, dont un cinéma, un théâtre et plusieurs salles de spectacle. Autre atout indéniable, son offe éducative variée, de la maternelle au supérieur, abritant notamment 65 % du domaine universitaire Pessac-TalenceGradignan, l un des plus vastes d urope. PSSAC, UN VILL AUX NOMBRUX ATOUTS VIGNOBL NSIGNMNT NATUR ATTRACTIVITÉ LUMIÈR CULTUR IN TIMITÉ

3 Un îlot paysager idéal pour la famille La résidence Les Allées du Parc bénéficie d une situation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de Camponac et à 5 minutes de la ligne A du tramway, qui relie le centre-ville de Bordeaux. Véritable «îlot vert», le quartier est proche des écoles et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour vivre une vraie «qualité de ville», et profiter au quotidien de la richesse de ses commerces, de ses équipements et de ses services. LS ALLÉS DU PARC, UN ADRSS IDÉAL POUR VIVR UN VRAI «QUALITÉ D VILL»

4 exterra par Domofrance : l accession maîtrisée Faire confiance à exterra par Domofrance c est choisir une autre forme d accession à la propriété Une accession qui conjugue des prestations de qualité avec un prix attractif. C est aussi bénéficier de l expertise et de la solidité financière du Groupe Cilso et de Domofrance à la notoriété reconnue en accession à la propriété. Les 5 atouts qui vont vous séduire 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ Un quartier proche du parc de Camponac, bien desservi par les et le tramway Une architecture moderne, aux lignes contemporaines, dans un cadre de vie «vert» et agréable Une résidence qui préserve l intimité tout en favorisant la mixité et les échanges Des espaces à vivre généreux, bien pensés, avec une place de parking pour chacun Une localisation privilégiée, à proximité du domaine universitaire et à quelques minutes de Bordeaux UN CHOIX GARANTI Le choix de devenir propriétaire sans remettre en cause votre situation financière. Le choix de vivre dans un espace adapté à vos besoins grâce à une typologie de logements variée. Le choix de bien démarrer votre parcours résidentiel. UN QUALITÉ CRTIFIÉ La qualité des logements et des prestations proposées mais aussi des emplacements choisis. La qualité vérifiée par des bureaux de contrôles indépendants, tant au niveau des équipements que du confort thermique et acoustique. La qualité «labellisée» avec une réalisation RT 2012 (1) et bénéficiant de la certification NF Logement. UN ACHAT SÉCURISÉ Une date de livraison garantie (2). Une garantie de rachat (2). Des garanties constructeurs plurielles : vices apparents, parfait achèvement, garantie des biens d équipement, garantie décennale (1) n cours de labellisation (2) Voir conditions auprès de nos conseillers

5 À pied Écoles, crèches, commmerces À vélo À 15 min. du centre-ville et du parc du Bourgailh, Piste cyclable Domaine Universitaire > Cestas n voiture À 5 min. du c. cial Pessac Bersol, à 20 min. du centre de Bordeaux, à 25 min. de la gare Saint-Jean, à 15 min. de l aéroport Bordeaux- Mérignac Une résidence parfaitement intégrée dans son environnement Composée de 16 maisons de 3 à 4 pièces et de 11 appartements de 2 à 3 pièces, la résidence Les Allées du Parc vous invite au bien-être et à la sérénité. Chaque logement dispose de généreux volumes, avec un balcon, une terrasse ou un jardin pour profiter des beaux jours et prolonger les pièces à vivre sur l extérieur. HÔPITAL XAVIR ARNOZAN ALLÉ DS CIGALS CITÉ FRUGÈS n transports en commun Tramway Ligne C Pessac Centre > Bassins à Flot / Claveau Bus Ligne 4, 23 et 24 AVNU D LA CHATAIGNRAI ALLÉ ÉCOL SAINT-ÉXUPÉRY DS SORBIRS AVNU ARAGO MÉDIATHÈQU MUNICIPAL AVNU ROGR CHAUMT PSSAC Ouverte sur la nature, avec le parc de Camponac, et sur la culture, avec la Médiathèque à proximité, cette résidence à taille humaine, imaginée par le cabinet RVL, allie confort et cadre de vie élégant. UN CADR D VI IDÉAL POUR TOUT LA FAMILL RU FRANCIS JAMMS R O C A D AVNU D LA CHATAIGNRAI RU FRDINAND ANTOUN AVNU D CANÉJAN AVNU D CANÉJAN Les Allées du Parc COLLÈG 25, FRANÇOIS avenue de la Chataîgneraie MITTRRAND PSSAC

6 L LA S C RG CL ÉM N C AU ALLÉ TRAM TRAM C ALLÉ SPRI RU NI D MU D O OPÉRA D BORDAUX > à 2 min. des tramways et des > à proximité immédiate du parking souterrain de Tourny > à 10 min. de la rocade CH B S RLÉAN P LOIS T DS Photos : Alban Gilbert, Istock, Thinkstock, Phovoir, Masterfile, Agence Revel Archi (Architecte), psilon3d. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations. Document non contractuel - Sept Distances évaluées sur ViaMichelin Y B N JJ R U U TO LY R DIL B CNTR COMMRCIAL LS GRANDS HOMMS D A C ON M RU É S G O LL UR A U ACCÈS FACIL : R CO space de vente 10 bis Allée de Tourny BORDAUX Du lundi au samedi 10h à 12h30-13h30 à 18h PLAC DS QUINCONCS PLAC TOURNY