Chambre de Métiers et de l Artisanat de Seine Saint Denis Gammes de maintenance PRESENTATION

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1 PRESENTATION Le présent document indique les prestations de maintenance préventive minimales à effectuer sur les équipements suivants : Chaudière Réseau d'alimentation en gaz Compteur d'énergie Sonde de température Groupe frigorifique Centrale de traitement d'air Régulation Vanne de réglage Ventilateur d'extraction Convecteur électrique Réseau de plomberie Poste de traitement d'eau Pompe de distribution Groupe de maintien de pression Vase d'expansion Vanne manuelle Vanne motorisée 2 et 3 voies Disconnecteur Fosse à hydrocarbures La rubrique "Observations" est actuellement vide. Elle permettra au Titulaire du marché de préciser les éventuelles adaptations apportées au contenu des opérations de maintenance préventive objet du présent document.

2 Chaudière Visite mensuelle d'une chaudière Recherche de fuite sur le circuit gaz Vérification de l'arc d'allumage Vérification de la propreté des torches, injecteurs, têtes de combustion et du brûleur Mesure de la pression et du débit de combustible, réglage si nécessaire Analyse des fumées Température et couleur des fumées Teneur CO2, CO Rendement de combustion Corrections éventuelles Mesure des températures départ et retour d'eau Mesure de l'intensité absorbée Vérification de l'écoulement des condensats Vérification du bon fonctionnement des sécurités, remplacement des éléments défectueux Visite annuelle au début de la période de chauffe Vérification de l'état général de la chaudière : fissures, corrosion, entartrage Vérification de l'état et des raccordements des conduits de cheminée Vérification de l'étanchéité des tuyaux et vannes eau Extraction des boues en partie basse du circuit eau et vérification de la pression statique Mise à niveau du circuit eau et vérification de la pression statique Vérification du filtre d'alimentation en eau, remplacement si nécessaire Vérification des caractéristiques de l'eau d'alimentation Vérification de l'étanchéité du circuit de combustible, remplacement des joints si nécessaire Remplacement du filtre de l'alimentation en combustible Vérification de la vanne police Vérification du débit et de la pression de combustible et d'air comburant Vérification du dispositif de flamme du brûleur, réglage éventuel de la tête de combustion Vérification de la mise en dérangement du brûleur Vérification du bon fonctionnement de l'électrode de la sonde d'ionisation et du pressostat d'air et remplacement ou nettoyage si nécessaire Vérification du tirage à l'intérieur du tube de fumées Vérification de l'étanchéité des conduits de fumées et des carneaux au ruissellement de l'eau de condensation Vérification de la bonne évacuation des condensats Vérification de l'équilibrage hydraulique et de l'absence de refoulement entre les chaudières Vérification de l'asservissement pompes de circulation / brûleurs Vérification de la dépression dans le foyer du générateur

3 Vérification après mise en chauffe des températures de départ et retour avec thermomètre étalon; comparaison avec instruments sur site, remplacement si dérive supérieure à 2 C Graissage des paliers moteurs selon préconisations constructeur Vérification de l'aération de la chaufferie Vérification des échanges d'information avec la GTB Visite annuelle avant la mise au repos Ramonage des carnaux et conduits de fumée Débranchement du conduit de cheminée et obturation de l'orifice Ramonage interne Extraction des boues Mise en place de produits antihumidité dans le foyer Nettoyage des glaces de regard de flamme Nettoyage du carter et de la turbine Vérification de la fixation de la turbine du ventilateur et de sa libre rotation Vérification de la fixation de la tête du brûleur Nettoyage du pot de combustion et des parcours de fumées Vérification de l'ouverture du volet de réglage du débit d'air Vérification de l'état des joints, presseétoupes et tresses, remplacement si nécessaire Vérification de l'état de la garniture réfractaire de la chaudière Nettoyage des vannes et robinetterie, graissage de conservation Graissage des organes en mouvement (poignées d'ouverture, vannes...) Réfection de calorifugeage Vérification de l'état des câbles électriques, des borniers, des mises à la terre Resserrage de la boulonnerie, supports, joints Réfection de peinture antirouille Propreté du local, de l'appareillage et des équipements Visite biennale d'une chaudière Réfection de la garniture réfractaire Autre = Biennale

4 Réseau d'alimentation en gaz Visite mensuelle Recherche de fuite sur le circuit gaz Visite annuelle au début de la période de chauffe Inspection générale de l'installation Vérification de la vanne police Vérification et manoeuvre des vannes, graissage si nécessaire Recherche de fuite et de corrosion, remise à niveau si nécessaire Vérification de l'état et du bon fonctionnement des dispositifs de sécurité Vérification du bon fonctionnement de l'alarme manque combustible Vérification de la mise à la terre Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

5 Compteur d'énergie Visite annuelle d'un compteur d'énergie Etalonnage de l'appareil

6 Sonde de température Visite semestrielle sonde température Contrôle et étalonnage des capteurs

7 Régulation Visite semestrielle d'une régulation Etalonnage Dépoussiérage Vérification du fonctionnement des régulateurs, programmeurs et automates de régulation, réglages éventuels Vérification de la bonne transformation des informations Contrôle des horloges, de l'affichage des points de consigne et de la programmation

8 Vanne de réglage Visite annuelle d'une vanne de réglage Nettoyage de toutes les pièces

9 Groupe frigorifique Contrôle hebdomadaire d'un condenseur à eau Contrôle des pertes de charge Visite mensuelle d'un compresseur Contrôle de la charge de liquide frigorifique Resserrage visserie Détection des bruits et vibrations anormaux Contrôle du compteur horaire Contrôle de la température d'huile dans le carter Contrôle du niveau d'huile dans le carter Contrôle du rendement Contrôle des lampes et voyants Contrôle des pressions Contrôle de l'échauffement du moteur Essai de sécurité Contrôle mensuel d'un condenseur à eau Contrôle des températures d'entrée/sortie sur l'eau Visite semestrielle d'un compresseur Contrôle de l'intensité absorbée en charge Contrôle de l'intensité absorbée au démarrage Contrôle de fuite de fluide frigorigène Visite annuelle d'un compresseur Remplacement du ou des filtres Vidange Resserrage visserie Appoint en fluide frigorigène Changement d'huile Visite Annuelle d'un Evaporateur Nettoyage du bac à condensats Nettoyage de la batterie Contrôle de l'isolement électrique Contrôle des températures d'entrée/sortie sur l'eau Contrôle de la bonne évacuation des condensats Contrôle de fuite de fluide frigorigène Contrôle du détendeur

10 Visite biennale d'un condenseur à eau Nettoyage des tubes Contrôle de l'état général Détartrage

11 Centrale de traitement d'air Contrôle mensuel d'un filtre Contrôle des pertes de charge sur l'air Remplacement du ou des filtres encrassés Contrôle semestriel d'un ventilateur centrifuge Contrôle de la tension des courroies et réglage éventuel Contrôle de l'échauffement des roulements du ventilateur Contrôle de l'échauffement du moteur Contrôle de l'alignement des poulies et réglage éventuel Contrôle électrique de l'ensemble Contrôle des lignes Visite annuelle d'un ventilateur centrifuge Nettoyage de la volute et du caisson Graissage des roulements du moteur Graissage des roulements du ventilateur Remplacement des courroies et réglage de leur tension Relevés des paramètres électriques Resserrage visserie Visite annuelle d'une batterie électrique de chauffage Contrôle du thermostat de sécurité Contrôle de l'efficacité de la batterie Contrôle des épingles électriques Etalonnage du thermostat de sécurité Essai du contrôleur de débit Resserrage visserie Visite annuelle d'une carrosserie des caissons de traitement d'air Réfection des tôles corrodées Nettoyage interne et externe complet Visite biennale d'une batterie électrique de chauffage Remplacement des éléments chauffants Contrôle biennal d'un piège à son Contrôle des isolants phoniques Contrôle du niveau de pression acoustique

12 Nettoyage biennal d'une batterie fluide refroidissement Nettoyage de toutes les pièces Autre: Biennale

13 Ventiloconvecteur Visite trimestrielle d'un ventiloconvecteur Remplacement du ou des filtres encrassés Nettoyage des éléments chauffants Nettoyage du ventilateur Nettoyage de la batterie Nettoyage et vérification du bac à condensats Contrôle des fuites éventuelles Contrôle de la corrosion Contrôle de la régulation Contrôle des éléments chauffants Détection des bruits et vibrations anormaux Resserrage des fixations et des connexions Contrôle électrique de l'ensemble

14 Ventilateur d'extraction Contrôle annuel d'un ventilateur centrifuge Contrôle de l'échauffement des roulements du ventilateur Contrôle de l'alignement des poulies et réglage éventuel Contrôle de l'échauffement du moteur Contrôle de la tension des courroies et réglage éventuel Visite annuelle d'un moteur électrique Contrôle des paliers Contrôle des ancrages de fixation Contrôle de l'échauffement du moteur Contrôle des paramètres et des connexions électriques Graissage des paliers Contrôle de l'état des charbons Visite annuelle d'un ventilateur centrifuge Resserrage visserie Remplacement des courroies et réglage de leur tension Graissage des roulements du ventilateur Graissage des roulements du moteur Nettoyage de la volute et du caisson

15 Convecteur électrique Visite annuelle d'un moteur électrique Vérification de l'état général et des fixations, remise à niveau si nécessaire Vérification des raccordements et de l'état des câbles Vérification de l'état et du bon fonctionnement du thermostat Essais de fonctionnement Vérification de la mise à la terre Dépoussiérage

16 Réseau de Plomberie Visite annuelle Inspection des tuyauteries, des raccords et des fixations (corrosion, fuites) Vérification et manoeuvre des vannes Vérification des clapets de retenue et antibélier Vérification des filtres Vérification des manchettes témoins Vérification de l'état du calorifugeage Vérification des traceurs électriques éventuels Nettoyage des siphons et avaloirs de sol et des paniers Vérification d'étanchéité des tampons de visite sur regards Vérification de l'état intérieur des regards, débourbage et essai d'écoulement Relevés des compteurs Vérification de la position de fermeture des bypass en exploitation normale Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

17 Poste de traitement d'eau Visite mensuelle Inspection visuelle (fuite, trace de rouille...) Vérification du fonctionnement des appareils Vérification du fonctionnement de la vanne pilote Vérification du réglage et du bon fonctionnement de l'horloge Vérification de l'étanchéité du régulateur de saumure Relevé sur le compteur d'eau du volume annuel des appoints d'eau Analyse complète des caractéristiques de l'eau traitée Appoints en produits si nécessaire Relevé des compteurs de consommation Visite annuelle Vérification de l alimentation du coffret électrique et de l extinction du voyant de défaut Nettoyage du régulateur de saumure Vérification de l'étanchéité des joints et raccords Nettoyage des filtres et des bacs à produits Vérification des consommations de produits par rapport à la quantité d'eau traitée Vérification des dosages Vérification du fonctionnement de la pompe doseuse par soutirage d'eau, purge d'air si nécessaire Vérification du fonctionnement des automatismes et des équipements électriques Manoeuvre et graissage de la robinetterie Réglage de la régénération Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

18 Pompe de distribution Visite mensuelle Détection des bruits, des vibrations anormales et des échauffements anormaux Vérification de la fuite des garnitures à tresse Vérification de la lubrification Vérification des presseétoupes, des garnitures et repérage ou réfection éventuelle Mesure des pressions aspiration et refoulement, nettoyage du filtre si nécessaire Mesure de l'intensité absorbée Permutation des pompes s'il y a lieu Contrôle semestriel Vérification du débit Vérification de l'absence de vibration, de cavitation Vérification de l'accouplement Vérification des alignements et des fixations Graissage du moteur selon les principes constructeur, des paliers et des vannes Vérification des caractéristiques hydrauliques et de l'état d'usure des bagues Visite annuelle Vérification des câbles,, du serrage des cosses et de l'isolement Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

19 Groupe de maintien de pression Visite mensuelle Vérification de l'absence de fuite d'eau Vérification des voyants de défaut Vérification des pressions et du niveau d'eau dans la bâche Vérification des pressostats, nettoyage des contacts Relevé de l'index du compteur s'il existe vérification du tarage des vannes de décharge Vérification du bon fonctionnement des soupapes de sécurité Visite annuelle Nettoyage des filtres Vérification de l'état et du bon fonctionnement du dispositif de remplissage Essai des sécurités niveau d'eau haut et bas Vidange de la bâche et élimination d'éventuelles boues, reprise de peinture si nécessaire Vérification des câbles, du serrage des cosses et de l'isolement Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

20 Vase d'expansion Visite annuelle Vérification de l'absence de fuite ou de corrosion Vérification de l'état de la vessie et échange si nécessaire Vérification que la pression de gonflage après purge: est légèrement inférieure à la pression du réseau en utilisation expansion est légèrement inférieure à la pression d'enclenchement en utilisation surpression Vérification de la soupape de sécurité et des instruments de contrôle Vérification s'il y a lieu du purgeur d'air automatique

21 Vanne manuelle Visite annuelle d'une vanne papillon Contrôle de l'étanchéité Nettoyage et brossage Manoeuvre de la vanne

22 Vanne motorisée 2 et 3 voies Visite trimestrielle d'une vanne motorisée Contrôle du limiteur de pression Manoeuvre de pleine fermeture de la vanne Visite semestrielle d'une vanne motorisée Réglage du limiteur de pression Visite annuelle d'une vanne motorisée Remplacement des ressorts

23 Disconnecteur Visite annuelle Vérification de l'étanchéité et du bon fonctionnement de l'ensemble Vérification des pressions en amont et en aval Vérification des vannes d'isolement et des robinets Nettoyage du filtre Visite de l'appareil conformément à la réglementation en vigueur

24 Fosse à hydrocarbures Visite annuelle Vérification de l'état général Vérification des niveaux Vérification des écoulements Vidange et curage de la fosse

25 Station de relevage Visite semestrielle Vérification de l'étanchéité du circuit d'eau, reprise des joints si nécessaire Détection des bruits et échauffements anormaux Vérification des presseétoupe et resserrage ou réfection éventuelle Vérification de la lubrification Permutation des pompes Nettoyage des filtres Vérification et nettoyage de la crépine d'aspiration Mesure des pressions aspiration et refoulement Vérification du bon fonctionnement du thermique te réglage si nécessaire Mesure de l'intensité absorbée vérification et resserrage de la boulonnerie Vérification du bon fonctionnement des clapets antiretour Essai des sécurités et des alarmes Visite annuelle Inspection de la fosse Curage de la fosse Nettoyage des roues et des velutes Vérification et réglage des flotteurs, clapets et vannes Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les capteurs Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB