3 0La maison BBC, une réalité

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1 3 0La maison BBC, une réalité Dès le 1 er janvier 2013, la maison BBC sera la maison de référence. Innover pour le plus grand nombre Pour tous les futurs propriétaires de maisons individuelles neuves, l année 2012 représente un enjeu d importance. Faisant écho aux recommandations du Grenelle de l environnement, la France s est engagée dans un ambitieux programme de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de baisse des consommations d énergie dans les logements. Le secteur du bâtiment est responsable à lui seul de 43 % de la consommation d énergie primaire (EP), devant les transports et l industrie. Il est également à l origine d un quart des émissions de gaz à effet de serre. Les adhérents de l UCI-FFB sont des hommes et des femmes d entreprise conscients de leurs responsabilités auprès de leurs concitoyens. Avant le Grenelle de l environnement, l idée qu il fallait construire autrement pour présenter des maisons performantes, confortables et accessibles était déjà dans l air du temps. Mais la plus belle innovation n est valable que si elle profite à tous, c est pourquoi les constructeurs de maisons individuelles ont veillé à présenter des projets qui soient accessibles à leurs futurs clients, avec des techniques éprouvées et reproductibles. Les réalisations sélectionnées dans ce livre ne sauraient présenter tout le savoir-faire de leurs concepteurs, mais elles montrent bien que la maison respectueuse de l environnement est déjà une réalité et non plus un rêve. 26

2 # 01 BOUTIGNY-PROUAIS (EURE-ET-LOIR - 28) CONSTRUCTEUR : GEOXIA RÉALISATION : LA BONNE MAISON Concevoir 28

3 La Bonne Maison, concept d une maison éco-respectueuse Lorsque GEOXIA présentait en 2007 La Bonne Maison, première maison certifiée NF démarche HQE basse consommation et labellisée Effinergie, il s agissait d un nouveau concept de maison basse consommation d énergie, fruit de l engagement de la marque en faveur du développement durable. Une rencontre La Bonne Maison est le résultat de la rencontre de Geoxia et d un homme, Yann Arthus-Bertrand. Leur objectif commun a été de concevoir une maison respectueuse de l environnement, économique à l usage et réalisable à un prix accessible pour être produite en grande série. Une maison respectueuse de l environnement Résolument inscrite dans une démarche de développement durable, La Bonne Maison concentre dans sa conception les techniques de construction actuelles les plus performantes au service d un habitat confortable, agréable à vivre et à faible impact environnemental. La Bonne Maison répond aux exigences de l éco-conception qui implique l utilisation de nouveaux choix techniques visant notamment à la diminution de la consommation L usage des grandes baies vitrées participe à la diminution de la consommation d énergie. 29

4 # 01 BOUTIGNY-PROUAIS (EURE-ET-LOIR - 28) CONSTRUCTEUR : GEOXIA RÉALISATION : LA BONNE MAISON La conception bioclimatique consiste tout d abord à optimiser l utilisation de la lumière et de la chaleur du soleil. d énergie et à la prise en considération de l environnement immédiat. Ainsi, elle bénéficie d un procédé de construction exclusif, breveté Phénix, qui consiste à associer acier et béton. La structure (charpente) de la maison, en acier recyclable, est habillée de dalles de béton fibrées de bois (bois issu de forêts certifiées). Cette solution confère à l ensemble de la maison, non seulement une plus grande longévité, mais aussi une meilleure isolation thermique, tout en participant à la préservation de l environnement. Une maison basse consommation La Bonne Maison est un modèle d isolation thermique grâce à une isolation continue, à la suppression des ponts thermiques et aux fenêtres triple vitrage. Elle optimise également l utilisation des énergies renouvelables que sont le soleil et sa lumière 30

5 (orientation des baies vitrées, chauffe-eau électro solaire, spot solaire, mur à inertie, débord de toit ), la température du sol (puits canadien (1) ) et le bois (poêle à bois). Une maison très économique La Bonne Maison réduit considérablement les charges car elle permet une gestion optimale des ressources énergétiques (chauffage, éclairage, appareils ménagers) et de la consommation d eau. En quelques chiffres clés, La Bonne Maison c est : 90 % d économie de chauffage, 75 % d économie d éclairage, 62 % d économie sur la production d eau chaude sanitaire, soit 80 % d économie d énergie et 38 % d économie d eau. La première maison individuelle labellisée Effinergie En plus de sa certification NF démarche HQE, La Bonne Maison était la première maison individuelle en France à se voir attribuer le tout nouveau label Effinergie (soit bâtiment basse consommation). Ce label Effinergie, à l initiative de l association éponyme créée en mai 2007, a pour objectif la promotion des constructions à basse énergie (consommation maximum de 50 kwh/m 2.an en énergie primaire selon les régions). La Bonne Maison n est pas seulement une maison contemporaine, confortable et soucieuse de l environnement. En dépassant les exigences de l ensemble des normes de la RT2005, elle ouvre la voie vers les normes environnementales et économiques de demain. La supression des ponts thermiques est passée dans ce cas par l utilisation de fenêtres triple vitrage. Trois exigences à respecter : confort, économies et respect de l environnement. (1) Le puits canadien de La Bonne Maison récupère la chaleur du sol afin d obtenir un air entrant à température constante. L air extérieur est prélevé par le système de ventilation thermodynamique et est préchauffé par l air sortant grâce à une pompe à chaleur. 31

6 # 01 PARTOUT EN FRANCE CONSTRUCTEUR : GEOXIA RÉALISATION : LA MAISON DU BON SENS 32

7 Du rêve à la réalité, un exemple avec la Maison du Bon Sens Après le concept, il s agit de construire. Une maison n est belle qu une fois sortie de terre car elle est le fruit de la rencontre des futurs occupants avec le constructeur. Plusieurs questions se posent avant d aboutir à la maison de ses rêves. Exemple d une maison éco-respectueuse déclinée en plusieurs gammes : La Maison du Bon Sens. Quelle architecture? Une maison peut être de plain-pied, à étage ou à combles. Son architecture doit répondre aux besoins de ses futurs occupants (famille nombreuse, personnes âgées, etc ). La Maison du Bon Sens peut être conçue sur une surface allant de 98 m 2 à 121 m 2, avec 3 ou 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Maison de plain-pied pour vivre à la fois dedans et dehors, grâce à un accès direct au jardin depuis toutes les pièces de la façade sud. Maison à étage pour une surface habitable importante, même sur des terrains à superficie limitée et pour des espaces jour et nuit clairement séparés. Maison à combles pour le charme particulier des chambres sous le toit à l étage. Une orientation bien pensée Parce qu elle tire ses performances de sa conception, avec la majorité des vitrages côté sud, il est essentiel que La Maison du Bon Sens soit orientée avec précision sur son terrain. Ainsi, les voies d accès et les différentes entrées doivent être en adéquation avec le terrain à disposition. Quels matériaux? Parmi tous les choix possibles, La Maison du Bon Sens en propose deux : structure en acier recyclable et dalles de béton fibré de bois provenant de forêts gérées durablement. Cette solution technique innovante est non seulement écologique mais 33

8 # 01 PARTOUT EN FRANCE CONSTRUCTEUR : GEOXIA RÉALISATION : LA MAISON DU BON SENS Maison avec enduit Maison en bois également isolante, légère et rapide à mettre en œuvre, structure en acier recyclable et dalles de bois pour une maison à l'aspect naturel. Quelles solutions techniques? Les économies d énergie et d eau réalisées dans La Maison du Bon Sens permettent d alléger votre budget au quotidien : jusqu à 80 % d économies par an. Parmi les solutions existantes, La Maison du Bon Sens propose : Isolation continue renforcée Du plancher aux murs en passant par les combles, La Maison du Bon Sens est recouverte d une importante épaisseur d un matériau isolant haute efficacité qui limite les échanges d'énergie entre l'intérieur et l'extérieur, l'hiver comme l'été, procurant ainsi un grand confort de vie toute l année. Supprimer les ponts thermiques Un pont thermique est un endroit de l enveloppe d un bâtiment qui présente une moindre résistance thermique, provoquant ainsi des pertes de chaleur. Réduire la consommation d eau Les robinets sont équipés de mousseurs économiseurs d eau. Intégrés aux robinets de la maison, ils remplacent par de fines bulles d air environ 30 % de l eau, sans nuire à la pression. Ils génèrent ainsi environ 12 % d économies sur la consommation globale de la maison. Les salles d'eau sont équipées de mitigeurs thermostatiques. Sans cet équipement, lors de la douche ou du bain, trop d eau est consommée au départ lorsque l on tâtonne pour trouver la bonne température. Avec un robinet thermostatique, la température souhaitée est réglée directement sur le robinet qui est gradué en degrés. Les eaux de pluie sont collectées dans une cuve enterrée, le récupérateur d eau de pluie (en option), pour tous les usages (1) ne nécessitant pas l emploi d eau potable : jardinage, nettoyage, lavage des voitures et alimentation des toilettes. (1) Selon les dispositions locales 34

9 Focus technique Les ponts thermiques Les ponts thermiques se situent généralement aux points de raccords des différentes parties d une construction, liaisons d un plancher bas et d un mur extérieur, d un plancher intermédiaire, et d un mur extérieur, d un mur de refend et d un mur extérieur ou encore d une poutre de refend et d un plancher. Ils sont causés pour l essentiel par une mise en œuvre défectueuse ou par une erreur de conception de l ouvrage. Les ponts thermiques apparaissent aussi en pourtour des menuiseries, aux seuils des portes et des portes-fenêtres, au niveau des balcons lorsqu ils sont coulés dans le prolongement de la dalle du plancher. L attention portée aux ponts thermiques concerne aussi bien l isolation par l intérieur que par l extérieur. Maison individuelle isolée par l extérieur avec traitement des ponts thermiques. Une maison éco-respectueuse comme La maison du Bon Sens fait la part belle à la lumière. 35