RÉVISION DU RÉUNION PUBLIQUE LUNDI 14 DÉCEMBRE

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1 RÉVISION DU RÉUNION PUBLIQUE LUNDI 14 DÉCEMBRE Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

2 DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION PARTIE 1 : LE DOCUMENT PLU-H Échanges avec la salle PARTIE 2 : LE PROJET VÉNISSIAN Échanges avec la salle Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

3 Le document PLU-H PARTIE I Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

4 LES DOCUMENTS À PRENDRE EN COMPTE : LA LOI GRENELLE 2 Suite à la loi Grenelle 2, le Plan Local d Urbanisme et de l Habitat (PLU-H) doit comporter : - une prise en compte du développement durable - une maîtrise du développement urbain - une mixité des fonctions urbaines (habitat, activités ) Le PLU devient PLU-H en comportant un volet habitat, remplaçant ainsi l actuel Programme Local de l Habitat (PLH) La loi Grenelle 2 Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

5 LES DOCUMENTS À PRENDRE EN COMPTE : LA DIRECTIVE TERRITORIALE D AMÉNAGEMENT (DTA) La DTA de l Aire Métropolitaine Lyonnaise définit des orientations de développement sur un territoire à enjeux à l échelle nationale de 2,5 millions Saint Etienne d habitants, 4 départements 382 communes Villefranche sur Saône Vienne Ambérieu en Bugey Bourgoin Jallieu La loi Grenelle 2 Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

6 LA DIRECTIVE TERRITORIALE D AMÉNAGEMENT (DTA) Enjeux : Porter la métropole à un niveau international Œuvrer pour une métropole solidaire et durable. Objectifs : 1/ Favoriser les pôles d excellence et la spécialisation de l économie lyonnaise 2/ Développer les fonctions métropolitaines (santé, enseignement supérieur, ) 3/ Organiser une métropole multipolaire 4/ Répartir la dynamique démographique vers les territoires déjà équipés ou en perte d attractivité 5/ Maîtriser l étalement urbain 6/ Prendre en compte les risques naturels et technologiques Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

7 LES DOCUMENTS À PRENDRE EN COMPTE : LE SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE (SCOT) Le SCOT de l Agglomération Lyonnaise définit des orientations à l horizon 2030 sur 73 communes et 3 intercommunalités La loi Grenelle 2 1,35 million d habitants Périmètre du SCoT de l agglomération lyonnaise Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

8 LE PLU-H, SON PÉRIMETRE La loi Grenelle 2 59 communes regroupées en 9 bassins de vie - Permis de construire - Déclaration préalable Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

9 LE PLU-H: QU EST-CE QUE C EST? Le PLU-H définit la politique d urbanisme et d habitat sur l ensemble du territoire du Grand Lyon. C est un document réglementaire qui traduit le projet d un territoire pour les 10 à 15 ans à venir. Il fixe les conditions d occupation des sols. Il s applique à toutes les constructions existantes ou futures, et à tous les usages du sol. LE PLU-H: COMMENT EST-IL ÉLABORÉ? Il est élaboré par le Grand Lyon Métropole avec l aide de l Agence d urbanisme de Lyon. Les communes participent pleinement à cette démarche. Son contenu pourra connaitre des modifications mineures au cours de sa durée de vie. Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

10 LE PLU-H: QUEL EST SON CONTENU? Il comprend principalement les documents suivants : - Le Projet d Aménagement et de Développement Durable (PADD), pièce maîtresse du PLU-H - Des plans de zonage et des annexes - Un règlement Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

11 LE PROJET D AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE (PADD) Il est la pièce centrale du PLUH. Il fixe les grandes orientations du développement à venir. Il se décline pour chaque bassin de vie et pour chaque commune. PADD Métropole PADD Vénissieux Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

12 LE PLAN DE ZONAGE C est une pièce règlementaire du PLU-H. Il détermine l usage du sol : constructible ou non, pour de l habitat, des activités économiques, agricoles ou en espace naturel. Il précise les emplacements réservés pour création de voirie et équipement public. Extrait du plan de zonage, PLU en vigueur Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

13 LE RÈGLEMENT Le règlement traduit les orientations de développement et de préservation définies dans le Projet d Aménagement et de Développement Durable. Le règlement précise l usage du sol (nature de la construction, les hauteurs, les implantations, l emprise au sol, les espaces verts ) Tour de 11 étages, 36 logements de 70 m² Immeubles de 2 étages, 36 logements de 70 m² Maisons individuelles, 24 logements de 105 m² Terrain de 5 000m², m² de surface de plancher Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

14 LE VOLET HABITAT DANS LE PLU-H Doit répondre aux objectifs du SCOT 2010 / 2030 : logements à construire sur le périmètre du SCOT > Objectif de logements Secteur Sud > Dont logements sur les Portes du Sud (Corbas, Feyzin, Solaize, Saint-Fons et Vénissieux) S intègre dans les documents du PLU-H : Programme d Orientation et d Action (POA-H) : déclinaisons des orientations et objectifs inscrits dans le PADD Règlement : Définition d outils réglementaires spécifiques pour la mise en œuvre des orientations habitat (Secteurs de Mixité Sociale, etc ) Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

15 LES DEUX PÉRIODES D EXPRESSION DES HABITANTS : CONCERTATION AVEC LE PUBLIC & ENQUÊTE PUBLIQUE 31 mai Fin Août /sept Réunion publique 3 juillet réunions publiques par territoire décembre 2015 Réunion publique de restitution 28 janvier 2016 Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

16 ÉCHANGES AVEC LA SALLE Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

17 Le projet vénissian PARTIE II Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

18 1 : LE TERRITOIRE COMMUNAL Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

19 LES CHIFFRES CLÉS DU TERRITOIRE : LOGEMENTS ET DÉMOGRAPHIE habitants 43 % < 30 ans 29 % > 60 ans 46 % des ménages ont des enfants résidences principales 51,33 % de logements sociaux 82 % de logements collectifs Taux de vacance de 3,2 % demandes de logement social 817 logements livrés en 2015 dont 409 sociaux Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

20 PRÉSENTATION DU TERRITOIRE Une commune entrée sudest de l agglomération lyonnaise Une commune traversée par des axes structurants : voiries et transports en commun (métro et tramway) Une ville mixte : habitat, activités, espaces verts, Une ville verte : 40 hectares d espaces verts, dont 20 sont publics Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

21 LES ÉTUDES RÉALISÉES SUR LE TERRITOIRE Étude secteur Moulin à Vent en lien avec le Tramway T6 Étude des «franges» du boulevard Laurent Bonnevay Projet du Puisoz Pôle gare Étude Cœur de Ville Projet National de Renouvellement Urbain (volet n 2) Étude patrimoine sur l ensemble de la Ville Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

22 2 : LE PROJET VENISSIAN Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

23 OBJECTIFS POLITIQUES Maîtriser le développement urbain de la Ville en axant les projets immobiliers le long des lignes de transports Travailler «dans la dentelle» sur l ensemble des quartiers Poursuivre le développement économique de la Ville en attirant de nouveaux emplois, en confortant les entreprises vénissianes et l emploi industriel Conforter l appareil commercial (commerces de proximités, services etc ) d une manière équilibrée Dynamiser le «poumon vert» de la Ville Anticiper les besoins en équipements publics Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

24 PROJET POUR LA VILLE Garantir la réussite de la mutation engagée de Vénissieux par un phasage et une maîtrise du développement : -Requalification du plateau des Minguettes -Cœur de ville -Quartier gare -Boulevard périphérique (Axe Bonnevay) -Préservation des qualités existantes des quartiers -Liaisons piétonnes -Trame verte Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

25 ORIENTATIONS HABITAT DU PLU-H Maîtriser le développement urbain (rythme de construction) Equilibrer les constructions par quartiers en respectant leur identité Densifier le long des lignes de transports en commun (métro / tramway) Répondre aux besoins des habitants et accueillir de nouveaux ménages Répondre à la demande du logement social sur tous les quartiers Diversifier l offre de logements et l adapter aux besoins spécifiques de certains ménages (personnes âgées, personnes handicapées ) Favoriser le développement de projets innovants Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

26 ORIENTATIONS HABITAT DU PLU-H Améliorer le parc existant pour maintenir son attractivité Poursuivre les réhabilitations engagées sur le parc existant Encourager la performance énergétique dans le parc ancien Favoriser l accès et le maintien des ménages dans le logement Accompagner les ménages dans leurs parcours résidentiels Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

27 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Hôtel de Ville habitants En 2015, 345 logements livrés dont 144 logements sociaux, 4 permis de construire accordés Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

28 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Logement collectif «serré» Logement collectif «aéré» Logement individuel ou intermédiaire Activité Extrait du Plan de zonage en vigueur Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

29 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Le Cluzel Les Cigognes Bd Laurent Gérin Extraits Étude Patrimoine Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

30 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Zoom sur Le pôle gare Autour d un pôle d échange multimodal performant, développer un nouveau quartier connecté avec de nouveaux usages Appel à idées, étude Urbagare Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

31 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Zoom sur > Développer le quartier gare, nouvelle polarité Le pôle d échange multimodal : un important potentiel de développement Concevoir un projet d ensemble et de développement qualitatif du quartier (commerces, habitat, activités économiques, équipements publics etc ) Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

32 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Zoom sur > Développer le centre ville Élargir le centre, le raccrocher à la gare Assurer la transition entre bourg historique et immeubles récents Affirmer les liaisons entre le centre et les Minguettes Identifier le patrimoine bâti et paysager à préserver Développer les commerces de proximité Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

33 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI Zoom sur > Valoriser l identité spécifique des quartiers périphériques Conforter les ambiances de quartiers et les formes urbaines patrimoniales Conserver une diversité de cadre de vie et modes d habiter (Cluzel, Aulagne ) Accompagner le développement de la ligne A8 Poursuivre le développement économique du secteur Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

34 SECTEUR CENTRE GABRIEL PERI VOLET HABITAT DU PLUH Caractéristiques du territoire Une mixité sociale Dynamisme de la construction immobilière Taux de logement social de 48% Orientations habitat pour ce territoire Conforter l attractivité du secteur en diversifiant les types de logements Maintenir l équilibre entre logement social et privé Favoriser le développement de logements adaptés aux personnes âgées et aux personnes handicapées Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

35 ÉCHANGES AVEC LE PUBLIC Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

36 LA CONCERTATION Un point Info PLU-H, avec cahier et dossiers de concertation, accessible au siège de la Métropole de Lyon ou en Mairie de Vénissieux, auprès du service urbanisme Un site Internet dédié à la révision du PLU-H sur lequel est disponible notamment le support de la réunion publique organisée à Vénissieux en 2013 Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre

37 Réunion de restitution le 28 janvier 2016, 18h30 CLÔTURE DES ÉCHANGES Réunions publiques Révision générale du Plan Local d Urbanisme et de l Habitat - Ville de Vénissieux - Décembre