Formation diagnostiqueur immobilier Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier, niveau III

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1 Formation diagnostiqueur immobilier Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier, niveau III Etre capable de réaliser les diagnostics techniques : Amiante, plomb, termites, gaz, performance énergétique, électricité +mesurage des logements. Connaître les textes de référence Acquérir une méthodologie de diagnostic Savoir rédiger un rapport Pour chacun de ces diagnostics Se perfectionner au métier : Amélioration énergétique des bâtiments, Améliorer sa pratique terrain et la rédaction des rapports Développer son offre de service : commercial, assistance et conseil Effectuer un stage en entreprise Préparer un mémoire et le soutenir devant un jury Préparer les examens théoriques et pratiques de certification A QUI S ADRESSE CETTE FORMATION : Aux personnes en reconversion professionnelle ne possédant pas les pré-requis définis par les arrêtés compétences NOTIONS DU BATIMENT ETAT DE L INSTALLATION IONTERIEURE DE GAZ CONSTATS DES RISQUES D EXPOSITION AU PLOMB ETAT DE L INSTALLATION INTERIEURE ELECTRIQUE REPERAGE AMIANTE LOI CARREZ / LOI BOUTIN DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITE PRATIQUE ASSAINISSEMENT COMMERCIAL ASSISTANCE CLIENTELE MEMOIRE : PREPARATION ET SOUTENANCE STAGE PRATIQUE EN ENTREPRISE 3 JOURS 4 JOURS 3 JOURS 4 JOURS 4 JOURS 1 JOUR 3 JOURS 4 JOURS 2 JOURS 2 JOURS 2 JOURS 3 JOURS 5 JOURS

2 Formation diagnostiqueur immobilier Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier, niveau III Préparation d un mémoire - 90 heures : Un travail personnel en relation directe avec l exercice du métier de diagnostiqueur immobilier et encadré par des directives DUREE DE LA FORMATION : 40 JOURS (280 heures) Jury Diplôme : Soutenance du mémoire devant un jury composé de professionnels du diagnostic immobilier Délivrance du titre de Diagnostiqueur Immobilier, niveau III. * Titre de diagnostiqueur immobilier, niveau III (enregistré au RNCP, arrêté du 25 janvier 2011, J.O. du 2 février 2011, NOR : APPD A). Examen de certification des compétences : Les examens de certification se font auprès d un organisme de certification indépendant accrédité par le COFRAC Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité, DPE *Prix non inclus dans la formation TARIF : 6899

3 Programme Formation Notions de bases du Bâtiment et E.R.N.T (État des Risques Naturels et Technologiques) - Maîtriser les désordres principaux du Bâtiment. - Apporter les remèdes appropriés : structures, façades et toitures. - Etre capables de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté. - Comprendre et résoudre les problèmes. - Améliorer le confort des bâtiments : Polluants, Isolation, ventilation. - Préconiser les remèdes appropriés. - Savoir réaliser un E.R.N.T Introduction aux pathologies du bâtiment Les pathologies des structures Les pathologies de l enveloppe Les revêtements de sols Les polluants du bâtiment Qualité de l air, ventilation METHODES PEDAGOGIQUES : Apports de connaissances sur les désordres rencontrés dans les bâtiments anciens et présentation de solutions techniques. Illustrations, études de cas, échanges, test d évaluation DUREE : 3 Jours

4 Programme Formation «Etat de l installation domestique Gaz» Objectifs : Acquérir une connaissance de la réglementation gazière liée aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz. A l'issue de la formation, les participants auront acquis les connaissances théoriques et pratiques pour obtenir la certification gaz. Ils seront capables de réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure de gaz et de rédiger un rapport. Programme : Caractéristique des gaz distribués Le gaz dans l habitat : Ses utilisations et les installations rencontrées Terminologie gazière Le contexte réglementaire lié aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz o L arrêté du 28 Avril 2010 ; L arrêté du 24 Août 2010; o La Norme NF P ; o Le règlement sanitaire départemental type Le contexte règlementaire de l état de l installation intérieure de gaz Méthodologie de l application du diagnostic selon les domaines : o Tuyauteries fixes o Organe de coupure supplémentaire o GPL en récipient o Robinet de commande d appareil o Les lyres GPL o Appareils adaptés à la nature et à la pression du gaz o Volume, Ouvrant o Ventilation du local o Chauffe eau non raccordés o Appareils étanches o Appareils raccordés o Appareils raccordés Etat du conduit de raccordement o Appareils spécifiques VMC GAZ o Essais des appareils Appareils de cuisson Chauffe eau non raccordés Appareils raccordés à un circuit de combustion non étanche

5 Programme Formation «Etat de l installation domestique Gaz» LES METHODES PEDAGOGIQUES : Par l intermédiaire des apports didactiques du formateur et d un diaporama interactif, le stagiaire sera guidé à travers tous les thèmes liés à la réalisation de l état de l installation intérieure de gaz. Le déroulement de la session se fait par l alternance d'exposés, de mise en situation pratique et d'études de cas. La rédaction du rapport de diagnostic sera effectuée au travers d exercices pratiques et concrets avec remise d une méthode d inspection. L atteinte des objectifs pédagogiques sera validée par un test de connaissances à la fin de la formation. Mise en situation pratique et études de cas. Rédaction du rapport d inspection et recommandations. DUREE : 4 Jours TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

6 Programme Formation «Constat de risque d exposition au plomb dans les peintures» Apprendre la méthodologie réglementaire de repérage du plomb dans les peintures et l évaluation des risques liés. Maitrise des appareils de mesures à la réalisation du diagnostic «plomb». Le plomb : généralités - Les sources de plomb dans l environnement - L historique de l utilisation du plomb dans les bâtiments - Les risques sanitaires liés à une exposition au plomb Dispositifs législatifs et réglementaires relatifs à : - la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis - la protection des travailleurs - l élimination des déchets contenant du plomb Méthodologie du constat de risque d exposition au plomb - L objectif de la mission - Les méthodes de repérage et d évaluation de l état de conservation des revêtements - Les facteurs de dégradation du bâti - La rédaction du rapport incluant les obligations réglementaires - Les obligations de communication Méthodologie du diagnostic du risque d intoxication par le plomb - Le diagnostic du risque d intoxication par le plomb - Le contrôle des travaux en présence de plomb Travaux - Le diagnostic avant travaux - Les travaux palliatifs et définitifs - L organisation et sécurité des chantiers - La gestion des déchets L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport. DUREE : 3 JOURS TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

7 Programme Formation «Etat des installations électrique à usage d habitation» A l'issue de la formation, les participants seront en mesure : De réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure d électricité De rédiger un rapport de diagnostic ; De communiquer sur les objectifs, le contenu et les résultats du diagnostic. S'exercer et se préparer à la certification de personne LES METHODES PEDAGOGIQUES : Une présentation de l environnement réglementaire relatif aux installations intérieures électrique permettra d alterner des apports de connaissances sur ces installations et l étude des textes réglementaires et normatifs. Un diaporama interactif permettra de balayer l ensemble des domaines d investigation ainsi que les règles de sécurité à respecter lors de l intervention. Des mises en situation réalistes permettront la mise en application des apports théoriques et mettront en exergue l importance de la relation clientèle dans la réalisation du diagnostic. La rédaction du rapport de diagnostic sera effectuée au travers d exercices pratiques et concrets. La simulation mettra en application les notions théoriques abordées. L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport. DUREE : 4 Jours

8 Programme Formation «Etat des installations électrique à usage d habitation» Notions d électricité Généralité de l électricité et électricité statique, différence de potentiel, loi d Ohm, les domaines de tension. Risque électrique Différents types de risque : électrisation, électrocution, brûlure, incendie, explosion, Règles de sécurité découlant des dangers du courant électrique Le diagnostic sécurité suivant les domaines d investigation Appareil général de commande et de protection Dispositif de protection différentielle (DDR) Prise de terre et installation de mise à la terre Dispositif de protection contre les surintensités Liaison équipotentielle supplémentaire dans chaque local contenant une baignoire ou une douche Respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension Matériels électriques vétustes ou inadaptés l usage Appareils d utilisation situés dans des parties privatives et alimentés depuis les parties communes Appareils d utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis les parties privatives Installation et équipement électrique de la piscine privée Autres vérifications recommandées (informatives) Vérification de la présence d appareillages ayant fait l objet d une Evolution significative sur le plan de la sécurité des personnes. TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

9 ETAT MENTIONNANT LA PRESENCE OU L'ABSENCE DE MATERIAUX OU PRODUITS CONTENANT DE L'AMIANTE A la sortie de la formation, être autonome, efficace et pouvoir réaliser un diagnostic amiante dans le respect des exigences réglementaires. Développer l aspect concret du diagnostic amiante : visualisation des nouveaux matériaux à repérer, comment prélever, quoi prélever? Vous faire part de notre expérience terrain : matériau thèque issue de plusieurs milliers d analyses, contrôle des chantiers de désamiantage Remise d un document de synthèse de textes réglementaires, d un support de formation fonctionnel présentant les documents de référence, d un dossier photos des matériaux définis par la nouvelle réglementation et d exemples de rapport. PROGRAMME* : (*susceptibles d être modifiés en fonction des évolutions réglementaires) Module I Connaissance de l amiante et des risques liés Dates et notions essentielles Diagnostic flocage/calorifuge/faux plafonds et cas pratiques (présentation des mesures d urgence définies par les décrets du 07/02/96). Exercice pratique Module II Structure du dispositif réglementaire : politique de prévention Points essentiels de chaque mission réglementaire Mission de repérage : Norme NF X et XP X Prélèvements : Quand et comment? Module III Exercice pratique, étude de cas : du donneur d ordre au rapport de repérage (exemples de sondage et prélèvement, rapports types, obligations du propriétaire ) Module IV L amiante dans les bâtiments : mise en relation zones-fonction Illustrations des matériaux annexés au décret Aspects chantier : examen visuel (norme XP X ), technique de désamiantage, gestion des déchets... Analyse de risques (gestion du risque amiante) Module V Le DTA, spécificités et exercice pratique sur site Module VI Le repérage avant démolition, spécificités et limites.

10 ETAT MENTIONNANT LA PRESENCE OU L'ABSENCE DE MATERIAUX OU PRODUITS CONTENANT DE L'AMIANTE PRE-REQUIS : Les justificatifs relatifs à la construction et au bâtiment à fournir sont obligatoires et conditionnent l inscription. METHODES PEDAGOGIQUE : Exposés, cas pratiques, démonstrations, questions réponses, échanges d expériences, visite sur site, étude de cas. L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction des rapports. DUREE : 4 JOURS TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

11 Programme Formation LOI-CARREZ LOI BOUTIN : METRAGE REGLEMENTAIRE DES LOGEMENTS Comprendre la Loi-Carrez et ses répercussions sur la vente d un bien immobilier Comprendre les différentes notions de surfaces dans le bâtiment Connaître le matériel de mesurage existant Apprendre à mesurer des surfaces sur le terrain Apprendre à rédiger un rapport de mesurage Module I > La Loi Carrez et la Loi Boutin Présentation de la Loi, commentaires Sanctions, risques pour les vendeurs et l acheteur Module II > Différentes notions de surface dans le bâtiment SHOB, SHON Surface utile, surface habitable Quel type de surface retenir Module III > Le matériel de mesurage Présentation de matériel de mesurage Initiation à l utilisation Module IV > Le rapport de mission Module V > Cas pratiques Rappel : calcul des surfaces basiques Techniques de calcul pour des cas complexes Mise en application : Exercices pratiques corrigés METHODES PEDAGOGIQUES : Exposés, cas pratiques, démonstrations, questions-réponses, échanges d expériences, exercices DUREE : 1 Jour

12 Programme Formation Diagnostic de Performance Energétique Permettre aux stagiaires à l issue du stage d être capables : de réaliser le diagnostic thermique et énergétique d un bâtiment d établir la performance énergétique d un bâtiment en application de la directive européenne du 16 décembre 2002 (article 7) et des arrêtés du 15 septembre 2006 (DPE Transaction), du 21 septembre2007 (DPE Neuf) et du 7 décembre 2007 (DPE Affichage Public) d acquérir les connaissances requises conformément à l arrêté compétence du 16 octobre Les textes législatifs et réglementaires Les notions juridiques de la propriété dans les bâtiments et les relations légales ou contractuelles entre les propriétaires du bâtiment, les propriétaires des locaux à usage privatif, les occupants, les exploitants et les distributeurs d énergie Typologie des constructions, les principaux systèmes constructifs, les techniques constructives et leurs évolutions historiques Les bâtiments, les produits de construction, les équipements techniques, Les matériaux de construction La thermique des bâtiments : notion d hiver, d été, Les possibilités d améliorations énergétiques et de réhabilitations thermiques et leurs impacts potentiels PRATIQUE : Réalisation d un DPE selon les méthodes règlementaires sur site Évaluation des consommations Grille d investigation Travaux dirigés Améliorations/recommandations et impacts sur les consommations Rapport Cas pratiques sur site L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport. DUREE : 3 Jours (21 heures) TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

13 Programme Formation «Mener un diagnostic pour réalisation d'états parasitaires» Etre capable de réaliser des états parasitaires dans le cadre de mutations de biens immobiliers. PRE-REQUIS : Aucun pré-requis n'est indispensable pour ce stage, mais il peut être utile d'acquérir des connaissances de base par le stage "Termes Techniques du Bâtiment" PEDAGOGIE: Théorie : cours appuyés par vidéo-projection présentant la biologie des parasites, les dégradations qu'il faut savoir identifier, etc Pratique : présentations et observation d'échantillons de bois, d insectes, de larves. Visite d'un site significatif. Documentation : un support de stage reprenant l essentiel de la formation est remis au stagiaire. L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport. DUREE : 4 Jours

14 Programme Formation «Mener un diagnostic pour réalisation d'états parasitaires» Altérations biologiques des bois d œuvres Insectes nidificateurs et à larves xylophages les plus communs des insectes à larves xylophages des bois œuvrés dans la construction : Capricornes (Hylotrupes bajulus), Hesperophanes, Vrillettes (grosses et petites), Lyctus La biologie des termites - comment reconnaître et connaître les insectes termites, leurs altérations.. - quelles sont les espèces et sous-espèces rencontrées en France métropolitaine? Visite d un site : - visualisation pratique des opérations de diagnostic en recherche de présences de termites (véhicule indispensable pour chaque participant). Cette visite sur site sera effective dans la mesure où SONELO peut convenir d un accord avec un propriétaire occupant, dont le bâti est atteint par les termites. Le contrôle sur site en recherche de termites - l équipement - l état physique de l expert - la chronologie d investigation Le droit applicable et à venir en termes de xylophages et notamment de termites - le décret n du 2 octobre 1992 (article 10) - les arrêtés municipaux, préfectoraux : exemple "l arrêté de la Haute-Garonne" (analyse) TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

15 Programme DECOUVERTE METIER DE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER L une des ambitions principales de SONELO est de former les personnes au métier de diagnostiqueur immobilier. Pour cela, il nous est nécessaire de faire découvrir cette activité aux personnes ne connaissant pas ce domaine et de les initier à ce métier. L objectif de ce «stage découverte métier» est donc double : - Faire découvrir le métier de diagnostiqueur immobilier par le biais de l accompagnement d un technicien sur le terrain pendant une journée - Répondre aux éventuelles questions d ordre pratique et / ou concernant l évolution de ce métier. Interventions sur Site Découverte des différents diagnostics : Loi Carrez / Calcul de surface, diagnostic termites, diagnostic plomb, diagnostic amiante, DPE, ERNT, diagnostic gaz, Etat des lieux Saisie des rapports. Débriefing de la journée (Questions/Réponses) Durée : 1 journée : 7h Moyens pédagogiques Formateurs certifiés et expérimentés dans les domaines du diagnostic immobilier et du bâtiment. Interventions sur sites Questions / Réponses Validation de la formation Attestation de stage PUBLIC CONCERNE : Ce stage s adresse plus particulièrement aux personnes n ayant aucune connaissance du domaine du diagnostic immobilier et souhaitant découvrir cette activité (demandeur d emploi, salarié en reconversion,...) DUREE : 2 Jours

16 PROGRAMME DE FORMATION «CONTROLE DES INSTALLATIONS D ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL» OBJECTIF Avoir un panorama complet des évolutions réglementaires et normatives De préciser le rôle et les responsabilités des différents acteurs de la filaire assainissement. Vous prépare à la réalisation des audits des installations individuelles et collectives de traitement des eaux usées, tels que prévus par la loi sur l'eau. 1 er JOUR CONTEXTE REGLEMENTAIRE La Loi sur l eau et les milieux aquatiques du 30 septembre 2006 (lema) Article du Code de la Construction L271-4 N 8 contrôle des installations d assainissement Conformément au Code Général des Collectivités Territoriales Article L contrôle des installations d assainissement Arrêté du 7 septembre 2009 ARRETES MUNICIPAUX REGLEMENT DU SEVICE PUBLIC D ASSAINISSEMENT INSTALLATION INDIDUELLE D ASSAINISSEMENT TYPOLOGIE, TERMINILOGIE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL Pré-traitement Traitement Principes de fonctionnement Mise en œuvre Dimensionnement Entretien 2 ème JOUR PRINCIPE DIAGNOSTIC ET CONTROLE DE L INSTALLATION ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONTEXTE REGLEMENTAIRE Immeubles soumis aux contrôles Contrôles, méthodes Inspections Recueil d informations Formulation des non conformités Préconisations Nouvelle inspection après travaux

17 Formation diagnostiqueur immobilier Commercial Assistance-clientèle Se lancer dans le métier du diagnostic immobilier en toute connaissance de la filière, des modèles d'entreprise, des caractéristiques des clients, et s'approprier les outils indispensables à la valorisation et à la vente des prestations de diagnostic immobilier. A QUI S ADRESSE CETTE FORMATION : Candidats au diagnostic immobilier ou jeunes diagnostiqueurs souhaitant prendre du recul sur le marché du diagnostic. Marché du diagnostiqueur immobilier Le profil du diagnostiqueur, Les modèles d'entreprise de la filière, La situation actuelle de la filière, Les perspectives d'évolution Position commerciale du diagnostiqueur Les marchés ciblés par la filière, La posture commerciale du diagnostiqueur DUREE DE LA FORMATION : 14 heures

18 Formation diagnostiqueur immobilier Aide à la rédaction du mémoire Accompagnement à la rédaction d'un mémoire dans l objectif de la présentation devant le jury L'objectif de la formation est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du mémoire final. A QUI S ADRESSE CETTE FORMATION : Stagiaire ayant à réaliser un mémoire pour le titre professionnel «Diagnostic immobilier» de niveau III Phase 1 : Identification du besoin par rapport aux attendus Objectifs définis et formalisation de l'accompagnement avec le stagiaire Contractualisation sur les moyens à mettre en œuvre (collecte d'informations, planning d'avancement du mémoire...) Phase 2 : Etude de la problématique Mise en place des axes du mémoire Articulation des différentes parties Exploitation des documents Réalisation du sommaire Choix pertinent des annexes Mise en place des règles de rédaction et de typographie Aide à la rédaction du mémoire Phase 3 : Relecture et préconisations d'amélioration DUREE DE LA FORMATION : 21 heures