RHÔNE (69) Pavillon Brun. Lyon. U n e r é a l i s a t i o n

Transcription

1 RHÔNE (69) Pavillon Brun Lyon U n e r é a l i s a t i o n

2 Pavillon Brun Lyon ux portes de l Italie et de la Suisse, A entre les Alpes et la Méditerranée, la région Rhône-Alpes bénéficie d un cadre magnifique où dynamisme et art de vivre vont de pair. Au cœur de l Europe, elle accueille entreprises industrielles, artisanales, commerciales, prestataires de services et exploitations agricoles. Au confluent du Rhône et de la Saône, Lyon, qui compte habitants, est découpée en 9 arrondissements. Le Grand Lyon, avec personnes, est la première Communauté Urbaine de France. Son attractivité économique lui permet d accueillir 5 grands pôles de compétitivité, dont 2 mondiaux (LyonBiopôle et Axelera) et des leaders industriels internationaux (Mérial, Sanofi-Pasteur ) qui génèrent de nombreux emplois : Santé et Biotechnologies (67 000), Technologies de l Information et de la Communication (30 000), Mode et Création (15 000), Environnement (14 000). 2 ème Pôle Universitaire et de Recherche en France, Lyon est aussi une capitale culturelle de renom grâce à ses nombreuses infrastructures dédiées à l art sous toutes ses formes. Au coeur d un réseau autoroutier de plus de km via les grandes métropoles européennes, Lyon est également desservie par deux gares TGV (Part-Dieu et Perrache), Paris à 2h, Marseille et Genève à 1h40, des TER et l aéroport international de Saint-Exupéry, avec une troisième gare à l intérieur et des navettes via Lyon. En ville, métro, tramway et bus permettent de se déplacer facilement et rapidement en quadrillant l ensemble des quartiers du centre et de la périphérie. Liés au développement durable, d importants projets, entre modernisation et respect du patrimoine, confortent l avenir de Lyon qui, sous un agréable climat, fait le bonheur des habitants. Conception réalisée par Fabrice DUSAPIN, architecte - urbaniste Une résidence très économe en énergie

3 Quai de Saône LYON Basilique ND de Fourvière LYON Musée des Beaux Arts LYON Votre Résidence Placé dans le Parc de Gerland, au coeur du quartier du Bon Lait, l ensemble résidentiel s intègre parfaitement au décor verdoyant qu offrent les berges du Rhône. Modernes et épurés, les deux volumes de la résidence proposent 67 appartements qui seront certifiés BBC-Effinergie pour leurs excellentes performances énergétiques. Les façades, agrémentées de vastes balcons et de grandes ouvertures, reçoivent généreusement la lumière. Les logements, conçus pour offrir un maximum d espace et de confort, procurent bien-être et intimité. Dans cet environnement privilégié, les résidents apprécieront les espaces paysagers, la proximité des principales voies d accès, la présence de grandes écoles et groupes scolaires, de commerces et services de proximité. Rue Félix Brun Accès Parkings sous-sol Entrée Bât. A Bât. A Panneaux photovoltaïques Bât. B Entrée Bât. B N Mail de Fontenay À 300 m du métro et proche des commerces, services, écoles et aires de loisirs 67 logements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments R+7 et R+5

4 Des prestations certifiées Habitat & Environnement Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Isolation thermique et acoustique renforcée, Certification Habitat & Environnement et Label BBC-Effinergie Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement, du hall d entrée du bâtiment et des locaux poubelles et vélos Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique Chauffage gaz collectif par chaudière à condensation ultra performante. Comptage d énergie individualisé par logement. Radiateurs d émission d énergie à chaleur douce avec robinets thermostatiques individuels et thermostat d ambiance Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrag e argon isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC (électriques dans T4 et T5 ) Platelage bois sur balcons ou dalles sur plots sur terrasses Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T1-T2) ou réfrigérateurcongélateur (T3-T4-T5) de classe énergétique A Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque fleur d eau sur plan postformé, meubles de rangement. Sèche serviette. Lave-linge de classe énergétique A (T1, T2 & T3) Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres Alarme individuelle avec détecteur de passage Panneaux photovoltaïques en toiture IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Système de surveillance permettant de visualiser le hall d entrée du bâtiment Interphone à l entrée de chaque bâtiment Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Prise téléphonique dans chambres, séjour et cuisine Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Portails d entrée de la résidence à ouverture automatique commandé par télécommande Parkings sous-sol individualisés Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Espaces verts à usage privatifs engazonnés et limités par des haies avec robinet de puisage privatif pour les logements en rez-de-jardin Le Bois Majolan - Meyzieu Salle de bains Cuisine

5 Notre engagement pour le développement durable "Pavillon Brun" sera parmi les premières résidences en France à être certifiée HABITAT & ENVIRONNEMENT, label BBC / Effinergie. Ce label garantit une consommation d énergie du bâtiment inférieure ou égale à 60 kwhep/m²/an pour la région Lyonnaise, soit plus de 50% d économies d énergie* par rapport à la réglementation thermique RT2005! Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques sont mises en œuvre, avec notamment une isolation renforcée, des chaudières à condensation collective et une production d électricité photovoltaïque! "Pavillon Brun" anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant! (nota : la chaufferie gaz est collective mais le comptage d énergie est individualisé pour chaque logement) * variable en fonction du bâtiment. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER s engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à tous. Et cela ne date pas d aujourd hui! En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la pérennité des matériaux et des espaces verts. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, le choix de la qualité certifiée Nous nous engageons volontairement dans la certification QUALITEL de l ensemble de nos logements : isolation phonique performante isolation thermique renforcée, haute qualité des équipements sanitaires et électriques, pérennité et durabilité des matériaux maîtrise des charges Promoteur partenaire Bleu Ciel d EDF 2010, nous respectons le Référentiel Technique 2010 Travaux Habitat d EDF qui exige un haut niveau d économie, d efficacité et de confort des installations. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, des résidences respectueuses de l environnement Selon nous, le respect de l environnement passe notamment par la réduction des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l isolation renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d économie d eau et d énergie. Cet engagement pour le «Développement Durable» est reconnu puisqu en 2004, 2006, 2008 et 2009, CA MONNÉ-DECROIX a reçu plusieurs récompenses à l éc helle régionale ou nationale pour sa démarche globale vers le développement durable ou pour ses innovations en matière de performances énergétiques. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, l assurance de la qualité annoncée Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux organismes indépendants : la performance thermique est systématiquement évaluée par un bureau d étude spécialisé indépendant la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est validée par des auditeurs indépendants qualifiés.

6 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e Pavillon Brun 55 rue Félix Brun Lyon TRANSPORTS à moins de 500 m : Métro - ligne B - station Jean Jaurès : Lyon centre en quelques minutes Bus - ligne 32 - dessert Gerland,Moulin à vents, États-Unis. Correspondance avec Métro A et le Tram T1 et T2 Bus - ligne 47 - dessert Jean Macé, Halle Tony Garnier, Oullins. Correspondance avec Métro B et Tram T1 Bus - ligne 60 - dessert Gerland, Port Édouard, St Fons, les Minguettes Tram - lignes T1 et T2 à moins de 10 mn : Accès au périphérique sortie, Porte de Promotion Siège social : boulevard Pasteur Paris tél fax Gerland à moins de 5 mn : Gare SNCF COMMERCES à moins de 400 m : Supermarché et divers commerces Une réalisation ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 500 m : École maternelle, groupe scolaire Claudius Bertelier, école privée ND des Anges, école normale supérieure de Lettre et Sciences Humaines à moins de 3 km : Facultés Lyon I : universités Claude Bernard, ISTIL, IUTA, médecine, pharmacie, physique... Facultés Lyon II : université Lumière, histoire, géographie, histoire de l Art, sociologie, sciences économiques, gestion, sciences juridiques, communication... Facultés Lyon III : université Jean Moulin, droit, lettres et civilisations, philosophie, langues... LOISIRS à moins de 500 m : Stade des Chanées, Halle Tony Garnier, promenades des Berges du Rhône Promotion Direction régionale : Immeuble Le Villette 55 rue de la Villette Lyon Tél Fax (prix d un appel local depuis un poste fixe) Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Illustrations Visiolab Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Mars 2010