A350 Villa Océane 4 4 P O R N I C H E T. adi-logements.fr

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1 4 4 P O R N I C H E T A350 Villa Océane adi-logements.fr 32, rue La Noue Bras de Fer Nantes contact@adi-promotion.fr Tél. : Fax :

2 Localisation Nantes Paris La ville Région des Pays de la Loire, département 44. est une station balnéaire, donnant sur la baie de la Baule, reconnue comme étant l une des plus belles plages d Europe. À environ 7 km à l'ouest du centre-ville de Saint-Nazaire, est une commune pourvue de nombreux points d intérêt: Plages, activités nautiques, découverte du patrimoine et d espaces culturels, Hippodrome, casino, Thalasso, excursions, nombreux commerces et restaurants Population : habitants Métropole Atlantique (Nantes/Saint-Nazaire) : habitants Le développement de la ville de s est organisé selon deux pôles (le centre ville et Bonne Source/Sainte-Marguerite) et des hameaux. est aujourd hui une ville très qualitative, caractérisée par un environnement très vert et la présences de ses plages tout au long de son territoire. Situation et déplacement, bien campée sur l Estuaire entre La Loire et l Océan Atlantique : à 450 km de Paris, 2h40 par TGV, à 50 mn de l aéroport international Nantes-Atlantique, plusieurs km de chemin côtier, Plusieurs plages dont celle de la baie de la Baule. 30 km de sentiers de randonnée Entre Côte d Amour et Côte de Jade : au bord de la Baie de La Baule, au sein du Parc Naturel Régional de Brière, aux portes des marais salants de Guérande. 2

3 Localisation Nantes Paris Economie La commune de PORNICHET est très attractive et bénéficie d une capacité hôtelière et de résidences de tourisme en phase avec ses besoins. La proximité de l agglomération nantaise renforce les besoins en logements en résidence secondaire. Néanmoins, l économie fonctionne sur l année avec une population résidente importante, renforcée par les personnes travaillant à Saint Nazaire qui souhaitent bénéficier de la qualité de vie de la commune. La ville de PORNICHET est membre de la CARENE. Elle bénéficie du dynamisme Nazaréen. Pôle industriel majeur aux savoir-faire reconnus en construction navale et aéronautique. Port le plus important de la façade atlantique. Destination incontournable du tourisme industriel et culturel. A Saint-Nazaire naissent les géants des mers et des airs, un savoir-faire entretenu par un réseau international d entreprises reconnues autour des grands donneurs d ordre (Chantiers de l Atlantique STX avec salariés, Airbus et salariés), un tissu d activités variées : électronique, mécanique, transformation des matières plastiques 3

4 Localisation Nantes Paris Tourisme Outre les qualités touristiques de le ville de PORNICHET, la proximité de Saint Nazaire et son offre culturel et de visites renforce l attractivité du territoire : l écomusée : voyage à travers le temps l Espadon : sous-marin à flot ouvert aux visiteurs Escal Atlantic : croisière dans l histoire et la légende des paquebots la Nuit des Docks : chorégraphie d ombres et de lumières par Yann Kersalé Mais aussi les visites guidées d entreprises prestigieuses : les chantiers navals, Airbus, Port Atlantique Nantes Saint-Nazaire, etc 4

5 Présentation du terrain A quelques minutes du centre-ville et de la mer Le terrain 5

6 Présentation du terrain 6

7 Présentation du terrain - Idéalement situé au cœur du quartier Saine-Marguerite, lieu de rendez-vous des artistes et hommes d affaires de la fin du XIX e siècle, ce quartier, bordé par quatre kilomètres de plage et criques, a conservé sa douceur de vivre et son environnement boisé exceptionnel. Le quartier des vacances en famille avec sur la plage clubs de plage, barrestaurant et école de voile. - Le quartier constitue la limite Est de avec Saint Nazaire. - Il bénéficie de l image balnéaire de la baie de La Baule/ tout en bénéficiant des services du centre-ville de à 3 km, et de Saint Nazaire à 7 km. - L environnement proche est constitué de maisons individuelles et de petits collectifs dans une maille végétale assez dense. A côté de notre terrain, au Nord, est situé un établissement scolaire tout récent. A l Est du terrain s étend un aménagement récent de maisons d Architecte. 7

8 Le projet «CHOISIR LE BORD DE MER POUR CADRE DE VIE!» Votre maison-appartement entre ville et mer Situées au sud de la Bretagne, au coeur de, station balnéaire dans le prolongement de la Baule, les logements Villa Océane bénéficient d'un cadre de vie idéal au cœur d'une région riche en patrimoine historique, naturel et urbain, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et des plages de Bonne-Source et de Sainte- Marguerite. Dans une copropriété neuve de 6 logements, profitez d'un habitat bien conçu selon les normes labellisées haute performance énergétique "BBC- Effinergie", 2 ou 3 chambres avec de nombreux rangements, et un jardin. Livraison : 2015 Des prestations soignées et adaptées à votre confort - Toiture ardoise naturelle, - Menuiseries PVC avec double vitrage et volet roulant électrique, - Larges ouvertures sur jardin privatif clôturé, - Carrelage dans les pièces de vie du RDC, - Escalier bois exotique, - Chauffage gaz avec chaudière à condensation, haute performance. Atouts du quartier - A 1 km de la plage de Sainte-Marguerite Et 2 km de la plage Bonne Source - A 3 km du centre-ville de, gare SNCF-TGV - A 5 km de la Baule, l une des plus belles plages d Europe - A 6 km de Saint-Nazaire, pôle portuaire, industriel, culturel et touristique de la façade Atlantique - A 70 km de Nantes par voie express Prix Maison-appartement 2 chambres à partir de * Maison-appartement 3 chambres à partir de * *tarif dans la limite des stocks disponibles Adresse 9 rue du Pouligou, (cliquez sur la carte ci-contre pour localiser le projet). Contact Renseignez-vous vite! (prix d'un appel local). 8