ROISSY : LA RÉUSSITE. colonnadia. Immobilier d entreprise

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1 ROISSY 2015 : L EXCELLENCE EUROPEENNE - ROISSY 2015 : THE EUROPEAN EXCELLENCE - РУАСИ 2015 : ЕВРОПЁЙСКАЯ ЭАМЧАТЕПЬНОСТЬ - ROISSY 2015 : L EXCELLENCE EUROPEENNE - ROISSY 2015 : THE EUROPEAN EXCELLENCE - РУАСИ 2015 : ЕВРОПЁЙСКАЯ BValeur : 3 NEFICE.net Le Magazine des Décideurs du Pôle de Roissy Immobilier d entreprise ROISSY : LA RÉUSSITE colonnadia Roissy- Paris Nord 2 N 14 - mai/juin 2002 Un immeuble phare de bureaux de m 2 en face de l'autoroute A1 sur Paris Nord (0) (0) DIFFUSION : ex. aux ENTREPRISES et ADMINISTRATIONS DU PÔLE

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3 A Roissy des solutions à vos besoins Gerbeurs Transpalettes Manuels Pièces et accéssoires pour la manutention Chariots Electriques 1 à 8 Tonnes Tél : Vente Achat Location Réparation Chariots Thermiques 1 à 40 Tonnes Route de roissy Tremblay-en-France Tél : / Fax :

4 DISPONIBLE A LOUER M2 DE BUREAUX NEUFS ET DIVISIBLES m2 de bureaux neufs sur 2 niveaux divisibles à partir de 550 m2. Positionnement stratégique, au cœur du carrefour de communication de l'aéroport international de Roissy CDG, dans un environnement de qualité sur le parc d'activité du Mesnil-Amelot (77). Exemple de cloisonnement JLB COMMUNICATION Document non contractuel - 10/01 COMMERCIALISATION Data mmo Conseil en immobilier d'entreprise 49, route principale du Port - CE Gennevilliers cedex Tél.: Fax : [email protected] UNE RÉALISATION AUX NORMES INTERNATIONALES COMMERCIALISATION 31, Boulevard des Bouvets Nanterre cedex Tél.: Fax : [email protected]

5 SOMMAIRE DOSSIER l immobilier d entreprise...p.8 à 31 DÉBAT contre l activisme d ADP...p.32 à 3 5 LE MONDE DES AVIONS ET DES AÉROPORTS En 2001, ADP a vu son bénéfice net fondre de 122 à 7 millions d Euros...p. 36 à 37 EMPLOI/FORMATION GIP Roissy CDG : SUCCÈS DU 2ème AÉROSALON...p. 38 à 39 Bonneuil-en-France : Le Centre International de Formation Technique (CIFT AERO ) est enfin opérationnel...p. 43 SALON PROFESSIONNELS SITL 2002 : Une des meilleures éditions...p. 44 à 45 TRANSPORTS/LOGISTIQUE SeD Logistique récompensée à la SITL...p. 46 MITRY-COMPANS Wim Bosman : implantation réussie...p. 47 INTERVIEW Jean-Pierre Blazy :...p. 48 à 49 CHOSES PUBLIQUES Lionel ASSOUS, candidat député :...p. 50 «Cœur du Pays de France»...p. 51 FONTENAY-en-PARISIS, FOSSES, MARLY-la-VILLE rejoignent ROISSY PORTE DE FRANCE...p. 52 MITRY-MORY : Jean-François COPE en campagne...p. 53 sécurité : la réponse simple et efficace de GOUSSAINVILLE...p. 54 HÔTELLERIE L hôtel Mercure Roissy CDG : décoration réussie...p. 56 à 57 SÉMINAIRES/RÉUNIONS Le château de Châtenay-en-France : un cadre magnifique...p. 59 ARGENT La taxe foncière...p. 60 Jungheinrich plus riche...p. 61 PORTRAIT Heinz Gloor, «bâtisseur d hôtels»...p. 64 à 65 DOSSIER (SUITE) l immobilier d entreprise...p.66 à 67 BIEN MANGER Le «Couvre-Chef» à Aulnay : chapeau!...p.68 AGENDA/EVENEMENTS/ LES GENS...p.72 à 73 ROISSY ENTREPRISE Soirées de travail harassantes...p.74 à 75 COURRIER DES LECTEURS...p.76 à 77 Bénéfice. net bimestriel gratuit édité par VPP SARL 30, rue Louis Eschard Tremblay-en-France Tél. : Fax : Directeur de la publication : Eric Veillon : [email protected] - Responsable Publicité : Michel ASSOUS : [email protected] - Photogravure : GRAFI-POLE (TREMBLAY) Imprimerie : Dulac (Pacy-sur-Eure) Dépôt légal à parution. Tirage : exemplaires Vieux Pays Promotion 5

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7 ENFIN! FAIRE DE LA POLITIQUE AUTREMENT Il aura fallu, aux adeptes du «politiquement correct» ou aux zélateurs chloroformés de la «pensée unique», une raclée électorale pour que les choses apparaissent enfin au grand jour. Deux éléments au moins sont à l origine de la montée du F.N à la deuxième marche du podium présidentiel. 1) L insécurité. Longtemps niée par les politiques de tous bords, spécialement à gauche. L aveu de «naïveté» de Lionel Jospin sur ce sujet a montré à quel point la gauche, qu elle soit «caviar», «tarama» ou «saucissonrouge» ignorait les réalités subies par le peuple dont elle se proclame la représentante. Car c est bien le peuple «d en bas» qui est victime des exactions des voyous. Un souvenir, un seul parmi beaucoup d autres, qui a valeur d exemple. En poste, il y a quelques années, à la Mairie de Tremblay-en-France où j étais Directeur du développement économique, les conséquences d une énième nuit de violences dans le «centre-ville» sont évoquées lors de la «réunion des cadres», sorte de grand-messe hebdomadaire plus ou moins obligatoire. Ulcéré par les commentaires de la plupart des «cadres», presque tous communistes, sur le thème «c est de la faute à la société - capitaliste, s entend» - je prend la parole en rappelant qu il y a dans ce quartier 2 ou 3 dizaines de vrais voyous multi-recidivistes, que l on connaît et qu il faut mettre hors d état de nuire Je vous dis pas la réaction! Me voilà tancé par la secrétaire générale de l époque, condamnant mes propos comme vous pouvez l imaginer. Je quitte la réunion. (Plus tard, je serai traité à deux reprises de fasciste!). Juste après la réunion, un jeune cadre (d origine maghrébine), nouvellement arrivé en mairie, me téléphone et demande à me voir. «Monsieur Veillon, je suis né à coté d ici, dans la cité, ce que vous avez dit est la vérité. Je connais bien tout ça». «Mais Bon Dieu, lui dis-je, pourquoi n avez-vous rien dit?».il me répond qu il vient d arriver On est devenu amis et je le salue au passage car il se reconnaîtra. Il y a quelques jours je lisais ceci, dans Le Parisien du 3 mai : «(il faut cesser) d être constamment à l écoute des voyous, pour s intéresser enfin aux autres. ( ) Tout le monde n a d yeux que pour les voyous. Ils sont les vedettes de la télévision, c est avec eux que discutent les hommes politiques. Et ce sont eux que les municipalités entretiennent. Finissons-en avec ce comportement paternaliste à l égard des voyous et redonnons confiance à tous les autres!» Propos fascistes? Vous rigolez!. L auteur de ces propos «sécuritaires» n est autre que Malek Boutih, nouveau président de SOS Racisme. Imaginez-les tenus par Alfred Dupond, électeur, comme un Français sur presque quatre, du F.N.. Le fait que ce parti, héritier de ce qui se fit de pire au XX ème siècle, ramasse la mise électorale en 2002 en dit long sur la déliquescence de notre système politique. 2) La pratique politique. Il est loin le temps où l on considérait la politique comme une charge au service des autres. Si vous prenez ne serait-ce que le dossier du bruit et du troisième aéroport, chaque homme politique local ou national a un avis (changeant) sur la question seulement en rapport avec sa situation électorale. Personne, ou presque, ne prend de décisions courageuses, quitte à ne pas être réélu. Réapproprions-nous De Gaulle ou, pour remonter plus loin, Cincinnatus! La classe politique prend les gens pour des imbéciles. Il ne faut plus lui laisser l exclusivité des décisions. Encore faut-il que chaque citoyen se mêle de politique, s intéresse à son environnement, à son conseil municipal, aux votes de son député, de son sénateur La politique c est notre vie. Eric VEILLON 7

8 DOSSIER : Pôle de Roissy, On n invoquera pas ici les tartes à la crème comme les incantations (à la mode et apparemment consensuelles) sur le développement durable à propos de Roissy et de sa région proche. D ailleurs, le développement durable, si ça fait plaisir à tout le monde, ça n existe pas. Une région, un territoire, peut se développer à un moment donné, plus ou moins long, selon les aléas de la vie économique ou de la vie tout court et peut, pour les même raisons, régresser. Allez donc parler de développement durable au Pays- Haut de Lorraine (le pays des ex-mines de fer et de l ex-sidérurgie), si vous n avez pas peur de prendre des claques. Et pourtant, on en consomme encore, du fer! Allez! Sérieusement, point n est besoin d avoir fait des études d économie, d histoire ou de géographie pour savoir que le développement obéit à des facteurs multiples et changeants. Matières premières, localisation sur des croisements de flux, marché domestique, dynamisme ou non des populations et des entreprenants, encouragement ou non de l Etat, prévoyance et intelligence ou non des élus locaux, conjoncture locale et internationale, aménagement du territoire... Il se trouve que le pôle de Roissy, zone économique autour de l aéroport Charlesde-Gaulle, bénéficie depuis 15, 20 ans d un développement exceptionnel dû à des facteurs objectifs et subjectifs et que cela a toutes les chances de durer encore au moins 15 ans, si on laisse faire ceux justement qui souhaitent se développer. Quant au troisième aéroport, ce n est pas demain qu il fera de la concurrence à Roissy. Qu appelle t-on «pôle de Roissy»? A ne pas confondre avec «Roissypôle» (voir plus bas) qui est le nom donné à un ensemble tertiaire sur l aéroport Charles-de-Gaulle, autour de l hôtel Novotel et du siège d Air France. Faute de mieux, on a pris l habitude d appeler «pôle» la région située autour des aéroports CDG et du Bourget. Un «pôle» c est, selon le Petit Robert, c est ce «qui attire l attention, l intérêt», ou encore, un «pôle de développement» c est «une région ou un secteur exerçant un rôle d entraînement sur le développement de l économie». C est bien de cela dont il s agit ici. Quant à «Roissy», le vocable, facile à retenir et à prononcer, de cette petite ville du Val d Oise est devenu tellement célèbre qu il s est imposé à tous pour désigner, tant à l intérieur et surtout à l extérieur, la région proche de l aéroport ainsi que l aéroport CDG luimême. (dont le nom est bien Charles-de-Gaulle, mais même ADP y accole de plus en plus le nom de Roissy). Les limites du pôle de Roissy Bien difficile à décrire, l activité du pôle s étalant d une manière imparfaite autour de CDG. La carte «Roissy 2015» voir page 62 est intéressante, car elle montre l essentiel, dans un rayon d une quinzaine de minutes en voiture (hors embouteillages, bien sûr). Mais elle laisse de coté, pour des raisons pratiques, le sud de l Oise et des zones d activité comme la Croix-Verte ou celle de Bruyères-sur-Oise (95) qui pourraient aisément être considérées comme faisant partie de la zone d attraction dudit pôle. On pourrait dire ainsi que les marges du pôle vont jusqu à Senlis et Chantilly (60) au Nord, compte tenu notamment du grand nombre de personnes (notamment des dirigeants et cadres) travaillant à «Roissy» et habitant des villes comme La Chapelle-en-Serval, Orry-la- Ville, Coye-la-Forêt ou Lamorlaye Au Sud, on peut mettre la limite à Drancy (93), à l Est à Sarcelles (la Ville de Groslay 95-, par exemple, n est plus dans la logique de Roissy, alors que Garges-lès- Gonesse oui.) A l Est on peut aller jusqu à Saint-Pathus (77), et Le Plessis- Belleville, voire Nanteuil-le- Houdain (60) et Lagny (77). Et, pour finir, on pourrait aller bien plus loin, puisque par exemple, les collectivités locales ont mis en place ces dernières années des liaisons bus «spécial Roissy» comme Bobigny-Roissy, le Bus Jaune Amiens-Roissy et, dernièrement, la liaison «Illico» (Laon- Roissy 02) ainsi que Cergy- Roissy. Les atouts du pôle de Roissy Il faut le redire, à la fois pour les «anciens», les nouveaux venus, mais aussi les futurs «pôle deroisséens» ou «roissypôliens» (ouille, ouille, ouille!!!). Roissy est une zone d attraction des entreprises pour de multiples raisons. 8

9 S IMPLANTER SUR LE POLE pôle d attraction - Les liaisons aériennes : la présence des deux aéroports internationaux, CDG et le Bourget, évidemment. Le premier s est développé conformément aux prévisions des planificateurs des années 60, qui avaient prévu, rappelons-le, 5 pistes. Aujourd hui il y en a quatre et le trafic aérien, fret et passager est l un des plus importants au monde. Les 55 millions de passagers seront bientôt dépassés, n en déplaise à M. Gayssot, ex-ministre des transports, qui était, il faut bien le dire, coutumier des promesses surréalistes, que ce soit ici ou dans la vallée de Chamonix. CDG en outre abrite le siège et le hub d Air France, le siège et le hub européen du leader mondial du fret express FedEx, qui sont eux-même des facteurs d attraction d autres entreprises comme en témoigne notamment la future installation du Japonais Mori-Seki à Roissy- Ville. Le Bourget, quant à lui, est un important centre pour l aviation d affaires, la maintenance et la formation aéronautique. - Les liaisons autoroutières : les autoroutes A1, A3, A104, A16 relient Paris et Roissy aux points cardinaux de l Europe. La superbe liaison Cergy-Roissy, récemment terminée (ou presque ) complète la desserte de Roissy en mettant la ville nouvelle à quelques minutes de l aéroport CDG, en attendant le bouclage Nord de la Francilienne qui reliera Roissy encore plus directement à Marne-la-Vallée, autre pôle de développement majeur de l Ilede-France. - les liaisons ferroviaires : la SNCF et ADP ont eu le génie d installer la Gare TGV en plein milieu des pistes de CDG. Avec Thalys, Bruxelles est à 1H 15, les correspondances train-avion se multiplient, et Roissy dessert directement en TGV le Nord et le Sud de l Europe et de la France, en attendant l Est. Le RER B relie, dans des conditions qui restent certes à améliorer, Paris à Roissy CDG en passant par Villepinte et les villes du Sud et de l Est de l aéroport, en attendant la future liaison RER passant par le triangle de Gonesse, qui reliera, enfin, le Val d Oise à Roissy par le rail. Par ailleurs, l Etat encourage la création d une ligne dédiée à la desserte de CDG : CDG Express, qui mettra, dans des conditions parfaites, l aéroport à 20minutes de Paris Centre. - La communication : le réseau de télécommunication à hauts débits. En fibre optique ou autre, il dessert de plus en plus le pôle de Roissy, ce qui, outre les services qu il offre aux entreprises, attire de plus en plus d opérateurs de ce secteur. Les expositions, les séminaires, les conventions et les rencontres d entreprises. BUREAUX - ACTIVITÉS - ENTREPÔTS GEMOFIS la proximité pour atout maître L Immobilier d entreprise Ile de France Nord-Est Le Continental - B.P. 352 Centre d Affaires Paris Nord Le Blanc-Mesnil Tél.: Fax : [email protected] VOTRE IMPLANTATION SUR LE PÔLE DE ROISSY 9

10 DOSSIER Avec Paris-Nord Villepinte, les plus grands salons professionnels se tiennent à Roissy. «Première Vision», le SIAL, «Maison et Objet», le Midest et les autres attirent des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Le parc d exposition du Bourget est de plus en plus dynamique et organise, avec les professionnels, le plus grand salon aéronautique au monde Ce qui, ajouté au trafic aérien, fait fonctionner des dizaines d établissements hôteliers de toutes catégories. Ceux-ci sont également le lieu de centaines de réunions et d événements comme le récent lancement de la «Velsatis» de Renault à l hôtel Hilton, mais aussi de toutes sortes de réunions d affaires. Il faut voir les panneaux dans les halls d entrée des hôtels comme Radisson, Hilton, Novotel, Sofitel, Hyatt et tous les autres, indiquant les noms de très grandes sociétés internationales qui choisissent Roissy à cause de ses commodités mais aussi de la proximité de la Ville des Lumières et des golfs somptueux de l Oise et du Val d Oise. - La formation, la maintenance et les show-rooms Roissy constitue un lieu idéal pour la formation. Pas la formation professionnelle initiale (qui commence seulement à se mettre en place) mais le parc hôtelier permet la venue de stagiaires de l Europe entière pour se former aux techniques ou aux nouveaux produits. La grande et facile fréquentation internationale de «Roissy» encourage les entreprises à exposer en permanence leurs productions dans des «show-rooms» comme Amada à Paris Nord 2 ou Heidelberg à Tremblay. - le logement. Pavillons, HLM, ou demeures de prestige, on trouve de tout à proximité de l aéroport. Le nombre des emplois augmentant, il y a même une demande pressante en logements, que les villes n arrivent pas toujours à satisfaire, tellement certaines d entre elles se sont piégées elle-mêmes dans le faux débat sur «le bruit». Or les gens veulent habiter pas loin de leur travail, avion ou pas. C est comme ça. Ainsi, sur la seule plate-forme de Roissy, les prévisions officielles faisaient état de salariés en 2015, nous sommes actuellement à ! - les prix Les prix des terrains et les loyers (activité ou bureaux) sont encore très attractifs comparés aux équivalents européens. A titre d exemple, les loyers de Stockeley Park (Londres- Heatrow) sont environ le double de ceux pratiqués à Paris Nord 2, zone d activités comparable. Le poids du pôle de Roissy On estime à le nombre d entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui sont installées dans l aire d attraction du pôle de Roissy. Bien sûr, les activités de service sont les plus visibles. Compagnies aériennes, grands et petits transitaires, logisticiens, transporteurs routiers sont légions. Mais le pôle de Roissy est aussi un grand pôle industriel (voir Bénéfice.net n 12) avec le site PSA Peugeot-Citroën à Aulnay, qui fabrique 1600 véhicules par jour, la belle usine de l Oréal à Aulnay ou celle de Villepinte, Delphi à Villeron (équipements automobiles) mais aussi les dizaines d entreprises industrielles de la zone de Mitry-Compans, de Sarcelles Et, partout de petites unités sous traitantes de l industrie automobile, aéronautique. Puis il y a le secteur du BTP, en forme olympique depuis 30 ans dans le secteur, tellement on construit bureaux, logements, infrastructures routières, aéroportuaires, scolaires, culturelles, le commerce international (voir BN n 11) L industrie hôtelière qui explose et qui, à elle seule mériterait un dossier spécial (on y pense ). Tout ce foisonnement attire luimême d autres entreprises attirées par le seul marché des entreprises, puis d autres, par celui des personnes : ce sont ainsi plusieurs milliards d Euros dépensés une centaine de maisons sont actuellement en construction à Tremblay, à 2 Km. des pistes. chaque année en achats de produits, de services et de prestations. Il y a encore de la place sur le Pôle de Roissy Vous découvrirez, dans les pages qui suivent, et en regardant attentivement la carte «Roissy 2015» qu il y a encore des espaces, bien situés, qui vont s ouvrir à l activité, à court ou moyen terme, un peu partout sur le pôle. Sur les zones anciennes, les collectivités ont entamé des programmes de requalification qui vont rendre attractifs des secteurs qui ne l étaient plus. Mais il y a toujours un «turn-over» qui permet de s installer dans des zones neuves dont on pourrait croire qu elles sont «pleines». Il ne faut pas hésiter à s entourer de conseils, à comparer les avantages, les inconvénients, dans tous les domaines. Vous trouverez des opportunités dans le présent dossier. Puisse ce dossier de Bénéfice.net (mis à jour tous les ans), vous aider à choisir le bon endroit pour faire de bonnes affaires. C est tout le mal qu on vous souhaite! 10

11 DOSSIER A qui s adresser pour avoir des informations? Il faut «croiser» les informations. Plusieurs interlocuteurs existent dans ce domaine (l accueil des entreprises) très convoité. N oublions jamais qu une entreprise qui s installe est une aubaine pour tout le monde : propriétaires, intermédiaires, prestataires de services en tout genre, téléphone, électricité et eau, informatique, véhicules, matériel de bureaux et fournitures, au moins. Et en plus taxes locales (taxe professionnelle, taxe foncière etc), emplois Vous serez donc courtisés. Méfiance, donc. La recherche d informations est d autant plus importante ici que Paris Nord 2 est située à cheval sur le 95 et le 93, que l aéroport CDG est situé sur les 93, 95 et 77, que celui du Bourget est sur le 93 et le 95. Et chaque commune et chaque département a des taux de taxes différents. On rappellera toujours l histoire de cette entreprise qui s est installée à Paris Nord 2, sur le territoire de Tremblay (93), à 10 mètres du Val d Oise, sans faire attention. La différence en matière de Taxe professionnelle lui coûte chaque année euros. Le patron en est malade France : la première étant en province (par définition), elle est éligible aux différentes primes à l aménagement du territoire. Les contacts sont : Pour la Picardie, il faut contacter la Direction des affaires économiques au Pour l Ile-de-France : l Agence régionale de développement (ARD), récemment mise en place (voir BN 13). Les départements Quatre départements nous intéressent ici : trois en Ile-de- France (Seine-et-Marne, Seine- Saint-Denis, Val d Oise), un en Picardie : l Oise. Tous les départements ont un comité d expansion, chargé de promouvoir l économie dans leur territoire. En Seine-et- Marne, c est Seine-et-Marne Développement (contact Mme Bruyère au ). Le problème la-bas, c est qu ils sont loin et qu ils ne connaissent pas bien la région de Roissy. En Seine-Saint-Denis, c est le COMEX 93, à Bobigny L homme des implantations dans ce comité, c est Hervé Mahot au société d économie mixte départementale qui fait office de comité d expansion (demander Mme Reliant au ). Les Communes et leurs groupements. La plupart des communes importantes ont désormais un service économique chargé notamment de l accueil des entreprises. C est un contact nécessaire, mais pas suffisant. Souvent, les services économiques n ont que des informations générales à vous donner. Il faut donc voir aussi (pour les terrains disponibles) le service «urbanisme». Certaines communes, comme Goussainville ou Garges-lès-Gonesse ont un service qui cumule les deux fonctions. C est plus pratique. Il y a, sur le territoire du pôle de Roissy, plusieurs communautés de communes et une communauté d agglomération. Les communes ont dans tous les cas délégué le «développement économique» à la communauté. C est donc vers celles-ci qu il faut aller. L avantage des services économiques, c est qu il connaissent bien leur tissu urbain, industriel et commercial. Il vous fourniront des contacts et vous aideront (pour les meilleurs d entre eux ) dans vos démarches, pour embaucher etc. Les conseils en immobilier On les appelle les «commercialisateurs». Mais ils n aiment pas ça. Car, au-delà des simples Les régions Deux régions se partagent l aire d influence de «Roissy». L Ilede-France, bien sûr, et la Picardie. Chacune développe une politique de soutien à l économie, plus ou moins efficace. L échelon régional n est peut-être pas le plus important pour être informé des disponibilités, mais cela peut-être utile car elle peuvent dans certains cas, intervenir pour aider financièrement, mais d une manière indirecte, de grosses installations. Il y a une différence entre la Picardie et l Ile-de- Dans le Val d Oise, c est le célèbre CEEVO, qui est efficace. Excellente réactivité, ce comité d expansion, certifié ISO, se mettra en quatre pour vous vanter les mérites du Val d Oise. Parmi les arguments, et non des moindres, vous devez savoir que le Val d Oise subventionne à hauteur de 15 euros 24 chaque m 2 de terrain vendu par des personnes publiques (communes, SEM ). Beaucoup en ont profité sur le pôle de Roissy. C est un argument imparable Une visite sur leurs sites Internet vous en dira plus. Pour l Oise, c est la SEMOISE, 11 Bâtiments Industriels

12 DOSSIER transactions, ces cabinets ont une activité de «conseil». Soit. Vous les connaissez, car on voit leur panneaux partout. Les plus impliqués sur le pôle de Roissy sont ATIS Auguste Thouard, Jones Lang Lasalle, Socomie, Gémofis, Soprec, Bourdais, Kéops Ils sont utiles car ils connaissent bien le terrain et travaillent souvent en «intercabinet» c est à dire que même s ils n ont pas le local qui vous convient dans leur portefeuille, ils trouveront votre bonheur chez un de leur collègues. Ils s arrangeront entre eux ensuite. Vous aurez quand même des frais d honoraires à leur payer, comme pour toute agence immobilière. Un problème toutefois, en France les «conseils immobiliers» conseillent à la fois le preneur et le propriétaire, ce qui ne se fait pas dans les pays anglo-saxons, par exemple. A signaler Sirius, qui est un conseil pas comme les autres : Sirius est à la fois un commercialisateur et un promoteur et un propriétaire. En plus, Sirius connaît le moindre m 2 sur le pôle Les propriétaires Si vous avez la chance de tomber directement sur l un d entre eux, vous pourrez peut-être échapper à la commission d intermédiaire. Mais la plupart d entre eux préfèrent confier un mandat, simple ou exclusif aux commercialisateurs : cela va plus vite. Les SEM et les aménageurs Les SEM sont les sociétés d économie mixte, réunissant des actionnaires publics et privés (en majorité publics ). Certaines sont aménageurs, comme la SEMAVO (95), la SAGE (Tremblay) ou la SODEDAT et la SIDEC (93) ou encore la SEMMY (Mitry-Mory). A ce titre elles vendent des terrains constructibles en direct. Parfois elles louent des locaux leur appartenant ou sur mandat des collectivités. Les aménageurs sont parfois publics (comme l AFTRP, aménageur de Paris Nord 2) ou privés (ex: Richard Renouard à Goussainville). Ils vendent leur terrains directement. Les associations d entreprises Chaque ville d importance essaye de créer une association d entreprise, comme «Entreprendre à Tremblay» «Villepinte Développement», «Aulnay Initiative» pour dynamiser et animer le tissu économique local. On peut avoir quelques contacts pour s implanter, mais en général, on retrouve toujours les mêmes (service éco, commercialisateurs et s est souvent «faisandé» politiquement, comme notamment à Tremblay, où le maire communiste veut toujours faire une société communiste, mais a besoin des voix modérées pour être élu. Alors, il a créé lui-même (il en est le président-fondateur), une association d entreprise pour faire bonne figure ). Mais c est toujours bon pour boire un coup Une mention spéciale à Roissy Entreprise (voir pages 74/75) qui est une association indépendante de tout pouvoir politique, et dont les membres ont une grande connaissance du pôle de Roissy. A Paris Nord 2, les entreprises sont regroupées au sein de Paris Nord 2 Entreprises (voir plus bas). Aéroports de Paris (ADP) L établissement public, gestionnaire de CDG et du Bourget est propriétaire de ses locaux, qui ne s achètent pas, pour ainsi dire. Si vous voulez louer sur les aéroports, locaux, bureaux ou boutiques, il faut s adresser au service spécialisé ( voir plus bas et bonne chance!). VPP : 10 ans de pôle de Roissy! C est notre agence de communication : Vieux Pays Promotion. C est elle qui édite, notamment, ce magazine «Bénéfice.net» et la carte Roissy 2015 (dont nous préparons la troisième édition), qui va (prochainement) éditer l annuaire-guide du pôle de Roissy. Nous avons une excellent connaissance de l ensemble du pôle, et on peut dire que nous connaissons quasiment tout le monde ici. Propriétaires, aménageurs, commercialisateurs, projets à court ou moyen terme, entreprises, fonctionnaires, élus, fiscalité, avantages et inconvénients de tel ou tel site, prix 10 ans d observation-action sur le pôle de Roissy! Aussi, si vous avez des questions, des interrogations, si vous voulez des détails, des contacts, soit pour vous implanter, soit pour faire des affaires : n hésitez pas! Un coup de fil ( ), un rendez-vous, pas de problèmes, c est gratuit et c est sympa (café le matin, apéro le soiravec modération, forcément- ). 12

13 Nous évoquerons les aéroports CDG et le Bourget ensemble, à cause de leur spécificité. Puis Paris Nord 2 dans son ensemble, en prenant soin de préciser les limites communales et départementales. Nous passerons en revue en suite les secteurs les plus actuels. Tous les prix que nous indiquons sont exprimés en euro, par m 2, Hors taxes, hors charges, (nous indiquons parfois les charges) par an. A vous de faire le calcul par mois L Aéroport CDG : des projets immobiliers On est ici dans le domaine public. Donc, pas moyen d acheter. On ne peut que louer des bâtiments DOSSIER Le pôle de Roissy : l immobilier d entreprise, les secteurs porteurs existants ou louer des terrains pour construire dessus. La plateforme aéroportuaire est pleine comme un œuf. C est le domaine des compagnies aériennes, des transitaires, des transporteurs, des «handleurs» (sociétés de handling), de tous les services aéroportuaires, des hôtels, des agences d interim Mais il y a aussi tout un parc «tertiaire» (Roissypôle, Roissy tech) qui, après avoir connu quelques difficultés, est plein, au point que des nouvelles constructions sont prévues. C est toujours un peu difficile d avoir des informations précises sur les opportunités d installation. Il y a bien un numéro (le ). Essayez, vous serez édifiés : tout le monde est «en réunion». Idem pour le numéro chargé de la location des boutiques aéroportuaires ( ). Ah, service public, quand tu nous tiens! Un nouveau département regroupant l ensemble des unités ayant quelque chose à louer devrait voir le jour fin 2002, a t-on appris de source officielle. Espérons qu on y gagnera en efficacité. A noter aussi que l aéroport du Bourget offre des opportunités (bureaux, entrepôts), c est le même «département immobilier» que CDG qui s en occupe. Roissypôle : un nouveau Continental Square C est l ensemble des immeubles de bureaux qui sont situés autour du siège d Air France. Il s agit principalement du Dôme et de Continental Square. Bel ensemble de bureaux, ce Continental Square, propriété du constructeur toulousain G.A. Tout est plein au point que les travaux pour construire un nouvel immeuble de m 2 (qui était prévu de longue date, d ailleurs) vont commencer. Il reste parfois quelques lots à louer dans le bâtiment existant. Les prix sont de 163 euros le m 2, auxquels il faut ajouter euros de charges. Un parking coûte 925 euros par an, les locaux d archives 82 euros par m 2. Il y a aussi un restaurant interentreprise : le droit d entrée est de 12 euros HT par m 2 Le Dôme Splendide bâtiment conçu par l architecte Jean-Marie Charpentier, c est un peu le navire amiral de Roissypôle. ENTREPOTS DE STOCKAGE & PREPARATION DE COMMANDES Sur un terrain de 1.7 hectares 5200 m 2 d entrepôts classés Des équipes spécialisées NORD STOCK CHEM 48 allée des Erables - ZAC PARIS NORD II VILLEPINTE - France Tél Fax Siret

14 DOSSIER La commercialisation a été fastidieuse ces dernières années, pour cause de crise, mais c est désormais, pour les promoteurs (ADP et ING), un mauvais souvenir : le Dôme est plein à craquer, au point que son extension est envisagée. Pour l heure, il reste parfois des bureaux disponibles. Les prix ont, de ce fait, un peu augmenté : 214 euros par m 2, euros de charges. Un parking coûte 1120 euros par an. Le meilleur contact c est ATIS REAL (Auguste Thouard) au Regus : centre d affaires Une très bonne solution pour être au Dôme, c est le centre d affaires Regus. Cette entreprise fondée en 1992 possède un impressionnant réseau de centres d affaires dans le monde entier, et particulièrement en F rance. Regus Roissy fait partie de ce réseau et propose 53 bureaux (101 postes de travail) sur deux étages, ainsi que des salles de réunion. L avantage, c est que les bureaux, entièrement équipés et «prêt-à-l emploi» immédiatement, peuvent se louer pour une durée variable (un jour, un mois, ou plusieurs années). Accueil téléphonique personnalisé, services à la carte (secrétariat, reprographie, traduction etc..). Avantages : pas d investissement, pas d immobilisation de capital, pas de procédures juridiques A Roissy, il en coûte à partir de 18 euros par jour et par poste de travail. En tout cas, à visiter absolument avant de prendre une décision. Contact (numéro Vert). Une visite virtuelle est possible sur La zone de fret : un nouveau schéma directeur Cet ensemble, qui traite globalement 1.5 millions de tonnes par an, est divisé en 7 zones, sur le territoire de Tremblay-en-France, auxquelles il faut ajouter la zone «Fedex» située à Roissy. Les services d Antoine Milatos, responsable du fret, chez ADP, avec les ingénieurs de la maison ont planché sur une refonte totale de cette zone stratégique sur le plan économique et, de plus en plus, sur celui de la sûreté aéroportuaire. Un schéma directeur de la zone de fret vient d être arrêté. Il s articule autour de 3 grandes lignes : - Davantage de sûreté pour le fret. En relation, évidemment, avec les tristes évènements du 11 septembre. Il va s agir de faire des «secteurs protégés et étanches». L accès aux aérogares de fret (qui seront clôturées) sera limité par postes de contrôle, qui exigeront un badge d entrée. Cet aménagement permettra une meilleure sécurité des véhicules stationnés, ainsi qu un accès plus sécurisé aux pistes. Est prévue également la création de parkings VL et poids lourds en zone de fret 2 et en fret 4 ( et m2) ainsi qu en fret 6 ( m2) à hauteur des nouveaux bâtiments de SFS et France Handling). Enfin, un important «PARIF» (Poste Accès Routier Inspection Filtrage) sera installé à l entrée de la zone réservée en fret 4. les futurs parking en zone de fret - de nouvelles infrastructures routières et une zone de services. La zone de fret souffre aujourd - hui de 2 maux : c est un lieu de passage, de transit d une part, et d autre part, il n y a pas de liaison avec Paris Nord 2. Or, beaucoup de gens de CDG vont le midi à Paris Nord 2 (pour aller manger, faire des courses). Ces deux éléments expliquent l encombrement routier. La solution va passer par le doublement du périphérique sudouest et un nouvel accès direct à Paris Nord 2, dans les deux sens, en évitant les zones de fret. Il faut savoir que personnes travaillent sur les zones de fret. Considérant la «très forte demande en matière de restauration», ADP va créer une «base vie», avec un pôle de restauration inter-entreprise, des commerces, un guichet administratif (pour les différentes accréditations : badges etc.) Avec Rayonnages Métalliques Créez votre espace de rangement Agencement Volume & Espace 35, rue d Artois TREMBLAY EN FRANCE TÉL : FAX : [email protected] Domiciliation commerciale Permanence téléphonique personnalisée Secrétariat Aide à la création d entreprise Garantie de compétence Label décerné par le S.N.C.A.E.D. 11, avenue Charles de Gaulle ROISSY EN FRANCE Contactez Marie MOURET TEL : [email protected] 14

15 DOSSIER - Densification et nouveaux bâtiments : le siège d Europe Airpost et 5 hectares pour le Courrier International La gare de fret 2 va être désamiantée, détruite puis reconstruite «plus haute, et plus grande». La gare des agents de fret (SOGAFRO), pour sa part, va sécuriser ses accès et réaménager sa cour intérieure pour facili- SOLUTIONS Le centre d actvité accueille 92 entreprises et 250 salariées L auditorium de 300 places. CONTACT Renseignements : Fa x : [email protected] En savoir plus : ter la circulation et le parking, ce qui sera sans doute apprécié par beaucoup (2ème semestre 2002). En zone de fret 4 est prévue une réserve rue de la Jeune Fille en vue d une extension et d une densification du Village fret. Coté Roissy-SOGARIS (zone 5) est prévue une possibilité d extension au nord et au sud. En fret 6, le nouveau bâtiment de SFS (handling) va ouvrir en octobre Enfin, en zone de fret 7 (hub postal), l ancienne Aéropostale, devenue «Europe Airpost», désormais filiale à 100% de La Poste va transférer son siège social (qui était à Bagnolet) et sa Direction technique du fret 4 dans ses installations actuelles qui seront agrandies (1315 m 2 vont être construits à la fin de l année). Il y avait un projet d installation d une deuxième imprimerie pour le Figaro, en fret 5. Ce projet est officiellement abandonné pour cause de troisième aéroport. Mais rien ne dit qu il se fera, alors Enfin, le gros projet du secteur est entrepris par la Direction du Courrier international de la Poste. Celle-ci va installer sur son hub postal déjà existant un Centre de Transit aérien sur 5 hectares. Le permis va être délivré. Plusieurs centaines de salariés y travailleront. Les bâtiments seront livrés courant Comment s installer sur la zone de fret? Les aérogares de fret, qui accueillent les «handleurs» sont toutes pleines. Le «Village fret» (bureaux + activité) également. Il y a aussi des bureaux dans la zone (comme au bâtiment 3702, en face du bureau de Poste). Même si tout est plein, il a toujours un «turn-over». Demandez toujours! Les prix se situent entre 175 et 200 euros HT. HC/m2/an pour les bureaux simples, auxquels il faut ajouter entre 50 et 70 euros de charges par m 2 et par an. Pour les aérogares de fret : 100 euros + 40 de charges. Pour le Village fret (locaux mixtes) environ 70 euros le m 2 + env. 22 euros de charges. Où l on reparle de la future gare multimodale L intermodalité train-avion en matière de fret est un vieux rêve. Mais les choses semblent compliquées. D une manière étonnante, c est davantage ADP qui travaille sur ce sujet (voir l article EGB au Plessis-Belleville : un Centre d'affaires et de séminaires à la campagne, à 15 minutes de Roissy Le choix ne manque pas pour s'installer sur le Pôle de Roissy. Avec plus de soixante zones d'activités, celui-ci offre des sites divers, adaptés à tous les types d'entreprises. Chaque site a ses avantages et ses inconvénients. Le Centre d'affaires EGB au Plessis-Belleville (60), composé de quatre bâtiments sur 5 niveaux, regroupe une série d'avantages insoupçonnés : des bureaux spacieux, une fiscalité locale et des prix attractifs, une installation "sur mesure", des services et surtout un environnement digne de ce nom. C'est qu'on est ici dans le Valois, à 15 mn de l'aéroport Charles-de-Gaulle et à 1/2 heure de Paris. Le Plessis- Belleville est une jolie bourgade de 2800 habitants qui sait allier qualité de vie et développement économique. Outre la location de bureaux (voir encadré) à des prix compétitifs, le Centre EGB est un excellent site pour organiser une réunion commerciale, un séminaire, ou le lancement d'un nouveau produit. Les diverses salles de réunion et la salle de conférence en amphithéâtre de 300 places, les formules forfaitaires "Journées d'études", peuvent répondre à tout type de réunion. Quatre vingt douze entreprises sont déjà installées dans le Centre, représentant des activités diverses : travail temporaire, maintenance, gardiennage, assurances, informatique, bureaux 15 d'études, matériel agricole, commerce international Elles bénéficient d'un point services, de parkings privés, d'un salon d'accueil, d'un service courrier. DES AVANTAGES MULTIPLES 1) des loyers parmi les moins chers du Pôle - Un bureau de 12 à 15 m2 pour 80 le m2* - Un plateau de 100 m2 revient à moins de 700 /mois* 2) des facilités offertes par le centre de conférences vous pouvez profiter de nos salles de réunion, de l'auditorium Forfait journée étude : à partir de 30 /personne/jour 3) d une taxe professionnelle de rêve 7,14% de taux communal au Plessis-Belleville 4) d un gain de temps et d un environnement sans stress pas d'embouteillage, Paris à 25 mn par le train *H.T / H.C / par an

16 DOSSIER de Brigitte Millour, chargée du projet à ADP dans BN. Les choses avancent. La SNCF vient de désigner officiellement des personnes qui vont rejoindre le groupe de travail. En projet : une grande gare de fret le long du TGV, au sud de l aéroport CDG, sur le territoire de Tremblay et de Mitry-Mory. Nous reviendrons sur ce projet qui est important car il favorisera le fret ferroviaire et diminuera le nombre de rotation de camions. En tout cas, beaucoup de projets sur cette zone de fret qui devrait tripler son activité d ici 8 ans (voir BN 6 page 6). Sûrement des occasions d affaires à saisir (BTP, espaces verts, sécurité, équipements divers... Le bon contact, pour les informations, c est Antoine Milatos, un homme dynamique, disponible, ouvert, et en plus sympathique, ce qui ne gâte rien, ou encore, pour les locations, c est M. Maguet (sympa pareil). Tél. : PARIS NORD 2 La grande zone internationale d activité (plus de 300 ha, environ 400 entreprises, actifs), a achevé l année dernier sa commercialisation foncière. Mais le marché immobilier y est toujours vivace. De nombreuses nouvelles constructions ont vu le jour. L ensemble hôtelier d ACCOR, à coté de l hôtel Hyatt vient d ouvrir. Le promoteur Géprim a terminé l Etoile, immeuble de bureaux de m 2, Interconstruction le Parc des Cascades (trois bâtiments de bureaux pour 6000 m2). Sans parler du superbe Colonnadia, œuvre de Capital & Continental (voir en couverture et plus bas), qui tire la zone d activité vers le haut. Sirius termine son Parc des Nations et offre le «Panoramique». Paris Nord 2 est aménagée par l AFTRP, opérateur foncier public. Le territoire est privé, ce qui est une bonne affaire pour les communes (Villepinte, Roissy, Tremblay, Gonesse) qui reçoivent les taxes des entreprises sans avoir a supporter le coût d entretien (voirie, éclairage, services divers..). Le Parc international est géré par un système original de 4 associations représentant les propriétaires et les usagers et regroupées au sein du GIE Paris Nord 2 Gestion, dont le Directeur est AULNAY Au cœur du PARC TECHNOLOGIQUE de la CROIX S T -MARC A l intersection des connexions autoroutières A1, A3, A104, A86 et à 10 minutes des aéroports ROISSY-CHARLES-DE-GAULLE et du BOURGET L HOTEL D ACTIVITÉS EST OUVERT Pour développer votre entreprise Des locaux de bureaux et d activités flexibles, à des loyers attractifs 16 ateliers avec mezzanine de 95 à 220 m 2 17 bureaux de 12 à 25 m 2 Mutualisation des services hauts de Gamme : secrétariat, accès internet haut débit, salles de réunion... CONTACT MAISON DE L ENTREPRISE ET DE L EMPLOI Jean-François BIEULAC TEL : [email protected] 16

17 DOSSIER François Teyssou ( ). Un regret : que la communication externe d un tel Parc ne soit pas vraiment à la hauteur de son importance nationale et internationale. Ca viendra (peut-être) De l avis de tous les commercialisateurs, le marché immobilier sur PN 2 se porte bien, toutefois un peu affecté par une (nouvelle) surabondance de l offre. Nous avons demandé à Bruno Amsallem, du groupe Insignia Bourdais (n 2 mondial) de nous donner son sentiment, qui rejoint celui de beaucoup de ses collègues. «Dans un contexte économique incertain, le site de Paris Nord 2 rencontre un vif succès auprès des entreprises. L année 2001 fût un excellent cru avec m 2 de locaux d activité et m 2 de bureaux commercialisés. Résolument tourné vers l international, Paris Nord 2 attire des sociétés de tous les secteurs d activité et de toute la région parisienne. ( ) L exercice 2002 devrait connaître un niveau aussi élevé en terme de demande placée, voire amplifiée par des phénomènes nouveaux de mobilité des entreprises : - la recherche volontariste d économies qui a présidé à l élaboration des budgets 2002 de bon nombre d entreprises, afin de se prémunir par anticipation contre les risques qui pèsent sur les comptes d exploitation. - Les baux signés dans les années 1993 à 1998 dans des conditions de marché déprimées et favorable aux utilisateurs vont arriver à échéance. Depuis, les loyers des quartiers d affaires parisiens et de la Défense ont souvent plus que doublé. Ces loyers, lors du renouvellement des baux seront difficilement supportables pour les bénéficiaires actuels ou tout simplement incompatible avec leurs budgets. - Le paramètre nouveau de dimension de siège européen ou international qui exige la proximité immédiate avec un aéroport tel que celui de Roissy CDG. Dans ce contexte de marché dynamique, pas de panique!», conclut Bruno Ansallem. Le Colonnadia Mais la grande affaire de Paris Nord 2 c est l achèvement de l immeuble de bureaux «Colonnadia». Développé par Capital & Continental, dessiné par les célèbres architectes Arte- Charpentier et Robert Lewis Turner, c est, sans conteste, le plus bel immeuble de bureaux de la région (voir en une de ce numéro). Situé stratégiquement le long de l A1, visible donc par des milliers de véhicules, il conviendra parfaitement à un siège social d une entreprise désireuse d avoir vraiment «pignon sur rue». Il comprend au total près de 8000 m de bureaux. La spécificité technique est l absence totale de poteau, créant ainsi de vastes plateaux sur trois étages, permettant un choix infini de bureaux paysagers ou cellulaires. L immeuble est climatisé, video-surveillé, situé dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces et des services de Paris Nord 2 L équipe de Capital & Continental signe là un chef-d œuvre, fidèle en cela à sa réputation de «sortir» toujours des produits originaux et fonctionnels, qui trouvent vite des locataires de qualité, à l instar du Parc des Reflets voisin (Brother, Géodis, Photo Service ). C & C est aussi connu pour le «Colisée», magnifique ensemble de bureaux de m 2 à St Ouen (Citroën, Gaz-de-France, SAGE) que vous pouvez admirer en passant par le périphérique Nord, où encore «Avant-Seine» ( m 2 ) à Paris Rive Gauche ou Appolonis 1, 17

18 DOSSIER à Paris 14 ou encore Le Palatin ( m 2 )à La Défense, face à la Grande Arche SILIC : Des réussites, comme toujours Silic est un opérateur historique à Paris Nord 2. Ce promoteur, présent un peu partout dans la région parisienne, a construit des dizaines de milliers de m 2 sur le Parc international. C est Socomie, qui commercialise pour Silic, mais aussi pour d autres promoteurs ou constructeurs. Chercher une implantation à Paris Nord 2 implique forcément un passage quasi obligé pour eux tant est grande leur offre et leur connaissance du marché. C est le très efficace Eric Matthieu qui sera votre interlocuteur ( ). Socomie a installé récemment nombre d entreprises dans la Parc SILIC : citons Bacou- Dalloz (protection individuelle au travail), Aashima France (Matériels informatiques), Daewoo Telecom, Dow France (chimie), France Quick SA (restauration), Biotone Technologie (appareils auditifs), et tout dernièrement le nouveau siège social de Heidelberg, qui quitte ainsi Tremblay pour Villepinte. Les derniers immeubles en cours de commercialisation sont le Rostand (7750 m 2 disponibles), le Raspail (5000 m 2 dispo), l Exelmans (8590 m 2, dont la moitié vient d être louée à Heidelberg au moment où nous écrivons ces lignes). Les prix vont de 183 à 200 euros le m 2. Le parc SILIC à Paris Nord 2 bâtiment de services imaginé par Socomie va voir le jour. Destiné à accueillir des services à la personne, son permis de construire vient d être déposé m 2 vont être construits début septembre 2002, pour abriter 2 grandes chaînes de restauration rapide (300 couverts), ce qui ne sera pas un mal car le Restaurant Inter-Entreprises tout proche est déjà plein à craquer. Est prévu également une halte-garderie, ainsi que des petits locaux de stockage en sous-sol. Le contact pour ce bâtiment c est Guy Fourdrin ( ). SIRIUS : Promoteur, constructeur, Sirius est présent à Paris Nord 2. Il a achevé de commercialiser avec succès son «Parc des Nations» (Office Dépôt, Biosphère medical, Tennant, Danzas ). De même, il a achevé la réhabilitation de l ancien immeuble de Calberson, devenu «Le Panoramique» qui est, compte tenu de son excellente situation et de la qualité de sa rénovation, l un des immeubles les plus en vue de paris Nord 2, capable de rivaliser avec les nouvelles constructions. Le Nord-Ouest : Roissy Porte de France, Goussainville, Gonesse, Chaumontel Roissy Porte de France Cette communauté de communes regroupe désormais 14 villes, dont Roissy-en-France. Le développement économique est une compétence de cette regroupement intercommunal. Marly-la- Ville, Fontenay-en-Parisis et Fosses viennent d y adhérer (voir page 52). La Communauté est très dynamique en matière d accueil et d accompagnement des entreprises. Elle possède un service du développement économique dirigée par l infatigable Agnès Coudray ( ), sous la conduite éclairée de M. Nahon, vice-président chargé des affaires économiques et maire de Villeron. Socomie intervient également dans la commercialisation d autres immeubles comme «L Etoile» et «Panoramique» à Paris Nord 2, mais aussi à Central Parc Villepinte (voir dans ce dossier). Il est intéressant de noter que le Sirius : Le panoramique 18

19 S U R L E P Ô L E D E R O I S S Y ÉTOILE DÉVELOPPEMENT A M E N A G E U R - P R O M O T E U R Aménage et construit à SURVILLIERS (95) SUR 25 HECTARES : 4 bâtiments de 20 à m 2, dont un bâtiment de m 2 loué à GEFCO. Un Parc idéalement situé, à proximité immédiate de l autoroute A1, correspondant aux standards internationaux les plus exigeants. L aménagement du site (voiries internes, ronds points, espaces verts ) a été conçu et dimensionné pour accueillir une nouvelle génération de bâtiments avec le souci d une esthétique et d un environnement de qualité (environ 1/3 de la surface totale du Parc est aménagé en espaces verts plantés d arbres d espèce variées). a construit au PLESSIS-BELLEVILLE (60) le siège de SLI ( Sylvania Lighting Intl.) SUR une surface de m 2 reste à construire m 2 raccordable fer à GONESSE (95), sur le parc DES TULIPES SUR 5 HECTARES : Etoile Développement va construire le siège social ( m 2 ) d une grande entreprise internationale dans un bâtiment de très belle qualité [email protected] Etoile Développement : un acteur majeur en matière de parc logistique en Ile-de-France ( m 2 de dossiers en cours ou en projet). 17, avenue de Friedland PARIS Tél :

20 DOSSIER Roissy-en-France Le territoire communal est riche d entreprises. Outre une partie de l aéroport, (avec Fedex, Air France ) Roissy «possède» une partie non négligeable de Paris Nord 2, avec notamment, le nouveau groupe hôtelier d Accor. (notre photo). Roissy, c est aussi la grande zone hôtelière du parc de Roissy, créée à l origine par Heinz Gloor (voir son portrait page 64). Quatre nouveaux hôtels ont surgit : Dorint, Suite-Hôtel Courtyard-Marriott, Country Inn. Sont prévus encore deux hôtels dont un futur Hilton. La grosse affaire de Roissy-ville c est désormais «Roissy Parc International», autrement dit la zone en cours d aménagement en face de Fedex. Sur 50 hectares, l AFTRP, aménageur, propose à la vente des terrains excellemment situés aux alentours de 110 euros HT le m2, compte non tenu de la subvention départementale du Val d Oise (100 F par m 2, plafonnée à 1 Million de F). M. MORI, entrain de signer l achat de son terrain à coté de M. de Korsack (AFTRP), ravi. L entreprise japonaise Mory- Seiki a été la première a décider de s installer sur le site. La promesse de vente a été signée par M. Mori au cours d une cérémonie sympathique au siège de Roissy Porte de France, en présence notamment de M. Paternotte, 1er Vice-président du Val d Oise, de J.F Benon, Directeur du CEEVO, tous deux grands «japonophiles» (voir BN13), de M. Renaud, Président de Roissy Porte de France, de M. Nahon, vice-président aux affaires économiques, de M. Toulouse, maire de Roissy, M. de Korsack, PDG de l AFTRP, des fonctionnaires de la communauté Mori-Seiki va construire ici son siège européen, ainsi qu un showroom pour ses machines-outil dont il est une des leaders mondiaux (voir BN13). Nul doute que ce nouveau «Roissyparc International» va connaître un grand succès, confirmant l attractivité de Roissy Porte de France. Les contacts pour ces terrains sont : J.M Clémént (AFTRP : ) et Agnès Coudray (Service économique de Roissy PDF : ). L occasion pour les hôtes Japonais de découvrir Bénéfice.net. En projet : Le Centre d affaires international de Roissy (CAIR) : un casino à Roissy? Heinz Gloor n est pas tout à fait en retraite. Il avance en ce moment, avec Emmanuel Peycelon et Patrick Miliotis (Fairwell) un grand projet immobilier dans la continuité de la zone hôtelière dont il a été le créateur. Ce grand voyageur s est inspiré du «MIAMI INTERNATIONAL MERCHAN- DISE MART» (M.I.M.M - Floride), qui s étend sur m 2 à 5 km de l aéroport de Miami (31.6 millions de passagers par an). Ce complexe comprend un hall d exposition, un show-room, un hôtel et un centre de convention. L idée, présentée à la Communauté de Communes Roissy porte de France le 22 mars dernier, est de faire la même chose sur un terrain d une superficie au total de 12 hectares. Sur les plus grandes emprises sont implantées actuellement, les sociétés Cosson (TP, filiale de SCREG-BOUY- GUES) et Béton de Paris (filiale IMMOBILER Toute l ingénierie immobilière, de l habitat à l activité. Expertise foncière, études et montages de projets, aménageur lotisseur, conseils. Roissy-en-France Tél Fax : A LOUER BATIMENT INDEPENDANT Prestations de qualité Situé le long de l A 104 Proche Roissy- Paris Nord 2 Sur 4192 m 2 de terrain : m 2 d activité (hauteur libre sous poutre : 8 m) m 2 de bureaux

21 Sur la zone de Roissy, un Pôle de développement d'envergure International Une situation géographique exceptionnelle à proximité de Roissy et du Stade de France 400 entreprises installées représentant emplois Une ville bien équipée, au cadre de vie préservé Bientôt 450 hectares destinés aux activités sur le triangle de Gonesse Direction du développement économique 66, rue de Paris Gonesse Tél. : KEOPS Conseil en Immobilier d Entreprises Intervenant majeur en Ile de France, le Groupe KEOPS étend son expertise dans les domaines de la commercialisation (Entreprise et Résidentiel) de la gestion de biens et de la promotion immobilière. KEOPS Immobilier d Entreprises propose une gamme complète de prestations de services : transaction, conseil, gestion, investissement et intervient également dans des opérations de clef en main, d expertise, et d arbitrage. Fort de 90 collaborateurs et d un réseau de 17 bureaux implantés dans toute l Ile de France et dans des grandes métropoles régionales, KEOPS affiche une croissance constante depuis 12 ans. KEOPS assure à ces partenaires une parfaite maîtrise des données de chaque marché, une approche méthodologique et une forte réactivité. KEOPS est membre du réseau collaborateurs dans le monde 220 bureaux présents dans 20 pays et 4 continents : Europe, Amérique du Nord, Amérique du sud, Asie. CHIFFRES CLES GROUPE KEOPS 190 collaborateurs 23 implantations en France 150 MF de chiffre d affaires en 2001 Vos interlocuteurs sur votre secteur : Keops Cergy : Directeur du bureau Nicolas Chéreau tèl : Keops Marne La Vallée : Directeur du bureau Stéphane Adeline tél : Keops La Plaine Saint Denis : Directeur du bureau Grégoire Lecomte tél : SITE INTERNET : 21

22 DOSSIER du groupe Lafarge) dont les départs sont programmés fin 2003, début 2004 pour Cosson et fin 2002 pour Béton de Paris. Le projet est organisé en 2 phases : l une se compose du hall d exposition de m 2 destinés à organiser des salons professionnels temporaires, puis un bâtiment sur deux niveau à usage de showroom ( m 2, soit en moyenne 100 m2par show-room) et enfin, un hôtel de 314 chambres comprennant un centre de convention de 2500 m 2 et, si l autorisation est donnée, un casino. La phase 2 prévoit une extension des showrooms d environ m 2.Ces show-rooms sont destinés à recevoir des fabricants, des importateurs et exportateurs, des grossistes du secteur de l équipement de la personne, dont la proximité de l aéroport leur permet de cibler une clientèle provinciale, européenne et internationale. L exploitation du site (hors hôtel) se ferait par M.I.M.M, qui a déjà signé une lettre d intention. Le début de l exploitation se ferait, si toutes les autorisations étaient données, à la rentrée 2005 Sur le reste de la Communauté Roissy Porte de France, il convient de signaler plusieurs éléments. Au Thillay, la zone Villemer, que nous critiquions il y a deux ans (voir BN7 page 9) comme étant la «zone la plus moche du pôle», s est bien améliorée, du moins au niveau de la voirie qui a été refaite. Dans cette zone, la Communauté de Communes va aménager, après une étude menée par la SEMAVO (SEM du Val d Oise) des «ateliers-relais» avenue de Flore, sur 1000m 2 se surface utile. Ce bâtiment veut répondre à la forte demande en très petits locaux émanant des artisans et des TPE/TPI en proposant des cellules de 80 à 125 m2 (ateliers-bureaux) à des prix très intéressants, grâce à des subventions départementales et régionales : 400 F le m 2 par an. C est une affaire! Le contact est Agnés Coudray au Par ailleurs, il y a toujours le beau village d entreprise Valnor, qui propose des petits et moyens locaux très fonctionnels (contact : Robert SA au ). Enfin, toujours dans la zone Villemer, l aménageur Richard Renouard est propriétaire de plusieurs locaux de bureaux et d activité, à vendre ou à louer, suivant le temps Ca tombe bien, ses bureaux sont situés 2, avenue de Flore. Si vous y allez pour demander des renseignements, vous pourrez admirer ses locaux, qui sont ceux de l ancienne usine de peinture «Villemer», notamment une superbe fresque des années 40 (?), représentant l usine dont on se promet depuis longtemps de vous la montrer dans ces pages (contact : ). A Villeron, il est toujours question de réaliser une zone d activité, à coté de l usine Delphi. Il semble qu il y ait des retards dans l acquisition des terrains, mais le Maire, Christian Nahon ne désespère pas. Survilliers : un nouveau parc logistique A Survilliers, la grande nouvelle c est le début de la construction du Parc Logistique de la Portedes-Champs (voir page 19). C est Etoile Développement (Paris) et son dynamique dirigeant M. Panhard (un ancien de chez Bouygues, tout comme J.M Issaly, l initiateur de la zone de la Guépelle, située juste en face) qui en est l aménageur et le constructeur. Au total quatre bâtiments pour un total de m 2 sont prévus. Le premier est terminé et Le nouveau parc logistique de Survilliers. a été loué à GEFCO (déjà installé à Marly).La construction du deuxième a commencé. La majeure partie de l opération a été vendue à un investisseur français. Les prix de location sont de euros pour les espaces d entrepôts, pour la mezzanine, 99 pour les bureaux. Le contact c est M. Panhard au , contact d autant plus intéressant que Etoile Développement va construire dans le Triangle de Gonesse (voir plus bas), est présent au Plessis-Belleville (60) et dans toute la région parisienne (plus de m 2 en cours ). Un acteur avec qui il va falloir compter. Goussainville Goussainville, on l a dit souvent dans ces colonnes est devenue au fil du temps, une zone de prédilection pour l implantation des entreprises, renforcée par le bouclage de la Francilienne. Goussainville, c est surtout le Parc d activité Charles-de- Gaulle, développé par Richard Renouard, avec l appui de la municipalité. Il reste quelques terrains à vendre sur l actuel Parc où d ores et déjà plus de 500 entreprises sont installées. En attendant la nouvelle tranche de 25 puis 50 hectares qui devrait intervenir après la révision du PLU. Le contact est Richard Renouard au pour connaître les emplacements et les prix, qui tournent autour de 54 à 100 euros le m 2. N hésitez pas à le demander, c est un homme d affaire ouvert, efficace, intelligent et sensible (ouh la la! ca va causer!) Un autre projet important est celui du réaménagement du Quartier de la Gare, confirmé par le maire Elizabeth Hermanville, femme énergique, s il en est, qui était présente au MIPIM cette année : voir dans ce dossier). Signalons aussi que l ancienne zone d activités du Parc de la Bréche va être requalifiée suite à une étude menée par la Chambre de Commerce. Le contact en mairie c est désormais Pierre HNIZDO, chef du service urbanisme et développement économique, qui a remplacé Hervé Lacrouts, promu à Sarcelles. M. Hnizdo nous a été en poste auparavant au district de la Plaine de France (77), et à Garges-lès-Gonesse. Tél : Gonesse Gonesse est une grande ville économique. C était le poumon économique de la Plaine de France, jusqu à une époque pas si éloignée. Certaines villes avaient voulu profiter de sa notoriété due à sa place dans le commerce des grains. Ainsi encore : Arnouville, Garges, mais aussi Tremblay-lès-Gonesse devenue 22

23 DOSSIER Les autres zones Triangle de Gonesse : le futur siège de Manutan récemment «en-france». Le responsable des affaires économiques à la mairie de Gonesse c est Vincent Bryche ( ), qui a remplacé M. Picard, devenu Conseiller municipal de la même ville. Le service économique et de l emploi est très compétent pour vous renseigner et vous aider, grâce notamment à sa «bourse des locaux» tenue à jour. A Gonesse, maintenant, il faut distinguer le «triangle» et les autres zones d activité, et bientôt : Paris Nord 3. MANUTAN sur le TRIANGLE Ah! Gonesse et son fameux TRIANGLE. Pour bien comprendre les enjeux de cette portion stratégique du pôle de Roissy, reportez-vous à notre article dans BN 2 page 8. Depuis, les choses ont avancé. Si la réalisation des grands projets concernant la zone centrale du Triangle devront attendre quelques années pour voir s installer une gare RER, qui assurera la liaison tant attendue Val d Oise Roissy et une zone d activité, ceux concernant le sud sont bien avancés. Le Parc des Tulipes (qui doit son nom aux cultures de fleurs dans un passé pas si lointain) est en cours d aménagement sur plus de 28 hectares. C est l AFTRP qui aménage. La grosse affaire du Parc est la construction du nouveau siège social de Manutan, leader européen de la vente par catalogue d équipement pour les entreprises ( manutention, logistique, ateliers, services généraux, maintenance, mobilier de bureau). Cette société cotée en Bourse a été créée en 1966 par André-Pierre Guichard est devenue un groupe européen de 24 filiales dans 17 pays. Les deux sites actuels sur Gonesse devenant saturés, la décision a été prise de regrouper sur un même site le siège et l activité logistique de l entreprise. Les travaux devraient commencer rapidement sur une superficie de plus de 11 hectares. Interrogé sur le choix de Gonesse pour ce nouveau siège, M. Lehideux, responsable «Organisation et Qualité» de Manutan répond que «les liens entre l entreprise et la ville sont anciens (35 ans) et qu elle s y sent bien». 450 personnes travaillent pour Manutan. Une belle entreprise que nous devrions mieux vous faire connaître. En attendant, consultez Toujours aux Tulipes, Etoile Développement va construire sur m 2 de terrain le siège social ( m 2 ) et les entrepôts d une grande entreprise internationale, qui souhaite garder la confidentialité, pour l instant. (voir page 19). Enfin, il reste aux Tulipes deux affaires en cours de signatures ( et m 2 ), ainsi qu un espace de 8000 m 2 destiné à créer un espace de vie et de services. Le contact à l AFTRP c est J.M Clément au Gonesse : le futur Paris Nord 3 Plusieurs zones d activités accueillent des centaines d entreprises : Patte d Oie/Grande Couture, Grande Vallée, La Calarde, une partie de Paris Nord2 ). Il y a toujours des locaux à louer, en raison du turn-over, et encore quelques terrains à construire. Le stock de bureaux disponibles tend à diminuer (environ 2000 m 2 au total en décembre 2001 contre 4700 en décembre 1999), au prix moyen constaté de 118 euros le m 2 (+9.09% par rapport à 1998). En revanche, les locaux mixtes disponibles sont en augmentation ( m 2 contre en décembre 2000). Paris Nord 3 à Gonesse A l entrée sud de la Ville, va voir le jour un grand centre commercial appelé Paris Nord 3. C est la société BDM (Lagny-sur-Marne), spécialisée dans la réalisation de zones commerciales, qui en est le promoteur m 2 de commerces vont être construits sur 20 hectares Avec des enseignes célèbres comme Boulanger, Lévitan, Decathlon, Leroy-Merlin, Eldorauto Une partie de l espace est réservée aux 23

24 DOSSIER activités «PME». Début des travaux : très bientôt. Contact : BDM Chaumontel Cette ville du nord du pôle de Roissy est la deuxième ville de la Communauté de communes «Cœur du Pays de France» (voir page 47). Cette «petite» communauté tient beaucoup à son environnement et à sa qualité de vie, qui passe aussi, c est le sentiment profond de son président M. Jacques Renaud, par une politique de développement économique maîtrisée qui apporte emplois et ressources à ladite communauté. C est pourquoi elle vient de se porter acquéreur d un terrain à Chaumontel (le terrain «Romantin») de m 2 au prix de euros (soit 44.8 euros le m 2, mais en réalité, le terrain étant construit, le prix du m 2 nu est estimé à 15 euros) La Communauté va réaliser un village d entreprises (artisans, PME), qu elle louera en direct. Une opportunité pour des entreprises dans un site entre Roissy et Chantilly. Contact : Bonneuil-en-France : début de la ZAC du Pont-Yblon Située à l extrême Sud du Triangle de Gonesse, mais sur le Le futur Village d entreprises de Chaumontel territoire de Bonneuil (95), face à l aéroport du Bourget, la ZAC du Pont-Yblon est un ensemble de 33 hectares. Ce terrain appartient au CDR (Consortium de Réalisation, structure de défaisance du Crédit Lyonnais) qui l a «vendu» à l investisseur «Parcolog». C est la SEMAVO qui aménage. Quatre énormes entrepôts vont être construits pour un total de m 2. Le dossier traîne depuis longtemps (voir BN 7 page 13), mais les choses devraient se débloquer. Le promoteur SODEARIF, filiale de Bouygues a obtenu un permis de construire pour un premier bâtiment de m 2, mais il faut attendre les dernières autorisations de la DRIRE. Les travaux seront réalisés par des filiales de Bouygues : Brézillon et Bouygues Construction Industrielles. Début des travaux vraisemblablement à la fin de l été. Contact aménageur : SEMAVO Contact SODEARIF : Mme De Marassé Le sud : Les Communes du SEAPFA Ce Syndicat d Equipement et d Aménagement du Pays de France et de l Aulnoye regroupe les communes d Aulnay-sous- Bois, Drancy, Le Blanc-Mesnil, Sevran, Villepinte, Tremblay. Il aurait vocation à devenir une communauté d agglomération, ce qui lui permettrait d avoir des compétences en matière d aménagement et de développement économique, entre autres, ainsi que des subventions importantes de l Etat. Ce territoire a en effet une cohérence intercommunale potentielle forte. Mais les divisions politiques (Tremblay, Sevran, Le Blanc-Mesnil sont dirigées par des communistes qui ont d autres choses en tête que le développement des entreprises). Alors, en attendant le SEPFA s occupe du Cimetière Intercommunal (au demeurant très réussi) et du nouveau Centre équestre, tous deux situés au Vieux-Pays de Tremblay. Aulnay-sous-Bois : l hôtel d activité est ouvert C est la grande ville du SEAPFA. Avec plusieurs zones d activités sur les quelles sont notamment installés l Oréal et PSA Peugeot- Citroën. Toujours des opportunités d affaires et d implantation dans cette vile qui compte plus de 3000 entreprises. L organisme de développement incontournable (et efficace) à Aulnay, c est Aulnay Expansion, dirigée par l excellent Stéphane Girard, que vous trouverez au sein de la Maison de l Entreprise et de l Emploi (voir BN 11 page 26). Cette Maison offre une palette de services (interim, formation, recherche d emploi) aux entreprises et aux salariés. Avec «Aulnay Initiative», elle offre des prêts d honneurs (taux 0 et sans garantie) aux créateurs d entreprise. Elle dispose d une pépinière d entreprise, d un centre d affaires à Garonor, et maintenant d un hôtel d activité qui a été inauguré le 14 mars dernier. Celui-ci offre 646 m 2 de bureaux et 2500 m 2 d ateliers divisibles (17 bureaux, 16 ateliers). Lors de son inauguration, qui avait réuni une centaine de personnes de monde économique et social, Jacques Chaussat, maire adjoint aux affaires économiques, s est réjoui de cette création qui «est un maillon fort de la politique de développement économique de la Ville». Contact M2E : Tremblay / Villepinte Ces deux villes voisines ont des traits en commun : plus de habitants chacune, population sociologiquement comparable, mêmes enjeux économiques. Les différences politiques empêchent une action commune en matière de développement économique, et c est regrettable. 24

25 DOSSIER Tremblay est plus puissante en matière de potentiel économique, avec sur son territoire, toutes les zones de fret de l aéroport, tout Roissypôle (dont le siège d Air France), les aérogares 2A et 2B. Hors aéroport, Tremblay, comme Villepinte «possède» une partie de Paris Nord 2 (environ 1/3) et une zone d activité créée par la ville : le Centre d activité Charles-de-Gaulle, plus connu sous le nom de zone industrielle des Petits-Ponts, et qui réunit environ 120 entreprises. Départ d Heidelberg La célèbre firme allemande (machines d imprimerie), installée à Tremblay depuis 1992 quitte la ville, suite à des restructurations internes pour le parc Silic à Villepinte. Le contact à Tremblay est le service économique, assez dynamique ( ), qui tient à jour une liste des entreprises ainsi qu une bourse des locaux. A signaler toujours le Vieux-Pays, où le projet de village d entreprises sur les terrains «Zaffani» (1.5 ha) est toujours à l étude. Outre ce projet, le Vieux-Pays a toujours des opportunités d implantation pour de petites ou moyennes entreprises. L endroit est idéal : au milieu géographique du Pôle de Roissy, à coté de l aéroport. Le contact pour les opportunités au Vieux Pays c est la SAGE (SEM municipale) au Villepinte renoue avec ses traditions d aide au développement. Le Maire Martine Valleton l a encore assuré lors de l inauguration officielle de l Association Villepinte Développement (Voir BN 13 page 62). Il y a un service économique (qui gagnerait a être plus étoffé) au Des opportunités d implantation sont toujours possibles dans la zone des Merisiers. Une entreprise célèbre : Petit Forestier est en train de s agrandir sérieusement au Nord de la Ville. Central Parc Mais la zone d activité qui reste la plus belle, à nos yeux, du Pôle de Roissy, c est toujours Central Parc. Elle a été créée par M. Gallienne, qui a mis un point d honneur à construire des bâtiments très esthétiques et fonctionnels, entourés d espaces verts soignés. Le Parc accueille des PME mais aussi l Oréal, La Poste, Chocky, Aprilia, Motoguzzi Un nouveau bâtiment vient de se terminer (sur m 2 de terrain : m 2 d activités et 574 m 2 de bureaux. Contact : La future zone d activité internationale (ZAI) de Tremblay- Villepinte La relecture des anciens numéros de Bénéfice.net apporte toujours quelque chose. Ainsi, dans le numéro 3, page 8, on pouvait lire, dans l article consacré à cette future zone de 45 hectares située dans le prolongement de paris Nord 2, et qui avait fait l objet d un pompeux «protocole d accord» entre l Etat, la CCIP et les villes concernées, que les travaux devaient être terminés en Aujourd hui rien n a bougé. Le département de Seine-Saint-Denis, qui devait terminer l extension du RD 40 l année dernière, indispensable à la fois pour la future zone, mais aussi pour la circulation routière, n a toujours rien fait et est avare d informations, comme d habitude. Le Blanc-Mesnil : La ZI du Coudray va s embellir en à VILLEPARISIS en façade sur la FRANCILIENNE Il faut croire que notre article sur l EPA et les critiques que nous faisons sur la qualité de certaines ZI de Seine-Saint-Denis ont porté leurs fruits. Dans un communiqué trouvé sur un site web d information économique du 93 ( on peut lire que «Daniel Furtet, député maire du Blanc-Mesnil, est bien décidé à transformer l actuelle ZI du Coudray en véritable parc d activités. ( ). Le maire souhaite lancer les travaux de réaménagement en 2003». La zone, de l aveu même de Ludovic Nemouthe, «médiateur» des zones industrielles au service économique de la ville, est dans un état lamentable (trottoirs défoncés, éclairage défaillant, chaussées défoncées ). Il s agira donc pour la Ville de se «réapproprier la voirie et d y engager des travaux». Pour cela, la ville va s adjoindre les services de la SIDEC (SEM départementale) et prévoit de signer la «Charte de qualité» des zones d activités du 93 mises en place par le COMEX. Avec ça, on est rassuré Pas trop de nouvelles du coté du Blanc-Mesnil qui détient, rappelons-le, le record de fiscalité sur les entreprises (taux global de TP de 39.53%!). Le service économique ( ) annonce toutefois la venue du déménageur Gropiron dans les anciens locaux de Tetrapack. (suite du dossier page 66) Parc Commercial de l Ambrésis TECI sur 8 hectares, en bordure de la francilienne, le Parc Commercial de l Ambresis, sera dédié à «l équipement de la maison», et completé par un important pôle de restauration 16, avenue Kléber PARIS Tél : Fax : [email protected] 25

26 INTERNATIONAL BUSINESS PARK LE PANORAMIQUE Au cœur du Parc d affaires International de Roissy - Paris Nord m 2 de bureaux divisibles Proche du RER «Parc des Expositions» A proximité de l Aéroport, des Autoroutes et de la Gare TGV CHÂTELET GARE DU NORD LE PANORAMIQUE PARC DES ROISSY CDG EXPOSITIONS Terminal 1 Terminal T9 Terminal 2 Gare TGV Réalisation : Contact : Guillaume LEQUETTE TEL : FAX : [email protected]

27 UN MARCHE DOSSIER ANNUEL MIPIM 2002 : Record d affluence battu! Business as usual. Certes, on ne ressentait pas la «fièvre» de l année dernière, mais l édition 2002 du plus grand salon mondial de l immobilier d entreprise a connu cette année sa plus grande affluence depuis son existence, comme en témoignent les chiffres : participants venant de 65 pays contre l an dernier entreprises y ont participé soit 177 de plus cette année, dont 1240 sociétés d investissements et 463 sociétés utilisatrices de locaux (le premier salon, en 1990 avait attiré moins de 3000 personnes). On a remarqué en particulier la forte participation des caisses de retraites et des compagnies d assurance ( +82 et + 47%). Cette présence massive est due, en ces temps d incertitudes boursières, à l intérêt accru que suscite l immobilier pour les investisseurs. 27

28 UN MARCHE DOSSIER ANNUEL LE POLE DE RO MM. Lasseron ( Directeur des services techniques. Goussainville), Benon, Casula et Madame Hermanville. M. Monot (Maire adjoint Gonesse), Anne Beauvais (CEEVO), Fabienne Bonnard, (Maire adjoint Argenteuil) et Isabelle Sauner (communication Gonesse). Le MIPIM est devenu le lieu de rencontre mondial et incontournable de tous les acteurs de l immobilier d entreprise : promoteurs, commercialisateurs, investisseurs, constructeurs, architectes, utilisateurs finaux, journalistes et, de plus en plus, collectivités locales : villes régions, départements. Pendant 4 jours, se succèdent, à l intérieur comme à l extérieur du Palais des Congrès (hôtels, yachts) conférences, cocktails monstres et luxueux, événements et attractions divers. Partout des rencontres, plus ou moins discrètes entre professionnels. Ces contacts se traduisent inévitablement par des affaires qui mettent plus ou moins de temps à se conclure. L important est d être là, de se montrer, afin de retenir l attention de ceux qui sont venus pour acheter, construire, s installer, se développer. La France est très présente sur ce salon, mais aussi la Grande-Bretagne (qui fait toujours sensation avec son immense maquette du «Grand Londres», l Allemagne, les Etats- Unis, mais aussi le Vietnam, la Malaisie, la Thaïlande, l Australie (Queensland State) L Ile-de-France est l un des plus grands espaces. Paris, Gennevilliers, Marne-la-Vallée, Plaine Commune (St-Denis) et Roissy Anne Beauvais et Eric Renckert (SEMAVO). 28 Andrée Hallauer (SOGARIS) et Martine Vachoux (ADP);

29 UN MARCHE DOSSIER ANNUEL ISSY A CANNES Le Pôle de Roissy : bien mais insuffisamment représenté. Une fois de plus, seules les communes du Val d Oise représentaient le pôle de Roissy. La communauté de communes Roissy Porte de France, bien sûr, était là, avec son Président, M. Renaud, MM Buchet (chargé de l urbanisme), Nahon (affaires économiques), Lochouarn (Directeur général des services), Agnès Coudray et Carole Stéphan (service éco). Regroupés sur un stand commun, Goussainville, Gonesse, Val-de France (Garges, Sarcelles, Villiersle-Bel, Arnouville) et l aménageur Richard Renouard ont attiré beaucoup de monde, certainement grâce au grand panneau mettant en valeur leurs nombreuses zones d activités. On notait la présence remarquée d Elisabeth Hermanville, maire de Goussainville. Tout le monde était là : les commercialisateurs (Atis Réal- Auguste Thouard, Gémofis, Jones Lang Lasalle, DTZ, Bourdais, Soprec, King Sturge, Healey&Beacker Mais aussi les aménageurs (AFTRP, SEMAVO) le CEEVO, ADP, Air France, Regus, les constructeurs promoteurs (GA, Sirius, Gicram, Gefec, Hertel ), les plate-formes logistiques (ProLogis, Sogaris.), les architectes (Arte Charpentier), les investisseurs (Malvern) Exprimons toujours le même regret : le pôle de Roissy n a pas la place qu il mérite au MIPIM. Les communes de la Seine-Saint- Denis et de la Seine-et-Marne, qui disposent pourtant d espaces en cours d aménagement n étaient pas présentes (il faut toutefois signaler que cette année le Comex 93 avait un stand : bravo!). Bénéfice.net, présent pour la troisième fois au MIPIM, renouvellera sa proposition qui consiste à aménager un espace commun autour d une grande et belle maquette du pôle de Roissy. On espère l aide de l ARD Elisabeth Hermanville et Patrick Renaud, en grande discussion. M. Holloway (Capital et Continental) et Madame Giry (ADP). Richard Renouard, Pierre Hnizdo (Goussainville), Vincent Bryche (Gonesse). 29 MM. Buchet (Maire de Saint-Witz), Gloor (SDDH) et Bouteiller (GEMOFIS).

30 expansion et développement économique > une situation exceptionnelle à côté de l aéroport CDG, desservie par le RER, la Francilienne, l A16 > des zones d activités de qualité (le parc Charles-de-Gaulle, le Pont de la Brèche, le Dessous de l Orme, le Pied de Fer ) qui accueillent plus de 500 entreprises > de nombreux services (équipements sportifs, scolaires, logements variés ) > un appui de la Municipalité Venez visiter Goussainville Plus de 50 hectares encore disponibles Service affaires économiques > Cabinet du Maire >

31 Le Parc d Affaires Roissy-Paris Nord 2 3 nouveaux immeubles de bureaux à louer Exelmans : m 2 divisibles Rostand : m 2 divisibles Raspail : m 2 divisibles Des prestations et équipements au standard international Halls spacieux et lumineux Patios arborés Grande flexibilité d aménagement Contrôle d accès au Parc et aux immeubles Pré-câblage en faux-plancher Climatisation par poutres thermiques Un environnement valorisant avec services et espaces verts Plus de 400 entreprises implantées 18 restaurants et 4 restaurants inter-entreprises Pôle hôtelier (1 650 chambres) Centre commercial 60 hectares d espaces verts et de plans d eau Premier propriétaire de Parcs d Affaires Locatifs en Ile-de-France m 2 de locaux construits m 2 en cours de développement entreprises locataires Tél. : [email protected] [email protected] Gestion de Parcs d Affaires Locatifs en Ile-de-France CAP BLEU CONSEIL : Photos : D. Fontan. Document non contractuel.

32 DÉBAT Développement éc Contre l activisme d ADP ou comment La mission d Aéroports de Paris est, actuellement, de gérer les aéroports de la région parisienne. Avec le développement du trafic aérien, cet établissement public s est vu reproché tous les maux du monde, alors qu il ne faisait qu accueillir les avions que nous voulons tous prendre, à l heure et dans de bonnes conditions. On l a expliqué souvent dans ces colonnes, mais il est nécessaire d y revenir. Lorsqu il s était agi de construire les deux pistes supplémentaires, et suite aux mouvements de protestation d une partie des riverains, les pouvoirs publics s étaient aperçus que l établissement public vivait sans vraiment se préoccuper de son environnement, ce qui n était pas faux, mais ce qui a changé. Malheureusement, ADP en fait désormais trop, dans un domaine, le développement local, qui n est pas le sien. Création du GIP Pire, on s était officiellement aperçu que les milliers d emplois créés sur la plate-forme aéroportuaire n étaient pas à la portée des populations riveraines, pour des raisons multiples, qui tenaient principalement au manque d information, de formation et de transport. Cet état de fait, réel, renforçait le sentiment de frustration d une partie des riverains, et notamment des nombreux chômeurs. C est pour tenter de corriger cela que le gouvernement, par le ministre des transports J.C Gayssot, en contre-partie des nouvelles pistes, a mis en place le GIP Roissy CDG. Ce «groupement d intérêt public» réunit outre l Etat, les organismes chargés de l emploi et de formation (ANPE, AFPA, missions locales ), les collectivités locales (conseils généraux, conseil régional, 4 communes par département), les organismes consulaires et patronaux, les grandes entreprises de l aéroport (dont ADP), les syndicats ouvriers. Autant dire une usine à gaz, mais le gouvernement a eu la riche idée de nommer à la direction de ce magma un homme de terrain et d expérience, Nourredine Cherradi (voir BN n 1), qui fut le directeur du GIP «Stade de France» qui avait connu le succès que l on sait. Avec le soutien actif de Daniel Brunel (Vice-président PCFdu Conseil régional, chargé de l économie, de l emploi et de la formation, actuel Président du GIP) celui-ci a mis en place, avec des moyens limités, une série d études passant au crible tous les problèmes qui pouvaient se poser en matière de formation, d emploi, de transport. Ces études, ponctuées de «petits déjeuners» réunissant des experts de tel ou tel secteur ont permis de réelles avancées et ont débouché notamment sur la mise sur pied de filières de formation adaptées (dont les pôles «pré-qualifiants», le Centre de Formation «aéronautique» du Bourget) et des actions réussies comme le montrent le succès des différents «Aérosalons», le volet «territorial» concernant Roissy de l actuel contrat de plan Etat-Région. Tremblay-en-France : Bienvenue dans le Val d Oise! Faut-il le rappeler? Certainement, tant la question peut paraître complexe, mais vous verrez qu elle est simple. L aéroport de Roissy CDG est certes un créateur et un diffuseur de croissance. Mais il est au milieu de ce qu il est convenu d appeler désormais le «Pôle de Roissy», comprenant outre les aéroports (CDG et Le Bourget), Paris-Nord 2, la grande zone d activité internationale, ainsi qu une myriade de zones d activités la plupart attractives et dynamiques comme Tremblay-CDG, Central Parc à Villepinte, le Parc CDG à Goussainville, les zones de Gonesse, Roissy Porte de France, Mitry-Mory, Compans, le Mesnil-Amelot, Moussy-le- Neuf, etc. Or ce Pôle est divisé en 3 départements (cf la carte Roissy 2015) voire 4 puisque les zones d activité du sud de l Oise sont situées dans l aire d attraction de «Roissy». Pour des raisons historiques et géographiques, les organismes chargés du développement économique (comités d expansion, chambres consulaires, Régions*) ne se sont jamais vraiment préoccupés de l organisation et de la promotion de ce Pôle qui est pourtant l un des plus dynamiques de France. Il faut savoir que la plupart de ces organismes sont géographiquement éloignés du Pôle de Roissy : Bobigny pour le 93, Melun pour le 77, Cergy pour le 95. Or le développement économique se moque bien des divisions admi- 32

33 DÉBAT onomique et social valoriser et profiter du Pôle de Roissy nistratives et de ses conséquences, notamment fiscales, mais l absence de concertation entre les différents acteurs conduit à des aberrations. Ainsi le département du Val d Oise, dont le dynamisme est en permanence montré dans ces colonnes est devenu, au fil des ans le seul à «porter» les couleurs du Pôle de Roissy. Dans tous ses documents d information, il ne se gène pas pour «s approprier» le pôle de Roissy. Dans la dernière livraison de son bulletin économique «L économie en Val d Oise», on apprend ( page 21) que, entre autres, les entreprises SHARP ou AMADA sont en Val d Oise, alors qu elles sont respectivement situées à Villepinte et à Tremblay (93). D ailleurs le Président du CEEVO ne s en cache pas. «Roissy, c est le Val d Oise» déclarait Yannick Paternotte lors d un entretien dans nos colonnes (BN 4 page 43). Ce qui est un peu ridicule puisque le Val d Oise est géographiquement plutôt minoritaire sur le Pôle. Il faut rappeler que toutes les zones de fret et l aérogare CDG 2 sont situées sur Tremblay, que CDG 1 est pour l essentiel sur Mauregard (77) que les aérogares 2E et 2F sont sur le Mesnil-Amelot (77) et que la gare TGV est à cheval sur le 93 et le 77. Mais tout cela a été possible à cause du nonintérêt des autres départements et, singulièrement du 77 et du 93 pour le développement de Roissy. En 1994, si ma mémoire est bonne, le CEEVO, sur une idée de Gérard Couffignal, alors Président de Roissy Entreprise, avait proposé aux deux autres comités d expansion (Comex 93 et Seine-et-Marne Développement 77) de gérer en commun un espace d accueil des entreprises dans ce lieu stratégique qu était devenue la nouvelle gare TGV de Roissy. Refus des deux autres. C est ainsi que nous avons désormais dans cette gare, sur le territoire de Tremblay un bureau du CEEVO qui souhaite «bienvenue dans le Val d Oise» aux hommes d affaires du monde entier. On rêve. C est d ailleurs grâce à ce bureau que l entreprise japonaise Mori-Seiki a pris contact avec le CEEVO qui lui a ensuite proposé de s installer à Roissy- Ville. Ainsi encore, le Val d Oise a depuis longtemps mis en place un dispositif qui consiste à financer jusqu à 100 F (autant en euros ) par m 2 tout achat de terrain d activité porté par des organismes publics, ce qui n existe pas dans les autres départements. Quant aux organismes consulaires (Chambres de commerce, de métiers), à part le Centre de Formation de la Chambre de «Versailles-Val d Oise-Yvelines» de Gonesse, elles brillent par leur absence sur le pôle : pas un lieu d accueil, d information sur un espace qui regroupe des milliers d entreprises! Incroyable mais vrai. La Région Ile-de-France, jusqu à maintenant (et hors son action relativement nouvelle au sein du GIP) ne s est jamais préoccupée de la promotion d un pôle économique pourtant hors du commun situé sur son territoire. L ancienne AIE ne connaissait Roissy que pour prendre l avion. La nouvelle ARD constitue, en théorie, une chance pour Roissy, car elle est la seule à pouvoir fédérer les énergies actuellement dispersées. ADP : à boire et à manger (les Théodule reviennent). Dans ces conditions, on peut s interroger sur le rôle d Aéroports de Paris, qui de plus en plus, «fait» du développement économique et social. Comprenons-nous bien. On ne peut qu approuver l intervention, dans son environnement physique et humain, d une entreprise publique chargée d accueillir le transport aérien, avec tout ce que celui-ci comporte comme bonnes et mauvaises choses. Comment ne pas se réjouir des «Maisons de l Environnement», construites par ADP et qui sont là pour montrer, expliquer l utilité et le fonctionnement de l aéroport? On trouve dans la Maison de l Environnement de Roissy toutes sortes d informations «grand public» sur le bruit, l écologie, l histoire et la géographie de l aéroport. Beaucoup d écoles, d associations locales, de particuliers la fréquentent et c est bien. Toute autre est la légitimité d ADP dans le développement économique et social. Après des années d ignorance de son environnement, ADP fait de l activisme dans un domaine qui n est en aucun cas le sien propre. Le département «coopération économique et sociale» (voir BN 11 page 32), fait, avec des moyens colossaux des opérations dont le moins que l on puisse dire c est qu elles ne servent pas à grand chose d une part et d autre part qu il n a ni l expertise, ni la légitimité pour en être maître d œuvre. Quelques exemples, dans le désordre : - ADP crée une «pépinière d entreprise» dont le conseil d administration est composé de représentants des trois départements. Outre que les lenteurs légendaires de l établissement public font que 33

34 DÉBAT cette pépinière a mis longtemps pour être opérationnelle, on se demande vraiment pourquoi ADP dépense de l argent pour une telle opération. L argument donné est que «les nouvelles entreprises se fixeront plus tard dans les départements environnants». N importe quoi. D abord la pépinière en question est située dans le 93, puis rien ne dit que les pépins resteront dans la région, enfin, de nombreuses communes possèdent de tels établissements (Aulnay, Roissy, Sevran ) - ADP avait organisé, es-qualité, des «forums pour l emploi», notamment en Cette manifestation avait connu un grand succès, mais on pouvait se demander pourquoi l ANPE, dont «le métier c est l emploi», ne l avait pas organisé ellemême. Toujours beaucoup d argent dépensé par ADP : présentateur vedette de télé (Nicolas Angel de la deuxième chaine), il paraît même (à vérifier, mais nos sources sont fiables) que F avaient été dépensés ensuite pour «évaluer» les «retombées» du fameux forum. On continue à rêver.. - ADP organise, à grand frais, le «Carrefour des Entreprises», dans les conditions que l on sait (voir BN 6 page 17). Evénement non professionnel, organisé par des non professionnels, avec comme seul but la communication et non ce qui devait être à l origine : la diffusion d information sur les marchés aéroportuaires. - ADP, par René Guérin (chef dudit département Coopération ) est secrétaire général d un «observatoire de l emploi» dont le Président n est autre que le préfet de la Région Ile-de-France! Grands dieux!. Ni René Guérin, ni ses collaborateurs, aussi sympathiques qu ils soient ne sont en rien qualifiés pour s occuper de ce genre de choses. Quant au préfet Duport, outre le fait qu il ait été préfet de Seine-Saint- Denis, on se demande pourquoi il préside, es qualité, un tel «comité». - ADP publie à grands frais une revue économique «Dialogues et Partenariat» qui n est lue par personne et n apporte rien, sinon un plaidoyer pro domo plutôt affligeant. ADP se targue de la participation à cette feuille d entreprises aéroportuaires. Ben voyons! Comme si celles-ci pouvaient refuser quelque chose à leur puissant et omniprésent bailleur! - ADP dirige depuis peu le GIP ADIFE qui anime une structure de recherche d emploi pour les villes de l Est du Val d Oise (Villiers-le- Bel etc.). René Guérin en est le Directeur. Interrogé sur la légitimité d ADP à la tête de cet organisme, (qui vient de créer un institut de formation (IFP «Institut de Formation de Proximité»), René Guérin, répond qu il est là «à titre individuel». Ben voyons! Et son collaborateur, M. Dugard, devenu «contrôleur de gestion» de l lfp aussi? Evidemment. L altruisme perdra les cadres d ADP - ADP a créé une sorte de «service logement» (le «comité habitat», perdu à coté des pistes, où personne ne passe) qui veut mettre en relation les particuliers et les «offreurs» de logement, ce qui reviendrait, si cela marchait, ni plus ni moins à faire de la concurrence déloyale aux agences immobilières ou aux organismes chargés de ce domaine. Ce «comité» (encore un De Gaulle! Au secours! Les «Théodule» reviennent!) en outre ne diffuse pas les offres desdites agences. Rien qu avec l argent que coûte ce «service», le présentateur vedette de télé Nicolas Angel de la deuxième chaine on pourrait loger plusieurs familles en difficulté - ADP a créé plusieurs sites internet, qui ont dû coûter cher, soi-disant pour rapprocher les acteurs économiques, mais ce sont des coquilles vides, forcément. - ADP s implique dans le «Centre de valorisation du grand Roissy», projet assez vague pour l instant, mais qui devrait être davantage porté par les collectivités locales, la Région et les organismes consulaires. Au total, l activisme d ADP coûte beaucoup d argent (personnel pléthorique, locaux, fonctionnement, frais généraux et de réception, études diverses et variées, voyages, hôtels) aux contribuables pour faire (mal) le travail qui, à la décharge de l établissement public, devrait être fait par ceux dont c est le rôle. Comme ADP est un donc un établissement public, et à l heure où tout le monde n a à la bouche que les mots de «citoyenneté», de «participation citoyenne», je suis sûr que l on ne nous tiendra pas rigueur (on s attend au pire, mais on fera face) de ces critiques et que l on entendra les propositions ci-dessous qui s adressent à tous, et pas seulement à ADP (bonjour la pub dans les prochains numéros ). Des propositions concrètes. - Pour ADP En résumé, qu ADP se confie (ou que l on lui confie) un rôle actif dans l appui au développement économique, social et territorial est une erreur pour plusieurs raisons : 1) Ce n est pas son rôle 2) CDG ne représente qu une 34

35 DÉBAT partie du Pôle de Roissy, fut-ce t- elle importante. 3) Ca coûte cher 4) ADP ne sait pas faire (ça) 5) Ce n est pas efficace (CQFD) En revanche, ADP aurait intérêt à se comporter non pas comme acteur de l appui au développement local, mais comme partenaire. Ainsi, puisque argent il y a, ADP pourrait financer en partie projets ou associations dont elle estimerait que la finalité concourt au développement économique et social de son environnement. ADP devrait commencer par donner l exemple elle-même et fournir davantage d information par exemple sur les développements de l aéroport, les travaux en cours ou à venir (même le département de M. Guérin n a pas ces informations, ce qui démontre bien ce qu on veut dire ici). ADP gagnerait ainsi (du temps, de l argent et des emplois) à ne pas se substituer à ceux dont le développement économique et social, la formation, l emploi, le logement, je ne sais quoi encore, la communication, est leur métier. Quitte à mettre ceux-ci, les élus locaux, voire l Etat devant leurs responsabilités quand telle ou telle action n est pas entreprise. Ainsi encore, et pour faire un peu dans la provocation (mais pas tant que ça), ADP devrait soutenir davantage des initiatives privées et originales comme les nôtres (l édition de Bénéfice.net, la carte du Pôle de Roissy ) qui s efforcent de donner des informations objectives sur la vie économique du Pôle et contribue, certes modestement, à sa valorisation. - Pour les acteurs locaux du développement 1) Emploi et formation : légitimité du GIP Le GIP, avec toutes ces composantes (ADP en fait partie ), accompagné du réel dynamisme et du professionnalisme de son directeur est certainement l organisme idéal et légitime pour catalyser tout ce qui concerne l emploi, la formation, les moyens divers et variés (logement, transports en commun ) permettant l accès de tous (et pas seulement des riverains) aux potentialités du pôle de Roissy. Son action pourrait s élargir à l ensemble du pôle et pas seulement à l aéroport. Ce qui suppose des moyens supplémentaires, faciles à trouver. Quand on pense que l équipe de N. Cherradi est cantonnée dans un petit bureau du Dôme, avec trois ou quatre «emplois-jeunes», qu il roule avec sa voiture fatiguée, on est en droit de rêver d autres moyens 2) La promotion interne et externe : un «Jetro» du pôle de Roissy? Les communes ou leurs groupements sont assez grands pour développer eux-même l attractivité de leur territoire avec leurs services économiques, leurs choix en matière de fiscalité locale, leur communication. Mais pour le pôle de Roissy, pris en tant qu entité économique globale, un instrument, léger mais compétent est nécessaire. Le «Centre de Valorisation» (dont il faudrait trouver un nom plus approprié) pourrait être cet instrument. Il pourrait réunir en premier l ensemble des comités d expansion, dont le développement économique est la fonction institutionnelle. Mais aussi les communes concernées, ADP, bien sûr, qui, avec les économies suggérées plus haut pourrait en financer une bonne partie, des aménageurs publics comme l AFTRP (aménageur de Paris Nord 2, du Triangle de Gonesse, de Villeparisis, de la zone «Fedex» à Roissy Porte de France ) mais aussi privés comme Richard Renouard (aménageur du Parc CDG à Goussainville, qui sait si bien «vendre» le pôle de Roissy), Gérard-Couffignal Ingenierie (fondateur de Roissy Entreprise et grand connaisseur de la région), d autres encore, la SAPR à Roissy-Ville (zone hôtelière), Sirius, Socomie, la SESM (77), Paris Nord 2 Entreprises, les associations d entreprises, les promoteurs, commercialisateurs, les grandes entreprises (ou les moins grandes) qui seront volontaires Les organismes consulaires gagneraient en légitimité en participant activement et financièrement à cet organisme. Ce «Centre de ressources», éligible au contrat de plan «Etat- Région» pourrait être opérationnel rapidement car, comme nous le confiait dernièrement M. Brunel, Vice-président de la Région, «l idée c est que Roissy donne l exemple en matière de rapidité car il y a déjà eu les études du GIP». Bouge l ARD! Le coordinateur de cet organisme de promotion et d information du pôle de Roissy ne peut être que la nouvelle ARD, qui en a la légitimité et les moyens. Parmi les actions possibles : - Création d un centre d accueil des entreprises : une «Vitrine de Roissy» Destiné tant à celles qui sont installées qu à celles «de passage». Un véritable «Jetro» du pôle de Roissy, avec une bourse des locaux et des terrains, les services habituels des chambres de commerce (franchement, qui va à Bobigny, à Meaux ou à Cergy ici???), un centre d information sur toutes les structures locales de développement éco (services économiques, SEM etc.), sur toutes les aides nationales régionales et locales, sur les réseaux locaux d entreprises. Ce Centre pourrait avantageusement être construit sur l aéroport, à Roissypôle par exemple, s il reste de la place (et on peut en trouver). - Création d une cellule «promotion extérieure» qui assurera : la valorisation du pôle de Roissy à l extérieur, profitant de l impact de Roissy CDG. Ainsi, le pôle de Roissy pourra t-il avoir une représentation digne de lui aux prochaines éditions du MIPIM, grand salon international de l immobilier d entreprise, mais aussi dans d autres manifestations françaises, européennes ou étrangères. la diffusion à la presse nationale et internationale de toute nouvelle valorisante pour le pôle dans son entier, et Dieu sait s il y en a chaque jour. Allez, sortons de nos chapelles et de nos intérêts particuliers. Ne faisons pas une nouvelle usine à gaz, mais un instrument opérationnel, pas cher, efficace tout de suite, et qui rapportera de l argent, dans l intérêt de tous! Eric VEILLON [email protected] 35

36 LE MONDE DES AVIONS En 2001, ADP a vu son bénéfice n Le ralentissement de l activité économique, l effet «11 septembre», ont eu des répercussions attendues sur les comptes 2001 de l entreprise publique ADP. Le 24 avril dernier, les nouveaux dirigeants d ADP, Pierre Chassigneux, Président et Hubert du Mesnil, Directeur général, ont présenté à la presse les résultats de l année dernière et les projets d ADP pour l avenir. Pierre CHASSIGNEUX Président d ADP depuis Novembre 2001 Enarque. Ancien Directeur de Cabinet de F. Mitterand ( ). Conjoncture oblige, le nombre de voyageurs aérien a légèrement diminué l an passé, sur les aéroports parisiens. Au total, ceux-ci (Roissy et Orly) ont baissé de 3.5% pour atteindre 71 millions. Les mouvements d avions ont baissé eux de 2.2% ( ). Baisse légère du trafic. C est surtout Orly, qui a été affecté par la baisse (23 millions de passagers soit 9.3% et mouvements soit 9.8%). Roissy CDG atteignant 48 millions de passagers (- 0.5%) et 515 millions de mouvements (+1.3%). Le Bourget, quant à lui, a connu mouvements (+1.3%). Le Président Chassigneux a attribué ces résultats (moins bons que les concurrents européens) à la chute d Air Liberté, à l ouverture du TGV méditerrané, et aux compagnies «lowcoast» qui se développe surtout sur des aéroports périphériques. Concernant le début de cette année, la baisse se confirme (-6.5% en nombre de passager pour le premier trimestre 2002, -10% pour les mouvements. C est toujours Orly qui souffre plus de la baisse (- 14 et 18 %) que Roissy (-2.4 et 7%) Air France, dont le hub est situé sur CDG s en tire plutôt bien avec une baisse pour le premier trimestre de 0.2%. Les prévisions de trafic sont plutôt optimistes : ADP prévoit qu à la fin du premier semestre 2002, on reviendra au niveau de fin Maintien des investissements C est ce qui explique le maintien du niveau des investissements (60 millions d E au total). Pour Roissy, sont prévus cette année : la fin de la construction du terminal 2 E (pour une mise en service au printemps 2003), la poursuite de la rénovation de CDG1, de nouvelles aires de stationnement et de circulation pour les avions, une nouvelle route d accès par l Est de l aéroport, la troisième tour de contrôle et surtout les équipements de sûreté. Les dépenses liées à la sûreté ont atteint 27 millions d E en 2001 a précisé Pierre Chassigneux, qui a précisé que la sûreté devient le «cœur de métier» d ADP. Il a même parlé à ce propos d un «choc de cultures». Pour 2002 ce seront 150 millions d euros qui seront investis dans ce secteur, pour d adapter aux nouvelles normes (100% des bagages de soute contrôlés, ce qui implique l acquisition de nombreux appareils de détection, du personnel supplémentaire). Le Président a, en outre, rappelé la différence de nature entre les aéroports et les compagnies aériennes face à la conjoncture économique : les aéroports ne peuvent pas «contracter» leurs investissements, contrairement aux compagnies qui peuvent «geler» une partie de leur flotte De 2002 à 2006, ADP prévoit d investir 3 milliards d Euros. A noter la reprise du projet «mini métro», dont la première version avait été un échec. Les nouveaux travaux vont être lancés fin 2002 pour une mise en service en Coût : 190 millions d Euros. Fret Malgré la crise, on peut dire que l activité fret s est bien portée cette année 2001 : tonnes de fret et poste traités (-1.4%), dont 1.5 million de tonnes sur Roissy (-1.1%). A signaler que les zones de fret de CDG vont connaître un nouvel aménagement, sous l effet de plusieurs facteurs : sûreté, sécurité, accueil du futur A380 (voir dossier). Quelques chiffres : Les avions et les passagers Les Aéroports de Paris sont reliés, via 158 compagnies aériennes, à 529 villes dans 134 pays du monde. Nombre moyen de passager par avion mixte: 103 en 2001 (104 en 2000) Coefficient de remplissage (nombre de passagers par rapport aux sièges offerts) : 65% en 2001 (contre 68% en 2000). Le trafic national représente 19.1 millions de passagers (-9.5%), l international 51.9 millions (-1.1%). Paris est la sixième place aéroportuaire au monde, après Londres, New-York, Chicago, Tokyo et Atlanta. ADP Chiffre d affaires : milliard d Euros (-2.7%) Bénéfice net : 7 millions d Euros Capacité d autofinancement : 319 millions d Euros, permettant d autofinancer ses investissements à 61%. Le solde étant assuré par des emprunts). Nombre d employés :

37 ET DES AEROPORTS et fondre de 122 à 7 millions d Euros Activités internationales en progrès ADP possède deux filiales pour l extérieur : ADP management et ADP Ingénierie La première gère des aéroports en Chine, au Mexique, au Cambodge, en Belgique (Liège), en Afrique (Guinée, Cameroun, Madagascar, Egypte) La seconde exporte l ingénierie et l architecture aéroportuaire. Cette activité est en hausse sensible : 27 millions d Euros (+18%). Parmi les nouveaux projets lancés en 2001, citons les études pour le terminal 3 de Dubaï, idem pour Moscou-Sheremetyevo au total plus de 70 millions de CA prévu pour les deux années à venir. L avenir Le président Chassigneux, interrogé sur le troisième aéroport, a évoqué la fameuse barre des 55 millions. Il a déclaré que le problème des limites se posera. Et Hubert du MESNIL Directeur général de l ADP depuis le 31 Octobre Polytechnicien. Directeur des transports terrestres depuis qu il aurait pu être posé en terme de mouvements, plutôt qu en terme de passagers. Hubert du Mesnil a souligné que la question était liée à l évolution du trafic. Or ADP prévoit une croissance moyenne de 3.5% chaque année jusqu en Ce qui donne 55.7 millions de passagers en Où iront les avions et où sera M. Gayssot, auteur de cette «promesse», à cette époque? Evolution du trafic»fret+poste» à Paris (Orly et Roissy CDG) Chiffre d affaire d Aéroports de Paris millions d euros en 2001 Parts des activités prestations industrielles (télécommunication, confort climatique, électricité, eau...) produits domaniaux (terrains, aérogares, hangars, entrepôts, bâtiments...) assistance aéroportuaire (aide technique aux avions en escale, enregistrement des passagers) Répartition achats de marchandises et fournitures (combustibles, carburants, télécommunication, électricité) impôts et taxes (impôt fonciers, taxes professionnelles) 5% 68 M 11% 146 M produits divers (travaux, études, sûreté...) sous-traitance (assistance aéroportuaire, manutention, nettoyage, transports, inspection-filtrage...) 69 M 7% 84 M 9% 11% 155 M 33% 451 M 13% 171 M 248 M 25% 421 M 43% 64 M 6% frais de personnel (salaires, charges sociales...) redevances aéroportuaires (atterrissage, balisage et stationnement, passagers) 13% 170 M 14% 195 M 95 M 10% produits commerciaux (concessions commerciales, redevance carburant autres produits...) usage d'installations (parcs de stationnement, passerelles, transport de voyageurs, comptoirs matériels...) Charges courantes d exploitation 981 millions d euros en 2001 entretien et réparations services extérieurs Evolution du trafic passagers à Paris (Orly et Roissy CDG) Total et répartition par aéroport Milliers de tonnes 914 (-2,6%) Roissy CDG (+5,8%) 659 Orly (+8,4%) (+14,5%) (+1,9%) (+1,7%) (+5,6%) (+6,6%) estimation 1554 (+11%) (+11,4%) (-1,4%) Total et répartition par aéroport Millions de passagers 45,3 (-3,4%) Roissy CDG 22 (-2,4%) Orly 23,3 (-4,1%) 50,4 (+11,2%) 25,2 (+14,7%) 25,2 (+7,9%) 51,6 (+2,3%) 26,2 (+3,7%) 25,4 (+0,8%) 55,3 (+7,3%) 28,7 (+9,7%) 26,6 (+4,9%) 55,1 (-0,5%) 28,4 (-1,1%) 26,7 (+0,1%) 59,1 (+7,4%) 31,7 (+11,9%) 27,4 (+2,7%) 60,4 (+2,1%) 35,3 (+11,2%) 25,1 (-8,4%) 63,6 (+5,4%) 38,6 (+9,4%) 25 (-0,4%) 69 (+8,4%) 43,6 (+10,7%) 25,4 (+1,6%) 73,7 (+6,7%) 48,3 (+10,5%) 25,4 (+0,2%) (-3,5%) 48 (-0,5%) 23 (-9,3%)

38 EMPLOI/FORMATION GIP Roissy CDG : Noureddine Cherradi, directeur du GIP Roissy CDG pouvait être satisfait. La deuxième édition de son «AEROSALON» a été un succès encore plus important que l année dernière. Au total visiteurs en majorité des jeunes, ont approché plus de 80 organismes et entreprises sur 4000 m 2 dans le Hall 2 du Parc d Exposition du Bourget. Plus de 1000 offres d emplois étaient proposées cette année, malgré la baisse significative des offres d emploi d Air France. (à gauche : Noureddine Cherradi devant le stand de Bénéfice.net) Parmi les exposants ont trouvait des organismes de formation, comme le CFA des métiers de l Aérien, le centre intercommunal de formation de Roissy Porte de France, Arca aéro-formation (groupe France Handling), le Lycée hôtelier Rabelais, le CEFFA de Villepinte, l INFA, l ENAC, les IUT... D autres organismes d information comme Air-Emploi, le Fongecif, l Onisep, Et bien sûr l ANPE, le nouveau Service public de l emploi interdépartemental (SPPEI) qui regroupe les Directions du Travail des trois départements limitrophes de Roissy et l AFPA. Les armées de l Air, de Terre et la Marine nationale étaient là, comme d habitude, avec la Gendarmerie, la Police nationale et même la Légion étrangère. On notait également la présence de SSP (services de restauration dans les aérogares), des sociétés d intérim (Randstat, Manpower, Vedior Bis ), des sociétés de sécurité comme Sécuritas. Bénéfice.net occupait un stand, la légion étrangère comme l année dernière, où l on distribuait des anciens numéros et des cartes Roissy Beaucoup de visiteurs-lecteurs sont venus sur notre stand, dans une ambiance sympathique, qu ils en soient remerciés. Le salon était mieux organisé que l année dernière : plus d espace, des activités ludiques étaient prévues : maquettes d avions, tombola (Air France a offert des billets d avion), sketchs. Mais aussi ateliers, tables rondes Le prochain Aérosalon se déroulera en 2003, les 28 et 29 mars. Nourredine Cherradi prévoit une plus grande participation des collégiens et des lycéens, «ce type de salon a besoin d être plus gai, nous confie le Directeur du GIP. L année prochaine, nous organiserons davantage d animations ludiques, y compris sur le parvis du hall d exposition». Au total, une bien belle et utile manifestation, organisée d une main de maître par le GIP de Roissy. Félicitations! la M2E d Aulnay 38 Le stand du CFA de Vilgénis

39 UN EMPLOI/FORMATION MARCHE ANNUEL Être fournisseur de Citroën : Un partenariat de chaque instant SUCCÈS DU 2ème AÉROSALON Robert Sammut vient d être nommé par l Etat pour diriger une «mission de préfiguration d aménagement de la le service public de l emploi Plaine de France». Cet œil neuf doit comprendre les Ca dégaine vite l équipe d Air Emploi Alysia est un gros employeur aéroportuaire Engagez-vous, qu ils disaient 39 l ENAC (Toulouse)

40 STUDIO GRAPHIQUE MULTIMEDIA CONSEILS MARKETING VPP agence de communic et de publicité > MISE EN PAGE affiches - catalogues - plaque - plans - magazines - journaux d entreprise > IDENTITÉ VISUELLE logotypes - chartes graphique visite - têtes de lettre > IMPRESSION numérique - traditionnelle - > SITE INTERNET création - dépôt de nom - hé référencement > BORNE INTERACTIVE conception mise en place

41 STUDIO GRAPHIQUE MULTIMEDIA CONSEILS MARKETING ation ttes - agendas s - cartes de continue bergement - 30, rue Louis Eschard Tremblay-en-France Tél : [email protected]

42 diplômes de services Mentions Complémentaires post-bac : Accueil dans les Transports Télébilletterie Services Voyage Assistance, Conseil,Vente à Distance BTS Force de Vente diplômes de la technique aéronautique CAP Mécanicien Cellules Aéronefs Bac Pro Aéronautique : Mécanicien Systèmes Cellule Mécanicien Systèmes Avionique Mécanicien Aérostructure Mention Complémentaire Maintenance Aéronautique turbomachine avionique hélicoptère Domaine de Vilgénis Massy tél 33 (0) fax 33 (0)

43 EMPLOI/FORMATION Bonneuil-en-France : Le Centre International de Formation Technique (CIFT AERO ) est enfin opérationnel Il en a fallu du temps (plus de deux ans), des réunions, des négociations, des palabres, pour qu enfin, s ouvre au Bourget (sur le territoire de Bonneuil-en-France) un centre de formation spécialisé dans la maintenance aéronautique et les métiers liés à l aérien. Il constitue le noyau autour duquel le GIP Roissy CDG souhaite organiser le PUMA (Pôle Universitaire des Métiers de l Aérien) qui commence à apporter des solutions pour une réelle formation professionnelle adaptée au pôle de Roissy Dès sa création, le GIP Roissy CDG avait mis le doigt sur un problème jusque là occulté : la région de Roissy génère un grand nombre d emploi dans le secteur aéronautique et pourtant il n y avait pas localement d organismes de formation adaptés. L installation du «CIFT Aéro» se fait donc dans le cadre d une sensibilisation des professionnels, regroupés dans l Afmaé (Association pour la Formation aux Métiers de l Aérien) qui gère déjà le CFA des Métiers de l Aérien de Vilgénis (91). Le nouveau centre est géré par l Université Thalès (ex Thomson CSF), qui a transféré son centre de Toussus-le-Noble. Thalès forme depuis vingt ans des mécaniciens d avions et d hélicoptères. Le GIP a encouragé Thalès à s installer au nord de Paris, sur l aéroport du Bourget, côté Bonneuil. Les cours se passent actuellement dans des locaux loués à ADP. Un nouveau bâtiment va être construit. L investissement total représente la somme de 9.3 millions d euros, financés par Thalès, le Conseil régional, mais aussi, et c est notable, par l Etat (au titre au contrat de plan), les Conseils généraux de Seine-Saint-Denis et du Val d Oise, à hauteur de euros chacun. A noter que le CFA de Vilgénis vient de transférer de Louvres au CIFT sa formation «accueilservice» Les formations Le CIFT Aéro prépare : - au CAP mécanicien Avion dans le cadre de la formation continue financée par le Conseil régional, les FSE pour les demandeurs d emplois, les FONGECIF, le FAFTT Il s adresse à un public de 18 à 55ans, ayant le niveau CAP ou BEP. Cette formation dure 9 mois. - au BAC Pro aéronautique par apprentissage. La sélection se fait sous la responsabilité du CFA de Vilgénis. Il faut avoir moins de 26 ans. La formation dure 1 an. - à la Mention complémentaire au Bac Pro (hélicoptère). La sélection se fait par le CFA de Villegénis. - à la Qualification de Type sur hélicoptère. Tout public. Il faut posséder un diplôme aéronautique et avoir de l expérience. Pour tout renseignements s adresser à Thalès Université Coopération. Tél. : M. Bougnoux ou Mme Henric. Un mot sur le CFA des Métiers de l Aérien. Ce centre de formation d apprentis est le seul en Ile-de-France pour le secteur aéronautique. Il propose des formations variées. Vous en saurez plus en visitant leur site : 43

44 SALONS PROFESSIONNELS SITL 2002 : Une des Comme d habitude, la grande manifestation incontournable pour les professionnels du transport et de la logistique a connu un vif succès. Du 5 au 8 mars dernier, plus de visiteurs (dont 10% venaient de l extérieur de la France) se sont pressés à Villepinte pour rencontrer les 750 exposants de ce secteur toujours en ébullition. Rappelons que désormais la SITL (Semaine Internationale du Transport et de la Logistique) se tient toutes les années paires en alternance avec, les années impaires, SITL Temps Réel, davantage axée sur les services. Cette année, l objectif des organisateurs était d offrir une approche exhaustive de la chaîne logistique, délinée en quatre secteurs : les services transport et logistique, qui sont au cœur de la manifestation. Tous les grands groupes internationaux étaient présents : GEFCO, ABX, Deutsche Post,, mais aussi des prestataires d origine régionale comme Alloin, Astre, FLO Les prestataires logistiques comme FM Logistic, UPS Logistique les ports, aéroports et plates-formes de distribution. Un secteur en croissance sur ce salon. A noter la forte implication des Espagnols cette année (plus de 1000 m2), mais aussi des ports d Anvers et de Zeebrugge. Les outils informatiques et les systèmes d information logistique, ont été aussi en augmentation (+25%). Du progiciel de gestion intégré (PGI) aux solutions plus spécifiques en traçabilité, gestion d expédition, progiciels de gestion d entrepôt ou de Supply Chain Management, avec des entreprises comme SAP, Cap Gemini Ernst & Young, Viewlocity 44

45 SALONS PROFESSIONNELS meilleures éditions. Les équipements logistiques ont couvert l intégralité de l offre de produits et services de la manutention et du transport, avec notamment Jungheinrich, Toyota, MIC, Caddie On notait, comme d habitude, la forte présence d entreprises du pôle de Roissy comme ADP Cargo, DHL, Eurodispatch, Gefco, Extand, Jungheinrich, les conseils immobiliers spécialisés comme Entrepotonline, AtisRéal, Insigna Bourdais, Actiprim. L événement du salon a été la remise du Prix de l Innovation Logistique à SED Logistique, pour la qualité de leurs immeubles du Mesnil-Amelot (voir page 46). Félicitations! PROCHAINS RENDEZ-VOUS : SITL Temps Réel 26, 27, 28 mars 2003 CNIT La Défense SITL Mars 2004 à Villepinte 45

46 SeD Logistique récompensée à la SITL Bénéfice.net : La SITL vous a fait une vraie fête, en vous remettant le Prix de l Innovation Logistique pour vos bâtiments du Mesnil- Amelot. Quel est votre métier, exactement, promoteur ou logisticien? Christophe Dubois : Nous sommes avant tout des logisticiens puisque notre volume d affaires se répartit aux 2/3 en logistique (entreposage, magasinage et transports) et au 1/3 restant en immobilier au titre de la location privative de surfaces d entrepôts et de bureaux. Au total pour la Région parisienne et Rhône-Alpes, ce sont m 2 d entrepôts et bureaux d accompagnement de qualité et stratégiquement situés. Cependant il es tout à fait juste de rappeler qu à l origine (en 1971) Sed a été créé par mon grand père Louis Dubois et quelques associés pour répondre alors aux besoins immobiliers du groupe familial qui était en plein expansion. Ensuite, en 1994, nous avons, avec mon père Patrick Dubois, entamé une diversification de nos activités immobilières aux métiers TRANSPORTS/LOGISTIQUES La société SED Logistique, bien implantée sur le pôle de Roissy (Marly-la-Ville, Fosses-Saint-Witz, Le Mesnil- Amelot), a reçu le Prix de l Innovation logistique décerné par la dernière SITL. Une reconnaissance pour cette société dynamique, que nous connaissons bien (voir notamment BN 3 page 13). Nous avons rencontré, à cette occasion, Christophe Dubois, Président de SED Logistique, qui est l héritière d une entreprise fondée par la famille Dubois en SITL 2002, remise du prix de l Innovation Logistique à SED LOGISTIQUE. de la logistique et créé, en 1998, notre filiale Sed Logistique. BN : Le Prix vous a été décerné par un jury de professionnels, dans la catégorie «immobilier et sites logistiques» pour vos bâtiments du Mesnil-Amelot. En quoi y a t-il vraiment novation dans ces bâtiments? Le «Grand Roissy» au Mesnil-Amelot : m 2 d entrepôts et de bureaux à l entrée «EST» de CDG. 46 C.D : Ces bâtiments sont le fruit de la réflexion de trois personnes importantes à mes yeux. D abord mon père. Il faut toujours quelqu un pour prendre une initiative osée. Mon père l a fait au Mesnil- Amelot. Il a toujours cru à l importance stratégique du lieu. Ensuite, M. Jacques Calvet, notre architecte, qui a su mettre en pratique nos visions de professionnels de la logistique pour agencer des immeubles répondant aux standards modernes. Enfin, notre partenaire financier, Locindus, en la personne de M. Commaret, qui nous a toujours fait confiance. Tout le programme du «Grand Roissy» au Mesnil-Amelot est aujourd hui bouclé. Composé de trois bâtiments indépendants et modulables de , et m 2 chacun, l ensemble compte 126 portes à quai. Le premier est entièrement dédié à Jennyfer (textile), qui assure depuis le site le stockage et l approvisionnement de 200 points de vente. Le second a été loué au groupe ABX qui en assure l exploitation. Enfin, le dernier bâtiment est exploité par SeD Logistique depuis mars 2001, dans le cadre d un contrat de coopération logistique avec Mapa Spontex (groupe Hutchinson/Total). Ce nouvel immeuble a été conçu de manière à optimiser le stockage, Intérieur des entrepôts notamment par un traitement des sols qui autorise l usage de chariots tri-et bidirectionnels dont on connaît l exigence mais qui, grâce à une circulation étroite permet une réelle optimisation de la capacité, portée ainsi à palettes ; Nous sommes entrain de concevoir un projet identique («pôle logistique de Lyon Saint- Exupéry» de m 2 d entrepôts embranchés fer) dans la ZI des Chêsnes à l Isle d Abeau, à 10 mn de l aéroport. BN : Et vos bureaux du Mesnil, où en est-on? CD : Nous avons conçu 3300 m 2 de bureaux ultra-modernes. Sur trois niveaux, pré-cablés (en cuivre RJ 45, version 7 permettant une grande rapidité), les espaces peuvent être entièrement individualisés. Ils offrent tout le confort moderne : climatisation, locaux d archivage, sécurité maximale, environnement paysager, salle de conférences, le tout à immédiate proximité de l aéroport, auquel il faut ajouter une fiscalité locale particulièrement attrayante. Des locataires comme Crossair, Beca.Systèmes viennent de s installer, d autres sont en négociation. Il reste aujourd hui 1600 m 2 à louer, en lots de 12 et de 550m 2. BN : Comment voyez-vous l avenir de SeD? CD : Nous sommes un groupe de taille moyenne, capable de répondre, comme vous l avez vu, aux problèmes immobiliers et logisitiques à ceux qui ont des besoins en ce domaine. D autre part, SeD Logistique continuera à attirer des donneurs d ordres européens : nous avons une vocation interrégionale européenne dans le pôle Sud de l Europe.

47 TRANSPORTS/LOGISTIQUES MITRY-COMPANS WIM BOSMAN : implantation réussie On vous l avait annoncé dans BN 6 (page 30). L entreprise de transport et de logistique WIM BOSMAN, filiale française du groupe hollandais fondé en 1963 par Willem Petrus Bosman, PDG, a choisi la zone industrielle de Mitry-Compans pour se développer. Sur un terrain d 1.5 hectare, l entreprise a construit 4.700m 2 d entrepôts et quelques 600m 2 de bureaux. Auparavant installé dans un site qui ne correspondait plus à sa croissance en logistique (Le Blanc Mesnil, avec, au passage une taxe professionnelle surévaluée), WIM BOSMAN France a débuté son activité à Mitry dès le début de cette année dans ses nouveaux locaux. Spécialiste de l Europe du Nord Transport RP, national et international, distribution, stockage, solutions logistiques et prestations douanes, voici les prestations offertes par l entreprise. Mais il faut savoir Wim Bosman Paris est un spécialiste sur l Europe du Nord : Bénélux et Scandinavie en transport routier mais aussi un prestataire de transport aérien et maritime via ses plates-formes d Anvers, Amsterdam et Rotterdam. Un bâtiment tout neuf Les passages à quai sont facilités grâce à ce nouveau bâtiment de 24 portes, entrepôt «sous douane» et «fiscal» disposant aussi d agréments sanitaire et phytosanitaire pour l alimentation animale. Un conseiller à la sécurité est à demeure sur le site afin d assurer le transit des marchandises dangereuses. Cette nouvelle infrastructure permet d intensifier les activités logistiques de stockage temporaire ou permanent. Gestion physique des stocks (réception, contrôle, prise de réserve pour compte, préparation de commande, entreposage, sorties) mais aussi gestion administrative : reporting entrées/sorties, statistiques diverses assurées par des moyens et réseaux informatiques performants. Au total, 35 personnes travaillent dans cette entreprise qui accorde une importance stratégique à la formation du personnel, et donc, à la relation clients. En projet, dans les années à venir, pas moins qu un doublement des surfaces dédiées au stockage et la logistique à valeur ajoutée. Une entreprise à suivre donc EV /NR En savoir plus : Contact : tel : Le groupe Wim Bosman en chiffres : - Siège en Hollande à s heerensberg Employés - Surface totale d entrepôt : m 2 - Flotte en propre : 900 immatriculations - CA 2001 : 140 millions d Euros - Certification qualité : ISO 9001, SQUAS, HACCP - Moyens informatiques : EDI, Track & Trace, Internet, Code Barres Monsieur Bosman Une belle entreprise en expansion dont une des particularités est d être dirigée par une femme : Brigitte Herbomez, ce qui est encore trop rare dans cette profession. 47

48 INTERVIEW Jean-Pierre Blazy, député-maire «Aujourd hui, ça n a pl puis de l exercice du pouvoir. J ai été au Ceres, devenu «Socialisme et République», l ancien courant de J.P Chevènement, mais je ne l ai pas suivi au MDC Disons que je suis aujourd hui dans la majorité du PS, avec Lionel Jospin. J ai été élu conseiller municipal pour la première fois il y a maintenant presque 20 ans. J ai fait 12 années d opposition au Conseil municipal de Gonesse. Je suis maire depuis 1995 et je suis heureux que notre liste ait été réélue l année dernière au premier tour à 57%. Je suis aussi Président du Conseil National du Bruit et j ai créé une association nationale d élus «Ville et aéroport», qui veut réconcilier le transport aérien et son environnement urbain. BN : Vous avez été élu député en Peut-on dire qu on était en plein débat sur les 2 pistes supplémentaires de CDG, et que vous avez été élu, comme tous vos collègues de gauche ici (Nicole Bricq (PS), Yves Cochet (Les Verts), voire François Asensi (communiste) parce que vous aviez dit aux électeurs : «votez pour nous, et il n y aura pas de nouvelles pistes»? Bénéfice.net : Vous êtes député socialiste de la 9ème circonscription du Val d Oise, maire de Gonesse et candidat à un nouveau mandat, vous vous intéressez beaucoup au secteur de «Roissy». Nos lecteurs vous connaissent, mais peut-être pas suffisamment. Pouvez-vous vous présenter? Jean-Pierre Blazy : Si vous voulez Disons que j ai maintenant 52 ans, marié, père de deux enfants. Je suis professeur agrégé d histoire-géographie. Je suis né à Gonesse, d une famille gonessienne depuis le milieu du 19ème siècle. C est certainement pour ces raisons que je me suis toujours intéressé à ma ville et à sa région : le passé, le présent et le futur sont liés Notre territoire a été «déchiré» par le développement de l aéroport, le préserver a toujours été une priorité pour moi. Sur le plan politique, j ai adhéré au Parti socialiste en C était la période «héroïque», celle de la conquête du pouvoir, J.P B : Ce dossier des pistes était très important pour moi. J ai toujours pris position contre l extension de Roissy. En 1995, la Ville de Gonesse avait même organisé un référendum, qui n avait certes pas de valeur légale, mais qui a permis à la population de s exprimer contre ce projet. En 1996, plus de personnes s étaient déclarées contre le projet 48

49 INTERVIEW (PS) de Gonesse : s de sens d être contre l extension de Roissy» d extension à l occasion de l enquête publique. Le gouvernement de M. Juppé à passé outre cette détermination. Puis il y a eu la dissolution de l Assemblée nationale et la victoire de la gauche en juin 97. M. Gayssot a entrepris une démarche de concertation qui a abouti à la décision de l extension de Roissy. J ai vécu douloureusement cette décision : je l ai dit publiquement. Mais aujourd - hui, ça n a plus de sens d être contre l extension de Roissy, même si je n y souscris pas. En revanche, je suis très attentif aux engagements de l Etat, auxquels je souscris entièrement : parmi ceux-ci, on peut citer la création de l ACNUSA*, dont je suis fier d avoir été le rapporteur de la loi qui l a créée, l élargissement du PGS*, la création toute récented un nouvel indice de mesure du bruit, plus réaliste, la barre des 55 millions de passagers et la décision concernant le troisième aéroport, qui est une grande victoire, prise contre l avis même des principaux acteurs aéroportuaires. BN : Vous êtes contre les vols de nuit : quid de FedEx et de la Poste? J.P B : Si je suis réélu, je me battrai pour l interdiction des vols de nuit, entre 0H et 5H du matin, dans un premier temps. Que les entreprises concernées se réorganisent ou qu elles se délocalisent pour desservir une partie de leurs activité sur Vatry-en-Champagne, comme le prévoit désormais le gouvernement. Actuellement, on entend des vols de nuit de FedEx à 1H et 4H du matin. Si ça continue, ça va aller mal! BN : Dans vos documents électoraux, vous vous réjouissez de l engagement (pris par le gouvernement) de «55 millions de passagers» à Roissy et de la création du 3ème aéroport à Chaulnes, dont vous dites que les travaux débuteront en 2005 pour une ouverture en Or, vous savez bien qu on aura dépassé le chiffre de 55 millions à CDG avant Une fois les pistes, une autre fois les «55 millions»? J.P B : Sur les 55 millions de passagers, le gouvernement aurait été bien inspiré de s engager sur le nombre de mouvement d avions plutôt que sur celui de passagers, qui n est pas significatif. Il y a aujourd hui mouvements, il ne faudra pas dépasser ! BN : Vous vouliez que Gonesse intègre la Communauté de Commune Roissy Porte de France, comme vous nous l expliquiez dans notre BN n 13, page 33. Or vous n avez pas présenté votre candidature, comme prévu, alors que Roissy Porte de France s ouvre à Fosses, Marly, Fontenay J.P B : Très franchement, je crois que certaines communes de la Communauté étaient contre. En dehors de celles qui, comme Louvres, et surtout son maire, Guy Messager, sont hostiles plutôt pour des raisons politiques, mais d autres aussi, qui peuvent nourrir certaines craintes par rapport à la taille de Gonesse. Mais le problème essentiel s est avéré être le «coût d entrée» de Gonesse dans la Communauté. Celle-ci offre des avantages certains à sa population et étendre les mêmes avantages aux Gonessiens revient pour l instant très cher et obligerait notre ville à augmenter les impôts locaux de façon insupportable. Mais les discussions techniques continuent. Je dois d ailleurs souligner la qualité de celles-ci avec le Président Renaud, notamment, avec qui nous faisons un travail approfondi. De notre côté, on ne renonce pas à l entrée de Gonesse dans cette communauté. BN : Que pensez-vous du futur EPA «Plaine-de-France» et des critiques que nous avons pu émettre dans notre dernier numéro? J.P B : Il y a une volonté de l Etat de s engager pour que nos territoires soient davantage équilibrés. Nous avons intérêt à participer à cet Etablissement public, qui vient d être créé, dans la mesure où rien ne sera imposé. Ca doit être utile, il y aura des financements BN : Nous sommes en campagne électorale. L alliance socialistecommuniste vous paraît-elle toujours justifiée, maintenant? Pourquoi voter «Blazy»? J.P B : En ce qui concerne le parti communiste, on peut dire qu il a évolué. Vous savez, depuis au moins 1920 et le Congrès de Tours, le socialisme français s est présenté sous deux courants Il y a encore une culture communiste dans notre pays. Et à Gonesse il y a des électeurs et des élus communistes Je veux participer à un mouvement de réformes, et surtout à la moralisation de la vie publique (j ai signé la proposition Montebourg*). Il faut vraiment gouverner la France autrement, tout en se préoccupant fortement des réalités locales, ce que je fais. J ai travaillé sur les dossiers, j en ai rendu compte. Je veux poursuivre l œuvre engagée BN : Si je vous dis «socialisme», quels sont les trois premiers mots qui vous viennent à l esprit? J. P B : Progrès social (exemples les 35 heures, la Couverture Maladie Universelle..), libertés individuelles (exemple le PACS), l Europe des Européens (pas celle des marchands ). Propos recueillis par Eric Veillon ACNUSA : Autorité de Contrôle des Nuisances Sonores Aéroportuaires PGS : Plan de Gène Sonore, document prévoyant les zones d habitation où l insonorisation des logements est financée par l Etat, à partir des taxes «bruit» payées par les compagnies aériennes. Proposition de loi présentée par M. Montebourg, député socialiste, visant à traduire Jacques Chirac, président de la République, en Haute Cour de justice. Cette proposition de loi n a pas obtenu le nombre de voix suffisante. 49

50 CHOSES PUBLIQUES Lionel ASSOUS, candidat député : «Il faut changer les hommes politiques» Nous en avions entendu parler. Lionel Assous, médecin à Gagny (93), venait de se déclarer candidat pour être député de la 9ème circonscription du Val d Oise (autour de Gonesse, celle du député sortant J.P Blazy (parti socialiste). On ne le connaissait pas, mais comme il avait le même nom que Michel, notre collaborateur, alors... Renseignements pris, il a failli remporter l élection municipale à Fosses, contre le candidat communiste. On l a appelé, il a accepté de venir nous voir, on lui a posé des questions, il a répondu. On a rencontré un homme comme on aimerait en rencontrer plus... Voici un discours qui risque bien de changer la manière de faire de la politique dans notre pays. Bénéfice.net : Vous êtes candidat à la députation. Pouvezvous vous présenter et dire le sens de votre engagement? Lionel Assous : Dans le grand transfert de populations, après la décolonisation de l Afrique du Nord, je me suis retrouvé avec ma famille en région parisienne. J ai habité Gonesse, effectué mes études de médecine à Paris et me suis installé dans la région. J ai pris conscience progressivement de l importance du politique dans la vie de tous les jours et professionnellement avec le milieu administratif et syndical. J ai compris que le monde politique Lionel Assous et sa suppléante Nathalie Denjean, aide-soignante, conseillère municipale de Gonesse. était très cloisonné, peu au fait des problèmes qu il créait dans la société par l élaboration et la modification d une multitude de lois dont l application devenait quasiment impossible. Les comptables pourront vous parler de l instabilité juridique qui les empêchent d avoir une vision à long terme. Ne parlons pas dans ma profession de médecin du dirigisme et des plans successifs des plus contraignants, ayant abouti à un désenchantement des praticiens, qui, associé à un numerus clausus irréaliste aboutira à une pénurie d actifs, catastrophique pour le futur de la santé de nos concitoyens. J ai donc décidé d entrer en politique pour faire entendre ma voix d homme de la société civile. Ma profession de foi est de dire la vérité, ou de la faire dire, dans tous les cas de figure ; pour faire évaluer chaque fois qu une décision doit être prise sur le plan national, quels sont ses avantages et ses inconvénients, donc un esprit critique systématique et non pas la certitude et l autosatisfaction que nous avons vécues avec Monsieur Jospin. Si l on s est trompé, il faut revoir sa copie sans délai. Il faut changer les hommes, accélérer la promotion des jeunes. Nous sommes dans un pays de gérontocrates! B.N : Après le résultat du premier tour de la présidentielle, ne craignez-vous pas que votre candidature n augmente l éparpillement des voix, favorisant en cela ou le député socialiste sortant ou le candidat du FN? L.A : Dans toutes les élections nationales ou régionales, ce sont toujours les mêmes qui se présentent, changeons cela! Le résultat du 1er tour des présidentielles est une claque à la classe politique. Les électeurs n ont pas privilégié les partis, mais les hommes. Ils ont manifesté leur ras-le-bol de cette absence de choix qu on leur impose depuis des années, avec une cohabitation paralysante et des certitudes droite-gauche qui bloquent les débats. Je crois qu il faut combattre Le Pen pour ses idées raciales ou révisionnistes ou négationnistes, mais ne pas le renforcer en cherchant à le diaboliser, en proposant de créer des rassemblements de salut public ou des partis uniques. L électeur n est pas dupe, il n y verra qu une volonté hégémonique et la combattra. Je n ajouterai rien à l éparpillement du 1er tour des législatives en étant candidat. Je suis un libéral de droite et je rappelle qu il y aura à droite 2 autres candidats, 2 à gauche, 1 vert et ou 1 ou 2 extrême droite soit 7 à 8 postulants. Mon objectif est de proposer aux électeurs de droite un autre choix que celui auquel ils devraient se résigner, et pourquoi pas convaincre les électeurs de gauche et d extrêmedroite d un vote utile. BN : Si vous êtes élus, dans quel camp serez-vous? L.A : Si je suis élu, je reste dans mon camp, celui de la droite libérale dont je partage l essentiel des idées, pour évoluer dans une France moderne, mais je soutiendrai à l Assemblée toute proposition, qu elle soit de droite ou de gauche, si je considère qu elle est porteuse d amélioration qualité de vie pour le plus grand nombre. J ai un programme énoncé dans mon tract de campagne, et qui sera diffusé dans ma profession de foi. EV 50

51 CHOSES PUBLIQUES Intercommunalité «Cœur du Pays de France» a voté son budget 2002 Le Conseil de la Communauté «Cœur du Pays de France» Une belle communauté de communes, celle de «Cœur du Pays de France». Regroupant 10 communes* à l Est du pôle de Roissy et 9069 habitants, elle est la première a avoir été fondée dans le Val d Oise dès décembre 93 soit peu de temps après la mise en œuvre de la loi votée le 6 février 92. Un homme passionnant en a été la cheville ouvrière. Il s agit de M. Jacques Renaud, son actuel Président et maire de Châtenay-en-France (voir BN 11 page 60). Passionné d aménagement et de protection de la nature, (il a tout fait pour obtenir le classement tout récent de la Vallée de l Ysieux, qui coule de Marly-la-Ville à Asnières-sur- Oise), Jacques Renaud est autant préoccupé par la préservation de l environnement que de procurer des ressources pérennes à la Le budget est doctement commenté par M. Renaud (au milieu). On reconnaît, à droite, Mme Beaslay, maire de Chaumontel. Communauté. «Conscient d avoir hérité d un très beau jardin, nous avons voulu créer des recettes, pour faire face à toutes nos charges», confiait-il récemment au magazine «L Economie en Val d Oise». C est vrai que le territoire de la Communauté ressemble à un jardin, on y sent la qualité de vie. Il faut se promener à Châtenay, à Luzarches (où des chemins vous emmènent subrepticement vers les forêts toutes proches de l Oise) dans toutes ces communes verdoyantes, en pleine campagne, et pourtant si proches du grand centre d activité de Roissy. En plus, le territoire de la communauté fait partie intégrante du futur Parc Naturel Régional «Oise-Pays de France», à cheval sur les deux régions Ile-de-France et Picardie. M. Laurent, délégué, est bien décidé à tout comprendre Un budget total de euros Ambiance studieuse, dans la salle du Conseil de la Mairie de Chaumontel (la communauté n a pas encore de siège), pour le vote du budget. En bon pédagogue, Jacques Renaud explique les règles budgétaires, fait des rappels d autant plus nécessaires que beaucoup de délégués sont des nouveaux élus. «Il est nécessaire de voter d abord le Compte Administratif 2001, afin de pouvoir affecter les résultats au budget 2002», explique-t-il patiemment. Puis on évoque le budget du tri sélectif, qui est une affaire communautaire. Un délégué de Chaumontel (de nationalité belge, produit des nouvelles législations européennes), Vincent Laurent, fait remarquer en s exclamant «qu il a des erreurs dans le texte qu on veut me faire voter». Dans une ambiance très «classe d école», le maître Renaud s approche du délégué, lui explique En fait, M. Laurent avait raison : une présentation imparfaite d un tableau pouvait laisser croire qu il y avait une erreur : M. Renaud retrouve tout ça dans le compte administratif et tout rentre dans l ordre. «On est des champions!» Vient ensuite le dossier des ordures ménagères. Le déficit du tri sélectif atteint F, qu il faudra financer Mais la grosse affaire est la création d une déchetterie, d un coût de 1.7 MF, subventionné en bonne partie par la Région et l ADEME Un élu trouve que la collecte des déchets coûte cher. La réponse du Président, un brin énervé, est claire : «dans ce domaine, on est des champions. Effectivement notre voisine, la Communauté Roissy Porte-de-France, ne fait pas payer aux habitants ses collectes car ils ont des recettes importantes». Le coût du tri est donc à l origine de l augmentation des impôts communautaires : % Du coté des investissements, la communauté vient de se porter acquéreur d un terrain à Chaumontel, destiné à accueillir un village «PME» (voir notre dossier). «Il s agit de créer des recettes fiscales et des emplois pour nos habitants» rappelle M. Renaud. Les nouveaux taux sont adoptés à l unanimité (moins une abstention). Le budget 2002 est adopté. *Bellefontaine, Châtenay-en-France, Chaumontel, Epinay-Champlatreux, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Mareil-en-France, Villiers-le-Sec) 51

52 L élargissement a été massivement accepté par les délégués des 11 communes. L intercommunalité fait recette, particulièrement dans le Val d Oise. Attirées par le dynamisme et la richesse de la Communauté de Communes Roissy Porte de France, trois nouvelles communes avaient récemment posé leurs candidatures. Celles-ci ont été acceptées, par un vote à bulletins secrets, lors du Conseil de la communauté du 19 février dernier. Désormais, Fontenay-en- Parisis (1710 habitants), Fosses (9993), Marly (5696) font partie de Roissy Porte de France, portant à 14 le nombre de communes membres et à plus de (contre ) le nombre de ses habitants, ce qui doit combler d aise, André Toulouse, maire de Roissy-en-France, fondateur de la Communauté, qui souhaite depuis longtemps que celle-ci ait un poids démographique suffisant pour se faire entendre. CHOSES PUBLIQUES Intercommunalité FONTENAY-en-PARISIS, FOSSES, MARLY-la-VILLE rejoignent ROISSY PORTE DE FRANCE La salle du Conseil de la Communauté Le président Renaud procède au dépouillement du vote, sous l œil (toujours) vigilant d Yves Lochouarn, directeur général des services, avec MM. Buchet, (à gauche) et Messager, vice-présidents 52 Les communistes avec la droite! En dot, les impétrants apportent à la communauté notamment les zones d activités de Marly et de Fosses, ce qui va renforcer le poids économique de cette communauté et son potentiel fiscal, déjà puissante sur ces points. A noter que Fosses et Marly sont dirigées par des maires communistes (dont M. Jean, vieux stalinien notoire), ce qui en dit long sur la réalité des clivages politiques officiels : la majorité de la communauté est plutôt tendance «droite modérée» et a une politique et un état d esprit franchement «libéral». Rappelons l étendue des compétences de la communauté (développement économique, aménagement, équipement, formation, sports, culture, gestion des déchets, voirie et même, désormais (voir plus bas), la police Que pensent les électeurs communistes (ce qu il en reste, du moins) de ces deux villes de cette adhésion? Et après on s étonne que les gens ne comprennent plus rien et votent Le Pen! Vous gagneriez, MM. Jean et Lacombe, maires (PCF) de Marly et de Fosses, à vous expliquer un peu, publiquement. Ca risque d être difficile, sauf à admettre que vos engagements politiques sont périmés. Nos colonnes vous sont ouvertes, chers camarades! Et Gonesse? Gonesse, qui était candidate à l entrée dans la Communauté, a finalement préféré retarder son adhésion (voir l interview du maire de Gonesse page 48). Outre les raisons avancées par J-P Blazy, l adhésion de Gonesse était loin de faire l unanimité des petites communes de la Communauté. Gonesse paraît bien isolée aujourd hui. La seule solution serait une union de Gonesse et de Goussainville, mais là, c est comme l eau et le feu. Encore que Vote du Budget Au cours de la même séance, le Conseil de la Communauté a voté son budget Primitif 2002 s élevant, pour la section de fonctionnement à 24,8 millions d euros et 8.9 millions en investissement. M. Nahon contre l EPA Plaine de France Toujours ce 19 février, le conseil de la communauté a désigné ses 2 représentants au nouvel EPA (voir BN 13 page 26), dans le collège «Collectivités territoriales et leurs EPCI». Il est intéressant de noter que M. Nahon, vice-président et maire de Villeron, n a pas pris part au vote, rappelant au passage son opposition au «machin». C était délicieux, d autant que, M. Toulouse, maire de Roissy, avait brocardé ledit EPA dans un éditorial du bulletin municipal de Roissy. M. Toulouse, qui, pourtant, a été un partisan de l adhésion audit EPA Comprenne qui pourra EV

53 CHOSES PUBLIQUES MITRY-MORY Jean-François COPE en campagne Réunion-salon chez les électeurs. A droite, J.F Copé et Roger Boullonnois. Q uelques semaines avant qu il ne soit nommé Ministre chargé des Relations avec le Parlement et porte-parole du gouvernement Rafarin, Jean-François Copé, maire (RPR) de Meaux, était déjà en campagne pour reconquérir son siège de député de Seine-et-Marne. Cet énarque à demi repenti (il a écrit un livre fort intéressant au titre évocateur «Ce que je n ai pas appris à l ENA») mène une campagne originale en participant à des réunions genre «Tupperware», chez les gens. Nous l avons suivi à Mitry-Mory. Une quinzaine de personnes attendaient patiemment le candidat, venu avec son suppléant, le conseiller général et maire de Saint-Mard, Roger Boullonnois et Laurent Barré, chef de file de l opposition municipale de Mitry-Mory. J.F Copé, décontracté (blouson de cuir noir, chemise ouverte, cool, quoi!), salue l assistance. Il y a là, Sonia, 57 ans, secrétaire de la paroisse St- Martin à Mitry («l église n a jamais été entretenue», se plaintelle d entrée), René, 60 ans, retraité de chez Mercedes, habitant la ville depuis 40 ans, une autre retraitée qui fait de suite part de ses angoisses pour l avenir des retraites («surtout pour les jeunes»), Marianne, 26 ans, qui est «danseuse orientale», un autre est «joueur d échecs professionnel, puis un monsieur de 50 ans, réceptionniste à France-Handling, enfin, l hôtesse du jour, 53 ans et son époux, «mitryens depuis cinq générations» Afin de donner un peu d espoir à l assemblée (Mitry-Mory est gérée par les communistes depuis Mathusalem) Roger Boullonnois rappelle l ancienne domination du PCF sur sa ville, voisine de Mit : «St-Mard a été libérée deux fois, une fois en 45 et l autre par moi, lorsque j ai gagné les élections municipales», plaisante t-il. JF Copé remercie l assistance et rappelle l importance du siège de député, qu il avait perdu en 97, «à cause d une triangulaire» (le FN avait fait 23% au premier tour et s est maintenu) «Il s agit cette fois de montrer que le message a été reçu 5/5», martèle l actuel ministre, «la preuve c est qu on ne parle que de sécurité». Il insiste sur le caractère dépensier de la gauche «qui vide les caisses, alors que la droite les remplit». Il assure que l ancien gouvernement c est «l échec de l intégration», fort de son expérience à Meaux. D ailleurs, le «gouvernement de gauche a été contre nous»en matière de sécurité. Sa rivale Nicole Bricq (actuelle député(e) PS) «a fait annuler le projet d une caserne de CRS». Il rappelle encore, au cas où l on n aurait pas compris que «la gauche et la droite, ce n est pas pareil», que le projet de SMIC-Jeunes est une catastrophe, que la sécurité s effondre, à l intérieur mais aussi dans l armée Interrogé sur les récents attentats antisémites, Copé répond que «ça fait 20 ans qu on fait de l impunité. Le conflit du Moyen- Orient ça laisse libre cours à tous les excès, c est un prétexte». Dans la circonscription, il se fait l écho des policiers qui se plaignent «qu on ne sanctionne pas», et de rappeler les propositions de la droite en ce domaine (J.F Copé a été l un des rédacteurs du programme de J. Chirac) : grand ministère de la sécurité, constructions de prisons adaptées (ne pas mettre tout le monde dans les «L actuel ministre des relations avec le Parlement avec Laurent Barré» mêmes cellules ). Et de remettre en cause les propos de Lionel Jospin, accusé d avoir dit que «fumer un joint n est pas plus grave que de boire un verre». Puis, en réponse à une intervenante, il souhaite une réforme de l hôpital où les 35 H sont «une catastrophe». Et de revenir sur la valeur du travail, plus assez respectée, d où au passage la nécessité de baisser l impôt sur le revenu. Au total, deux heures de discussions, café, petits gâteaux «Les petites réunions comme ça, c est mieux», dit-il en prenant congé de l assistance, ravie de cette visite. EV 53

54 CHOSES PUBLIQUES Face aux «naïfs» de tous poils qui niaient l insécurité, les habitants de Goussainville, une ville, touchée par ce fléau, ont tiré, à leur manière, les conséquences électorales d une situation dont ils ne veulent plus. Ils ont changé de majorité municipale l an passé et donné un message clair au premier tour des présidentielles. La municipalité (droite), dirigée par Elisabeth Hermanville a changé la donne en matière de sécurité. 19 policiers municipaux, vidéo surveillance des lieux publics et des équipements municipaux, respect du code de la route et communication sans ambiguïté : les voyous perdent du terrain, et ça se voit. Le bleu marine est redevenu à la mode à Goussainville SÉCURITÉ La réponse simple et efficace de GOUSSAINVILLE Germain, chef de la PM, sillonnent la ville et les zones industrielles 24h sur 24, surveillent l arrivée des trains, accompagnent les personnes vulnérables, font du contrôle de vitesse, d alcoolémie... «Depuis un an, ça va beaucoup mieux», se réjouit D. Landas. Les gens sentent notre action et nous le disent : l insécurité a changé de camp!». Surveiller, c est prévenir L autre point fort de la politique de sécurisation de la Ville consiste à «vidéo surveiller» les points sensibles et stratégiques : carrefour, gares, équipements municipaux C est Fabien Lochart, le jeune adjoint au maire chargé du dossier qui a été la cheville ouvrière de l opération. «Il existait déjà quelques caméras qui dataient de l ancien mandat de Mme Hermanville. Or elles n étaient plus vraiment opérationnelles. Il fallait avancer». Le 22 novembre dernier, le Conseil municipal adopte le principe du projet de télésurveillance par 30 voix pour, l opposition s abstenant, mais ne votant pas contre Au total, 27 caméras sont désormais installées sur le territoire communal. «Nous avons mis en place un système efficace, (pour 1,82 euro par habitant), qui permet de repérer le moindre acte de malveillance, d intervenir rapidement et de conserver des éléments de preuve, explique Fabien Lochart, et ceci dans le cadre de la loi, en respectant la vie privée des gens. Les caméras ne peuvent «entrer» dans les parties privées (boutiques, appartements) et les enregistrements sont détruits au bout de 48H». Au total, et quoiqu en disent encore certains «naïfs», l exemple de Goussainville montre bien qu il est possible, si l on est décidé, à déclarer une guerre efficace à la délinquance de tout poil, en respectant, évidemment, les libertés publiques. Que les autres en prennent de la graine. Eric Veillon Daniel Landas, maire-adjoint à la sécurité est catégorique : «la police municipale n était pas du tout opérationnelle sous l ancienne équipe. Il y avait 9 policiers municipaux, qui n avaient aucune formation, à notre arrivée. Avant, en ville, c était l anarchie complète, des véhicules mal garés, des intimidations. Nous avons réagi. Doublement et professionnalisation des effectif, davantage de moyens en locaux, équipements, véhicules». Aujourd hui, en liaison avec la Police nationale, les équipes du chef Jean-Patrick M. Landas, maire-adjoint chargé de la sécurité et M. Lochart, maire-adjoint chargé de l environnement devant les écrans de vidéo surveillance. 54

55 Spécialiste dans le façonnage des métaux en feuilles et en barres, Alufer offre ses services à l architecture, dans les styles les plus variés. Structure d embarquement bus sur aires d avions (CDG Aérogare 2F) Depuis 1973, Alufer transforme les métaux pour en faire des éléments d architecture. Fortement utilisés dans le bâtiment, les aciers doux, aluminium, inox, se façonnent pour donner des éléments qui ont fait leur preuve tant par leur sécurité que par leur bonne tenue au vieillissement et leur valeur décorative. Que ce soit pour les portes tournantes, les portails, les rampes d escalier, les verrières, les façades en verre des immeubles. Dans ce secteur de la métallerie, miroiterie où chaque ensemble relève d une étude particulière, la société occupe une place confortable due à un sérieux qu elle a manifesté dans plusieurs réalisations qui lui valent aujourd hui la fidélité de ses clients. ZA de Tremblay Charles de Gaulle - 19, avenue Marcel Paul Tremblay-en-France Cedex Tél. : Fax : [email protected] Création A G C VEMARS 7 minutes au Nord de ROISSY CDG 12 parcelles de 900 m 2 dans un domaine entierement clos et au calme. Commune de CHATENAY-EN-FRANCE (Val d oise) A LOUER (Activités tertiaires) Entre Roissy et Chantilly- à 15 minutes (15km) A 30 km de Paris et de Cergy-Pontoise A 3km de l échangeur de la Francilienne (D104) situé à Fontenay-en-Parisis Dans un village de 60 habitants, sur une colline, site classé, Incluse dans le Parc Naturel Régional Oise-Pays de France, dont la «marque» est envoie d être déposée. 240 m 2 en 2 bâtiments voisins de même surface + logement de gardien 30 m 2 + box auto 10 m 2 au milieu d une clairière de m 2 du Bois de Châtenay, allée des Joncs. Bureaux et salle de réunion : état neuf- Disponibilité : immédiate Loyer annuel hors taxes et hors charges = Euros Tél : LES LOGIS DE PICARDIE 4, rue Fratas Pont-Ste-Maxence

56 L hôtel Mercure Si l activité hôtelière se porte bien dans notre région, la concurrence n en est pas moins vive entre établissement de même catégorie. L ouverture toute prochaine de nouveaux hôtels (Courtyard, Dorint ) dans la zone hôtelière de Roissy a vraisemblablement poussé Roland Wardini, le dynamique directeur du Mercure Roissy à prendre les devants. Et il les a bien pris : plusieurs millions d euros ont été investis dans une rénovation lourde de l hôtel et une décoration originale autour des thèmes du blé et du pain. L hôtel ayant été construit en 1989, des adaptations s imposaient. En janvier 1999 Roland Wardini prend les rênes de l hôtel. Très vite, il s aperçoit qu il faut s adapter. Sa stratégie va se décliner en trois étapes. Tout d abord, changer le «mix clientèle», comme on dit dans le jargon hôtelier, c est à dire orienter la composition de celle-ci davantage vers les sociétés et les hommes d affaires. Puis un important programme de travaux refondant complètement l hôtel et enfin un travail de recrutement et de fidélisation de l équipe, sans laquelle, nous précise le Directeur, «rien n est possible». En novembre 99, il obtient de son groupe les financements nécessaires. Il s adjoint les talents de l architecte d intérieur Frédéric Yserman, qui propose un parti pris décoratif original, fondé sur l histoire et l économie de la Plaine de France. Les travaux s effectueront en plusieurs étapes, afin de ne pas déranger l exploitation. Si vous entrez aujourd hui dans ce Mercure, c est un hôtel qui n a plus rien à voir avec celui «d avant». Les 203 chambres dont 8 suites et 12 suites «juniors» ont été refaites à neuf. Spacieuses, elles sont climatisées, équipée d un accès Internet, de deux prises téléphoniques d une salle de bains avec sèche-cheveux, de toilettes séparées. Un grand plaisir attend les clients le matin : le petit déjeuner. Point d orgue du parti pris décoratif autour du thème du pain, une «rue»le long de laquelle on a installé une boulangeriepâtisserie traverse le restaurant, lui-même conçu en une succession de petites salles à manger aux ambiances différentes. Ce restaurant «Pays de France» propose une carte soignée et des «formules» quotidiennes du Chef Pascal Bourgeois (16 et 20.6 euros). Et, comme dans tous les Mercure, la carte des vins comporte des grands crus à des prix d exception. Midi et soir, on y rencontre hommes et de femmes d affaires venus de tout le pôle de Roissy. Plus sympa encore, aux beaux jours, les repas peuvent être pris sur la terrasse, à l abri des parasols. Autre point fort du programme de rénovation, le bar «@érocafé» et ses différents salons. Largement ouvert sur le hall d accueil, il se situe entre le restaurant et l entrée. Conçu en un très grand rectangle central, il distribue le restaurant, le salon du hall, un autre salon plus à l abri des regards, et un espace «snack» surélevé où l on peut y consommer dans des fauteuils, 56

57 Roissy CDG : décoration réussie accoudé au comptoir. Partout on peut admirer des illustrations réalisées et imprimées sur support bois et sur le thème du pain et de la boulangerie. Enfin, l hôtel met à disposition de ses clients 250 m 2 de salons modulables, à la lumière du jour et climatisés, pour les réceptions et les réunions professionnelles. Idéalement situé à proximité de Roissy CDG et du parc d Exposition de Villepinte (avec un service gratuit de navettes), le nouveau Mercure de Roissy a réussi sa mutation. EV L esprit «Pays de France» Mercure Roissy voulait «jouer la carte du charme à la française en profitant de cette région, riche en tradition du «Pays de France». Cette région, qui va de Senlis à Paris en passant par Gonesse, fut et est un grand centre céréalier et minotier» nous confie F. Yserman. «D où le thème du pain et de ses dérivés, abondamment développé, notamment autour de l espace restaurant». «La Boulangerie en fête» L hôtel Mercure de Roissy a fêté dignement, comme il se devait, la Fête du Pain, du 10 au 16 mai, comme partout en France HOTEL MERCURE PARIS - ROISSY CDG Tél : 33(0) Fax : 33(0) [email protected] 57

58 B Le NEFICE.net Magazine des Décideurs du Pôle de Roissy JE VEUX RECEVOIR BENEFICE.net à mon nom et à mon adresse. Je souhaite adhérer à l'association «LES LECTEURS DE BENEFICE.net»(loi 1901) Nom Prénom Adresse : Facultatif : Profession Facultatif : Téléphone E. mail... Je joins un cheque de (ordre : Association des lecteurs de B.N.) signature : 16 E (cotisation normale) 31 E (j'aime vraiment bien) 76 E (ou plus) (je soutiens l'association). J'ai bien noté que les statuts sont disponibles à l'adresse de : «BENEFICE.net», 30 rue Louis ESCHARD à laquelle j'envoie le présent bulletin.

59 SÉMINAIRES - RÉUNIONS D ENTREPRISES Le château de Châtenay-en-France : un cadre magnifique Adeux pas de Louvres, en pleine vraie campagne, on a du mal à y croire quand on s y rend pour la première fois. Le Château de Châtenay est un surprenant écrin de verdure. La propriété, dont la configuration actuelle (le Parc, le Château, les Granges les Boulins et l Orangerie) date du 19ème siècle, accueille depuis 1983 des séminaires, des réunions de travail et des événements d entreprises. C est un lieu tout bonnement idéal pour ce type d activité qui se développe de plus en plus sur le pôle de Roissy. Mais tout se joue ici dans un décor architectural et champêtre qui tranche, il faut bien le dire, avec les «grands hôtels» de la région. D abord le calme, engendré par le Parc, créé sous le Second Empire par Louis-Sulpice Varé (concepteur du Bois de Boulogne). Puis le charme du Château, gentilhommière «Louis XIII», aux façades régulières de briques et de pierre, avec ses salons et ses chambres. De la terrasse, on a une vue plongeante sur une campagne aussi apaisante qu insoupçonnée. Enfin, le charme des Granges qui accueillent les réunions et celui des Boulins (anciens pigeonniers) où sont situées une partie des chambres. Une mention particulière doit être attribuée à l Orangerie. Un peu à l écart de la colline, l Orangerie de Châtenay a été transportée et remontée de toutes pièces sur ce site étonnant où elle surplombe tout Paris. Avec ses poutres métalliques, sa charpente de couverture en acier rivé, on dirait Baltard C est aujourd hui un bâtiment fonctionnel, qui sert aux conférences, aux expositions, mais aussi aux réceptions, aux cocktails. le Château Le maître des lieux n est autre que Jacques Renaud, qui est le maire de ce village de 61 habitants. Jacques Renaud est également Président de la Communauté de Communes «Cœur du Pays de France» (voir page 51). Cet esthète doublé d un amoureux de la nature, du territoire de la plaine de France (il a participé activement au tout récent classement de la Vallée de l Ysieux), est un homme passionné et passionnant qui vous accueillera et vous expliquera le «Château» et ses prestations. Celles-ci sont diverses : forfait «séminaire résidentiel» ou forfait «journée d études», location de matériel. Au total, l établissement compte 30 chambres, 1000 m 2 de salles de réunions et de réception (de 15 à 200 m2), des équipements sportifs et de loisir dans le Parc paysager de 20 hectares l Orangerie A visiter absolument avant vos prochaines initiatives d entreprise! EV Contact : Château de Châtenay

60 ARGENT La Taxe Foncière Voici, en ces temps, où l on parle de réduction de charges pour les entreprises, une nouvelle rubrique du cabinet Francis Felgatte. Depuis plus d un an, celui-ci livre dans Bénéfice.net des trucs pour faire des économies de charges fiscales ou para fiscales. En effet, en faisant bien attention à l assiette des différentes taxes qui nous assaillent, il est possible de réduire les montants payés sans attendre d éventuelles mesures législatives. Le grand professionnel qu est Francis Felgatte intervient pour le compte de nombreuses entreprises, dont certaines, très importantes, sur le pôle de Roissy. N hésitez pas à le contacter et à relire les articles déjà parus sous cette rubrique : vous ne pouvez qu y gagner. EV BN 9 : La TVA sur les frais professionnels (pages 28/29) BN 10 : La Taxe professionnelle (pages 35 et 42) BN 11 : La taxe d enlèvement des ordures ménagères (page 41) BN 12 : La taxe locale d équipement dans l industrie (page 15) BN 13 : La taxe sur les bureaux (pages 48/49) Sur des bases de calculs établies en 1970, ces taxes représentent un élément important des charges des entreprises ou des propriétaires immobiliers La Taxe Foncière demeure l élément déterminant de l évaluation des autres produits fiscaux. Une erreur à ce titre entraîne une cascade de coûts indus, ce, tout au long de la vie de l immeuble ou de l entreprise. A contrario, une économie réalisée dans ce domaine est récurrente et source de profit souvent méconnue. Le point important est en effet de savoir comment les services du cadastre déterminent l évaluation de votre taxe foncière, plusieurs possibilités existent En venant vérifier sur place les surfaces et l affectation des biens En étudiant avec attention les permis de construire En recopiant les chiffres figurant sur vos déclarations H, P C ou U En pratique et par souci de simplification, les services du cadastre déterminent l évaluation de la valeur locative cadastrale, principalement en recopiant les éléments figurant dans les déclarations rédigées par les contribuables. Or ceux-ci sont souvent mal informés, leurs déclarations sont la plupart du temps mal remplies et souvent au détriment de ce même contribuable qui ignore les modalités précises de calculs. L intervention de Francis FEL- GATE, expert agréé par la Compagnie Nationale des experts immobiliers et par la Chambre des experts agréés par la communauté européenne, consiste à examiner les bases retenues par les services du cadastre, et à les comparer au bien existant ; par un contrôle sur site des mesures et des affectations, par la vérification de l application des diverses possibilités de pondérations, d abattements, ou de réductions diverses dont peut bénéficier le contribuable. A titre d exemple, lors d une mission auprès d une grande entreprise de travaux publics nous avons constaté que celle-ci avait payait depuis plus de 20 ans, une imposition annuelle de euros, pour un dépôt de matériel, alors que l imposition normale n était que de euros Il s agissait d une erreur, le cadastre considérait toujours et depuis plus de 20 ans ce dépôt comme une usine toujours en activité. L impôt payé à tort sur la période correspond à environ euros Nos interventions révèlent dans 70 % des cas, des gisements d économies substantiels, pouvant correspondre jusqu à 30 % des budgets concernés. PRENEZ DONC LE TEMPS DE REFLECHIR AUX 2 POINTS SUIVANTS : - Etes vous absolument certain de faire partie des contribuables correctement taxés ou facturés? - Si nous n étions pas certains de nos méthodes et de nos résultats, aurions nous choisis de n être rémunérés principalement, que sur la base des économies réellement réalisées par nos clients? CELA NE VAUT IL PAS LA PEINE D ETRE VERIFIE? F. FELGATE TEL : Expert Agréé CNEI Membre de la Chambre des experts agréés par la cour de justice de Luxembourg 60

61 ARGENT JUNGHEINRICH est plus riche Le pôle de Roissy, avec ses entrepôts, ses magasins, ses entreprises de transport et de logistique est riche d engins de manutention. Combien y a t-il de chariots élévateurs dans la région qui entoure l aéroport CDG? 100, 1000, plus? On n en sait rien, mais le chiffre doit être impressionnant. Parmi les entreprises de ce secteur, un coup d œil sur le groupe Jungheinrich (chariots élévateurs et matériel de stockage) qui vient de publier ses résultats 2001, et qui est présent chez nous (98, rue de la Belle Etoile, à Paris Nord 2). Ce groupe allemand, fondé en 1953, certifié ISO, poursuit sa croissance avec un CA en hausse : milliards d euros (1.515 en 2000) pour un bénéfice net avant impôt (EBIT) de 70.4 millions d euros (+28.5%). Jungheinrich France, pour sa part, se classe en tête des filiales du groupe avec un CA 2001 de 200 millions d euros pour 6650 machines vendues, soit une part de marché de 12.9%, en hausse de 2% par rapport à La firme compte 650 collaborateurs en France, dont 350 techniciens itinérants. UN NUMERO UNIQUE POUR LOUER UN CHARIOT ELEVATEUR DANS TOUTE LA FRANCE : BANQUE POPULAIRE NORD DE PARIS Créateurs d entreprise Vous avez un projet! Parlez-en avec un conseiller L AMBITION ÇA S ÉCOUTE. Crédit photo : H.SARA/STOCK IMAGE Nous sommes banque de référence pour la création d entreprise. Chaque année, le Groupe Banques Populaires accompagne créateurs. Nos spécialistes, en collaboration avec nos partenaires, aident et soutiennent à chaque instant ceux qui veulent entreprendre, pour les accompagner jusqu au bout de leurs projets. 61

62 SOYEZ EN PÔLE POSITION POUR L EDITION 2003 Le Pôle de Roissy continue à évoluer à vitesse grand «V». Mais, dans cet ensemble complexe, il faut pouvoir s y retrouver. Deux régions, quatre départements, des dizaines de communes, des dizaines de zones d activités, des voies de communications, des fiscalités locales différentes, des projets qui évoluent. Afin de donner une vision la plus claire possible de l existant et des projets, afin de permettre à tous de se situer, l agence de communication VPP a édité, en 1997, la première carte économique du Pôle de Roissy. Imprimée à exemplaires sur du beau papier brillant, elle fut distribuée gratuitement à 8500 exemplaires aux entreprises, aux commerces et aux administrations du Pôle. Le succès fut immédiat : la carte a été affichée partout, suscitant la curiosité de tous. En 2000, devant la nécessité d actualiser la carte, VPP récidivait en sortant l édition Le succès fut encore plus grand. Troisième actualisation Il devient indispensable d actualiser à nouveau cette belle carte. Les choses évoluent vite : nouveaux territoires intercommunaux, nouvelles zones et nouveaux projets de zones d activité. Il faut y faire figurer le futur tracé de CDG EXPRESS qui reliera directement Paris Gare de l Est à Roissy CDG et dont le caractère «prioritaire» vient d être confirmé par le nouveau secrétaire d Etat aux transports, Dominique Bussereau. Les taux de fiscalité locale(tp, Taxe foncière) ont changé. De nouvelles routes et autoroutes ont vu le jour. Des nouveautés L édition 2003 fera figurer, et ça sera justice, le sud de l Oise, (Senlis, Le Plessis-Belleville ) dans un cartouche approprié. Par ailleurs, il soignera davantage le tracé des infrastructures aéroportuaires. La légende sera affinée. L intérêt d être annonceur. La carte est un document unique en son genre. Elle est devenue un véritable instrument de travail. Les annonceurs sont assurés de «coller» leur image au dynamisme économique incontesté du Pôle de Roissy. En plus des quelques 8000 cartes distribuées gratuitement aux entreprises, la carte est en ligne sur Internet ( et des centaines sont vendues (15 euros) pendant les deux ans qui séparent désormais chaque édition. La commercialisation des espaces publicitaires a commencé. Il reste quelques places qui seront vite achetées. 62 Contact : VPP

63 l évènement VPP réalise le «GUIDE INTERNATIONAL DE ROISSY» Faites vous connaître en France, en Europe et dans le monde entier Un guide exceptionnel, demandé par tout le monde, qui indique plus de entreprises Un ouvrage de qualité, avec digest en anglais et en japonais, qui sera distribué gratuitement (1 exemplaire) à toutes les entreprises du pôle de Roissy, dans les PEE, les CCI, les représentations commerciales en France Réservez dès maintenant votre espace publicitaire En savoir plus :

64 PORTRAIT Heinz Gloor, «bâtisseur «Ou comment moi, Heinz Gloor, citoyen suisse-américain, hôtelier, ayant voyagé et travaillé à travers le monde, je suis devenu Roisséen de cœur en y basant mon activité professionnelle pendant de longues années et en partageant la vie des gens du village.». Cette phrase de H. Gloor, introductive d un témoignage qu il vient d écrire pour l Histoire récente de Roissy-en-France, résume mieux que tout le parcours d un homme exceptionnel. Il est des gens qui transmettent d emblée un sentiment chaleureux, une sympathie naturelle à tous ceux qui les approchent. Heinz Gloor fait partie de ces gens magiques, rares mais finalement plus nombreux qu on ne peut le croire. Quand, en plus, ils ont toujours fait quelque chose d utile pour leurs semblables, le bonheur est total. Heinz M. Gloor est le fondateur du parc hôtelier de Roissy-en- France qui compte aujourd hui 11 hôtels (bientôt 14) et des milliers de chambres. Ce globe-trotter de double nationalité suisse et américaine, né à Rheinfelden (Suisse) il y aura bientôt 60 ans, a fait toute sa carrière dans le monde de l hôtellerie. C est aussi, forcément, un polyglotte : il parle couramment outre le français, l anglais, l allemand (sa langue maternelle, mais il pense en anglais), l italien et l espagnol, sans compter le danois, qui est la langue de sa femme). Diplômé d études supérieures de gestion, il occupe rapidement un poste important dans la chaîne américaine «Holiday Inn». Suivront ensuite des années de voyage et de montages financiers et immobiliers En 1965, il devient directeur adjoint en Californie dans trois hôtels : les Holiday Inn de Santa Monica, Los Angeles et Oakland. Puis, dès 1968 ce sera le Maroc où il ouvre quatre hôtels (à Marrakech, Tanger, Fez et Casablanca), puis le Mexique où il dirigera le premier «H.I» mexicain à Acapulco. En 1972, ce travailleur insatiable est promu Senior Vice President pour l Europe, le Moyen-Orient et l Afrique où il organise l ouverture de 22 hôtels, propriétés de la maison mère Holiday Inn Inc. Parallèlement, il s occupe de l activité «franchise» du groupe en accordant celle-ci à 35 établissements. En 1977, il forme sa propre société. Il intervient auprès du groupe Accor pour redresser les SOFITEL de Roissy CDG et de la Porte de Sèvres à Paris. En 1978, il rachète le groupe Holiday Inn Management (H.I.M) qui avait dans son patrimoine les Holiday Inn de 64

65 PORTRAIT d hôtels» Roissy, d Orly et de Vélizy. Pendant dix ans il «jouera au monopoly», mais avec des vrais sous : rachats et constructions d hôtels comme l H.I de Strasbourg, de Nice, les Crowne Plaza (Holiday Inn quatre étoiles luxe) à Lyon, à Toulouse En 1985, il ouvre sous franchise l Ibis de Roissy Ville, possède deux hôtels Ramada en Belgique Lutte contre ADP Parallèlement à toute cette activité frénétique, M. GLOOR s intéresse à Roissy. Après avoir échoué sur CDG (en effet ce fut Jacques BOREL qui obtint le marché de l aéroport en créant le SOFITEL Roissy) il explore la région avec Charles Bland, Président mondial d Holiday Inn en Le village de Roissy retient son attention. Mieux, il sent que le site est formidable. «J avais fait, dans le passé, un hôtel à Orlando, en dehors du Parc Disneyland. Cet hôtel a connu un immense succès mais sans avoir à payer de redevances à Disney. Je sentais que l on pouvait faire la même chose ici, avec le développement prévisible de l aéroport, sans être sur la plate-forme». Une idée géniale, mais qui n allait pas plaire Contact est pris en 1973 avec l ancien maire de Roissy, Raymond OISEE, qui leur conseille de prendre contact avec M. Raymond PIOT, un propriétaire foncier de Roissy, qui signe avec H.I. la vente d un terrain de m 2 (à l emplacement de l ancien terrain de football). Les démarches pour construire un Holiday Inn de 300 chambres n aboutissent pas. Ce sera seulement 120 chambres qui seront doublées par la suite. Puis deux années de discussions, de difficultés générées par ADP, jaloux de son monopole. H.I se voit obligée de payer des redevances à ADP qui fait du chantage à l approvisionnement en eau, contre le droit d accès des navettes sur l aéroport Heureusement, le gestionnaire de la plate-forme aura finalement tort, 10 ans après, devant le Conseil d Etat. En 1976, le premier hôtel de Roissy ouvrait ses portes au n 1 de la nouvelle «Allée du Verger». Succès garanti avec un taux d occupation de 110% pendant les trois premières années. C était le début d une grande aventure : «le futur parc hôtelier se dessinait dans mon esprit avec des impératifs tels que l acquisition des terrains environnants et des vergers qui recouvraient alors la majeure partie du Parc actuel». C était parti. Heinz GLOOR et M. Claude CAZANEUVE de la banque immobilière privée, la B.I.M.P, créent la SAPR (Société d Aménagement du Parc de Roissy) dans laquelle Heinz GLOOR fait rentrer un important groupe anglais : ARLINGTON SECURITIES PLC (filiale de British Aerospace). Au total 26 années furent nécessaires pour acquérir, petit à petit, les 26 hectares du Parc hôtelier actuel. H. GLOOR fit appel à Roland POUTEAU et Joseph GUITTENY de la S.E.R.R.H.A., société d ingénierie hôtelière, et les hôtels de se construire : Altea (aujourd hui Mercure), Copthorne, Ibis (à coté du Parc dans la zone du Chesneau), puis les autres, qui vont ouvrir en 2002, et ce n est pas fini (voir page ). Entre temps, H. Gloor construit pour son propre compte les immeubles de bureaux «Le Septentrion» et les «Portes de Roissy». La SAPR, gestionnaire de la ZAC a aménagé les espaces verts, réhabilité les vestiges du «Château de Roissy». Elle est aujourd hui contrôlée par les Mutuelles du Mans, suite à différentes opérations en capital. Mais Heinz Gloor en est toujours «l âme». Il a su s attacher de solides amitiés locales, au nombre desquelles figurent André TOULOUSE, Maire de Roissy, Patrick RENAUD, Président de la Communauté de Communes, Maître Daniel FOUQUET notaire à Gonesse, son «ami fidèle», la famille CHATELAIN. Aujourd hui, cet infatigable constructeur «planche» sur un projet important, dans la suite logique du Parc hôtelier : le «Centre d affaires international de Roissy-en-France» (voir notre dossier page ) qui prévoit des show-rooms, un centre de convention et encore un hôtel! Heinz Gloor est un bienfaiteur. Grâce à lui, à son génie, à sa volonté, la ville de Roissy perçoit des revenus, des centaines d emplois ont été -et serontcréés, des dizaines de PME, constructeurs et fournisseurs ont gagné et gagnent de l argent, des millions de voyageurs peuvent séjourner à Roissy. Franchement, cet étranger (il n est même pas citoyen de l Union Européenne) mériterait la Légion d Honneur, qui est parfois, malheureusement, attribuée en dépit du bon sens. En tout cas, il a droit à la fervente admiration de beaucoup, dont la nôtre, ce qui est encore mieux. Bravo, M. Gloor, pour ce que vous nous avez apporté et bon anniversaire! E.V Le Bon Temps Traiteur Location de Salles Organisation de Réception 20, rue du Bosquet Baillet en France Tél : Fax :

66 DOSSIER (SUITE) A L Est du Pôle De Moussy-le-Neuf au Nord, à Villeparisis au Sud, en passant par le Mesnil-Amelot, Mitry- Mory, Compans, Dammartin-en- Goële, l Est du pôle est un secteur important. A Moussy-le-Neuf, la zone d activité de la Barogne s est agrandie et il y a toujours de la place disponible. Bien située, elle bénéficie d une fiscalité douce, de prix de terrain pas chers et de l action dynamique menée par le Maire, M. Rigault, qui se fera un plaisir de vous donner tous renseignements utiles (Mairie ). Le Mesnil-Amelot est toujours en forme. La zone du Gué est pleine à craquer. Sed Logistique a terminé son programme du «Grand Roissy «(voir page 46), où il y a des bureaux flambants neufs à louer (voir publicité page 4). Sirius est en train de construire 5150 m 2 dont une partie sera loué à la société FAS France (ventes et SAV de distributeurs de boissons). Cette société se développe (l effectif est passé de 3 à 17 personnes en quelques années) et avait besoin de place. Le déménagement est prévu pour août, à la grande joie de la dirigeante, Paule-Régine Wong Van, qui se réjoui également (comme beaucoup) de la qualité et du sérieux de Sirius (nous confirmons). L autre partie du bâtiment est à louer (2153 m 2 d activité et 446 de bureaux aux prix de et euros/m 2. Contact Sirius : Guillaume Lequette au ). Le Mesnil-Amelot est idéalement placé, à l entrée Est de l aéroport CDG. Une nouvelle grande zone d activité («interdistricale») de 60 hectares devrait voir le jour prochainement. Le Plan d aménagement de la zone est en cours d élaboration. Le meilleur moyen d avoir des informations est encore M. Droy, maire du Mesnil ( ), les services de la Communauté de communes«plaine de France» restant désespérément muets sur ce point. Dammartin/Villeneuve/St Mard Hay s Logistique est désormais propriétaire du Parc d activité de la Goële. Des terrains ont été vendus aux Courriers de l Ile-de- France pour y construire un nouveau dépôt. Il y a toujours des projets dans les tiroirs à Dammartin, où l on peut s implanter. Le meilleur contact est encore M. Vaubaillon, chef des services techniques ( ). Dans la région, le meilleur opérateur immobilier c est la société Altra, aménageur, entre autres, de la ZI du Jeu de Paume à Villeneuve-devant-Dammartin. Il vient d installer la société Catair (catering. Toulouse) dans la ZI de St-Mard. Pour Altra, contactez (de notre part) Sylvain Mucianese, très efficace au Mitry-Mory/ Compans La grande zone d activité de Mitry-Compans est pleine comme un œuf. Un des derniers arrivés est le transporteur-logisticien Wim Bosman (voir page 47). Sur le Parc de Compans, Sirius va installer la société AELIA, nouveau numéro 1 du Duty-Free, filiale de Hachette Distribution Service dans 9193 m 2 d activités et 940 de bureaux (prix : et euros/m 2 ). Au Parc de la Feuchère, toujours à Compans, Sirius a installé le siège européen de la société ELDON (Newell, accessoires de bureaux, qui était déjà présente sur le site) sur m 2 d activité et 700 m 2 de bureaux. Le programme est fini pour Sirius à Compans : il reste seulement un immeuble à construire d une superficie de 3249 m 2 et de bureaux et locaux sociaux, qui sera à louer (600m euros le m 2 ). La Villette-aux-Aulnes L imprimerie du Parisien est voie d achèvement. Sur cette zone d activités excellement située le long de l A 104, le constructeur GEFEC vient de terminer un Acticentre, qui est un ensemble de cinq bâtiments de m 2 chacun (activités + bureaux). l investisseur est l Anglais King Sturge. Ces bâtiments sont à louer. C est Atis Real (Auguste Thouard) qui commercialise. Il reste encore de la place à la Villette. Contact : Madame Bonnot à la SEMMY tel : Villeparisis :«le moteur bientôt à plein régime» C est ainsi qu est résumée la situation économique de la Ville par M. Pavillon, adjoint aux affaires économiques. Il y a à «Villepa» trois parcs d activités de 43 hectares au total, situés de part et d autres de la Francilienne : - le parc de Salengro : un projet de réaménagement de la zone est actuellement à l étude qui prévoit l installation d une activité commerciale. Les quelques entreprises sises à cet endroit devraient se délocaliser vers le parc de l Ambrésis. L assurance de la qualité Protection des grands chantiers et installations Surveillance d immeubles, grandes surfaces, Parcs automobiles Gardiennage de propriétés industrielles et commerciales Accueil, contrôle d accès (hôtesse bilingue, trilingue, huissiers). Opérationnels 24H/24 AUTORISATION ADMINISTRATIVE N 43 DÉLIVRÉE PAR LE PRÉFET DE POLICE DE PARIS SARL au capital de F - RC PARIS FR 49 - SIRET : APE 746 Z Loi N Art.8 l autorisation administrative ne confère aucun caractère officiel à l entreprise, elle n engage en aucune manière la responsabilité des pouvoirs publics TOUTES MISSIONS DE SÉCURITÉ PROCHE DE CHEZ VOUS, ÉCONOMIQUE ET INDISPENSABLE POUR VOUS SOULAGER DES PROBLÈMES DE : de 8H00 à 20H00 Sur simple appel LAGNY (Marne la Vallée) AGENCE..DEPT 77 TÉL : Urgences, Banques, Hôpitaux - Démarches administratives - Liaisons inter-entreprises - Navettes régulières - Courses express - Appels d offres - Urssaf, Garp... le plaisir du cinéma 1990 Editions vents d Ouest/BAR 2 CARTE DE FIDÉLITÉ TREMBLAY (Roissy C.D.G) AGENCE...DEPT 93 TÉL :

67 DOSSIER (SUITE) - le parc d activités du sud qui bénéficie de voiries de desserte de type lours, accueille pour l essentiel des entreprises de logistique, de mécanique, de métallurgie et d autres activités. - Le parc d activité de l Ambrésis, créé il y a 20 ans. C est le poumon économique de la ville, aménagé par l AFTRP. La zone est en pleine expansion, puisque la conseil municipal a adopté un second projet d extension portant sur 7 hectares. C est Sogéprom et Couffignial Ingénierie ( ) qui seront chargés de l opération. Le sud de l Oise Cette partie du département fait partie intégrante du pôle économique de Roissy. Nombre de gens qui travaillent à Paris Nord 2 ou sur les aéroports y habitent. Senlis, Chantilly, Orry-la-Ville, Coye-la-Forêt, Ermenonville, Le Lys, Raray sont des villes magnifiques, baignant dans un univers de verdure qui profite aux nombreux golfs et hôtels-restaurants prestigieux de la région. Ceux-ci sont autant de lieux de rencontres et de séminaires pour les entreprises internationales, nationales et locales. L activité économique»pure» n est pas en reste. Nos lecteurs connaissent le Plessis-Bellevillle et Lagny et leurs équipements logistiques. Au Plessis, rappelons le Centre d affaires EGB, qui offre des opportunités d implantations dans d excellentes conditions, à la campagne et à des prix imbattables, tout en étant à 15 minutes de Roissy (voir pub page 15). EUROSENLIS Mais, dans un autre registre, la belle affaire du moment, dans le sud de l Oise, c est Eurosenlis, le parc d affaires développé à Senlis par le très dynamique (et adorable) Daniel. Compiègne. Le 16 mai dernier a été posée, en présence d une foule nombreuse, la première pierre du premier programme de cet ensemble de 20 hectares, idéalement situé à la sortie de Senlis, le long de l A1. Bénéfice.net y était, forcément Les «Jardins du Parc» sont trois immeubles de bureaux conçus par l architecte Paul Depondt, qui vont être la vitrine du Parc. Pas de bla-bla : allez visiter le site, avant de prendre n importe quelle décision d implantation. Demandez à rencontrer Daniel Compiègne ( ) de vous donner tous les détails du programme. ENTRETIEN DE RESEAU D ASSAINISSEMENT POMPAGE DE FOSSES ET DEGORGEMENT INSPECTION TELEVISEE TEST D ETANCHEITE DESINFECTION DERATISATION DESINSECTISATION DETARTRAGE COLONNES EAUX USEES ET EAUX VANNES NETTOYAGE VIDE ORDURES ET CONDUITS VENTILATION SERVICE D URGENCE 24h/24 7 JOURS /7 Certificat ISO 9002 N (BVQI) ACCREDITATION INSPECTION RESEAUX N (COFRAC) Agence de GONESSE (Siège social) 12, rue Berthelot - BP GONESSE Cedex Fax. : Tél. : Agence de CHELLES 11,Av. La Trentaine - BP CHELLES Cedex Fax. : Tél. :

68 BIEN MANGER Coup de cœur Le «Couvre-Chef» à Aulnay : chapeau! Rappelons à certains de nos lecteurs que cette rubrique est un vrai coup de cœur et non une publicité déguisée. Comment procédons-nous? C est simple, d abord on aime bien (bien) manger. Les repas au restaurant sont pour beaucoup un plaisir : soit pour parler d affaires, soit tout simplement pour se détendre et le plus souvent ces deux choses se font en même temps. Donc, lorsqu on trouve qu un restaurant est bien (bonne cuisine, bon service, bon rapport qualité/prix), on n hésite pas à vous en faire part. Et puis, il y a la vie Un établissement peut-être bon pendant un moment, et moins bon un autre. Ca dépend de plein d éléments : le moral et l imagination du patron, la qualité du chef, du personnel de service Allez, très franchement, pour ce «coup de cœur» ci, on était un peu sec. On avait bien pensé à refaire un coup (voir BN 3) sur un restaurant dont nous disons beaucoup de bien en ce moment (voir ci-contre) : il s agit du Relais Gourmand à Tremblay. Mais c était fermé, en ce mois de mai de ponts Alors coups de téléphone à quelques fidèles lecteurs. On tombe sur Stéphane Girard, le dynamique directeur d Aulnay Expansion. -Un bon restaurant à Aulnay? Il y en a plein, mais connaissez-vous le Couvre-Chef? -Euh! non -Attention, c est pas un restaurant «gastronomique», mais on y mange très bien, et l accueil est formidable Aussitôt dit, aussitôt fait, nous voilà partis rue Marcel Sembat à Aulnay, pas loin de l A3. Le Couvre-Chef est un peu perdu dans une zone pavillonnaire, mais les habitués connaissent ce restaurant ouvert depuis A peine entrés qu on est dignement accueilli par Anita et Gildas, les patrons. La salle, chaleureuse, est couverte de dizaines de coiffes diverses : de la casquette de rappeur au képi de gendarme en passant par le sombrero Nous voici à table. En dépit du menu à 12 euros, alléchant (buffet d entrées, plat du jour, vin et dessert compris), on choisit la carte : ça sera des toasts de moelle au sel de Guérande pour ma pomme et des rillettes d oie au pain grillé pour Stéphane. Délicieux. Gildas, qui est breton mais qui aurait dû être auvergnat, tant le vin est sa passion, (il sert 4 à 500 litres de vin par jour au moment du Beaujolais Nouveau!) nous choisi une bonne bouteille de bordeaux. De quoi bien accompagner le Navarin d agneau, piqué au menu du jour pour Stéphane et une superbe fricassée de rognons de veau pour votre serviteur. Parfait, copieux, goûteux, tout est fait maison. Un petit dessert, deux excellents cafés et on était vraiment contents. La clientèle est composée d habitués, de chefs et de cadres d entreprises des zones d activité environnantes (Garonor, le Coudray au Blanc-Mesnil ), de commerçants locaux, de personnalités de la Ville. Ambiance sympathique On vous le recommande. Le Byzarrite Le Couvre-Chef 69, rue Marcel Sembat à Aulnay-sous-Bois Ouvert le midi, en semaine. Menu à 12 euros. Pour la carte, comptez 20 euros environ. Les patrons du Couvre-Chef : Anita et Gildas 68

69 Tremblay La Pizzeria du Vieux-Pays est rouverte Les restaurants du moment En fait, les endroits où l on mange bien ne sont pas très nombreux sur le pôle de Roissy. Comme beaucoup de nos lecteurs, connaissant notre goût pour la bonne cuisine, nous appellent souvent pour leur recommander tel ou tel restaurant, voici, suivant l humeur du jour, un rappel de nos adresses préférées. En premier lieu, Chez Américo. On en dit du bien à chaque fois, mais à chaque fois c est mérité. Tous les gens que l on a «envoyés» là-bas y reviennent souvent. La cuisine est soignée et les viandes (mais pas seulement) sont succulentes. Outre la désormais fameuse cote de bœuf, on vous recommande en ce moment le filet de bœuf au poivre. Tendre, goûtu, cuisson BIEN MANGER parfaite C est vraiment le meilleur restaurant du pôle de Roissy dans sa catégorie. Autres valeurs sûres : toujours la Réserve à Vaud herland ( ), le Cénacle au Vieux Pays de Tremblay, bien sûr, pour les bons repas d affaires ( ). On oublie à chaque fois (et à tort) de vous mentionner, toujours au Vieux- Pays de Tremblay, la Jument Verte (spécialités du Sud-Ouest ), toujours constant dans l accueil et la qualité. Un mot aussi sur notre couscous du vendredi, au Relais du Galant, ( ) à Tremblay-en- France. Excellent, bonne ambiance, mais attention, mieux vaut réserver. Enfin, une mention spéciale pour l excellent Relais Les habitués sont contents de voir enfin la pizzeria du Vieux-Pays rouverte. C est un très bel établissement, certainement une des meilleures affaires de restauration de la région. Les anciens gérants, c est incroyable, ont déposé le bilan. Il fallait le faire. En vérité, on ne s improvise pas restaurateur, voilà tout, même pour ouvrir une pizzeria. En fait de pizzeria, c est un restaurant «provençal» que les nouveaux gérants Henri Hébert (qui fut propriétaire de la crêperie à Roissy-Ville) et Robert Di Ruzzo ont voulu ouvrir. D où le nouveau nom «Le Massilia». Pizzas mais aussi pâtes, salades composées et bien sûr des spécialités provençales comme les alouettes sans tête (sorte de paupiettes de bœuf farcies), les petits farcis de légumes, les pieds paquets, la salade de rouget Robert nous promet Gourmand à Tremblay, toujours, en face de Central Parc. Ce restaurant n est pas assez connu à mon avis, pourtant c est le seul à avoir 3 fourchettes au Guide Rouge. Sans hésitation, l un des meilleurs de la région. Cuisine CHEZ AMERICO Vert-Galant à Tremblay-en-France Vous pouvez aussi organiser : vos repas de sociétés, de services, vos banquets familiaux, vos fêtes et cocktails Nos salles chaleureuses sont à votre disposition, le midi ou en soirée Menu spécial sur demande Service impeccable d autres spécialités avec le temps Un regret : pas de vin en pichet, mais il paraît qu il en aura bientôt. «Du bon», précise Robert. Merci. Mais deuxième regret : pas de vin italien à la carte. C est dommage : un bon chianti, ou un bon Valpolicella, quand même Ouvert du lundi au vendredi le midi. Vendredi et samedi le soir. Tél : classique, copieuse (le rognon de veau est divin), très bon service et rapport qualité prix impeccable. Rappelons que le patron, Jean- Claude Jarrault, chef de cuisine, est un ancien de la Tour d Argent et toujours : notre restaurant : en vedette : la côte de bœuf "Rungis", choisie directement par le patron Tél. : mais aussi : Nos menus : 65 F, 95 F Nos spécialités, françaises et portugaises : Grillades, Poissons, Gambas, Beignets de morue ou de crevettes, Coquilles St-Jacques, Carne de porco "a l'alentejana" Notre choix de morues : Alpendrhinse, au four, "a Bras" Nos desserts "maison" : Crème Caramel, Tarte aux Pommes Restaurant Chez AMERICO 30, rue de Reims - Tremblay-en-France

70 La vie de château dans un cadre d exception Au cœur de la forêt de Chantilly, le Château Hôtel Mont Royal s inscrit comme le lieu idéal pour organiser séminaires, réunions de travail, comités de direction, lancements de produits... A 35 minutes de Paris et à 15 minutes de l Aéroport International Roissy-Charles de Gaulle. 100 chambres, 7 salles de réunion de 10 à 250 personnes, restaurant»le Stradivarius», bar»l Intermezzo», salon de réception, terrasses en été, piscine couverte, sauna, jacuzzi, salle de musculation, squash, tennis. Château Hôtel Mont Royal La Chapelle en Serval Tél.: (33) Fax: (33) [email protected] Internet : CONCORDE HOTELS 70 PHOTO : AFFIRMATIF

71 SOLUTIONS Où s'installer sur le Pôle de Roissy? Vous êtes une entreprise située sur le Pôle, mais, comme des centaines d'autres chaque année, vous voulez changer d'endroit : développement ou diminution d'activité, nuisances, loyer trop cher, fiscalité locale trop lourde Vous êtes une entreprise et, attirée par le formidable développement du Pôle, vous voulez vous y installer, ou y créer une filiale, un établissement, une représentation Vous voulez louer, construire, vous rechercher le meilleur endroit, le meilleur loyer, le meilleur constructeur, le meilleur conseiller immobilier? Vieux-Pays Promotion, éditeur de BENEFICE.net et de la carte "Roissy 2015", est une agence de communication qui connaît bien le Pôle de Roissy. Avant de vous engager, prenez contact avec nous, nous saurons vous conseiller : localité, fiscalité, partenaires V.P.P :

72 Tristesse Joseph Fouilland nous a quitté Joseph dans les Pyrénées, où il prenait sa retraite. Lecture CARNET/AGENDA/LES GENS Lorsque j ai appris que le livre de Roland Madura (le mari de Cécile Madura, conseillère municipal à Goussainville, preneur de son à France 2 et otage à JOLO) est paru, je me suis dit : «Bof, encore un otage qui fait un livre». Ca m énervait un peu. Eh bien j avais tort. Je l ai lu, d une traite et j ai bien fait. Le récit que Roland Madura fait de ses 73 jours de captivité aux mains du groupe «Abou Sayyaf», outre qu il se lit très bien, est édifiant. La vie de Roland Madura et de ses amis n ont vraiment C était un homme formidable, qui attirait l amitié et faisait l admiration de tous. Il est mort prématurément, à 63 ans, alors qu il avait une pêche du tonnerre. Pratiquement toute la plate-forme de l aéroport le connaissait. Joseph fut, de 1974 à 1995, le Directeur de l exploitation de la Poste aérienne national et internationale. Nous l avons connu il y a maintenant dix ans lorsque s est ouvert le Centre aérien postal. Habitant à Tremblay, il eut à cœur de favoriser l embauche à la Poste de jeunes de sa ville à cette période où le chômage était encore plus massif qu aujourd - hui. Il prenait aussi un soin particulier à recevoir les nombreux visiteurs du «hub» postal et à leur faire comprendre le fonctionnement de la Poste. Gros travailleur, il aimait les gens et ceux-ci lui rendaient bien. Je me souviens, entre autres, de la cérémonie organisée pour son départ en retraite. Plus d une centaine de ses amis et relations étaient venus de toute la France lors d une soirée mémorable à l hôtel Sofitel CDG. L annonce de sa mort nous a tous bouleversés. A bientôt, Jo! EV Indonésie : Roland Madura et ses amis ont bien failli être tués 72 tenu qu à un fil. Il décrit la folie des preneurs d otages, fondamentalistes obscurantistes qui n ont aucun respect de la vie. Son récit, émouvant et passionnant nous fait encore plus comprendre la valeur de la vie et de la liberté, qui sont décidément bien les fondements de notre civilisation. A lire absolument. EV 240 chambres renovées - 20 salons - A proximité de Roissy CDG - Service navettegratuite - Centre d affaires salons 40 à 400 m 2 - Séminaires, conventions, banquets, mariages - Restauration à thèmes - Bar - Piscine intérieure - Half-Court tennis. Hôtel CDG Airport Le Mesnil-Amelot Tél.: Fax :

73 CARNET/AGENDA/LES GENS François du Boulay François du Boulay est le nouveau (depuis janvier dernier) Directeur de l hôtel Mercure de St-Witz. Il était auparavant en poste à Massy, où il Du soleil à Saint-Witz a fait preuve d un remarquable sens de l organisation d animations, tournées autour d un thème qui lui est cher : les tropiques (il est originaire de Guyane. Vous savez, ce département français d Amérique du Sud, qu on aurait tous malheureusement oublié s il n y avait Ariane, et maintenant Taubira ). Il a bien l intention de récidiver ici et nous propose de mettre le Mercure Saint-Witz à l heure tropicale. Du 3 au 23 juin, ce seront trois semaines de dégustation de mets et de jus tropicaux : brochettes de gambas, colombo, jus d avocats, de maracudja, etc. Accompagnés de l ambiance traditionnelle et de «beaucoup de surprises» nous promet François du Boulay, bien décidé à nous faire plaisir. Nous y serons, bien sûr! Restaurant «La Malle Poste», bar «Le Tilbury» : Tél. pour réservation : Gendarmerie Lieutenant Fouad Benlarbi mériterait..) mais sachez que nous l avons rencontré à plusieurs reprises, que c est un type super, ouvert, chaleureux, s intéressant à tout (et donc à Bénéfice.net). La Gendarmerie des Transports Aériens est une formation spécialisée de la Gendarmerie nationale. Avec les explications que le Lieutenant nous a données et celles du Chef Frétigny, chargé dans cette unité de la cellule «3R» (Insertion, Reconversion, Réserve, Recrutement), nous vous expliquerons dans un prochain article l organisation de la gendarmerie sur l aéroport. En attendant, bienvenue au Lieutenant (bientôt Capitaine, a t- on entendu dire ) Benlarbi, merci à lui pour sa gentillesse et toutes nos félicitations, donc. C est le nouveau commandant de l Unité de Protection (UP) de la GTA (Gendarmerie des Transports Aériens) de Roissy. Arrivé en janvier dernier sur l aéroport, il a en charge une centaine de gendarmes (et de gendarmettes) mobiles qui sont responsables de la sûreté aéroportuaire dans les zones réservées. Le Lieutenant Fouad Benlarbi, 47ans (allez! Il ne doit pas y en avoir beaucoup, des officiers de gendarmerie avec un nom comme ça ) est arrivé en France à l âge de 5 ans, avec ses parents algériens. On ne vous en fera pas le portrait (encore qu il le 5-7 Rue Houdart ROISSY EN FRANCE Tél. : Fax : sur PC : [email protected] sur Mac : [email protected] 73

74 ROISSY ENTREPRISE Soirées de trav Après l AG, dîner au Radisson Une occasion de commenter le dernier»bénéfice.net» Pas mal d activités ces derniers temps pour l association Roissy Entreprise, fondée, rappelons-le, par Gérard Couffignal et ses amis au début des années 90 et «dirigée» maintenant par Armand Lang. «R.E» regroupe une grosse centaine d entreprises de Roissy et de ses environs, de toutes tailles et de tout secteur («de la fleuriste de quartier à Fedex», aime à dire A. Lang). Ici, point de bla-bla, pas de prise de tête, pas de «faire-valoir» politique : des informations, oui. Des visites intéressantes, certains voyages, des contacts «business», des soirées, des repas Mais aussi : un peu de gauloiserie pour certains, plus de «classe» pour d autres, un groupe antiénarques, un vrai culte de Bacchus pour beaucoup, voire une véritable cinquième colonne écossaise (ou irlandaise) pour un petit groupe dissident, ou un goût immodéré pour la chair (un groupe clandestin, se situant non loin de Louvres, mais clairement identifié par Bénéfice.net), une ambition politique dévorante pour de rares individus (sûrement pervers), et quelques «normaux» qui n ont rien compris : en tout cas de l amusement et de la détente pour tous, voici décrite de l extérieur, Roissy Entreprise. Vous vous doutez bien que la réalité doit être pire Vous verrez ci-dessous quelques clichés des dernières soirées. Après l Assemblée générale, franchement razante (mais courte, heureusement) au Radisson, qui a vu la réélection à un score plus que chiraquien du Président-dictateur Lang, les adeptes se sont retrouvés lors d une soirée inoubliable en compagnie de la star québécoise Fabienne Thibaud. Une chorale ad hoc (notre photo) a été consti- La chorale a ravi Fabienne Thibaud (à droite) 74 Francine Durand, Pascal Trudelle (Roissy-Copy), Michel Assous (VPP), ce soir là

75 ROISSY ENTREPRISE ail harassantes tuée pour complimenter l idole des neiges, subitement touchée par la grâce de José Bové (elle a annoncé un album du genre «vive les produits du terroir français»), et son action finalement anti-américaine, donc anti-anglophone. Elle nous les a Puis, un autre soir, ce fut une visite des installations de Fedex, pilotée par Richard Van Bruygom, directeur du Hub de Roissy et autre star québécoise du pôle de Roissy, terminée par un dîner au Tourlourou (Vieux- Pays de Tremblay) et, après, pour quelques happy few, dans les somptueux locaux de Bénéfice.net, sis non loin de là. franchement brisées ce soir là, mais on lui en voudra pas, on aime bien nos cousins de la Belle Province. Heureusement, des regroupements fractionnistes ont pu faire en sorte que la soirée, comme d hab, se passe dans une ambiance de franche rigolade. Quelques jours après, soirée «carte sur tables» à Roissy Ville. Pas de photo, pour cause de photographe particulièrement contrarié ce soir-là, mais en fin de soirée, une excellente choucroute à mettre à l actif du traiteur-membre : Guy Léonard (notre photo). Enfin, (notre photo centrale) un dîner-réflexion, dû à Gérard Couffignal- particulièrement courtisé ce soir-là- au splendide ANACREON (Boulevard St- Marcel Paris 13ème) où le célèbre Chef parisien André Le Letty nous a fait découvrir sa cuisine des saveurs. Une réussite. Prochaines activités de Roissy Entreprise et renseignements : Au Tourlourou, on reconnaît Alain Guillotin (AGC), Francis Raffin (de dos), R. Van Bruygom (Fedex) Les discours-fleuves d Armand Lang sont toujours obligatoirement longuement applaudis. Une table à l Anacréon : On reconnaît Christophe Machard (à gauche) et Pascal German (Union Travaux) 75 Guy Léonard, le traiteur de la Croix-Verte (recommandé)

76 COURRIER DES LECTEURS De G. Levassort, Saint-Prix (95). Par courrier A propos de CDG (BN 13, page 43) Roissy-CDG : «un bel aéroport, mais». Un groupe d hommes d affaires habitué des aéroports. Ils sont outrés de l état de CDG et écrivent une lettre cinglante à la direction d ADP : «l aéroport de Paris CDG est affligeant». Sans vouloir prendre la défense d ADP, qui va répondre au courrier de»ces messieurs», je vous fais remarquer que vous donnez vous-même la réponse page 7, de ce numéro. Je cite page 7 : «La ville est d une propreté à rendre jaloux les Suisses» «une tranquillité qu on ne connaît pas ou plus- chez nous-( )». «les vélos soigneusement rangés sur les trottoirs, spectacle inimaginable chez nous» Il faudrait que les Français se comportent comme le font les Japonais actuellement, pour que CDG soit aussi agréable pour»ces messieurs», que celui du Kansaï, par ailleurs récent. C est d abord une affaire de civisme de la part de chacun de nous, une volonté de bonne conduite et de travail bien fait, de respect des règlements existants dans tous les domaines d une activité aéroportuaire. C est vraiment l affaire de tous et ADP n est, à mon avis, que peu concerné. N oublions pas que, dans tous les domaines ou presque, il est interdit de sévir sous peine, éventuellement, de mouvements sociaux. Je regrette et je souffre beaucoup de cette situation Je vous adresse mes félicitations pour la qualité du dernier numéro de Bénéfice.net. et vous prie PS : En ce qui concerne CDG1, vous n ignorez pas que cette aérogare, datant de 1974, va faire l objet d un vaste programme de rénovation, actuellement retardé suite aux évènements du 11/09/01. En effet, cher M. Levassort, nous avons annoncé, à plusieurs reprises cette rénovation, mais nous ignorions que ce programme avait été retardé pour cette raison. Entièrement d accord avec vos appréciations. Merci aussi, et encore, pour votre grande fidélité et vos soutiens renouvelés à notre journal. Nous y sommes très sensibles. De Yuriko Wakita Par Grand bonjour d Osaka! Cher Eric, Eric Veillon Ca y est! J'ai bien reçu votre dernier numéro, spécial Japon (Osaka!), il y a déjà plus d'une semaine. Cela m'a fait énorme plaisir. Le jour d'arrivée de ce courrier j'ai accueilli a l'aéroport du Kansai un groupe de Français qui a séjourné 8 jours chez nous. Depuis j'ai travaillé, à la sueur de mon front comme vous le dites, pour gagner mon croissant ou mon pain au chocolat!!! Quand on a choisi un statut indépendant (Profession libre? Mais c'est faux!), il faut savoir travailler, être a tout moment prêt à aller se battre afin de gagner son pain. Sinon j'ai ma place à coté des SDF, au bord de l'eau ou sous le pont. J'ai donc lu en biais ce numéro en attendant un jour meilleur. Puis, je l'ai lu, d'un bout a l'autre. Ainsi j'ai trouve mon nom Yuriko Wakita que vous avez eu la gentillesse de citer à la fin de l'article principal. J'ai été émue. Arigato Gozaimasu!!!!! J'ai envoyé un mail à Yuri Kobayashi de la préfecture pour lui dire ceci: «La région d'osaka n'a jamais été présentée en France avec autant de passion et en termes sincères et amicaux. On ne peut pas espérer avoir des articles d'une telle importance de notre ville dans un magazine français. Je pense que nous pouvons être fières, toutes les deux, d'avoir travaillé pour organiser le séjour de cette mission!» Pour moi, c'est un cadeau précieux que vous m'avez offert. Un souvenir exceptionnel que je peux garder pour longtemps. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de l'information sur le Japon. Je ne connais pas grand chose, mais je me débrouille très bien pour atteindre le but, c'est le système D a la japonaise! Je vous propose de rester en contact puisque nous avons les réseaux www qui nous relient partout au monde et qui ne coûtent presque rien aujourd'hui. A bientôt! Merci pour ces compliments, chère Yuriko. J ai, depuis votre mot, et avec votre aide, envoyé le magazine à tous nos hôtes Japonais qui nous ont tellement bien reçu. Mais aussi au Consul de France (qui ne doit pas lire ses s) ainsi qu à Laurence Aubry, responsable de l antenne d Osaka de l ex-datar (AFII) dont vous me dites «qu il faut qu elle lise un de vos articles, car elle est responsable des comportements incompréhensibles de la DATAR», ce qui m a bien fait rire, et va en faire rire bien d autres Bon courage et continuez dans votre beau métier d interprète, l un des plus utiles au Monde! L année prochaine à Osaka? De Serge Brianchon Par Cher confrère, Eric Veillon D abord, coup de chapeau pour Bénéfice.net, de plus en plus complet. Deuxième chose, bravo pour votre coup de griffe à l encontre du CEEVO et de son magazine d informations économiques. Comme à son habitude, cet organisme censé promouvoir les entreprises régionales et particulièrement vald oisiennes, n a lancé aucune consultation publique pour la mise en œuvre de cette publication qui est réalisée par une société de Nanterre et 76

77 COURRIER DES LECTEURS une autre des Yvelines. Nos confrères départementaux capables de réaliser un tel journal parce que maîtrisant également la rédaction (Savoir-presse à Pontoise, Aire à Cergy, Marie- France Paviot, etc.) n ont pas été consultés. Quant à l origine des autres publications du Comité d expansion, elles ne font guère appel aux entreprises de proximité. Contacté à ce sujet, JF Benon répond invariablement : qu avezvous à nous proposer? J ai pour ma part quelques idées, vous en avez plein d autres. Je pense que nous pourrions en parler à l occasion. Bien cordialement Monsieur Brianchon est le dirigeant de RDVA, qui est une entreprise de communication. Il semble qu il se soit mépris sur notre critique du CEEVO à propos de l édition du bulletin trimestriel»l économie en Val d Oise» (voir BN 13 page 59). Celui-ci est financé en partie par la publicité. Il traite de sujets économiques départementaux. Nous avions émis des réserves quant au fait que le département du Val d Oise, par son comité d expansion finance en partie par la publicité ce bulletin, devenant ainsi une société d édition financée par l argent public, ce qui est aux antipodes des positions clairement libérales (dont nous nous réjouissons au demeurant) affichées par les dirigeants départementaux, Yanick Paternotte en premier. JF Benon avait justifié cette parution par le fait qu il n y avait pas de media économique départemental. Or «La Gazette du Val d Oise» vient de sortir le»panorama des Affaires» qui a comblé cette lacune. Ce n a pas empêché le CEEVO de sortir le 3ème numéro de «L Economie en Val d Oise» avec une pagination augmentée de 28 à 32 pages. L argument de JF Benon n est donc pas suffisant. Nous continuons de penser que cette édition fait appel à la publicité dans des conditions qui ne sont pas tout à fait correctes et que les grands annonceurs publics, pour l essentiel- qu on y trouve à coup de pages entières (ADP, Air France, l AFTRP, France Télécom ) y sont présents pour des raisons qui échappent à la seule logique marketing. Du coup, ça nous fait à nous, éditeurs de Bénéfice.net, de la concurrence dont on ne peut dire qu elle soit très loyale. Telle n est pas la critique de M. Brianchon, qui se borne à pester contre le fait que ce ne soit pas une entreprise du Val d Oise qui réalise»l économie en Val d Oise». Nous ne pouvons être d accord avec cette conception étriquée du»localisme». Le CEEVO, comme d autres a bien la liberté de choisir ses communicants, d où qu ils soient. A l heure du grand marché européen, M. Brianchon voudrait-il revenir aux privilèges, aux corporations et aux péages? Quant au»cher confrère», on lui rappellera cette phrase de Napoléon à son «cousin» Alexandre de Russie : «on subit ses parents et on choisit ses amis». Monsieur Veillon, Eric Veillon Etudiante en maîtrise de Géographie à l université de Paris I, je dois rédiger cette année un mémoire de géographie. Mon travail porte sur le pôle de Roissy, en particulier sur les activités économiques et les populations d une dizaine de communes situées à proximité de l aéroport. Au cour d entretiens dans les mairies de ces communes, les différents interlocuteurs m ont présenté Bénéfice.net, revue que vous publiez. Aussi, ces personnes m ont conseillé de m adresser à vous pour d une part, obtenir les Bdl du Général De-Gaulle - BP GOUSSAINVILLE Tél : Télécopie : Une société indépendante au service de l eau Gestion Automatisée de la ressource en eau Production, Distribution et Réalisation de Travaux en Eau Potable et Assainissement Arrosage automatique Disconnecteur Radio Relève de compteur [email protected] différents numéros que vous avez publié et d autre part, pour accéder à une vision plus globale de la zone que j étudie. Aussi, si cela vous est possible, je souhaiterai au cours d une entrevue, m entretenir avec vous sur le fonctionnement des entreprises du pôle, sur l impact de l aéroport sur les activités des territoires alentours mais aussi sur la place du pole de Roissy en Ile-de- France. Cet entretien m apportera ainsi un éclairage nouveau sur les structures et l organisation spatiale des communes proches de l aéroport. Aussi serait-il possible de se rencontrer prochainement, dans les premières semaines d avril si cela est possible. Bien cordialement LEPSCH Amandine 77

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