Avec habitants sur 700 ha,

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1 - LYON 7 E -

2 GERLAND, le quartier des possibles Avec habitants sur 700 ha, Gerland a débuté sa mutation urbanistique au début des années 2000 et s affirme aujourd hui comme un véritable quartier de vie, avec toutes ses composantes : logements, commerces, services. Sans oublier ses racines industrielles, sa «marque de fabrique», le territoire s enrichit par une forte démarche de développement durable, fil conducteur de l ensemble de son évolution, pour offrir un cadre de vie qualitatif au style de vie contemporain. L esprit Gerland se traduit également par l accès facile aux modes de transport doux (métro, tramway, vélo) qui permettent de rejoindre rapidement l ensemble des quartiers de Lyon. La diversité de ses espaces verts Parc de Gerland et de son offre de loisirs Palais des Sports, Matmut Stadium ou encore Plaine des Jeux garantit un art de vivre singulier et authentique. Vue depuis la rue Debourg GERLAND EN UN CLIN D ŒIL De nombreux commerces et services de proximité. Plusieurs établissements scolaires et d enseignement supérieur. Une activité économique forte avec 2300 entreprises implantées, soit près de emplois. Le boulevard périphérique, l A6 et l A7 immédiatement accessibles. Le Musée des Confluences L avenue Tony Garnier La Halle Tony Garnier

3 TOUT POUR bien vivre Située à l angle de l avenue Debourg et de la rue Marcel Mérieux, La Fabric, entourant un îlot de verdure, accueille en rez-de-chaussée une moyenne surface alimentaire et des commerces de proximité. L harmonie de La Fabric repose sur l utilisation de la brique, inspiration architecturale des cinq bâtiments et maisons de ville. Utilisée dans ses différentes tonalités, elle traduit un esprit à la fois contemporain et intemporel. Vivre à La Fabric, c est adopter un mode de vie dans l air du temps : être à quelques minutes de l hypercentre, tout en bénéficiant d une qualité de vie réunissant espace, ambiance végétale et culture urbaine. Vue aérienne de la Fabric PLUS QU UNE RÉSIDENCE... UN CADRE DE VIE Réseau de transport lyonnais (métro & tramway) à 100 m. jardin potager partagé et un verger participatif. places de parking. appartements, du studio au 5 pièces duplex, maisons de ville en cœur d îlot. Des parcs et espaces de jeux aux alentours. Un environnement vert tout autour et en cœur de résidence. Moyenne surface alimentaire et commerces de proximité.

4 UNE VIE URBAINE, une ambiance végétale Être citadin tout en aimant la nature et souhaiter cultiver ses végétaux, ses fruits et légumes est possible à La Fabric : les habitants pourront s essayer au jardinage et prendre part au développement du verger participatif et du jardin partagé. Vivre à La Fabric, c est aussi prendre soin de soi! La singularité de cet ensemble réside dans son étonnante diversité : jeunes couples ou familles nombreuses, amoureux d appartements design ou à la recherche d un petit coin de nature en pleine ville Chacun pourra y trouver son bonheur. Vue du cœur d îlot DES PRESTATIONS DURABLES ET ESTHÉTIQUES Vue d ambiance intérieure d un appartement La Fabric Carrelage grand format dans toutes les pièces pour les studios et 2 pièces. A partir du 3 pièces, carrelage grand format dans les entrées, cuisines, séjours et salle de bains, et parquet contrecollé dans les chambres et dégagements. Des salles de bains aménagées et tout confort : - Meuble équipé de rangements avec une vasque et un miroir avec applique lumineuse décorative. - Habillage en faïence toute hauteur autour des baignoires ou des receveurs de douche extra-plats. - Sèche-serviettes. Fenêtres bois-alu avec brise-soleil orientables à commande électrique dans toutes les pièces. Dallettes en béton sur plots pour les balcons, loggias et terrasses. Isolation intérieure et extérieure. Vidéophone et accès par digicode avec système vigik. Garages et parkings en sous-sol. Locaux deuxroues en rez-de-chaussée.

5 LA FABRIC au cœur de l agglomération Cours Charlemagne La Saône Quai Perrache MUSEE DES CONFLUENCES Musée des Confluences Pont Pasteur Pont Raymond Barre Le Rhône Parc des Berges du Rhône HALLE TONY GARNIER Rue Jonas Salk Avenue Leclerc Avenue Tony Garnier Rue Lieutenant C Halle Tony Garnier Boulevard Yves Farge Rue Mathieu Varille Avenue Debourg Rue André Bollier Rue du Rhône Rue de Saint-Cloud Allée d Italie ENS LYON Rue J. Monod Rue Maurice Bouchot Rue Marcel Mérieux Rue André Bollier Allée de Fontenay Avenue Debourg Rue Challemel Lacour ENS Avenue Jean Jaurès Métro DEBOURG DEBOURG Ecole internationale Rue de Turin Parc scientifique Tony Garnier Rue du Vercors Rue du Vercors Avenue Jean Jaurès Rue Georges Gouy Avenue Tony Garnier Métro STADE DE GERLAND Bd périphèrique Nord LE RHÔNE D383 A42 Bd périphèrique Laurent Bonnevay 4E ARR. 9E ARR. 1ER ARR. 5E ARR. Autoroute du Soleil LA SAÔNE 2E ARR. 7E ARR. LE RHÔNE 6E ARR. Lyon 3E ARR. 8E ARR. Bd périphèrique Laurent Bonnevay ACCÈS Métro B Station Debourg à 150 m. Tramway T1 Station ENS à 100 m. Tramway T6 dès lafabric-gerland.com Co-réalisation SCCV Lyon La Fabric au capital de RCS Nanterre - Architectes : Brenac & Gonzalez & Associés et Exndo Architectures - RT 2012 : nouvelle réglementation thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste : Asylum - photos : Musée des Confluences, Laurence Danière. Document non contractuel - 10/ Imprimé en exemplaires.