B O O K D E P R E S E N T A T I O N : D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E

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1 B O O K D E P R E S E N T A T I O N : D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E

2 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : N O M B R E & T Y P O L O G I E D E S L O G E M E N T S TYPOLOGIE & SURFACES La typologie de la Résidence qui ne compte que 33 Appartements seulement, a été minutieusement étudiée en vue de conserver un parfait équilibre entre les logements destinés à la location, et les logements destinés à l accession à la propriété. Pour répondre aux attentes de chacun, les surfaces de chaque type d appartement sont supérieures aux moyennes du marché de l immobilier neuf local, et chaque logements bénéficie d au moins un parking privatif sécurisé situé au Rdc des bâtiments A & B : > La gamme de T2 : 10 Logements de 38 à 46 m2 Surface Moy. de 43,20 m2 A partir de * > La gamme de T3 : 14 Logements de 60 à 67 m2 Surface Moy. de 64,37 m2 A partir de * > La gamme de T4 : 09 Logements de 83 à 90 m2 Surface Moy. de 87,84 m2 A partir de * > Surfaces des Terrasses : De 06 m2 à 36 m2 > Stationnements : Parkings sécurisés en Rdc * CF : Grille des prix & Disponibilités - Stationnement inclus La Résidence offre un habitat unique au cœur d un parc privé et à deux pas de toutes les commodités L ensemble des logements bénéficient d équipements haut de gamme comme des dernières innovations en matière d habitat écologique par l obtention de la certification PROMOTELEC - Label BBC Effinergie. Baignées de lumière, et orientées à l Est ou à l Ouest, les terrasses offrent une vue sur un environnement résidentiel constitué de propriétés privées de bon standing. L emplacement de premier choix de la Résidence, comme les logements dont les surfaces ont été minutieusement étudiées, satisferont aux attentes de la demande des propriétaires occupants, comme des investisseurs : Transports en communs, commerces de proximité et voies d accès aux bassins d emplois comme au centre ville de Bordeaux sont accessible rapidement, à pieds ou en auto.

3 E T U D E D E S P R I X : PR IX M O Y E N S P A R R A P P O R T A U T Y P E / R E N T A B I L I T E S M O Y E N N E S / S U R F A C E S M O Y E N N E S Vivre ou Investir dans la Résidence 4 SAISONS C est faire le choix d un habitat confortable, au sein d une résidence à taille humaine, qui présente l ensemble de critères de qualité d emplacement, de surfaces et de prestations, nécessaires à : LA VALORISATION DE VOTRE PATRIMOINE Avec des surfaces moyennes qui sont plus grandes que celles habituellement offertes sur le marché de l immobilier neuf, la Résidence 4 SAISONS a été idéalement étudiée pour répondre aux attentes de la demande locale en accession à la propriété comme en location, dont l objectif est de maximiser la surface offerte par un logement par rapport à un budget précis. Le niveau de rentabilité offert par la Résidence est le fruit d une étude minutieuse de la corrélation entre les prix de vente et les surfaces de logements, sans jamais perdre de vue notre volonté d offrir un niveau de prestations supérieur au marché ( CF : Descriptif Sommaire ) : Résidence classée en BBC, Cuisines équipées, Carrelage 45/45 et Parquet dans les chambres, Faïences sur tous les murs de la salle de bain, Peinture Lisse satinée, Salles de Bains au design contemporain, Visiophone...etc.. SURFACES MOY. / TYPE DE LOGEMENT* RENTABILITES MOYENNES PAR TYPE* PRIX MOYEN / TYPE DE LOGEMENT* Appartements T2 : 43,20 m2 Appartements T3 : 64,37 m2 Appartement T4 : 87,84 m2 Appartements T2 : 3,89 % Appartements T3 : 3,16 % Appartements T4 : 2,82 % Appartements T2 : Appartements T3 : Appartement T4 : SURFACE MOYENNE DU PROGRAMME 64,36 m2 GARANTIES LOCATIVES 100 % OUI - Gestion ELYADE Voir documents dédiés aux gestionnaires ENVELOPPE MOYENNE DU PROGRAMME Parkings Inclus * Surface Habitable totale par type / Nombre de lots par type * Loyers au plafond loi Duflot Hors Charges / Prix logement seul * Il s agit du prix moyen par type > Hors prix des stationnements

4 V O T R E P A T R I M O I N E % S E C U R I S E P A R L A S O C I E T E E D E G E S T I O N

5 V U E S D U P R O G R A M M E Façade Est / Bât. A: Principale / Entrée de la Résidence Façade Ouest / Bât. B : Côté Jardins Façade Est / Bât. B : Vue des passerelles d accès aux étages des Bât. A & B La cage d ascenseur est située à l extérieure des Bâtiments. L accès aux étages se fera par l intermédiaire de passerelles dont les gardes corps transparents qui leurs offrent un aspect «aérien et contemporain», qui tranche avec la façade en pierre de taille, qui vient en masque des terrasses du Bât. A. Qualité, Confort & Harmonie sont les maîtres mots qui ont dicté la conception de cette Résidence d exception.

6 D E T A I L D E S F A C A D E S - Source du permis de construire accordé en date du 26 Mai

7 P L A N D E M A S S E - Source du permis de construire accordé en date du 26 Mai 2013

8 D E T A I L D E S S T A T I O N N E M E N T S & D U R D C Ascenseur Accès Piétons Accès VHL Local Boites aux lettres Locaux Communs Locaux O.M. P L A N S D E S N I V E A U X

9 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : P H O T O D E L A M A I S O N E X I S T A N T E ( Façade conservée et posée en masque devant l immeuble) La Résidence Les 4 Saisons bénéficiera du parc existant de la maison de ville dont la façade sera conservée et posée en masque devant la façade principale de l immeuble. Parce que rechercher des solution architecturales innovantes, c est aussi apprendre du passé, le respecter, et savoir en préserver les plus belles traces.

10 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : S I T U A T I O N & B A S S I N S D E M P L O I S Un emplacement de premier choix : A deux pas des bassins d emplois, des accès au centre ville, comme vers l extérieur de la ville Centre ville de Bordeaux

11 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : S I T U A T I O N & E N V I R O N N E M EN T A L E C H E L L E D U Q U A R T I E R

12 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : S I T U A T I O N & E N V I R O N N E M EN T - I N T E G R A T I O N D U P L A N D E M A S S E

13 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : S I T U A T I O N & E N V I R O N N E M EN T A L E C H E L L E D U Q U A R T I E R Résidence privée sans social Résidence pour personnes âgées Emplacement de la résidence Résidence privée sans social Arrêt de Bus

14 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : P H O T O S D U T E R R A I N

15 D E C O U V R I R L A R E S I D E N C E : P H O T O S D U T E R R A I N

16 S E U L E L E X C E P T I O N G A R A N T I T L E P R I V I L E G E Un Patrimoine qui jouit de tous les égards, vous offre bien plus que de l immobilier. Il vous ouvre de nouveaux horizons, faits de perspectives à long terme, comme de véritables moments d un bonheur simple, et partagé en famille. Parce qu investir dans l immobilier n a rien d un acte anodin, nous accordons le plus grand soin à imaginer, créer, et commercialiser, des Résidences qui répondent parfaitement aux attentes de nos clients. Vivre ou Investir dans une Résidence Infinité, peut se transformer en privilège. Stéphane Oliver