RENNES SAINTE-THÉRÈSE. Image non contractuelle

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1 RENNES SAINTE-THÉRÈSE Image non contractuelle

2 Avec sa ligne élancée et ses matériaux harmonieux, Le Grand Angle montre la direction du nouveau centre-ville! Image non contractuelle

3 Une résidence au cœur du nouveau dynamisme rennais Vivez le confort d un appartement neuf dans un quartier en devenir! En réalisant cette acquisition, vous investissez dans un bien aux prestations soignées au sein d une petite résidence de 23 appartements entourée sur sa façade ouest d un environnement paysager, au calme, à l arrière de la rue de Châtillon. Les multiples commerces, services et infrastructures du centre-ville sont accessibles de façon rapide à pied, à vélo, en métro ou en bus. Vous êtes à 2 stations de métro de la gare SNCF et aux abords du nouveau quartier EuroRennes qui verra d ici 2017 la naissance du premier pôle d affaires métropolitain. 23 appartements du 2 au 5 pièces Image non contractuelle

4 Des appartements qui conjuguent confort et maîtrise d énergie Une architecture moderne qui s inscrit avec harmonie dans le paysage construit du quartier avec notamment un traitement minéral du pied d immeuble. Répartis sur 4 étages, les 23 appartements proposent une agréable orientation Est ou Ouest et, pour les plus grands d entre eux, une double exposition. La distribution a été pensée avec soin pour optimiser tant l espace que la luminosité, avec de belles pièces à vivre orientées Ouest. Les logements sont prolongés par des balcons, terrasses ou loggias afin de profiter d un environnement agréablement paysager. Au dernier étage, les appartements sont dotés de larges terrasses en attique. Images non contractuelles une garantie de confort et d économies La réalisation de la résidence est labellisée BBC Promotelec. Ce label accroît le niveau d exigence pour la construction des nouveaux bâtiments en matière de performance, d économie et de confort. 1 / Performance Le niveau BBC impose une isolation et une étanchéité optimale pour éviter les déperditions d énergie. 2 / Économie Un logement BBC RT 2005 est conçu pour dépenser peu d énergie. Vos dépenses de chauffage sont ainsi diminuées. 3 / Confort Un logement BBC RT 2005 assure un meilleur confort, tant en hiver qu en été. Les logements BBC RT 2005 sont éligibles à la loi DUFLOT 2013.

5 11.80 M 2 9 M 2 9 M M 2 Prestations Stationnement en sous-sol BALCON PL CHAMBRE 3 CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 4 Pièces DE M 2 Plan non contractuel Lot / R+3 / T4 Ascenseur depuis le sous-sol Jardin, balcon, loggia ou terrasse PL PL Local Vélo CUISINE / SÉJOUR ENTRÉE / DÉgagement Vidéophone WC SALLE DE BAIN BUANDERIE M M M M M 2 2 Pièces DE M 2 Plan non contractuel Lot / RDC / T M 2 3 Pièces DE M 2 Plan non contractuel Lot / RDC / T M M 2 PL PL CHAMBRE M 2 PL ENTRÉE SALLE D eau ENTRÉE / DÉgagement CUISINE / SÉJOUR WC TERRASSE CUISINE / SÉJOUR WC BALCON 8.05 M M 2 SALLE DE BAIN CHAMBRE 2 BALCON CHAMBRE M M M M M 2 2 M M M 2 Plans non contractuels

6 UN NOUVEAU CENTRE VILLE m 2 d équipements EuroRennes m 2 de commerces et de services Images non contractuelles m 2 d activités de bureaux

7 Vivre à Rennes, aux abords de son nouveau centre-ville La jeunesse, l innovation, l esprit high-tech, l appétit culturel Rennes cultive avec succès son image de ville dynamique aux portes de la Bretagne. Elle sait se projeter dans un futur proche et imaginer de nouveaux modes de vie pour ses habitants lorsqu en 2017, un trajet en LGV Rennes - Paris durera 1h27! Du temps gagné en mobilité, c est autant de temps à consacrer à son activité professionnelle, à sa famille, à ses passions Avec EuroRennes, projet d aménagement piloté par Rennes Métropole, c est tout un périmètre situé autour de la gare SNCF qui est amené à se transformer pour devenir un nouveau fer de lance de la vitalité de la ville. La rue de Châtillon s affirme comme une nouvelle entrée du centre sud de la ville. Les atouts À proximité de la résidence, profitez des équipements et des services de la ville : Tous commerces de proximité à 5 minutes à pied Marché de Sainte-Thérèse : le mercredi matin, à 5 minutes à pied École élémentaire, 8 boulevard Oscar Leroux Collège La Buinquenais, 40 boulevard Oscar Leroux Collège - Lycée Sainte-Thérèse, 27 rue Sully Prudhomme Bibliothèque des Champs Libres, 10 rue des Alliés (métro Charles-de-Gaulle) Piscine de Bréquigny, 10 boulevard Albert 1 er Parc de Bréquigny, rue d Angleterre La Poste, 101 avenue Henri Fréville Rennes Métropole, siège de la communauté d agglomération, 4 avenue Henri Fréville Cinéma Gaumont à 3 stations de métro Futur cinéma Eurorennes à 10 minutes à pied Image non contractuelle

8 Votre résidence à deux pas du Boulevard Clémenceau Côté pratique BD ALBERT 1ER BD DU COLOMBIER RUE DU GARIGLIANO BD GEORGES CLÉMENCEAU BD DE L YSER RUE RABELAIS RUE DE L ALMA AVENUE HENRI FRÉVILLE RUE DE CHATILLON VOTRe PROGRAMMe BD JACQUES CARTIER RUE RENÉ BRICE RUE BIGOT DE PRÉAMENAU BD EMILE COMBES BD OSCAR LEROUX Le maillage du réseau de transports urbains vous facilite la vie! La station de métro Clémenceau se trouve à 5 minutes à pied de la résidence Gare SNCF à 2 stations de métro : LGV Paris - Rennes en 1h27 dès 2017 Pour rejoindre la gare SNCF, comptez environ 5 minutes en voiture ou en métro BUS : Ligne 8 (La Poterie - Saint-Grégoire), arrêt Châtillon Ligne 3 (Alma - Saint-Laurent), arrêt Jacques Cartier Ligne 33 (Saint-Jacques de La Lande - Chantepie), arrêt Combes Stations Le Vélo Star : Clémenceau, avenue Henri Fréville à la hauteur de la station de métro et Binquenais, boulevard Oscar Leroux Aéroport à environ 15 minutes en voiture Agence-flex / Images 3D : A3 / Image non contractuelle / Crédit photo : Fotolia RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES de logements neufs et de bureaux sur la Bretagne : CONTACTez - NOUS contact-promotion@kermarrec.fr 13, rue de la Sauvaie RENNES Siège social : 13, rue de la Sauvaie RENNES - T