ommun «LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Décembre 2016
«LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Stratégie Energétique et patrimoniale : Les potentialités du patrimoine en matière de rénovation énergétique (CAUE62-FDE 62) Définir les niveaux de performance des projets, connaitre les étapes d un projet et trouver les professionnels à mobiliser (bureau d études Enerconcept) Témoignage d élu, retour d opération Conseils en énergie et ingénierie financière (FDE 62) Les ressources régionales : le théâtre de l écoconstruction Les projets Réhafutur (cd2e) Programme 2017 2
Les potentialités du patrimoine en matière de rénovation énergétique 3
Prendre en compte l environnement Foufflin-Ricametz Mise en évidence de la trame végétale 4
Identifier les besoins Ancienne Poste Aumônerie Mairie Salle polyvalente Réfectoire 5
Evaluer les priorités Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective - - - + + + + - - + + Démolition partielle & extension Ancienne Poste - + - - + + + + + + Réhabilitation et rénovation Salle communale - - + - - - + + Démolition & reconstruction Presbytère - ++ - + + + + Réhabilitation et rénovation 6
Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective - - - + + + + - - + + Démolition partielle & extension Ancienne Poste - + - - + + + + + + Réhabilitation et rénovation Salle communale - - + - - - + + Démolition & reconstruction Presbytère - ++ - + + + + Réhabilitation et rénovation 7
Conformités Accessibilité Protection / incendies Thermique 8
Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective - - - + + + + - - + + Démolition partielle & extension Ancienne Poste - + - - + + + + + + Réhabilitation et rénovation Salle communale - - + - - - + + Démolition & reconstruction Presbytère - ++ - + + + + Réhabilitation et rénovation 9
Etat sanitaire EN COURS DE TRAVAUX APRES TRAVAUX Source: Maître d œuvre : B plus B Architectures Photographe: Maxime DELVAUX EN COURS DE TRAVAUX 10
Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective - - - + + + + - - + + Démolition partielle & extension Ancienne Poste - + - - + + + + + + Réhabilitation et rénovation Salle communale - - + - - - + + Démolition & reconstruction Presbytère - ++ - + + + + Réhabilitation et rénovation 11
Valeur identitaire réappropriable ) Un ancien lieu de rencontre (manufacture, local associatif, médical, école, etc ) 12
Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective - - - + + + + - - + + Démolition partielle & extension Ancienne Poste - + - - + + + + + + Réhabilitation et rénovation Salle communale - - + - - - + + Démolition & reconstruction Presbytère - ++ - + + + + Réhabilitation et rénovation 13
Intérêt urbain & qualité du cadre de vie Du repérage à l ambition commune. 14
Conclusion La synthèse de ces paramètres (conformité réglementaire, état sanitaire, valeur identitaire, intérêt urbain) est à mettre en parallèle avec les modes d occupation des bâtiments et leur potentiel d évolution. Cette analyse permettra de clarifier les priorités d intervention et la stratégie thermique à mener sur le patrimoine. 15
Démarche d Accompagnement tout au long : 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 3- Conception 5- Travaux 4- Choix des entreprises 16
Stratégie énergétique :Objectifs Prendre conscience des enjeux, Identifier le patrimoine bâti et éclairage public énergivore Définir un plan d action hiérarchisé Lancer une dynamique communale ou intercommunale 17
Le conseiller en Energie FDE 62 Conseiller Assister Accompagner à chaque étape 18
1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 3- Conception 4- Choix des entreprises 1- Définir une stratégie: Le conseiller en Energie FDE 62 19
Outils d analyse: Stratégie énergétique : 20
Outils d analyse: Stratégie énergétique : 21
2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 Stratégie énergétique : Plan d action: Actions de premier niveau: - sur un bâtiment - sur l éclairage public Pré-diagnostic Instrumentalisation des bâtiments Optimisation des contrats énergétiques Mise en œuvre de travaux à faible investissement: régulation et pilotage correction d étanchéité correction d isolation 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0 Evolution de la facture énergétique du patrimoine bâti Dépense annuelle pour les consommations énergétiques Dépense annuelle avec remboursement sur 5 ans des travaux 22
23 Plan d action: Actions de rénovation ou de construction: - d un bâtiment - de l éclairage public Diagnostic/Audit Conception Prise en compte des critères techniques des subventions Suivi/Mise en œuvre Stratégie énergétique :
Bureau d Etudes EneRconcept Présentation Audit Energétique 24
APERÇUS DES CONSOMMATIONS 25
L Audit Energétique - Objectifs Etudier les postes de consommation Aider à la prise de décision Améliorer le confort d utilisation Conduire à des économies 26
L Audit Energétique - Déroulement Réalisation de l étude Propositions Modélisations Analyses financières Rapport Lancement de l Audit Energétique Réunion de démarrage Elaboration du projet au plus proche des envies de la commune et de l orientation du patrimoine Etat des lieux Visite Mesures Récupération de documents 27
L Audit Energétique - Déroulement Présentation Orale Enoncé des solutions Conseil sur la solution la plus adaptée Si la solution n est pas adaptée à 100%, possibilité d en proposer d autres La FDE doit être invitée à l engagement et à la phase finale 28
L Audit Energétique Etude de cas Salle des fêtes Commune de Labourse 29
L Audit Energétique Etude de cas Le point sur la salle Sensation d inconfort Forte consommation énergétique Bâtiment non optimisé à son utilisation Activités variées Chaufferie inaccessible 30
L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Chauffage Chaudière ancienne atmosphérique Alimentation d un constant Aucun calorifuge sur les réseaux Radiateurs fonte Têtes thermostatiques Ventiloconvecteur fonctionnant en recyclage Chauffage seul Alimentation cuivre sur acier 3 vitesses de fonctionnement Réglage manuel Etat critique des filtres 31
L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Ventilation Extraction simple en plafond Commande manuelle Extraction ne servant plus Débits 1 800m3/h 32
L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Isolation et menuiseries Menuiseries d ancienne génération Aucune isolation sur les murs extérieurs Isolation uniquement sur les plafonds des salles 33
L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Eclairage Luminaire fluo compact et néon Rendement 55% Niveau d éclairement trop bas Commande manuelle 34
L Audit Energétique Etude de cas Modélisation du bâtiment initial: A votre avis, le bâtiment se situe où? Très peu performant Peu performant Performant 35
L Audit Energétique Etude de cas Modélisation du bâtiment initial: Etiquette énergétique 36
L Audit Energétique Etude de cas Propositions d améliorations suivant les demandes de la FDE 3 scénarios minimum En fonction de la commune et de son budget Solution avec énergie renouvelable ou plus performant que le BBC BBC Rénovation Cep < Cep réf 40% 37
L Audit Energétique Etude de cas 1 PAC Hybrid CTA double flux 5 600 m3/h Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Propositions 2 PAC Hybrid Panneaux rayonnants réversibles salle principale DF 80% rendement Gestion de l air neuf sur sonde CO2 3 Isolation par l extérieur Double flux ETT Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Eclairage LED 38
L Audit Energétique Etude de cas 1 PAC Hybrid CTA double flux 5 600 m3/h Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Propositions 2 PAC Hybrid Panneaux rayonnants réversibles salle principale DF 80% rendement Gestion de l air neuf sur sonde Déficit CO2 Cep référence de 79% Gain Cep initial de 57% Gain Cep initial de 56% Déficit Cep référence de 75% 3 Isolation par l extérieur Double flux ETT Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Eclairage LED Gain Cep initial de 88% Gain Cep référence de 49% 39
L Audit Energétique Etude de cas Solution retenue : 3 ème Gain de 49% Cepréf : 161.50 kwhep/m2.shonrt Cepréf : 81.30 kwhep/m2.shonrt 40
L Audit Energétique Etude de cas Solution retenue : 3 ème Gain de 49% 80 /m2 à hauteur de 40 000 maximum / projet / an Cepréf : 161.50 kwhep/m2.shonrt Cepréf : 81.30 kwhep/m2.shonrt 41
L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 42
L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 43
L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 44
2 mois 1 mois L Audit Energétique Déroulement Audit énergétique Validé par les élus Recours AMO 1 mois Consultation MOE Assistant à la maitrise d ouvrage qui : - S occupe de la consultation de la maitrise d œuvre (MOE) - Etablit les critères de jugement - Réalise l analyse des candidats Mission de la MOE 6 mois Maitrise d œuvre qui : - Assure le montage du dossier de consultation - Réalise le permis de construire - Rencontre les Architectes des Bâtiments de France (ABF) - Groupement ou architecte; bureau d études; économiste Consultation des entreprises Consultation Contrôleur technique et coordination Santé Protection Sécurité (SPS) Diagnostic amiante - Contrôle et donne son avis sur les documents du MOE et sur le chantier Lancement de la pub Visite du site Questions / Réponses avec les entreprises Analyse des offres par la MOE Questions aux entreprises Présentation du rapport d analyse aux élus Commission d appel d offres Courriers aux entreprises non retenues OS de notification aux entreprises retenues Signature des marchés Phase Travaux En fonction du projet Contrôle sur chantier de la mise en œuvre 45
L Audit Energétique Déroulement Au final! Temps total avant travaux 9 Mois 46
L Audit Energétique Quelques points RT Existante Ça concerne qui? Quelques chiffres Ça concerne qui? Niveau BBC Démarche volontaire 1 130 HT/m2 Coût au mètre carré 1 435 HT/m2 (Fourni posé avec chauffage; ventilation; isolation etc ) Surcoût 305 HT/m2 47
Nous vous remercions de votre attention Et n oubliez pas : Bien rénover, c est penser intelligemment son projet et surtout bien s'entourer! 48
Démarche d Accompagnement tout au long : 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 3- Conception 5- Travaux 4- Choix des entreprises 49
Le conseiller en Energie FDE 62 50
1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 2- Audit/Définition programme travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises Invite la FDE62 à la réunion de présentation du BE pour fixer les objectifs Envoie le rapport avant présentation Invite la FDE à la restitution Valide la prestation du BE et la pertinence Versement de la subvention 51
1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 3- Conception 4- Choix des entreprises 3- Conception 1/ Respect de la performance 2/ Choix énergétique 3/ Validation des solutions techniques : ventilation, isolation, éclairage 52
1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 4- Choix des entreprises Analyse technique des offres, et des références 53
1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 5- Travaux Conformité Qualité Assistance à la réception 54
1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 6- Qualité de l installation 120 100 Puissance appelée Qualité de l installation : - optimisation puissance souscrite - suivi des consommations après travaux - suivi technique 80 60 40 20 0 avant après 55
«LE BON REFLEXE : AVANT TOUT PROJET, CONTACTEZ LA FDE 62!» Conseiller Assister Accompagner à chaque étape 56
Vidéo élus 57
Ingénierie financière: Définition de programme travaux Objectif de la commune Définir un programme travaux sur un ou des bâtiments Identifier les solutions techniques et sources d énergie possibles sur un patrimoine Mission du bureau d études Audit Energétique Bâtiment Audit de Choix Energétique Rappel : Respect de la charte FDE 62 FDE 62 conviée au rendu d étude Accompagnement FDE 62 70% 58
Ingénierie financière: Conception Objectif de la commune Dimensionner et chiffrer une installation de PAC géothermique Atteinte objectif ambitieux (Réno BBC, HQE ) Mission du bureau d études Etude de faisabilité PAC Conception-suivi travaux Accompagnement 30% 59
Ingénierie financière: Rénovation BBC aidées à 80 euros/m² rénové Les chiffres : 18 communes avec des projets 8 communes engagées 60
Ingénierie financière: DETR 2017: 25% + 10% Bonus pour les rénovation BBC avec Energie renouvelable Enveloppe TEPCV (territoire à énergie positive pour la croissance verte): règle propre au territoire 61
Ingénierie financière: Emprunt: - prêts à taux zéro, Caisse des dépôts - bonification de prêts, FDE 62 62
Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Programme travaux Isolation complète du bâtiment Installation chaudière à condensation Changement des menuiseries Tirage réseaux distribution/émission de chaleur Installation VMC simple flux hygro B Eclairage type tube fluo 18 et 36 W 63
Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Gain énergétique (kwh) Facture énergétique annuel 73% 4 000 1 700-2 300 Atteinte des performances Rénovation BBC Accès à subvention FDE 80 /m² + bonus d autres partenaires 64
Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Rénovation BBC Investissement 135 000 Subventions (FDE + autres partenaires) 108 000 Reste à charge 27 000 Facture énergétique annuelle 1 700 65
Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Rénovation BBC Rénovation Réglementaire Investissement 135 000 63 000 Subventions (FDE + autres partenaires) 108 000 36 500 Reste à charge 27 000 26 500 Facture énergétique annuelle (économie) 1 700 (- 2 300 ) 3 000 (- 1 000 ) La Rénovation BBC ne vous coute pas plus chère 66
Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC 140 000 Analyse sur 30 ans 120 000 100 000-32 % 80 000 Facture énergétique 60 000 40 000 20 000 Investissement - BBC Rénovation BBC Rénovation Réglementaire 67
Témoignage Elus local présent 68
Les ressources régionales : le théâtre de l écoconstruction Les projets Réhafutur (cd2e) 69
Questions? 70
PROGRAMME 2017 Traduire son ambition technique et politique dans le cadre d un marché publique : 1 er et 2 Clairmarais et Hermaville A venir : Visite de site Intégration des énergies renouvelables dans les opérations de rénovation et de construction neuve Visite de la plateforme lumiwatt 71
ommun «LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Décembre 2016