3 ème appel à projets Entretien et rénovation en continu de patrimoines immobiliers dans l optique du facteur 4 de réduction des émissions de gaz à effet de serre Cohérence des Interventions pour réaliser des Bâtiments de Logements basse Energie Mise à disposition d une boîte à outils permettant la gestion d un patrimoine immobilier de logements sociaux avec pour cible le facteur 4-1-
: une solution pour le logement social Des étapes de rénovations séquencées dans le temps pour atteindre le facteur 4-2-
- Les grandes étapes -3-
CIBLE Référentiel Facteur 4 (Phase 2.2) 1 exigence globale, 2 gardes fous, 1 affichage Exigence : énergie primaire Cep max 80 kwh ep /m²shon.an Garde fous: - qualité du bâti : Ubât ou Ubât x Sext./Shon, etc. et étanchéité à l air du bâti - habitabilité : confort d été et lumière naturelle Affichage : émissions de CO2 avant et après réhabilitation -4-
CIBLE PRÉCONISATIONS TECHNIQUES (1/3) (PHASE 2.2) Rappel bâti* ELEMENTS Murs extérieurs PROJET - 16cm polystyrène ou équivalent R 5 m²k/w (ITI: possibilité isolation sous vide ITE: enduit) Planchers bas - 16cm flocage ou équivalent R 3.5 m²k/w (si possible isolant sous-chape ou à défaut polystyrène autodrainant en périphérie) Toitures Menuiseries - Terrasse: 12cm polyuréthane ou équivalent R 5.2 m²k/w (si ITE: remontée d'isolant sur acrotère) - PVC 4/16/4 peu émissif argon Uw 1.4 W/m²K (si ITI: nu intérieur du porteur si ITE: nu extérieur du porteur) * Solutions courantes Occultations Perméabilité - Occultations ou non selon situation initiale - 1.7m3/(h.m²) (référence RT Ex) -5-
CIBLE PRÉCONISATIONS TECHNIQUES (2/3) (PHASE 2.2) Rappel systèmes* ELEMENTS INITIAL PROJET - Chaudières gaz - Chaudières gaz condensation (collectives ou individuelles) Chauffage / Eau chaude sanitaire - Puissances initiales - Convecteurs électriques -ECS classique - Adaptation des puissances aux nouveaux besoins - Panneaux rayonnants ou chaudières gaz condensation individuelles - Possibilité de solaire thermique pour l ECS (si ECS collective) Ventilation - Naturelle ou simple flux autoréglable - Naturelle assistée / simple flux hygroréglable de type B ou double flux (avec récupération) Energies renouvelables -Au choix du maître d ouvrage * Solutions courantes -6-
CIBLE PRÉCONISATIONS TECHNIQUES (3/3) (PHASE 2.2) Sensibilisation des usagers - Abaisser les températures de consignes: -1 C 7-12% d économie d énergie de chauffage - Eteindre le chauffage si les fenêtres sont ouvertes - Utilisation des occultations : la nuit en hiver (économie) et le jour en été (confort) - Ouvrir les fenêtres en été pour créer un courant d'air (confort) - Réduction des consommations d ECS* et d éclairage par le comportement et par des équipements spécifiques : - ECS: mousseurs, douchettes, mitigeurs, etc. - Eclairage: basse consommation, détecteurs de présence, etc. -etc. Vous vous brossez les dents: utilisez un verre à dent! * Solutions courantes -7-
CIBLE Simulation dynamique - ACV (1/3) (Phase 2.2) Logiciel: Pléiades+Comfie EQUER (Analyse de Cycle de Vie appliquée à un bâtiment) Base de données suisse Ecoinvent (moyennes européennes) Objectif: Mieux cerner l influence de l ACV sur les choix techniques (épaisseur d isolant, type de vitrage ) 12 indicateurs environnementaux -8-
CIBLE Simulation dynamique - ACV (2/3) (Phase 2.2) Comparaison des impacts environnementaux sur 12 indicateurs du bâtiment de la Renardière avec 4 variantes de réhabilitation ITI : Isolation thermique intérieure / ITE : Isolation thermique extérieure / HB : Hygroréglable B / DF : Double Flux -9-
CIBLE Simulation dynamique - ACV (3/3) (Phase 2.2) Comparaison des résultats d'acv pour La Renardière ITI/HB, avec et sans triple vitrage ITI : Isolation thermique intérieure / HB : Hygroréglable B / TV : Triple vitrage / NE : Nord Est / NO : Nord Ouest -10-
L outil CIBLE Les besoins (Phase 3) L OUTIL CIBLE EXPERTISE COMPARAISON PATHOLOGIES «TUER LE GISEMENT» INTER DEPENDANCE SOLUTIONS TECHNIQUES FAISABILITE TECHNIQUE CO 2 kwh «ARBRE DECISIONNEL» «FICHES TECHNIQUES» «CALCULETTE» -11-
L outil CIBLE L arbre décisionnel* (1/2) (Phase 3) 4 situations initiales Oui Baies à changer? Non Oui ITE Non Oui ITE possible possible?? Non Réduire les besoins ITE + Baies** + Ventilation Toiture Plancher*** Baies + Ventilation ITI Toiture Plancher*** ITE Ventilation Toiture Plancher*** ITI Ventilation Toiture Plancher*** Produire mieux Production et gestion de chauffage et d eau chaude sanitaire Possibilité de recours aux énergies renouvelables * Cas ou les parois initiales ne sont pas ou peu isolées entre 1948 et 1982 ** Baies nu extérieur *** Sauf impossibilité (hauteur sous-plafond/terre-plein/locaux non résidentiels) -12-
L outil CIBLE L arbre décisionnel (2/2) (Phase 3) Si paroi isolée avant travaux Si des travaux sont effectués: R isolant projet doit se rapprocher de R préconisée projet CIBLE. R initiale R préconisée projet -13-
L outil CIBLE La calculette (1/3) (Phase 3) DONNEES RELATIVES AU PARC CONNUES LES SOURCES Base de données OSICA Connaissance du parc par les agences LES TERMES Compréhensibles LA METHODE DE CALCUL Compatible avec les entrées connues Sensible aux actions de rénovation principales -14-
L outil CIBLE La calculette (2/3) (Phase 3) ESTIMATION DE LA CONSOMMATION DU BATIMENT LES RESULTATS Compréhensibles Informatifs -15-
L outil CIBLE La calculette (3/3) (Phase 3) DEFINITION DES ACTIONS DE RENOVATION SUR 20 ANS -16-
MERCI DE VOTRE ATTENTION -17-