Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 23 Maître d Ouvrage d Insertion : UFUT 44 17 rue de la Durantaie 44540 SAINT MARS LA JAILLE Adresse logement : Le Petit Auverné 44 670 Lezé Informations générales Occupation / Rapport au logement Maison individuelle Logement T3de 65 m² Construction : 1900; Rénovation : 2003 Occupation : 1 UC = 1 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant et poêle à bois bûches Présence continue Eau chaude sanitaire : Cumulus électrique 200l 1
Avant travaux & selon les usages du locataire 34 383 kwh EF /an Logement énergivore hors classe DPE Total 2 167 /an 2
Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Isolation de la toiture sous rampants par 18 cm de ouate de cellulose Murs en pierre avec enduit intérieur chaux-chanvre (3 cm) Fenêtres bois double vitrage 4/12/4 Système solaire combiné présent mais non fonctionnel. Ballon électrique pour l eau chaude sanitaire et une PAC air/eau pour le chauffage (appoint poêle à bois) 230 kwh EF /m²/an Total 14 941 kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Le chauffage représente plus des deux tiers de la consommation annuelle. Emissions de GES Total 1 135 /an Le chauffage représente la moitié du budget énergétique annuel Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 1 066 kg de CO 2 3
Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) 200 kwh EF /m²/an Total 12 982 kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = 1 959 kwh EF / an Gain économique = 79 / an La consommation de chauffage diminue assez nettement (-20%). Total 1 056 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 922 kg de CO 2 -> Diminution de 144 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 4
Après mise en œuvre des travaux d amélioration Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Installation d une VMC simple flux hygroréglabe de type B. La VMC actuelle ne fonctionne pas en permanence, ce qui accentue le taux d humidité et donc la sensation de froid et d inconfort. Calorifugeage des tuyauteries d arrivée d eau au ballon électriques. Cela réduira fortement les pertes de chaleur. 190 kwhef/m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total 12 328 kwh La consommation du chauffage baise de 20% Total 993 /an Emissions de GES Gain énergétique = 654 kwh EF / an Gain économique = 142 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2): 886 kg de CO 2 -> Diminution de 180 kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle» 5
Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition familiale : 1 Unité de Consommation (UC) = 1 Nature Montant Salaire RSA 484 AAH Retraite Prestat Familiales APL 250 Total 484 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 292 / UC Journalier = 9.70 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 40 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 309 Charges locatives 18 Electricité : 35 Gaz : NC Eau : 18 Energies autres que gazélec, 10 eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 8 Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 e Contrats d entretien (3) : Dans les charges Assurance Habitation 7 Total 450 Brute mensuelle / m² = 6.80 / m² Nette mensuelle / m² = 2.90 / m² 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 0,7 0,3 0,5 0,1 0,0 0,1 4,8 0,7 0,3 0,5 0,1 0,0 0,1 0,9 Brute = 6,80 Nette = 2,90 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 6