A VENDRE : 3 MAISONS ESPACE DE VIE À GESVES

A VENDRE : 3 MAISONS ESPACE DE VIE À GESVES

BIENVENUE À GESVES Gesves est une commune située en Région wallonne dans la province de Namur. Mélange de profondes vallées boisées, de grandes étendues, de riches cultures, de petits terroirs cernés par la forêt, de châteaux,... l entité compte cinq villages: Gesves, Faulx-les-Tombes, Sorée, Mozet et Haltinne. Venez vous y épanouir. 2

Andenne Namur Lot A 1667m² Lot B 1616m² Lot C 1137m² Ciney Marche-en-Famenne IMPLANTATION À 18 min de Andenne À 18 min de Ciney À 20 min de Namur À 24 min de Marche-en-Famenne Rue les Fonds 3

CAHIER DES CHARGES GROS-ŒUVRE Parement en briques 21//6.5cm et en pierre de grès tout venant 15/18. Panneaux d isolation composés de laine minérale rigide de 13cm d épaisseur. Maçonneries en blocs isolants de terre cuite cellulaire de 9-14-19cm. Blocs d assise en béton cellulaire de 9-14-19cm sous les blocs de terre cuite. Seuils en pierre bleue. CLOISONS PLAFONNAGE L ensemble des pièces de vie est plafonné. Cloisons de blocs de plâtre de cm à l étage. Tablettes de fenêtres en marbre ou granit. TOITURE DEUX PANS Couverture en tuiles de béton ton uni, garanties 30 ans par le fournisseur. Isolation de toiture de 22cm de laine minérale. Sous-toiture respirante et pare-vapeur. Chéneaux et descentes d eau en zinc naturel. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries en PVC couleur une face avec systèmes oscillo-battants ou levants/coulissants, vitrages super isolants (U=1.1W/m²K). Vitrage feuilleté aux endroits prescrits par la réglementation en la matière. Porte d entrée équipée de quincaillerie à 5 points de fermeture et d un seuil Alusodial. MENUISERIES INTERIEURES Escalier en hêtre Blocs portes laqués, huisseries incluses. Porte climatique pleine isolée avec Kaltefeind (entre volumes chauffé et non chauffé). CARRELAGE Sous-chape isolante de 12cm en polyuréthane projeté ou produit d isolation similaire. Locaux carrelés : hall de jour, wc, cuisine, séjour, salle de bains. Faïences murales autour de la baignoire et de la douche. SANITAIRES Citerne d eau de pluie de.000l avec pompe immergée (munie d un système press control et d une crépine flottante) et filtre à rinçage. Sanitaires Villeroy & Boch. Robinetterie Hansgrohe chromée. Meuble lavabo. Centrale de ventilation simple flux. ELECTRICITE Installation électrique complète avec réception par un organisme agréé. Détecteurs de fumée optiques agréés BOSEC. CHAUFFAGE Chaudière gaz murale à condensation ACV Prestige Excellence. Radiateurs muraux munis d une vanne thermostatique intégrée et d une grille décorative. Thermostat d ambiance à programme hebdomadaire. SONT EGALEMENT COMPRIS Honoraires d architecte. Frais de coordination et de sécurité. Etude de performance énergétique. Installation de chantier. Evacuation des terres excédentaires. Raccordements à l égoût et gaines en attente pour les régies. 4

Lot B Lot C * Toutes les représentations sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. Lot A Lot A Surface habitable: 187 m² Surface terrain: 1667 m² Lot B Surface habitable: 192 m² Surface terrain: 1616 m² Lot C Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 1137 m² 5

Lot A REZ-DE-CHAUSSÉE 900 1150 Perspective Façade avant 820 350 76 400 465 320 19 kwh 500 327 271 Façade arrière 340 90 276 19 331 6 PLAN REZ-DE-CHAUSSEE 1/50

Lot A ETAGE 1150 300 416 14 336 Pignon droit 820 536 151 306 DOUCHE ITALIENNE Pignon gauche 200 279 341 90 275 14 336 PLAN ETAGE 7 1/50

UN_37230-03-GESVES-Lot 2/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : Lot B REZ-DE-CHAUSSÉE 00 926 800 400 350 Lotissement GESVES - UNITE B Perspective 500 19 307 350 kwh 14 462 482 14 170 90 Lotissement GESVES - UNITE B 50 60 690 Façade avant FACADE AVANT Façade arrière Lotissement GESVES - UNITE B UN_37230-03-GESVES-Lot 2/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : PIGNON DROIT 1/75 Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. 326 FACADE ARRIERE PLAN REZ-DE-CHAUSSEE 1/50 8 PIGNON G

UN_37230-03-GESVES-Lot 2/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : Lot B ETAGE Lotissement GESVES - UNITE B 00 355 561 Pignon droit FACADE AV Lotissement GESVES - UNITE B 800 340 393 FACADE ARRIERE PIGNON DROIT Pignon gauche Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. PIGNON GAUCHE Date : 16/08/2017 Echelle : 1/75 UN_37230-03-GESVES-Lot 2/THS/STEL 376 323 Lotissement GESVES - UNITE B Combles 00 355 200 351 800 PLAN COMBLES Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. 1/50 PLAN ETAGE 9

UN_37231-03-GESVES-Lot 3/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : Lot C REZ-DE-CHAUSSÉE 00 Lotissement GESVES - UNITE C Perspective 926 307 19 800 726 400 Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. Lotissement GESVES - UNITE C Façade avant FACADE AVANT Façade arrière Lotissement GESVES - UNITE C 305 14 90 14 220 14 269 P kwh FACADE ARRIERE PLAN REZ-DE-CHAUSSEE 1/50 PIGNO

Lot C ETAGE 00 Lotissement GESVES - UNITE C 350 270 286 800 4 358 FACADE AVANT Lotissement GESVES - UNITE C Pignon droit PIGNON DROIT UN_37231-03-GESVES-Lot 3/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : 1/75 Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. 306 3 3 286 358 FACADE ARRIERE Pignon gauche PIGNON GAUCHE UN_37231-03-GESVES-Lot 3/THS/STEL Date : 16/08/2017 Echelle : 1/75 Le présent projet reste la propriété de la S.A. THOMAS & PIRON. Il est protégé par la législation en matière de création et ne peut en aucun cas faire l'objet d'une copie meme partielle sans l'autorisation de l'auteur. PLAN ETAGE 11 1/50

ESPACE DE VIE À GESVES Infos: 081/33 26 33 - www.thomas-piron.eu