Référence 602018 Votre contact M. POLLET Alain 18 Route de la Sablière 17920 BREUILLET Téléphone Email 06.03.21.32.16 alainpollet17920@gmail.com Située à Breuillet, à 500m des commerces, cette magnifique maison offre 210 m2 habitables en deux parties : - Un bâtiment principal avec 3 chambres, dont une suite parentale de 27 m2, et un bel espace de vie de 65 m2 avec cheminée à l éthanol, ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. - Un studio indépendant de 36 m2 ouvrant aussi sur la piscine, idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou dégager un revenu locatif. Très beau parc arboré de 3537 m2 divisible et constructible avec piscine chauffée, et triple abri voitures. Possibilité de garer facilement un bateau ou un campingcar. Excellentes prestations : aspiration centralisée, adoucisseur d eau, chauffage par géothermie Un bien coup de cœur avec beaucoup de charme et de cachet. 575.000 BREUILLET Photo d'accroche Caractéristiques principales Nombre de pièces Surface Nombre de chambres Nombre de salle de bains Nombre de salle d'eau Nombre de wc Stationnements couverts Stationnements intérieurs Cave Portail électrique Porte garage électrique Orientation Mitoyenneté 8 Taxe foncière 1 676 210 m² Année de construction 1998 4 Type de chauffage Géothermie 1 Climatisation 2 Coût chauffage 800 /an 4 Coût électricité 1400 /an 3 Matériaux huisseries Alu et pvc Multiples Type de vitrage Double-vitrage Matériaux volets Bois et alu Type volets Battants et roulants Assainissement Tout à l'égout Sud Caractéristiques techniques Interphone Surface du terrain 3537 m² Diagnostic de performance énergétique C (129) Terrain clos Emission de gaz à effet de serre B (6) Terrain arboré Autres caractéristiques : Adoucisseur, osmoseur, aspiration centralisée, système de répartition des eaux de pluie, compteur d'eau jardin, terrain divisible et constructible, possiblité de stationner camping-car et bateau, possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant, aménagement possible de la mezzanine en 2 chambres ou en suite, très beau parc arboré sans vis à vis.
Géolocalisation Distance école Distance des commerces Distance du supermarché Distance de la plage (St Palais) Distance de Royan 700 m 500 m 6 Km 8 Km 9 Km A proximité: Détail des pièces et des équipements Ecoles, superettes, commerces de proximité, poles médicaux Pièces Surface Equipement REZ DE CHAUSSEE Salon-séjour 65,63 m² Très lumineux, cheminée à éthanol Cuisine 11,15 m² Aménagée et équipée plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur Cellier/chaufferie 12,33 m² Evier et placards Dégagement 2,67 m² Rangement 1,49 m² Wc 1 1,88 m² Avec lave-mains Bureau/dressing 5,86 m² Suite parentale 26,86 m² Avec salle de bains (baignoire, douche et meuble une vasque) Chambre 2 12,94 m² Avec coin salle d'eau (douche et meuble une vasque) Wc 2 1,31 m² ETAGE Mezzanine 31,10 m² Possibilité de transformation en suite parentale avec salle d'eau et dressing EXTERIEUR Studio 36,63 m² Accès indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec wc, terrasse Terrasse couverte 25,00 m² Avec cuisine d'été équipée d'une plancha Sanitaire extérieur 4,58 m² Douche et wc Local technique 3,42 m² Préau 43,95 m² Stationnement pour 3 véhicules Piscine 10,00 x 5,00 profondeur de 1,30m à 1,60m, chauffée, prévoir changement de liner Abri de jardin 13,17 m²