Saillon VILLA D EXPO VS IMVAL opérations immobilières Situation Carte: Saillon Villa familiale à plain pied d excellent standing Au calme et au coeur du Valais A vendre à 1913 Saillon, Rue des Marais-neufs 104 proche des bains thermaux (100m) belle villa individuelle de construction traditionnelle, sur un seul étage et d un excellent standing. Situation idéale proche de toutes les commodités du village et de la région. Commerces, banques, écoles, transport, à 2 km de la jonction de l autoroute.proche des pistes de ski de la région. BAINS THERMAUX VILLA VIEUX BOURG 1
Villa totalement terminée et équipée Généralités Maçonnerie - Béton armé Les fondations, dalles sont en béton armé. Les murs extérieurs sont exécutés en béton céllulaire (YTONG ép. 30 cm). Tous les murs intérieurs sont en terre cuite (ép. 12 cm) Les fondations et dalles sont en béton armé. Chauffage Chauffage pompe à chaleur air eau. Production de chaleur et boilier au rez-dechaussée. Chauffage par le sol. Selon normes. Electricité Les installations électriques sont entièrement noyées dans la dalle et dans la maçonnerie sous tube thermoplastique. La prise téléphone est conforme aux normes Swisscom. Toiture La toiture est réalisée en 4 pans comme le montre les plans de façades. Isolation FLUMROC ép. 140 mm posée entre chevrons, étanché selon les normes.toute la ferblanterie est en zinc. 2
Généralités suite Aménagements de qualité et moderne Vitrerie stores Toutes les fenêtres sont en PVC blanc, le vitrage est isolant et répond aux nouvelles normes en vigueur. Toutes les fenêtres sont oscillo battantes, les stores sont en aluminium, électrique pour les baies vitrées. Menuiserie Les portes intérieures sont de type LIMBA plaquées couleur grise et posées sur cadre en bois, les poignées sont en inox. La porte d entrée est en PVC blanc et vitrage isolant, fermeture TRIBLOC. Les plafonnets, tablettes de fenêtres sont en hêtre laqué blanc. Revêtements Tous les fonds sont en carrelages et isolés selon les normes en vigueurs. Les chapes sont en CP 400 et d une épaisseur de 7-8 cm. Aménagements extérieurs Les fonds du couvert et de l entrée principale sont goudronnés. Le pourtour de la maison ainsi que la terrasse sont en dalle béton. Le reste de la parcelle est recouvert d un gazon et d une haie de laurier. Un robinet extérieur est à disposition ainsi qu un arrosage automatique pour la pelouse. Couvert à voiture Couvert à voiture avec fond goudronné. Toit en béton armé. 3
Descriptif rez-de-chaussée Villa familiale, sur un seul étage Hall d entrée de 7,1 m 2 : porte vitrée Tribloc, fond carrelé, murs marmoran. Local technique 6,5 m 2 : pompe à chaleur air eau ainsi que le boiler de marque Cipag. Fond carrelé, murs et plafond peints en blanc. Prises, amenée d eau et écoulement prévus pour la machine à laver et le sèche-linge. (Machine à laver et séchoir à charge du futur acquéreur). Cuisine/coin à manger 14 m 2 : Cuisine habitable et ouverte sur le séjour. Portefenêtre donnant sur l extérieur. Cuisine totalement agencée comprenant : lavevaisselle, vitrocéram, four à hauteur, frigo 220 lt tous ces appreils sont de marque Siemens. Séjour 26 m 2 : Très spacieux, porte-fenêtre donnant accès sur la terrasse sud. Possibilité de poser un poêle ou une cheminée (à charge du futur acquéreur). Nombreuses prises électriques et 1 prise TV et TT. Chambres à coucher : 4 chambres à coucher ou bureau soit : 1 chambre de 14,95 m 2, 1 chambre de 11,35 m 2, 2 chambres de 10 m2. Tous les sols sont en carrelages. Murs et plafonds en marmoran blanc. Installations électriques avec prises traditionnelles. Salle de bain 7,40 m 2 : Le fond et les murs sont carrelés. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche. Baignoire de 170 cm. WC avec chasse d eau encastrée, lavabo double, douche encastrée, pharmacie double avec lampe néon pour l éclairage de la pièce. WC/douche 3,3 m 2 : Murs carrelés jusqu au plafond, avec chasse d eau encastrée, 1 lavabo-doubleblanc avec pharmacie-lampe, 1 douche de 80/80 cm avec cabine. 4
Plan nord - sud 5
Plan est - ouest 6
Plan du rez-de-chaussée 7
informations générales Saillon VILLA D EXPO VS CONTACT / VISITE / INFO IMVAL SA - immobilier Route des Sautes 1913 Saillon 0041(0)27 744 66 60 info@imval.ch 0041(0)79 341 24 49 Année de construction : 2008 Terrain m 2 : 555 m No d immeuble : 6186 Prix de vente :SUR DEMANDE M 2 habitable : 140 M 3 habitation : 680 8