Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 40 Maître d Ouvrage d Insertion : CALD 44 rue Faventines 26 010 Valence Adresse logement : 26 120 Chabeuil Informations générales Occupation / Rapport au logement Logement HAN T2 de 50.30 m² Construction neuve: 2010; Chauffage : PAC air/eau par plancher chauffant Occupation : 1 UC = 1 Présence continue Eau chaude : chauffe eau solaire VMC simple flux 1
Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques PAC air/eau par plancher chauffant VMC simple flux Menuiserie double vitrage bois à faible émissivité Isolation du plancher par 5 cm de polystyrène expansé Isolation intérieure par 9 cm de polystyrène Isolation des combles perdus par 24 cm de laine de verre Consommations énergétiques annuelles 128 kwh EF /m²/an Total 6 384 kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an La consommation énergétique en chauffage et en eau chaude ne représentent que 40% des consommations totales. Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total 776 /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 516 kg de CO 2 2
Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 22 C à 17 C et en journée de 22 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 101 kwh EF /m²/an Total 5 085 kwh Ef /an La consommation de chauffage énergétique diminue, ainsi que celle des appareils électroménagers, mais elle reste importante. Dépenses énergétiques annuelles Ecart selon l usage du logement : Gain énergétique = 1 299 kwh EF / an Gain économique = 154 / an Total 622 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 394 de CO 2 -> Diminution de 122 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 3
Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 139 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Les deux PAC chargées de desservir chaque logement sont de même puissance : 6.6 Kw. Or pour ce logement de 50 m², avec son niveau d isolation et son type d émetteur (PCBT), une puissance de 3.6 Kw maxi suffirait, soit une surconsommation de 118 kwh/m².an. Même si cet équipement est équipé d un ballon tampon et que la PAC soit Inverter, la surpuissance peut expliquer une partie de la surconsommation, et de ce fait, la difficulté pour l occupant à réguler la température intérieure, soit une surconsommation de 21 Kwh/m².an. 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 26 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» La visite instrumentée n a pu se faire à l intérieure du logement en raison de l absence de l occupant. 4
Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : 1 Unité de Consommation (UC) = 1 Nature Montant Salaire RSA AAH 876 Retraite Prestat Familiales APL 250 Total 876 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 686 / UC Journalier = 22.90 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 22 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 250 Charges locatives 36.50 Electricité : 84 Gaz : NC Eau : 8 Energies autres que gazélec, 8 eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation 9 Total 440.50 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,8 0,7 0,3 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Brute mensuelle / m² = 8.80 / m² Nette mensuelle / m² = 3.80 / m² 3,0 2,0 1,0 5,0 1,8 0,7 0,3 Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 0,0 0,0 Brute = 8.80 Nette = 3,80 5