Blou Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY Bien vivre sur Une petite parcelle 1 1/11
Habiter sur une petite parcelle, c est : se rapprocher des caractéristiques des bourgs des anciens des villages Ce choix de parcelle : favorise le vivre-ensemble, ainsi que le renforcement des liens de voisinage, économise les ressources, dont le sol fait partie, laisse plus de place à l'agriculture, rapproche des services à proximité. Avec une bonne conception, il est possible de bien vivre sur son petit terrain en bénéficiant de l'intimité et d'un jardin agréable. Saint Barthélémy d'anjou ZAC Reuxcordelle 2 Trélazé 2/11
Une petite parcelle et l implantation de la maison en limite contribuent à : Créer une ambiance de rue ou de place urbaine, Favoriser la qualité du paysage rural, Réaliser des économies pour la collectivité et pour l usager, Réduire les vis-à-vis. Ainsi, une parcelle de taille réduite offre de multiples avantages. Blou Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY 3 3/11
ENTRETIEN «Avec une petite parcelle, je dépense moins de temps et d argent pour entretenir l extérieur! De toute façon, je n avais pas forcément l envie et la force d entretenir un grand terrain.» «Comme ma maison est implantée en limite de propriété, j ai un jardin d un seul tenant et donc davantage de possibilité d aménagement!». 4 4/11
BUDGET «Comme j ai acheté une parcelle plus petite, elle m a coûté moins cher! Autant d argent en plus à investir dans la construction de la maison ou dans son aménagement!» «Pour un budget équivalent, cela m a permis aussi d habiter plus près du centre-ville!» 5 5/11
PROXIMITE «Puisque les parcelles sont plus petites, nous vivons tous plus près du centre et donc des services, commerces, écoles et autres équipements publics!» «Puisque j habite plus près des services, j ai moins besoin d utiliser ma voiture et je fais quelques économies sur mon budget automobile!» 6 6/11
PERFORMANCES ENERGETIQUES «Ma maison est collée à celle du voisin et compacte. Ainsi, ma maison est plus performante thermiquement qu une maison isolée, en rez-dechaussée et très découpée.» «La maison voisine me tient chaud et me protège du vent.» 7 7/11
INTIMITE «Avec une maison en limite de propriété, je peux distinguer deux espaces extérieurs : Devant, l espace de représentation ; A l arrière, le jardin!» «Mon jardin est ainsi totalement abrité des regards depuis la rue!» «Le garage et un abri de jardin en limite séparative me donnent de l'intimité vis-à-vis de mes voisins!» Espace d'intimité DD T 28 8 8/11
Comment concevoir son projet? Parcelle étroite et en longueur 13 m Pour les petites parcelles : 273 m 2 exploitables Espace de représentation non exploitable 2m 5m 11 m 7,5 m Un linéaire de façade un peu plus large permet l implantation d un garage sur la parcelle permettant un accès au jardin. 3m 4m 10 m 14 m Parcelle large de 600 m² : Vis-à-vis sur tous les côtés, Linéaire de clôture et de murs plus important, Jardin morcelé, difficile à aménager. 8m 8m 28,5 m 28,5 m 20,5 m Implantation en limite de propriété. 273 m 2 exploitables Parcelle étroite de 400 m² : Pas de vis-à-vis arrière, Linéaire de clôture et de murs moins important, Jardin d un seul tenant, plus facile à aménager, Coût de construction et d entretien plus faible. 9 9/11
Comment concevoir son projet? Quel aménagement? Une parcelle en profondeur permet de multiples possibilités d'organisation du jardin : - Terrasse, - Pelouse pour les enfants, - Potager, - Arbres en fond de parcelle... Même en limite de propriété, je peux faire une extension sur le garage ou sur la terrasse. 8-10m Blou C oncou BASTE/D rs PNR Loire An jo UVAL/B ATLLE-B u Touraine OYER/R EY 10-12m 8-10m 10 10/11
é par T49 s i l a a ré t la DD m a r o st e ette e Diap u O de l' la plaqu tite E T e pe le CE sentant n u r pré re su» v i v n lle «Bie parce Pour aller plus loin : Site du ministère : www.developpement-durable.gouv.fr Rubrique Construction et Urbanisme / Ville durable / Ecoquartier Personnes à contacter : Fabienne GUERY DDT49 / Misson développement durable Pôle Aménagement Durable ATESAT Tel : 02. 41. 86.62.57 Mel : fabienne.guery@maine-et-loire.gouv.fr 11