Etude Energétique. De Votre Bien Immobilier

NégaWatt Technology Concept Jérôme MONIER - Conseiller en Energie 67, rue André Denimal - 59490 SOMAIN Mobile : 06.14.67.83.98 Courriel : jerome.monier@bbox.fr SIRET n 52171821300015 / APE n 7022Z Etude Energétique De Votre Bien Immobilier Monsieur RIDON 2, Place Jules Guesde 59490 SOMAIN Données G.P.S : : Longitude : 03 16' 01'' E / Latitude : 50 21' 31'' N Page1

Informations Générales Conditions Générales & Avertissements NégaWatt Technology Concept : C est Quoi?? Société indépendante créée en 2010, elle est partie du constat que l énergie allait devenir de plus en plus chère (avec l ouverture du marché de l énergie prévue début 2013), et qu il serait nécessaire d aider le particulier afin qu il puisse prendre les bonnes décisions qui lui permettront de faire des économies sur la facture énergétique. «Combien de particuliers regrettent leurs investissements qui, soit disant, leur diminuent la facture de 30, 50 voire 70 %!, et qui, tout compte fait, gagne péniblement 10 % sur leur facture. C est une des raisons, qui m ont amené à créer cette structure qui peut se prévaloir d être indépendante, d agir pour l environnement et contre la précarité énergétique qui se développe de plus en plus» J.Monier Cette étude est une étude énergétique indépendante, elle n'a qu'un caractère informatif, en aucun cas elle ne peut se substituer à un Diagnostic de Performance Energétique (ou DPE). L'efficacité énergétique qui sera donnée lors de cette étude est basée sur des principes simples de calcul du milieu de la Thermique. Cette étude thermique n'a pas pour objectif de prédire au kwh près, la consommation exacte de votre projet, mais d'évaluer et de comparer l'influence des différents choix effectués sur le comportement thermique du bâtiment. En effet, il est difficile, voire impossible, de prédire la vie exacte du bâtiment dès lors que les paramètres utilisés pour la simulation seront forcement différents des paramètres réels. Il est possible d'avoir une variabilité entre les estimations calculées et les valeurs de consommations énergétiques : cette variabilité est fonction du comportement énergétique des habitants (T de consigne de chauffage, taux d'occupation, sobriété énergétique,...). Le potentiel d'économie, l'investissement et l'amortissement qui seront proposés durant cette étude, sont également donnés à titre indicatif : ces calculs peuvent varier selon le prix des matériaux utilisés ainsi que de la main d'œuvre, présents dans le devis des travaux fourni. Afin d'obtenir une étude plus précise, il est nécessaire de procéder à une nouvelle évaluation en prenant compte des données du devis validé. Cette étude ne présente que des préconisations, en aucun cas elle ne se substitue à un calcul de dimensionnement, responsabilité du maître d ouvrage. "L'énergie que l'on économise est celle dont on n'a pas besoin..." Jean-Marc JANCOVICI Développeur du Bilan Carbone pour l ADEME Corédacteur du «pacte écologique» de la fondation Nicolas Hulot Professeur à l école Nationale Supérieure des Mines de Paris Page2

Contenu du Rapport Dans ce rapport, il a été fait le choix de ne donner que les éléments essentiels relatifs au projet afin de ne pas «noyer» le décideur (ou maître d œuvre) dans un flot incompréhensible d information. En outre, les hypothèses qui sont utilisées pour effectuer cette simulation seront toutes stipulées dans ce rapport afin que le décideur comprenne la réflexion du conseiller énergétique. Etant donné le caractère consultatif du conseiller énergétique, il est nécessaire de considérer ce document comme une base de discussions et d échanges avec ce dernier, pour vous aider à prendre la décision que vous jugerez la plus pertinente. Le conseiller reste à votre disposition pour vous fournir tous les éléments nécessaires que vous jugerez utile et qui n apparaissent pas dans ce document. POURQUOI NégaWatt?? : «Lors de ma formation Conseiller Energie «Maîtrise de l énergie, énergies renouvelables & éco construction» à l ASDER (Maison des Energies de Savoie) en 2010, j ai découvert cette nouvelle philosophie, qui est partie du constat que l on consommait de plus en plus d énergie pour des besoins secondaires, et qu il était urgent d agir et de réduire e nos consommations, afin de continuer à pouvoir bénéficier de cette énergie qui nous est indispensable!! Cette démarche a été développé par Thierry SALOMON, que j ai eu l honneur de rencontrer lors de cette formation, et qui se présente sous 3 axes : 1. La SOBRIETE : Eviter le gaspillage d énergie dans la maison (installation de lampe économique, suppression des veilles, ) 2. L EICACITE : Améliorer les performances énergétiques de la maison afin d en diminuer les besoins. 3. Les ENERGIES RENOUVELABLES : augmenter er notre production d énergies renouvelables, afin de limiter notre impact sur la consommation d énergies fossiles, et donc sur l émission de gaz à effet de serre et sur le réchauffement climatique.» A voir sur www.negawatt.org Page3

Le Modèle Thermique Site & Données météorologiques Site N Adresse : 02,Place Jules Guesde 59490 SOMAIN Données G.P.S. : Longitude = 03 16 01 Latitude = 50 21 31 Altitude = 25 m. Données Météorologiques Station Météo Référence : Valenciennes. Mois Nb de jours DJU 18 DJU18 Nb de jours Nb de jours DJU X DJU Y Corrigé Alt. de Présence d'absence DJU Corrigé Janvier 31 468 468 499 31 499 0 499 évrier 28 405 405 433 28 433 0 433 Mars 31 371 371 402 31 402 0 402 Avril 30 290 290 320 30 320 0 320 Mai 31 182 182 213 31 213 0 213 Juin 30 92 92 122 30 122 0 122 Juillet 31 0 0 0 31 0 0 0 Août 31 0 0 0 31 0 0 0 Septembre 30 106 106 136 30 136 0 136 Octobre 31 219 219 250 31 250 0 250 Novembre 30 355 355 385 30 385 0 385 Décembre 31 444 444 475 31 475 0 475 TOTAL 365 2932 2932 3235 365 3235 0 3235 DJU Corrigé 19 = 3235. Hypothèse d Occupation : Il a été décidé dans cette étude de prendre une température de consigne intérieure de 19 C sans aucune programmation journalière. De même, il n y a aucun jour d absence déterminé (en tout cas, pas pendant la période de chauffe). DJU?? : C est Quoi C est Quoi?? Le DJU (ou Degré Jours Unifiés) est une donnée utilisée e par les thermiciens afin de connaître les besoins énergétiques d un projet. Il s agit du nombre total de degré Celsius inférieur à 18 C qui a été relevé durant la période de chauffe. On parle également de DJU corrigé lorsque la température de base est différente d (19 ou 20 C) ou lorsque le projet est à une altitude différente de la station météo de référence. Page4

Modélisation du bâtiment étudié Il s agit ici d un bâtiment des années 1950 composé en deux parties. La 1 ère, que l on appellera «Origine» représente la maison construite à l initial. La 2 ème, que l on appellera «extension», représente la partie qui a été ajoutée après la construction de la maison. Bâtiment Paramètres Valeur «de Base» Origine Extension RDC Extension N+1 Ensemble du bâtiment Murs vers extérieur (Surface = 78 m² env.) Plancher Bas sur Cave (Surface = 24 m² env.) Plancher Bas sur Terre Plein (Surface = 24 m² env.) (Surface = 63 m² env.) Murs vers extérieur (Surface = 27 m² env.) Plancher Bas sur Terre Plein (Surface = 31 m² env.) (Surface = 19 m²) Murs vers extérieur (Surface = 23 m²) (Surface = 21 m²) Porte d entrée (Surface = 2 m²) Porte d entrée vers jardin (Surface = 2 m²) enêtre rdc (Surface = 1.4 m²) enêtres rdc & N+1 (Surface = 8.2 m²) Briques pleines (36 cm) Enduit Ciment (1 cm) Moellons creux (20 cm) Chape Ciment (6 cm) Dalle Béton (20cm) Chape Ciment (6 cm) Tuile en terre cuite (1 cm) Plaques plâtre (1 cm) Moellons creux (20 cm) Dalle Béton (20cm) Chape Ciment (6 cm) Plaques Polyester Plaques plâtre (1 cm) Moellons creux (20 cm) Plaques plâtre (1.3 cm) Plaques Ethernit Plaques plâtre (1 cm) Porte en bois pleine Porte en bois avec partie vitrée enêtre double vitrage (4/12/4) enêtres simple vitrage Modélisation des Besoins s en Eau Chaude Sanitaire Nombre de personnes : 4. Nombre de jours d absence annuel : 0. Volume d Eau Chaude Sanitaire estimée : 51.1 m3. Hypothèse de Calcul: Selon la réglementation en vigueur, on estime à 35 litres par jour et par habitant, la consommation en Eau Chaude dans un foyer, d où le résultat de 51 m3 (4x35x365/1000). Température Eau roide : 5 C Température Eau Chaude : 55 C Page5

Modélisation des Déperditions du bâtiment Le bilan thermique du bâtiment selon les éléments présentés précédemment montre que les zones les plus déperditives sont les suivantes (par ordre d importance) : 1. Les murs en contact vers l extérieur. 2. Les toitures et le plancher haut donnant sur le grenier. 3. Le renouvellement d air. 4. Le plancher bas. 5. Les portes et fenêtres. 6. Les ponts thermiques. 12,2% et Plancher Haut 10,8% Murs vers ext. 31,5% Murs vers Lnc 0,0% Ponts Thermiques 7,4% Air Renouvelé et uites 19,0% 7,0% & Portes 2,2% Plancher Bas 10,0% PAROIS Murs en contact avec l'extérieur Murs vers locaux non chauffés Plancher Haut vers combles Plancher bas enêtres Portes Ponts Thermiques GV (W/K) Déperditions surfaciques 537 230,0 Déperditions par transmission 54 Ventilation 1,03 V/h, soit 139 Infiltrations m3/h 0 Déperditions par renouvellement d'air 139 0,0 88,8 78,5 72,9 50,8 15,8 53,7 GV 729 G 1,84 Description du Système de Chauffage & ECS Chauffage Le coefficient de performance thermique «G» donne la qualité de l isolation du bâtiment. Plus il est élevé, moins le bâtiment est performant en terme d isolation. Ici le coefficient G est égal à 1.84, à titre d information, voici quelques éléments donnés pour comparaison. G Valeurs Repère pour G Qualité de l'enveloppe > 1,2 Très Mauvaise 1,0 Mauvaise 0,84 Moyenne 0,62 RT 2005 0,41 BBC 0,30 BBC+ L es systèmes de production de chauffage & d eau chaude sanitaire pris en compte pour le calcul des consommations et l estimation de la facture énergétique, sont les suivants : Eau Chaude Sanitaire Convecteur Gaz ancien Régulation automatique Distribution par air soufflée Chauffe eau ancien instantané au gaz Régulation automatique Canalisations non isolées Rendement de l installation : 69.7 % Rendement de l installation : 31.4 % Page6

Evaluation des Consommations CHAUAGE EAU CHAUDE SANITAIRE Consommation de Chauffage (kwh/an) : 74 258 Consommation d'ecs (kwh/an) : 9 430 Combustible : Gaz de Réseau Combustible : Gaz de Réseau Prix du Combustible au kwh : 0,07 Prix du Combustible au kwh : 0,07 acture annuelle (en ): 5198,08 acture annuelle (en ): 660,13 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 107,49 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 13,65 Taxe Carbone (17 /tonne) 261,31 Taxe Carbone (17 /tonne) 33,19 ACTURE ANNUELLE TOTALE en BILAN ENERGETIQUE (kwhep / m²*an) BILAN CARBONE (kg CO2 / m²*an) 5858 585 CLASSE ENERGETIQUE G 121 CLASSE ENVIRONNEMENT G Consommations énergétiques : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : Logement économe 50 kwh A Logement à faible émission de GES 6 kg A 51-90 kwh B 6-10 kg B 91-150 kwh C 11-20 kg C 151-230 kwh D 21-35 kg D 231-330 kwh E 36-55 kg E 331-450 kwh > 451 kwh Logement énergivore G 56-80 kg > 81 kg G Logement à forte émission de GES * Etant donné l abandon de la loi sur la taxe Carbone, celle-ci n est donnée qu à titre indicatif, et n est pas prise en compte dans les calculs. Note : Les valeurs de facture énergétique peuvent paraître prohibitives et peuvent ne pas refléter la réalité. C est en effet le cas dans ces conditions, car certaines études ont montrés que, lorsque l on était dans de tels conditions de performance, le bâtiment était sous chauffé ou chauffé en partie : dans certains cas seules quelques pièces sont chauffées. Dans cette configuration d occupation, les factures énergétiques sont plus faibles, mais les besoins énergétiques sont toujours présents. Page7

Les Préconisations d Amélioration Présentation des Scénarii Quelques soient les scénarii proposés, il est indispensable de travailler sur l enveloppe du bâti avant de proposer des systèmes de production de chauffage et d eau chaude sanitaire plus performants. C est pourquoi, les préconisations d isolation valables pour tous les scénarii proposés sont les suivantes : Bâtiment Paramètres Valeur «de Base» Valeur «Cible» Origine Extension RDC Extension N+1 Ensemble du bâtiment Murs vers extérieur (Surface = 78 m² env.) Plancher Bas sur Cave (Surface = 24 m² env.) Plancher Bas sur Terre Plein (Surface = 24 m² env.) (Surface = 63 m² env.) Murs vers extérieur (Surface = 27 m² env.) Plancher Bas sur Terre Plein (Surface = 31 m² env.) (Surface = 19 m²) Murs vers extérieur (Surface = 23 m²) (Surface = 21 m²) Porte d entrée (Surface = 2 m²) Porte d entrée vers jardin (Surface = 2 m²) enêtre rdc (Surface = 1.4 m²) enêtres rdc & N+1 (Surface = 8.2 m²) Briques pleines (36 cm) Enduit Ciment (1 cm) Moellons creux (20 cm) Chape Ciment (6 cm) Dalle Béton (20cm) Chape Ciment (6 cm) Tuile en terre cuite (1 cm) Plaques plâtre (1 cm) Moellons creux (20 cm) Dalle Béton (20cm) Chape Ciment (6 cm) Plaques Polyester Plaques plâtre (1 cm) Moellons creux (20 cm) Plaques plâtre (1.3 cm) Plaques Ethernit Plaques plâtre (1 cm) Porte en bois pleine Porte en bois avec partie vitrée enêtre double vitrage (4/12/4) enêtres simple vitrage Existant + 15 cm isolant (λ = 0.040) par intérieur - - Tuile en terre cuite (1 cm) + 30 cm isolant (λ = 0.040) sous toiture Existant + 15 cm isolant (λ = 0.040) par intérieur - Bac Acier + 30 cm isolant (λ = 0.040) sous toiture Plaques plâtre (1 cm) Existant + 15 cm isolant (λ = 0.040) par intérieur Bac Acier + 30 cm isolant (λ = 0.040) sous toiture Plaques plâtre (1 cm) Porte en bois pleine Porte en PVC avec partie vitrée (Ud = 2.0) - enêtres double vitrage 4/16/4 Ar LE + Volet roulant (Uj-n = 1.3) Page8

Après avoir agit sur l enveloppe du bâti, il est nécessaire de modifier les systèmes de production de chauffage et d eau chaude sanitaire afin d améliorer le rendement de l installation. Voici deux scénarii qui peuvent être intéressants en termes de performance et de coût d investissement : Systèmes Valeurs de «Base» Scénario n 1 Scénario n 2 Ventilation Ventilation naturelle par défaut d étanchéité des menuiseries VMC Double lux VMC Hygro A Chauffage Production Convecteur Gaz Chaudière à pellets Chaudière gaz à condensation Emetteurs - Radiateurs Haute T C Avec robinets thermostatiques Radiateurs Moyenne T C Avec robinets thermostatiques Distribution - Canalisations isolées Canalisations isolées Régulation Automatique Programmation horaire* Programmation horaire* Eau Chaude Sanitaire Production Chauffe-eau Gaz Ballon à hydro accumulation Ballon thermodynamique sur Air extrait Distribution Canalisations non isolées Canalisations isolées Canalisations isolées * Hypothèse concernant la programmation horaire : Il a été décidé dans cette étude d établir le scénario suivant concernant la programmation horaire : Température Réduite = 17 C Température de Confort = 19 C Du Lundi au Vendredi 0h 1h 2h 3h 4h 5h 6h 7h 8h 9h 10h 11h 12h 13h 14h 15h 16h 17h 18h 19h 20h 21h 22h 23h Samedi & Dimanche 0h 1h 2h 3h 4h 5h 6h 7h 8h 9h 10h 11h 12h 13h 14h 15h 16h 17h 18h 19h 20h 21h 22h 23h Page9

Estimation des Performances 12,2% et Plancher Haut 10,8% Air Renouvelé et uites 19,0% Murs vers ext. 31,5% Murs vers Lnc 7,0% & Portes 0,0% Plancher Bas Scénario n 1 Ponts Thermiques 10,0% Scénario n 2 7,4% Air Renouvelé et uites 2,2% Air Renouvelé et uites 8,3% 6,9% 6,4% 28,6% ou ou Plancher Haut 0,0% Plancher Haut 0,0% Murs vers ext. 18,8% Murs vers Lnc 0,0% Ponts Thermiques 8,5% 8,3% & Portes 6,4% Plancher Bas 42,9% Murs vers ext. 14,4% Murs vers Lnc 0,0% Ponts Thermiques 6,5% 6,4% & Portes 4,9% Plancher Bas 32,9% PAROIS Murs en contact avec l'extérieur Murs vers locaux non chauffés Plancher Haut vers combles Plancher bas enêtres Portes Ponts Thermiques GV (W/K) Déperditions surfaciques 144 Déperditions par transmission 14 Ventilation 0,29 V/h, soit 12 Infiltrations m3/h 0 Déperditions par renouvellement d'air 12 31,9 0,0 14,1 0,0 72,9 14,2 10,8 14,4 GV 170 G 0,43 PAROIS Murs en contact avec l'extérieur Murs vers locaux non chauffés Plancher Haut vers combles Plancher bas enêtres Portes Ponts Thermiques GV (W/K) Déperditions surfaciques 144 Déperditions par transmission 14 Ventilation 0,47 V/h, soit 63 Infiltrations m3/h 0 Déperditions par renouvellement d'air 63 GV 222 G 0,56 31,9 0,0 14,1 0,0 72,9 14,2 10,8 14,4 Page10

Estimation des Consommations Scénario N 1 (Chaudière à pellets) : CHAUAGE EAU CHAUDE SANITAIRE Consommation de Chauffage (kwh/an) : 10 941 Consommation d'ecs (kwh/an) : 4 926 Combustible : Granulés de Bois en vrac Combustible : Granulés de Bois en vrac Prix du Combustible au kwh : 0,046 Prix du Combustible au kwh : 0,046 acture annuelle (en ): 501,46 acture annuelle (en ): 225,75 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 0,99 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 0,45 Taxe Carbone (17 /tonne) 0,00 Taxe Carbone (17 /tonne) 0,00 ACTURE ANNUELLE TOTALE en BILAN ENERGETIQUE (kwhep / m²*an) BILAN CARBONE (kg CO2 / m²*an) 727 111 CLASSE ENERGETIQUE C 1 CLASSE ENVIRONNEMENT A Consommations énergétiques : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : Logement économe 50 kwh 51-90 kwh A 91-150 kwh 151-230 kwh B C D Logement à faible émission de GES 6 kg 6-10 kg 11-20 kg 21-35 kg A B C D 231-330 kwh E 36-55 kg E 331-450 kwh 56-80 kg > 451 kwh G Logement énergivore Logement à forte émission de GES > 81 kg G Selon le référentiel BBC Rénovation Effinergie, lorsqu on utilise le bois comme combustible, on applique un coefficient de conversion de 0.6 sur la quantité d énergie primaire utilisé pour le chauffage & l eau chaude sanitaire. De même, on ajoute également les consommations d éclairage, de ventilation et d auxiliaires. Ces consommations sont alors ramenées au m² SHON du bâtiment. La valeur limite de ces consommation est de 80 kwh/m²shon*an, cette valeur est pondérée selon la zone climatique et l altitude : on obtient alors pour ce projet une limite de 104 kwh/m²shon*an. Dans ce projet, les consommations d éclairage, de ventilation & d auxiliaires sont estimées à 730 kwh. Ce qui fait un total de consommation de 10250 kwh/an soit un ratio Cep = 60 kwh/m²shon*an. Sous réserve d autres éléments, notamment d un calcul réglementaire RT2005 et d un test d étanchéité à l air, ce bâtiment pourrait répondre à la labellisation BBC-Rénovation Effinergie. Page11

Scénario N 2 (Chaudière gaz à condensation) : CHAUAGE EAU CHAUDE SANITAIRE Consommation de Chauffage (kwh/an) : 13 102 Consommation d'ecs (kwh/an) : 1 360 Combustible : Gaz de Réseau Combustible : Electricité Prix du Combustible au kwh : 0,070 Prix du Combustible au kwh : 0,106 acture annuelle (en ): 917,14 acture annuelle (en ): 144,13 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 21,44 Bilan Carbone (kg CO2/m²*an) 0,38 Taxe Carbone (17 /tonne) 52,12 Taxe Carbone (17 /tonne) 0,00 ACTURE ANNUELLE TOTALE en BILAN ENERGETIQUE (kwhep / m²*an) BILAN CARBONE (kg CO2 / m²*an) 1061 116 CLASSE ENERGETIQUE C 22 CLASSE ENVIRONNEMENT D Consommations énergétiques : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : Logement économe 50 kwh A Logement à faible émission de GES 6 kg A 51-90 kwh 91-150 kwh 151-230 kwh 231-330 kwh B C D E 6-10 kg 11-20 kg 21-35 kg 36-55 kg B C D E 331-450 kwh 56-80 kg > 451 kwh G Logement énergivore Logement à forte émission de GES > 81 kg G Selon le référentiel BBC Rénovation Effinergie, on ajoute à la consommation de chauffage & d eau chaude sanitaire, les consommations d éclairage, de ventilation et d auxiliaires. Ces consommations sont alors ramenées au m² SHON du bâtiment. La valeur limite de ces consommation est de 80 kwh/m²shon*an, cette valeur est pondérée selon la zone climatique et l altitude : on obtient alors pour ce projet une limite de 104 kwh/m²shon*an. Dans ce projet, les consommations d éclairage, de ventilation & d auxiliaires sont estimées à 730 kwh. Ce qui fait un total de consommation de 17341 kwh/an soit un ratio Cep = 101 kwh/m²shon*an. Sous réserve d autres éléments, notamment d un calcul réglementaire RT2005 et d un test d étanchéité à l air, ce bâtiment pourrait répondre à la labellisation BBC-Rénovation Effinergie. Page12

Pré-Dimensionnement du Système de Chauffage RAPPEL : Cette étude ne présente que des préconisations, en aucun cas elle ne se substitue à un calcul de dimensionnement, responsabilité du maître d ouvrage. De plus, ce calcul de pré-di dimensionnement ne dispense aucunement de la réalisation d un calcul réglementaire RT2005 effectué par un bureau d études agrée (notamment pour une demande de labellisation) L ensemble des Calculs Réglementaires base le dimensionnement de puissance des chaudières sur la température de base du lieu, ici -9 C, mais également sur la performance de l enveloppe, le rendement de l installation & un coefficient de sécurité appliqué sur la puissance elle-même calculée. Dans ces conditions, les simulations effectuées ici nous montrent qu une chaudière à granulés d une puissance égale à 8 kw pourrait suffire à répondre aux besoins de chauffage du bâtiment avec un rendement le plus optimal possible. En outre, dans le scénario n 2, étant donné des pertes par renouvellement d air supérieures (donc une performance inférieure), la chaudière à gaz à condensation devrait, elle, avoir une puissance de 9 kw. Concernant les émetteurs, une puissance installée de 6 kw dans le cas de la chaudière à granulés, et de 7 kw dans l autre cas, pourrait suffire à transmettre la chaleur produite par la chaudière. Calcul des Investissements Hypothèses concernant le coût des travaux d isolation : Etant donné qu il est difficile d avoir un prix fixe des isolants et de leurs mises en œuvre, les tarifs suivants ne sont donnés qu à titre indicatif, ils reflètent tout de même le prix du marché. Ces tarifs sont tous donnés Hors Taxe et posés. Isolation des murs par l intérieur (15 cm) : 50 /m². Isolation de la toiture sous rampant (30 cm) : 50 /m². Isolation de la toiture sous combles perdus (30cm) : 30 /m². Vitrages performants : 900 /m². Page13

* Montant estimé des Travaux concernant le poste ISOLATION : Travaux Surface à traiter (m²) Coût en au m² Total HT Murs 130 50 6500 (sous Rampant) 63 50 3150 (sous Combles) 40 30 1200 Vitrages 11 900 9900 Total Poste Isolation ( HT posé) Pour les Scénarii 1& 2 20750 * Montant estimé des Travaux concernant le poste EQUIPEMENT : Scénario N 1 Scénario N 2 Matériels Prix HT Posé Matériels Prix HT Posé VMC Double lux 5000 VMC Hygro A 1500 Chaudière à granulés 10000 Chaudière à gaz A Condensation 4000 Emetteurs HT 4000 Emetteurs MT 5000 Ballon ECS 3000 Ballon ECS 5000 Total HT Posé Scénario N 1 22000 Total HT Posé Scénario N 2 15500 * Montant total estimé des Travaux : SCENARIO N 1 42750 HT Posé. SCENARIO N 2 362 6250 HT Posé. Page14

Présentation des Aides Nationales Régionales - * Le Crédit d impôt : Dans votre cas, votre foyer fiscal vous permet de bénéficier d un plafond éligible d un montant de 16800 HT. Voici les montants du crédit d impôt que vous pouvez bénéficier (Attention!! Dans la limite de 16800 HT de travaux) : Travaux Coût ( HT) % du CI Montant du CI ( ) Isolation des Murs 6500 1625 Isolation (sous Rampants) 3150 25 % sur matériel & pose 787.5 Isolation (sous combles) 1200 300 Vitrages 6600 15 % sur matériel 990 Scénario N 1 Chaudière à granulés 8000 25 % sur matériel 2000 Scénario N 2 Chaudière gaz à Condensation 3000 15 % sur matériel 450 Ballon Thermodynamique 4000 40% sur matériel 1600 Les montants maximum récupérables pour chacun des scénarii sont les suivants : * Scénario N 1 : Chaudière = 2000 Isolation Murs = 1625 Isolation (sous Rampants) = 575 (uniquement pour 2300 de travaux HT pour atteindre le plafond de 16800 HT) Soit un total de 4200. * Scénario N 2 : Chaudière gaz = 450 Ballon Thermodynamique = 1600 Isolation Murs = 1625 Isolation (sous Rampants) = 825 (uniquement pour 3300 de travaux HT pour atteindre le plafond de 16800 HT) Soit un total de 4500. * L Eco Prêt à Taux Zéro : Le montant du prêt que vous pouvez bénéficier est de 20 à 30 000, il dépend de la nature des travaux que vous effectuez. A voir sur http://ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet/renovation/ecopret-a-taux-zero. Page15

* L Agence Nationale de l Amélioration de l Habitat : (ANAH) accompagne les travaux d amélioration des logements de plus de 15 ans. La demande doit être effectuée avant le commencement des travaux. - Propriétaires occupants : 20 ou 35 %du montant HT des travaux (sous condition de ressources) plafonnés à 13.000. A voir sur http://www.anah.fr/les-aides/proprietaire-occupant/les-plafonds-deressources/ - Propriétaires bailleurs : 15 à 70 % du montant HT des travaux (selon l engagement de location) plafonnés selon la surface du logement Des éco-primes complémentaires peuvent être accordées sous condition d amélioration de la performance énergétique globale : 1.000 (propriétaires occupants à faibles ressources) ou 2.000 (propriétaires bailleur. * Le Conseil Régional Nord-Pas-de-Calais («ISOLTO»): Le Conseil Régional Nord-Pas-de-Calais a mis en place ce prêt à taux 0% pour l isolation de la toiture et certains travaux d amélioration énergétique complémentaires. Les logements doivent avoir été construits avant 1982. Informations complémentaires au Conseil Régional au 03.28.82.74.62 et conseils techniques auprès des Espaces Info-Energie. Calcul du Retour sur Investissement Montant de l investissement Hors Taxe: * Scénario N 1 : Sans Aide = 42750. Avec Aides = 38550. * Scénario N 2 : Sans Aide = 36250. Avec Aides = 31750. Montant de la facture énergétique annuelle : * Initial : 4200 /an (le montant initial de 5858 a été pondéré pour les raisons énoncées en page 7). * Scénario N 1 : 727 /an. Gain annuel : 3473 /an. * Scénario N 2 : 1061 /an. Gain annuel : 3139 /an. Page16

Evolution estimée de la facture énergétique annuelle à l'horizon 2030, en se basant sur une évolution du coût de l'énergie de 9 % par an (Effectif en 2010 : 9 %) 10000 9000 Hypothèses concernant l évolution du coût de l énergie : Prix (en ) 8000 7000 6000 5000 4000 Gaz : Augmentation de 9% par an. Electricité : Augmentation de 6% par an. Bois : Augmentation de 3% par an. 3000 2000 1000 0 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 Années Initial Solution 1 Solution 2 Gain cumulé à l'horizon 2030, en se basant sur une évolution du coût de l'énergie de 9 % par an (Effectif en 2010 : 9 %) Prix (en ) 120000 100000 80000 60000 Le coût de maintenance est intégré au calcul du temps de retour sur investissement : Chaudière Gaz : 80 par an avec une évolution de 3% par an. Chaudière Bois : 160 par an avec une évolution de 3% par an. 40000 20000 0 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 Années Solution 1 Solution 2 retour invest. Sol.1 retour invest. Sol.2 Temps de Retour sur Investissement : Scénario N 1 = 8,5 ans. Scénario N 2 = 7,5 ans. En restant à votre Disposition. Jérôme MONIER Page17