Mr et Mme x 2, rue xx xxx 34725 xxxxxx FRANCE Tél :xxxx xxxxx x DOCUMENT : CAHIER DES CHARGES INITIALES POUR LA RENOVATION D HABITATION PRINCIPALE Index : 1. Présentation avant travaux: 1.1 Famille : 1.2 Maison : 1.3 Situation : 2. Construction existante : 2.1 Matériaux : 2.2 Style : 2.3 Type : 2.4 Chauffage 3. Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés avant travaux hors implantation + vue d ensemble 3.1 RDC espace mixte: 3.2 Premier étage espace jour: 3.3 Deuxième étage espace nuit: 4. Divers 4.1 Ouvertures : 4.2 Implantation : Voir document ci-joint : Plan du centre du village plus vue satellite. 5. Annexes 5.1 RDC Local annexe extension 6. Modifications souhaité 6.1 Présentation : 6.2 Détails : 6.3 Objectif : 7. Construction après rénovation : 7.1 Matériaux : 7.2 Style : 7.3 Type : 7.4 Chauffage 8. Nouvelle Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés après travaux hors implantation + vue d ensemble 8.1 Premier étage espace jour: 8.2 Deuxième étage espace nuit: 9. Divers 9.1 Ouvertures : 9.2 Implantation : 10. Annexes 9.1 RDC Local extension: page1
1. Présentation avant travaux: 1.1 Famille : - Trois personnes un couple + un adulte 1.2 Maison : Acheté Par MR. x époux de Mme x, donation à Mr. x époux Mme x en 2004. - Bâtiment principal Section C43 surface = 45 ca soit 45 m² - Viabilisation faites : Eau, électricité, téléphone, eaux usées + eaux pluviales - Pentes de la rue env. <10 % 1.3 Situation : - France, Hérault (34), Languedoc Roussillon - Faible exposition solaire - Peu de végétation (pas de grands arbres ou immeubles alentour) 2. Construction existante 2.1 Matériaux : - Maison constituée de murs en pierres, mortier et enduit traditionnel à la chaux - poutres rustiques composées de tronc d arbre de différentes sections - Menuiserie en Bois - Toiture traditionnelle en tuiles canal avec une génoise à deux rangs (Avec trois premiers rangs scellés) 2.2 Style : - Maison d époque bénéficiant d une légère luminosité - Style traditionnelle - Facile à entretenir 2.3 Type - Maison mitoyenne à deux niveaux avec escaliers + une dépendance (local annexe cellier) - Forme simple rectangulaire répartition verticale + local attenant côté gauche rez-de-chaussée (mitoyen et en copropriété) - Bonne Répartition des volumes sur les différents niveaux - Débordement toiture conséquent scellé sur une génoise à deux rangs - Gouttières en zinc ou en aluminium fixées sur charpente ou scellées sur toiture 2.4 Chauffage : - Chauffage mixte, bois et électrique page2
3. Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés avant travaux hors implantation + vue d ensemble 3.1 RDC espace mixte: Grand volumes pour la pièce mixte au rez-de-chaussée, bureau ouvert sur chambre - Entrée distribuant : o dressing dédié séparé o bureau, chambre - Bureau, bibliothèque, ordinateur et couchage 3.2 Premier étage espace jour : Grand volumes séjour ouvert sur cuisine communiquant avec Salle d eau WC, Salle de bain - Entrée - Hall d entrée cage d escalier distribuant : o Séjour ouvert sur cuisine / Cheminée, électroménager o Salle de bain, baignoire, lave mains et WC 3.3 Deuxième étage espace nuit: Deux espace isolait Chambre 1 et Chambre 2 hauteur limitée env.<1,80 m sur env.10 m2 - Cage d escalier avec palier distribuant : - Chambre 1 : o Avec dressing dédié - Chambre 2 : o Avec dressing dédié Sous rampant aménagé, accessible et éclairé naturellement, une fenêtre et un velux chambre 1, un velux chambre 2 page3
4. Divers 4.1 Ouvertures : - Façades exposée Nord : deux fenêtres au premier étage, une fenêtre au deuxième - Deux velux sur toiture et une ouverture de lumière en tuile transparente sur la cage escaliers 4.2 Implantation : Voir document ci-joint : Plan du centre du village + vue satellite. 5. Annexes 5.1 RDC Local annexe extension Local extension du bâtiment principal (attenant cote gauche rez-de-chaussée) Section C44 Surface = 0.23 ca soit 23 m² Grand cellier / réfrigérateurs, congélateur et placard Espaces de rangements. page4
6. Modifications souhaitées 6.1 Présentation : Rénovation et réhabilitation de notre logement principal, répondant aux dernières normes et homologations en matière de rendement énergétique et développement durable dans le cadre du programme d intérêt général (PIG) 2012/2017 aide à la rénovation de logement RENOVISSIME 6.2 Détails : Réfection Global Deuxième étage - Toiture + isolation - L ensemble des pannes de la charpente - Remplacement des deux velux - Déplacer la salle de bain (Douche, lave main et WC) du premier au deuxième étage - pose d un puis de lumière qui part du toit en traversant la futur salle de bain avec une sortie au premier étage dans le plafond de la cuisine - Isolation du mur de façade et mur côté gauche avec doublage placo-platre. - Pose d une porte coulissante accès salle de bain Premier étage - Installer une cuisine ouverte sur le séjour à l emplacement de l ancienne salle de bain, pose d une cloison placo-plâtre hydrofuge côté cuisine/ évier, plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, four, machine à laver - Pose d un insert et mise en conformité du conduit intérieur, extérieur plus récupérateurs de chaleur - Remplacement des deux fenêtres mise aux normes isolation double vitrage - Isolation mur façade à déterminer - Pose d une porte coulissante accès escalier séjour Local annexe au rez-de-chaussée - Réfection du plafond/plancher mitoyen - Installation d une salle de bain (baignoire et lavabo) séparé par deux cloisons + machine à laver - Un espace dressing derrière la salle de bain - WC séparé - Mise aux normes électriques. - Modification et suppression des canalisations d eau page5
Ensemble du bâtiment Remise en conformité complètes des installations et mise aux normes totales du circuit électriques : - Pose d un tableau électrique installation de nouvelle ligne de courant et surpression de celle existante. - Prévoir la distribution et les conduits des gaines encastrées (non apparente) - Installation d une VMC double flux reliant les deux salles de bain Remise en conformité complètes et modification du réseau d eau : - Arrivées, évacuation plus canalisations encastrées (non apparente) - Pose d un évier de cuisine au premier étage /raccordement machine à laver et lave vaisselle - Installation d une salle de bain douche, lave main et WC au deuxième - Local annexe RDC seconde salle de bain baignoire, lave main WC séparé et machine à laver 6.3 Objectif : Eco-habitat habiter mieux atteindre une diminution de 25% en consommation énergétique 7. Construction après rénovation : 7.1 Matériaux : - Maison constituée de murs en pierres, mortier et enduit traditionnel à la chaux - poutre rustique composé de tronc d arbre de différentes sections - Isolant répondant aux performances recommandées, de préférence écologique voir choix en fonction des propositions des artisans - Remplacement des menuiseries en bois Uw <1.4W/m2.K par PVC Uw <1,6W/m2.K, ou aluminium UW<1,8W/m2.K - Toiture traditionnelle en tuile canal avec restauration de la génoise à deux rangs Normes française DTU 40.22 system de préférence posé sur support continue, répondant impérativement aux résistances thermiques de références R> 6m2. K/W 7.2 Style : - Maison d époque bonne luminosité (pas de maison aquarium) - Style traditionnel - Facile à entretenir (ex : pas de bardage peint), bois naturel traité ou autre 7.3 Type : - Maison mitoyenne à deux niveaux avec escaliers - Forme simple rectangulaire répartition verticale + local attenant côté gauche rez-dechaussée (mitoyen et copropriété) - Meilleur répartition des volumes sur les différents niveaux - Débordement toiture conséquent scellé sur une génoise à deux rangs - Gouttière en zinc ou en aluminium fixer sur charpente ou sceller sur toiture 7.4 Chauffage Chauffage mixte, bois et électrique dans un premier temps, VMC double flux page6
8. Nouvelle Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés après travaux hors implantation + vue d ensemble Partie concernées 8.1 Premier étage espace jour: Grand volumes séjour ouvert sur cuisine - Entrée - Hall d entrée cage d escalier distribuant : o Séjour ouvert sur cuisine / insert, évier, électroménager (plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, four, machine à laver) 8.2 Deuxième étage espace nuit: Deux espaces isolaient une chambre hauteur limitée env.<1,80 m sur env.8 m2 et une salle de bain - Cage d escalier avec palier distribuant : - Chambre : o Avec dressing dédié - Salle de bain : o Douche, lave main et WC 9. Divers Sous combles aménagé, accessible et éclairé naturellement, une fenêtre et un velux dans la chambre, un velux dans la salle de bain 9.1 Ouvertures : - Façades Nord : Deux grande fenêtres premier étage, une fenêtres au deuxième - Deux velux sur toiture et un puis de lumière 9.2 Implantation : Inchangé voir document joint paragraphe ci-dessus 4.2 10. Annexes 10.1 RDC Local extension: Local extension du bâtiment principal (attenant cote gauche rez-de-chaussée) Section CN044 Surface = 0.23 ca soit 23 m² - Cellier - Salle de bain : o Baignoire, lave main, dressing et machine à laver - WC séparé page7
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