G R O U P E I M M O B I L I E R GROUPE CAMAR FINANCE GROUPE CAMAR FINANCE 28, RUE MARBEUF - 75008 PARIS Tél : 01 43 59 60 00 camarfinance@camarfinance.com www.camarfinance.com Grenouille/Crocodil Studio - 04 42 51 05 37 - Document non contractuel - Illustrations à caractères d ambiance
Sommaire Le Groupe Le mot du Président Promotion immobilière Nos valeurs Nos atouts Quelques réferences Bureaux, commerces, locaux industriels et entrepôts Cession d immeubles et restructuration de locaux Aménagement et valorisation de biens immobiliers Transaction immobilière 1 3 4 6 8 10 12 13 14 15 Un groupe immobilier pluridisciplinaire Le Groupe Camar Finance a été créé au début des années 80 par Simon et Francis LENTSCHNER. Ses domaines de compétence couvrent la gamme complète des métiers de l immobilier. Après avoir réalisé sur le tout le territoire national, en qualité de Maître d ouvrage ou de Maître d ouvrage délégué, nombre d opérations significatives en matière industrielle et de stockage (TFE, Danone, Kleber), CAMAR FINANCE a consacré près de cinq années, de 1995 à 2000, à la valorisation d un des plus beaux patrimoines urbains de France (143.000 m 2 de logements et commerces et 135 immeubles) sur la rue de la République à Marseille. Depuis 2000, CAMAR FINANCE a recentré son activité sur la promotion immobilière, en particulier dans le secteur du logement en Ile-de-France. Son équipe couvre l éventail des spécialités nécessaires à la réalisation d opérations immobilières : négociation, urbanisme, montage complexe, savoir-faire technique, financier et juridique... 1
Francis Lentschner Le mot du Président Avec plus de 35 années d expérience, le Groupe Camar Finance a su se distinguer en Ile-de-France par ses choix et son professionnalisme. Notre structure «à taille humaine» repose sur une équipe professionnelle et qualifiée, à l écoute de nos clients. Nous mettons tout en œuvre pour sélectionner les meilleurs emplacements, concevoir des programmes qui soient parfaitement intégrés à l environnement en créant des logements fonctionnels et agréables. Nous avons su allier développement et exigence de qualité en construisant des programmes immobiliers de standing, idéalement situés. C est près de 150 logements qui sont construits chaque année par Camar Finance... Bureau de Camar Finance - 28, rue Marbeuf - Paris 8 ème 3
PROMOTION IMMOBILIERE Camar Finance réalise depuis plus de 35 ans des programmes immobiliers résidentiels à Paris et en Région Parisienne. Notre Société se distingue au travers de réalisations à taille humaine, situées en cœur de ville. Notre savoir-faire réside dans la qualité architecturale de nos immeubles, dans le choix des prestations et dans le respect de l environnement. L aménagement de nos appartements est étudié, en étroite collaboration avec les architectes, afin de répondre aux besoins de nos clients et à leur qualité de vie. Nos projets immobiliers La Villa Simon à Maisons-Alfort (94) 32 appartements Livraison 2ème trimestre 2015 Massy-Village à Massy (91) 38 appartements Livraison 2ème trimestre 2016 La Villa d Arcy à Bois d Arcy (78) 41 appartements Livraison 2ème trimestre 2017. Alfortville (94) 8 appartements Livraison 1er semestre 2017. Fontainebleau (77) 60 appartements Livraison 2ème semestre 2017. Maisons-Alfort (94) 26 appartements Livraison 2ème semestre 2017. Boulogne-Billancourt (92) 11 appartements Châtenay-Malabry (92) 10 appartements Saint-Cyr-l Ecole (78) 60 appartements Les Mureaux (78) 60 appartements Sèvres (92) 20 appartements Boulogne-Billancourt (92) Le Castel Clara à Arpajon (91) Fontainebleau/Avon (77) Chatenay-Malabry (92) 5
NOS VALEURS Une architecture de qualité Notre Société réalise des opérations de taille moyenne en centre-ville. Des résidences à l architecture soignée, alliant le traditionnel et le contemporain s intégrant harmonieusement dans son environnement. La surface des appartements est optimisée par Camar Finance en lien avec nos architectes, pour offrir aux habitants de nos résidences des espaces harmonieux. Nos appartements sont modulables afin de répondre, dans le respect des normes, aux besoins de nos clients. Une relation de confiance Nous savons, par expérience, que l acquisition d un appartement est le résultat d un processus de décision long et complexe. Pour cette raison, depuis près de 35 ans, nous avons mis en place un service d accompagnement personnalisé tout au long du programme, de l achat de l appartement sur plan, jusqu à sa livraison, qui nous donne une place particulière dans notre profession. Pour chacune de ses réalisations, Camar Finance désigne un interlocuteur privilégié à chacun de ses clients, qui les accompagne et les conseille tout au long de la construction du programme. Des prestations soignées Camar Finance porte une attention particulière à la qualité de ses réalisations et sélectionne ses matériaux avec le plus grand soin. Dans les gammes proposées par nos partenaires, nous choisissons les meilleurs produits et les plus harmonieux. Afin de permettre à nos clients de personnaliser leur logement, de nombreux choix de prestations (robinetteries, carrelages, parquets, faïences ) sont proposés ainsi que des possibilités de cuisines aménagées, d aménagements de placards et d aménagements intérieurs. Le respect des normes environnementales et énergétiques Camar Finance apporte à ses réalisations la rigueur des nouvelles règlementations environnementales, ce qui permet d une part de valoriser les appartements vendus et d autre part d offrir à nos clients de réelles économies d énergies. Pour Camar Finance, la qualité est présente tant dans la relation client, que dans le respect des engagements, la construction ou encore le choix des entreprises partenaires. Pour ce faire, ses réalisations intègrent des démarches qualitatives, environnementales et énergétiques visant à répondre aux exigences de clients de plus en plus conscients de ces enjeux RT 2012 L Allée du Square Dalimier à Corbeil-Essonnes (91) Massy Village à Massy (91) 7
NOS ATOUTS Expérience et professionnalisme de plus de 35 ans dans le domaine de l immobilier. Parfaite maîtrise des métiers de l immobilier (promotion, transaction, valorisation, conseil en immobilier ) Maîtrise optimale des coûts et des délais. Collaboration avec différents partenaires spécialisés dans la promotion immobilière et le secteur bancaire. Technicité des métiers de la promotion immobilière (développement, programmation, construction, financement et gestion). Sélection des emplacements privilégiés en centre-ville ou à proximité des transports et services. Développement des opérations immobilières en étroite collaboration avec les élus. Ecoute, réflexion et programmation des plans avec l architecte et notre service de commercialisation afin de répondre au mieux aux exigences des clients. Personnalisation du produit selon les besoins du client. Respect des règlementations thermiques, phoniques, acoustiques et environnementales en vigueur. Accompagnement du client dans son projet immobilier de la réservation jusqu à la livraison. Service après-vente de qualité. Large maîtrise du marché. Parfaite connaissance des règlementations, des normes, des dispositifs d investissement La Villa d Arcy à Bois d Arcy (78) Alfortville (94) La Villa Simon à Maisons-Alfort (94) 9
QUELQUES RÉFÉRENCES HABITATION Rue des Pâtures - Paris (16ème) - Immeuble d'habitation 10, rue Saint Denis - Boulogne (92) - Immeuble d'habitation La résidence de la Porte d'essonne - Corbeil-Essonnes (91) - 167 appartements et commerces L'Allée du Square Dalimier - Corbeil-Essonnes (91) - 48 appartements et commerces Les Résidences Corallines - Corbeil-Essonnes (91) - 57 appartements Les Hauts d'essonne - Corbeil-Essonnes (91) - 79 appartements Le Relais de Poste - Corbeil-Essonnes (91) - 58 appartements avec services Le Dauvilliers - Arpajon (91) - 21 appartements Le Paname - Paris (19ème) - 32 appartements Le Castel Clara - Arpajon (91) - 22 appartements La Résidence Les Thuyas - Le Coudray-Montceaux (91) - 17 appartements, 1 maison et 1 commerce Résidence Les Hauts d Essonne à Corbeil-Essonne (91 Le Dauvilliers à Arpajon (91) La résidence de la Porte d Essonne à Corbeil-Essonnes (91) 11
QUELQUES RÉFÉRENCES BUREAUX, COMMERCES, LOCAUX INDUSTRIELS ET ENTREPÔTS QUELQUES RÉFÉRENCES CESSION D IMMEUBLES ET RESTRUCTURATION DE LOCAUX La Poste - Corbeil-Essonnes (91) - Agence Place Léon Cassé Surface commerciale ED - Corbeil-Essonnes (91) - 800 m² Le Darblay centre administratif - Corbeil-Essonnes (91) - 4 900 m² Gervais Danone - Lons-Pau (64) - Bureaux 1 300 m² Gervais Danone - Chambray-les-Tours (37) - Bureaux et locaux industriels 2 900 m² Olida - Fretin (59) - Bureaux et locaux industriels 3 150 m² Pneumatique Kleber - Sartrouville (78) - Magasins, ateliers et bureaux 4 550 m² Gervais Danone - Fretin (59) - Bureaux et locaux industriels 4 150 m² Steiner - Noisy-le-Grand (93) - Rénovation de bâtiments 4 700 m² Cours Albert-Thomas - Lyon (69) - Cession de droits à construire - Bureaux et logements 5 950 m² Montrouge - Malakoff (92) - Cession de 7 immeubles Saint Ouen - 93 - Cession d'immeuble et de surface commerciale Avenue Gabriel Péri - Gennevilliers (92) - Cession de locaux industriels 500 m² Avenue Paul Vaillant Couturier - Gentilly (94) - Bureaux 28 000 m² Rue de Villiers - Neuilly (92) - Restructuration d'un immeuble de bureaux 11 500 m² Rue d'hauteville - Paris (10ème) - Bureaux 6 000 m² Rue de Lyon - Paris (12ème) - Restructuration à usage de bureaux et garage 18 900 m² Montreuil (93) - Restructuration et cession d'un immeuble de bureaux 1 700 m² Transports Baillets Surgelés - Freyzins (69) - Bureaux et locaux isothermes 3 200 m² Transports Frigorifiques Européens - Nantes (44) - Bureaux et entrepôts 6 450 m² Le Darblay à Corbeil-Essonnes (91) Chantier de La Porte d Essonne à Corbeil-Essonnes (91) 13
AMÉNAGEMENT ET VALORISATION DE BIENS IMMOBILIERS TRANSACTION IMMOBILIÈRE Rue de la République à Marseille (13) Valorisation de 143 000 m 2 de logements, bureaux et commerces. Domaine d Angicourt à Angicourt (60) Réaménagement opérationnel sur 10 ans d un site hospitalier de 40 000 m 2 dédié à la nature, l éducation, le sport et le logement. Les Portes de Saint-Cyr à Saint-Cyr-l Ecole (78) Zone d activité économique de 40 000 m 2 couverts. Domaine d Angicourt à Angicourt (60) Un service personnalisé Depuis 25 ans, Camar Immobilier a tissé avec ses clients, une relation de confiance et a acquis une connaissance du marché immobilier parisien lui permettant d estimer la qualité d un bien et sa valeur vénale objective. Notre métier et notre passion sont d accompagner nos clients tout au long de leur projet. Qu il s agisse de vendre ou d acheter un appartement, de le rénover, nous sommes en relation avec des professionnels reconnus tels que géomètres, notaires, architectes, entreprises tous corps d état, décoratrices qui font partie de notre réseau. Tout au long de la mission que vous confierez à Camar Immobilier, nos collaboratrices Sylvie Lentschner et Lydia Noblinski construiront avec vous une relation personnalisée. Rue de la République à Marseille (13) 15
La résidence de la Porte d Essonne à Corbeil-Essonnes (91)