TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS Solutions Personnalisées en Immobilier d Entreprise et Commercial Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR 1 er semestre 2012 Bureaux - Commerces Locaux d Activités Logistique - Investissement FLASH Point Marché 2011 - Bureaux - Logistique www.tostain-laffineur-immobilier.com 03 20 04 06 00
Edito EDITO Faites des projets, nous ferons tout pour les réaliser! Ce début d année 2012 démarre sur une note positive. En effet, le premier trimestre affiche un volume de transactions nettement supérieur à celui du 1 er trimestre 2011 : 33 000 m 2 de bureaux transactés contre 21 000 m 2 en 2011. Le marché de la Métropole Lilloise profite aux audacieux qui sont à l affût d opportunités, comme à ceux qui souhaitent développer leur entreprise dans de nouveaux immeubles bénéficiant des dernières normes environementales. Que ce soit pour un projet de bureaux, de commerce, d entrepôt ou de logistique, chaque membre de notre équipe est disponible pour répondre à vos interrogations et pour vous trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins. Contactez- nous, vous jugerez... Antoine TOSTAIN Hugues LAFFINEUR SOMMAIRE BUREAUX Point marché 2011 3 Lille - Euralillle 4 à 5 Villeneuve d Ascq 6 à 8 Grands Boulevards 9 à 11 Roubaix - Tourcoing 12 à 13 et autres secteurs > 2000 m2 10% Répartition du volume transacté par taille de transactions < 150 m2 12% Année 2011 150-299 m2 16% 300-599 m2 19% COMMERCES Lille centre - Vieux Lille 14 Périphérie Lilloise 15 1000-2000 m2 29% 600-999 m2 14% LOCAUX D ACTIVITÉS Petites surfaces 16 à 17 De 1 000 m 2 à 4 000 m 2 18 à 19 De 4 000 m 2 à 10 000 m 2 20 Hors Métropole 21 à 22 LOGISTIQUE Métropole Lilloise 23 Hors métropole 24 à 25 > 2000 m2 33% 1000-2000 m2 25% Rappel année 2010 < 150 m2 8% 150-299 m2 10% 600-999 m2 9% 300-599 m2 15% 2
Les secteurs de la Métropole L IMMOBILIER DE BUREAUX EN METROPOLE LILLOISE Bilan de l année 2011 Autres secteurs Rocade Nord Ouest Rocade Nord Ouest 3% Euralille 11% Euralille Lille Grands Boulevards xx Parts de marché des secteurs Grands Boulevards 17% Roubaix 9% Tourcoing Villeneuve d'ascq Tourcoing 7% Roubaix L immobilier de bureaux dans la métropole lilloise Lille 20% Autres 13% Villeneuve d'ascq 20% Les 4 secteurs traditionnellement moteurs que sont Villeneuve d'ascq, Lille, les Grands Boulevards et Euralille, ont tous pâti de cette année de faible activité. Par ailleurs, aucun des autres secteurs émergents n'a réellement progressé. Comme en 2010, nous notons que quelques transactions importantes se sont réalisées sur le secteur "Autres". Valeurs par secteurs 3
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Bureaux Lille - Euralille EURALILLE - SAINT MAURICE 2 700 m 2 Exceptionnel, face à la gare Lille Europe, un immeuble privatif de 2 700 m 2 entièrement équipé, cloisonné, câblé, climatisé et bénéficiant d une terrasse. Métro, tramway et centre ville à 300 m. Loyer : 185 HT/HC/m 2 /an EURALILLE - QUARTZ CRYSTAL De 500 m 2 à 2 700 m 2 Euralille, à l entrée des Grands Boulevards, plusieurs surfaces de grand standing disponibles de 500 m 2 à 2 700 m 2. Nombreux parkings privatifs. Loyer : 175 HT/HC/m 2 /an EURALILLE - LE LEEDS 471 m 2 Dans l un des immeubles emblématiques d Euralille, face à la gare Lille Europe, un plateau entièrement aménagé est disponible à la location au 3 ème étage. Loyer : Nous consulter EURALILLE - EUROSUD 434 m 2 GARE LILLE FLANDRES 360 m 2 PLACE DE LA GARE De 100 m 2 à 210 m 2 Au 8 ème étage, une surface de 434 m 2 est disponible. Elle bénéficie de 10 bureaux cloisonnés, d une salle d archivage et d une kitchenette. Parkings en sous-sol. Métro «Lille Europe». A 100 m de la gare Lille Flandres, 363 m 2 au 1 er étage de cet immeuble. Surface entièrement remise à neuf. Locaux aménagés, cloisonnés. Parkings privatifs. Immeuble situé face à l entrée de la gare proposant plusieurs surfaces de bureaux en R+2 et R+3. Locaux aménagés, cloisonnés, câblés. Métro «Gare Lille Flandres». Loyer : 185 HT/HC/m 2 /an Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Loyer : 155 HT/HC/m 2 /an LILLE - BOULEVARD CARNOT 1 270 m 2 GRAND PLACE 400 m 2 LILLE - RUE FAIDHERBE 287 m 2 Au 5 ème étage d un immeuble de grand standing, 1 268 m 2 entièrement remis à neuf et climatisés. Parking sécurisé. Gare, métro, tramway à 300 m. Exceptionnel sur la Grand Place, 400 m 2 de bureaux dans un immeuble bourgeois. Métro «Rihour». Entre la Grand Place et la gare, bureaux de standing de 287 m 2 au 2 ème étage. Bureaux câblés, aménagés. Immeuble rénové en 2010. Métro «Gare Lille Flandres». Loyer : 170 HT/HC/m 2 /an Nous consulter Loyer : 180 HT/HC/m 2 /an 4 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00
Bureaux Lille - Euralille LILLE - BOULEVARD LOUIS XIV 505 m 2 Boulevard Louis XIV, à 2 pas de la Porte de Paris et de l Hôtel de Ville, dans un très bel immeuble, plateau privatif de 505 m 2 avec parkings. Gare et métro à 5 minutes. LILLE - BOULEVARD DE LA LIBERTÉ 900 m 2 Boulevard de la Liberté, nous vous proposons à la vente deux immeubles reliés : - Un immeuble d environ 300m 2 en R+3 - Un immeuble d environ 600m 2 en R+3 LILLE - BOULEVARD DE LA LIBERTE 340 m 2 divisibles En hyper centre, plusieurs surfaces disponibles dans cet immeuble de standing à partir de 88 m 2. Parking en sous-sol. Bureaux Lille - Euralille Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 2 420 000 HD/HF Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an LILLE - RUE ROYALE 580 m 2 / LILLE - RUE ST JACQUES 90 m 2 et 110 m 2 / LILLE - VAUBAN De 50 m 2 à 8 000 m 2 Magnifique hôtel particulier de 580 m 2 en R+3 avec parking privatif et jardin. Ensemble remis à neuf, aménagé, cloisonné, câblé. Ascenseur. Terrasse au 3 ème étage. Loyer : 160 HT/HC/m 2 /an A l entrée du Vieux Lille, nous vous proposons 2 surfaces de bureaux de 90 m 2 et 110 m 2. dans un immeuble en R+4 Bureaux de standing et lumineux. Prix de vente : Nous consulter Ensemble tertiaire développant plusieurs surfaces disponibles de 50 m 2 à 8 000 m 2. Nbx parkings, gardien, services et restaurants à proximité. Métro «Port de Lille». Loyer : de 85 à 100 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : à partir de 900 /HD/HF/m 2 / LILLE - REFLET DE LILLE De 1 200 m 2 à 10 000 m 2 / EURATECHNOLOGIES - EWOOD 110 m 2 à 2 587 m 2 THPE EURATECHNOLOGIES - CANAL 1 175 m 2 divisibles A proximité du CHR et du métro, au sud de Lille, nous vous proposons une promotion neuve développant des surfaces de 1 200 m 2 à 10 000 m 2. Métro «CHR Oscar Lambret». Loyer : A partir de 170 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : à partir de 1 650 HT/HF/m 2 Au coeur d Euratechnologies ensemble immobilier de dernière génération, bénéficiant d une labellisation et des équipements technologiques de pointe. Parkings privatifs. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : à partir de 1 890 HT/HF/m 2 Dans le pôle d excellence dédié aux TIC, un immeuble entièrement réhabilité d une surface de 1 175 m 2 divisibles à partir de 200 m 2. Nombreux services (salles de réunion, restaurant, auditorium ). Parkings privatifs. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an www.tostain-laffineur-immobilier.com 5
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Bureaux - Villeneuve - d Ascq d Ascq CROIX DE VALMY 100 m 2, 140 m 2 et 250 m 2 Idéalement situé face au Centre Commercial V2, cet immeuble propose 3 surfaces à la location : 100 m 2, 140 m 2 et 250 m 2. Les bureaux sont cloisonnés. Métro : «Hôtel de Ville» Loyer : 95 HT/HC/m 2 /an LES PRÉS 255 m 2 CITY PARK De 210 m 2 à 480 m 2 Face à Décathlon Campus, nous vous proposons une surface de 350 m 2 au RDC et 210 m 2 au R+1. Nombreux parkings extérieurs et sous-sol. Loyer : 120 HT/HC/m 2 /an HAUTE BORNE - SYNERGIE PARK 191 m 2 LES PRÉS - EUROPARC 210 m 2 RDC de 210 m 2 dont 75 m 2 de stockage avec accès privatif possible et porte sectionnelle donnant sur un petit stockage. Parkings privatifs. Loyer : 130 HT/HC/m 2 /an 4 CANTONS 255 m 2 Nous vous proposons à la location un RDC de 255 m 2 avec une partie en open-space et une seconde partie divisée en bureaux cloisonnés. Parkings privatifs. Plateau cloisonné au rez-de-chaussée de 191 m 2. Locaux aménagés, cloisonnés, câblés. Parkings privatifs. Nous vous proposons à la location une surface située au 1er étage de 255 m 2 complétée par 10 places de parkings. Loyer : 110 HT/HC/m 2 /an Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an RECUEIL 268 m 2 LES PRÉS 87 m 2 HAUTE BORNE De 285 m 2 à 755 m 2 Au Recueil, dans un parc tertiaire, nous vous proposons une surface de bureaux de 268 m 2 en RDC haut avec parkings. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en RDC de 87 m 2 avec entrée indépendante. Immeuble entièrement rénové proposant plusieurs surfaces. Au RDC 285 m 2 en open space, au 1er étage 398 m 2 et archives de 72 m 2 environ. Nombreux parkings. Loyer : 110 HT/HC/m 2 /an Loyer : 110 HT/HC/m 2 /an Loyer : 105 HT/HC/m 2 /an 6 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00
Bureaux Villeneuve d Ascq SYNERGIE PARK 640 m 2 Bâtiment indépendant disposant de 2 plateaux de 320 m 2, terrasse, stores intérieurs, caféteria de 30m 2. Parking privatif de 25 places. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an / PARC DE LA CIMAISE 554 m 2 SYNERGIE PARK 486 m 2 Ce bâtiment indépendant dispose de deux niveaux avec plusieurs accès possibles. Au 1 er étage nous retrouvons un plateau ouvert et des bureaux cloisonnés vitrés. Parkings privatifs Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an HAUTE BORNE 570 m 2 / HAUTE BORNE De 150 m 2 à 1 500 m 2 Au cœur du Parc Scientifique de la Haute Borne, bâtiment privatif à partir de 600 m 2. Surfaces disponibles à partir de 150 m 2. Restauration, navette métro, V Lille Loyer : 150 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : à partir de 1 650 HT/HF/m 2 NEWTON PARC De 130 m 2 à 730 m 2 Bureaux - Villeneuve d Ascq Sur un terrain indépendant de 830 m 2, cet immeuble de bureaux de 554 m 2 en R+1 propose au RDC une surface d activités de 304 m 2 et au 1 er étage une surface de bureaux de 250 m 2. Loyer : 70 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 420 000 HD/HF Immeuble indépendant proposant à la location 570 m 2. Bureaux entièrement équipés et cloisonnés. Surface bénéficiant de 4 entrées indépendantes. Loyer : 130 HT/HC/m 2 /an A proximité du Parc Scientifique de la Haute Borne, immeuble neuf proposant plusieurs surfaces à la location. Accès sécurisé, parkings privatifs. Métro «Cité Scientifique». Loyer : 116 HT/HC/m 2 /an CITY PARK 790 m 2 LES PRÈÉS - EUROPARC De 185 m 2 à 800 m 2 OCTANT De 197 m 2 à 930 m 2 Dans un immeuble indépendant, situé face à Décathlon Campus, nous vous proposons 2 surfaces de bureaux à la location. Une surface de 390 m 2 en RDC et une surface de 400 m 2 en R+1. 24 parkings. Loyer : 115 HT/HC/m 2 /an, parking compris Dans ce parc, à proximité immédiate de Décathlon Campus, surfaces de 185 m 2 à 800 m 2 en immeuble privatif. Nombreux parkings. Métro et bus. Loyer : à partir de 115 HT/HC/m 2 /an Situé face au Parc de la Haute Borne, cet immeuble neuf propose des modules de 197 m 2 à 470 m 2. Parkings extérieurs privatifs. Accès autoroutes (A1/A22). Métro à 600 m. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an www.tostain-laffineur-immobilier.com 7
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Bureaux Villeneuve d Ascq 8Bureaux - Villeneuve d Ascq 2 bâtiments de 1 500 m 2 en cours de livraison et un bâtiment de 4 000 m 2 en cours de construction. Accès autoroutier à 5 min. Métro «4 Cantons» et bus devant le parc. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 2 050 HT/HF/m 2 1 er immeuble au Nord de Paris. Idéal pour un siège social. 12 000 m 2 sur 2 bâtiments pouvant être jumelés. Possibilité d accroître les surfaces à 20 000 m 2. Livraison possible en 12 mois. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : nous consulter / HAUTE BORNE - PLAZA II De 90 m 2 à 7 000 m 2 / HAUTE BORNE - ERE PARK 12 000 m 2 à construire / GREENWAY De 100 m 2 à 2 000 m 2 Bel effet d enseigne sur le Bd de Mons pour ces 2 immeubles neufs de standing. Accès autoroutiers et transports en commun. Livraison 2012. Parkings privatifs. Loyer : 139 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 750 /HT/HF/m 2 LES PRÉS 984 m 2 divisibles Situé au pied du métro «Les Prés», cet immeuble propose de belles prestations pour un loyer modéré. Nombreux parkings. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an LES PRÈS De 450 m 2 à 4 100 m 2 Au coeur des parcs tertiaires de Villeneuve d Ascq, près du Métro et du rond point de la Pilaterie, nous vous proposons une surface à la location de 4 100 m 2 divisibles en RDC et R+1 dont 700 m2 d entrepôts/ show room. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an HAUTE BORNE 1 147 m 2 divisibles Dans l Europarc de la Haute Borne, nous vous proposons un immeuble indépendant en R+1 d une surface totale de 1 147 m 2. Le bâtiment dispose de 2 plateaux câblés, cloisonnés. Loyer : 119 HT/HC/m 2 /an / HAUTE BORNE - PARC HORIZON De 800 m 2 à 1 200 m 2 Immeuble de 800 m 2 situé au coeur du Parc de la Haute Borne. Possibilité d étendre à 1 200 m 2. Programme labellisé, HQE. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 750 HT/HF/m 2 / REFLET DU LAC De 145 m 2 à 2 280 m 2 Superbe effet d enseigne sur l A22, programme en R+2. Plateaux de 145 m 2 à 920 m 2 aménagés et climatisés. Cadre verdoyant. Parkings. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 700 /m 2 HT/HF HERON PARC De 2 250 m 2 à 4 700 m 2 A 2 pas du Grand Stade, de Auchan V2, du métro, nous vous proposons des surfaces de bureaux de très belle facture dans le CCial Heron Parc. Plateaux de grande taille, nombreux restaurants. Loyer : 142 HT/HC/m 2 /an 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00
Bureaux Grands Boulevards WASQUEHAL - FERIPOLE 155 m 2 Dans un immeuble entièrement rénové, reste un lot de 155 m 2 relooké dans un style contemporain de standing. Environnement calme et verdoyant. Parkings privatifs. Tramway et métro. Loyer : 115 HT/HC/m 2 /an LA MADELEINE - CENTRE De 25 m 2 à 300 m 2 LA MADELEINE - GDS BOULEVARDS 173 m 2 Idéalement placé à l entrée d Euralille, sur les Grands Boulevards, cet immeuble de standing propose une surface de 173 m 2 à la location. Tramway au pied de l immeuble. Loyer : 105 HT/HC/m 2 /an Avenue de la Marne - Wasquehal WASQUEHAL - MOLINEL 408 m 2 LA MADELEINE - GDS BOULEVARDS De 127 m 2 à 293 m 2 Situé sur l Avenue de la République, cet immeuble de bon standing construit en 1904 propose à la location, une surface en rez-de-chaussée de 293 m 2 divisible à partir de 127 m 2. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an LILLE - SAINT MAUR 300 m 2 Bureaux - Grands Boulevards A l entrée de La Madeleine, à 2 pas du Vieux Lille, surfaces rénovées de 25 m 2 à 300 m 2 (étage privatif). Parkings en sous-sol. Offre n 53361 Dans un parc tertiaire de qualité, nous vous proposons 2 surfaces de bureaux : 267 m 2 au R+4 et 141 m 2 au R+2. Bureaux lumineux aménagés, cloisonnés, câblés. Parkings privatifs. Loyer : Nous consulter 675 m² divisibles à partir de 141 m² Cet immeuble de standing, situé à 300 m des Grands Boulevards bénéficie d une adresse Lille et d une très grande facilité d accès. Bureaux aménagés, câblage informatique et baie de brassage. Prix de vente : 198 000 HD/HF WASQUEHAL - GRAND COTTIGNIES De 142 m 2 à 284 m 2 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 80 m 2 MARCQ - AVENUE DE FLANDRES 100 m 2 Face au centre commercial Carrefour, une surface lumineuse divisible de 284 m 2 est disponible au rez-de-chaussée. 2 entrées, 2 divisions électriques, accès PMR, rafraîchissement d air. Loyer : 130 HT/HC/m 2 /an Au 1 er étage de l immeuble, une surface de 80 m 2 encore disponible ainsi que de nombreuses places de parking sécurisées. Les surfaces sont aménagées, cloisonnées. Possibilité d effet d enseigne. Loyer : 100 HT/HC/m 2 /an Dans un immeuble indépendant en R+2, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, une surface de 100 m 2 est disponible à la location. Loyer : 130 HT/HC/m 2 /an 9 www.tostain-laffineur-immobilier.com 9
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Bureaux - Grands Boulevards À proximité immédiate d Euralille Cet immeuble indépendant en façade de l Avenue de la République offrira une image forte. 1 er immeuble sur les Grands Boulevards Implantation idéale pour un siège social Parkings privatifs - Tramway «Saint Maur» Livraison prévue : 2013 Loyer : nous consulter / TOURCOING - SYRIUS 6 279 m 2 divisibles LA MADELEINE - ST MAUR 4 000 m 2 MARCQ EN BAROEUL - REPUBLIQUE De 70 m 2 à 365 m 2 / CROIX AVENUE DE FLANDRE De 60 m 2 à 2 500 m 2 Plusieurs surfaces de 50 m 2 à 2 500 m 2 disponibles. Parties communes rénovées. Parkings et tramway au pied de l immeuble. Loyer : 80 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : nous consulter / WASQUEHAL - FAIRWAY PARK 3 600 m 2 divisibles A l entrée des Grands Boulevards, immeuble neuf en R+5, à construire. Plateaux à partir de 520 m 2. Parking privatif. Métro et tramway. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 840 HT/HF/m 2 Le Parc République propose en façade du Grand Boulevard, 2 surfaces de 70 m 2 et 365 m 2. Locaux aménagés, climatisés, refaits à neuf. Parkings privatifs. Loyer : 100 HT/HC/m 2 /an Ensemble immobilier de grand standing, proposant 2 immeubles neufs de 1 800 m 2 chacun, divisibles à partir de 300 m 2. Loyer : à partir de 135 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 750 /m 2 HT/HF / MARCQ EN BAROEUL - COLLÈGE DE MARCQ A partir de 800 m 2 CROIX CENTRE De 550 m 2 à 1 130 m 2 Ce nouveau parc tertiaire bénéficiera d un environnement exceptionnel face à la Marque et dans un écrin de verdure. Plusieurs immeubles de 800 m 2 à 2 100 m 2. Possibilité de Campus. Labellisation HQE/. Parkings privatifs. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an Prix de Loyer vente : Prix : 120 1 875 : nous HT/HC/m /mconsulter 2 HT/HF 2 /an 2 plateaux de 550 m 2 chacun, cloisonnés. Ascenseur, climatisation réversible. Parkings fermés Métro «Croix Centre» face à l immeuble. Loyer : 120 HT/HC/m 2 /an 10 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00 10
Bureaux Grands Boulevards WASQUEHAL CHATEAU BLANC II 560 m 2 Dans un cadre verdoyant bordant la Marque, cet immeuble propose une surface en RDC de 560 m 2. Locaux aménagés et climatisés. Tramway et accès autoroutes. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an / MARCQ EN BAROEUL - BUSINESS PARK De 400 m 2 à 7 600 m 2 WASQUEHAL - CHATEAU BLANC II 2 immeubles de 1 150 m 2 Dans un parc tertaire, à proximité des services et commerces du centre commercial Carrefour Wasquehal, 2 immeubles privatifs,, neufs de 1 150 m 2 chacun, en R+2. Tramway et accès autoroute. Parkings. Livraison février 2013. Loyer : 150 HT/HC/m 2 /an WASQUEHAL - COTE JOIRE 1 360 m 2 divisibles Bureaux - Grands Boulevards Dans un parc de plus de 13 000 m 2, plusieurs immeubles labellisés de 890 m 2 à 2 500 m 2 divisibles sont à vendre ou à louer, dans un environnement privilégié et verdoyant. Les bâtiments bénéficient d une très belle architecture et seront livrés aménagés et rafraîchis. Accès tramway «Cartelot» et nœud autoroutier à 5 min. Loyer : 145 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 860 /m 2 HT/HF Sur l Avenue de la Marne, bâtiment privatif de 832 m 2 et 2 plateaux de 151 m 2 et 377 m 2 refaits à neuf. Tramway «Côte Joire» au pied de l immeuble. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an MARCQ EN BAROEUL - PARC EUROPE 930 m 2 MARCQ EN BAROEUL - AVENUE DE LA MARNE De 5 000 à 19 000 m 2 Le parc Europe offre un cadre verdoyant et très agréable. Plusieurs surfaces de 45 m 2 à 700 m 2. Loyer : 110 HT/HC/m 2 /an Ce programme est situé sur une réserve foncière de 11 282 m 2. Le projet développera jusqu à 19 336 m 2 de SHON. Le bâtiment pourra être divisé pour offrir aux différents occupants des entrées et surfaces entièrement privatisées. L ensemble sera construit autour d un patio central qui fera office de jardin d agrément. Les parkings (458 emplacements) seront situés sous l immeuble. Loyer et prix de vente : nous consulter 11 www.tostain-laffineur-immobilier.com 11
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Bureaux - Roubaix Tourcoing Zone Franche / ROUBAIX AVENUE LEBAS 1 485 m 2 Immeuble privatif de qualité, en R+2, situé en centre ville de Roubaix à proximité du Musée La Piscine. Surface rénovée, lumineuse. Parkings sécurisés. Loyer : nous consulter Prix de vente : nous consulter / TOURCOING - TOUR MERCURE De 500 m 2 à 9 150 m 2 Quai Ouest, ce très bel ensemble de bureaux HQE - sera situé au coeur de la Zone de l Union. Il proposera des immeubles de grande qualité, modulables. Idéal sièges sociaux. Métro «Mercure». Zone Franche / TOURCOING - UNION 22 000 m 2 divisibles Loyer et prix de vente : nous consulter TOURCOING - LA TOSSÉE De 500 m 2 à 8 700 m 2 Zone Franche ROUBAIX - AVENUE FOCH De 134 m 2 à 300 m 2 Immeuble neuf, très bien situé sur l Avenue Foch. 3 surfaces disponibles à la vente : 134 m 2 en RDC, 150 m 2 au 3 ème et 150 m 2 au 4 ème étage. Métro et tramway à 300 m. Zone Franche Prix de vente : 1 750 HT/HF/m 2 / TOURCOING - ALHENA De 150 m 2 à 4 500 m 2 Immeuble de standing, situé à l entrée de la Zone de l Union. Plateau de 1 200 m 2 div. Service d accueil et restaurant inter-entreprise au RDC. Parking gardé. Loyer : 45 à 75 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 450 à 750 HD/HF/m 2 Ensemble immobilier etièrement rénové, au cœur de la Zone de l Union : nouveau pôle tertiaire d excellence. Surfaces livrées aménagées. Possibilité activité /showroom. Livraison mi-2012. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an Nouveau programme de + de 6 000 m 2, idéalement situé à proximité de la gare TGV. Surfaces divisibles à partir de 150 m 2. Locaux aménagés, rafraichis. Parkings privatifs. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 600 HD/HF/m 2 Zone Franche ROUBAIX De 360 m 2 à 2 000 m 2 ROUBAIX - SALENGRO De 530 m 2 à 2 500 m 2 ROUBAIX - CENTRE De 100 m 2 à 1 500 m 2 Ensemble immobilier de 2059 m 2 de très bon standing sur 2 batiments en R+3. Immeuble ERP, plateaux très lumineux. Parkings privatifs et sécurisés. Loyer : nous consulter Face au Vélodrome, immeuble privatif de 2 500 m 2 divisibles à partir de 530 m 2, entièrement rénovés, style loft. Site clôturé et sécurisé. Nombreux parkings. Loyer : 105 HT/HC/m 2 /an Situé en plein centre ville de Roubaix, cet immeuble tertiaire de qualité propose plusieurs surfaces à partir de 100 m 2. Tramway à 50 mètres. Parking privatif. Loyer : 104 HT/HC/m 2 /an 12 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00
Bureaux Roubaix -Tourcoing et autres secteurs ROUBAIX - GREEN CRISTAL 7 600 m 2 divisibles A proximité du Parc Barbieux. Superbe ensemble immobilier en R+3. Rénovation complète dans un esprit HQE. Cadre verdoyant, effet d enseigne. Parfait pour un siège social. Loyer : 135 HT/HC/m 2 /an MARQUETTE LEZ LILLE - LE LAZARO 1 300 m 2 divisibles ROUBAIX - LES PATIOS DE L ALMA 1 260 m 2 divisibles Zone Franche Immeuble entièrement remis à neuf, à proximité de la gare. Site clôturé et sécurisé. Surfaces très lumineuses, divisibles. Métro et gare à 400 mètres. Parkings sécurisés LAMBERSART - PARC DE LA CESSOIE De 100 m 2 à 2 200 m 2 ROUBAIX - LA CHAUFFERIE De 60 m 2 à 130 m 2 Lieu moderne à caractère industriel, entièrement réhabilité. Reste 3 lots à vendre : 60 m 2, 75 m 2 et 136 m 2. Accès par le Bd Montesquieu. Métro à 400 mètres. Loyer : 120 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1290 HT/HF/m 2 / WAMBRECHIES - ECO PARK A partir de 200 m 2 Roubaix - Tourcoing et autres secteurs Situé en façade du Parc de l Innovation, ce bâtiment propose 1 300 m 2 en R+1 et R+2 (RDC commerce). A l entrée de la Rocade Nord-Ouest, bel effet d enseigne. Programme qualitatif et HQE. Loyer : 150 HT/HC/m 2 /an En façade de la Rocade Nord-Ouest, immeuble de standing proposant plusieurs surfaces à la location. Site clôturé, gardienné. Nombreux espaces verts. Parkings. Loyer : 128 HT/HC/m 2 /an Ensemble neuf, Eco construction, Eco gestion, bordure Rocade Nord Ouest. 2 bâtiments de 820 m 2 chacun, divisibles. Prestations de qualité. Parkings privatifs et site sécurisé. Loyer : 140 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 750 HT/HF/m 2 / LESQUIN - POLYGONE PARK De 590 m 2 à 4 600 m 2 WAMBRECHIES - MASTER PARK II De 300 m 2 à 1 150 m 2 MARQUETTE LEZ LILLE - HAUT TOUQUET De 470 m 2 à 900m 2 Ensemble immobilier proposant 4 600 m 2 de bureaux divisibles idéalement situés en bordure de l A23 et à proximité de l aéroport. Loyer : 135 HT/HC/m 2 /an Prix de vente : 1 700 HT/HF/m 2 Ensemble immobilier neuf, à construire dans un parc mixte activité/tertiaire. Bâtiment indépendant de 1 150 m 2 en R+2. Site arboré et clôturé. Parkings privatifs. Loyer : 110 HT/HC/m 2 /an Composé de 4 bâtiments en R+1, ensemble situé le long de la Rocade Nord Ouest proposant un bâtiment individuel de 900m 2 composé de 2 plateaux de 470 et 505 m 2 Site sécurisé. Parkings privatifs. Loyer : 125 HT/HC/m 2 /an www.tostain-laffineur-immobilier.com 13
Les Cahiers Commerces TOSTAIN & LAFFINEUR Lille Centre - Vieux Lille LILLE - RUE LEPELLETIER 76 m 2 LILLE - PLACE LOUISE DE BETTIGNIES 800 m 2 LILLE CENTRE 385 m 2 Beau local en parfait état dans une rue passante du Vieux-Lille. Il dispose d une surface commerciale de 76 m 2, dont 30m 2 en rez-de-chaussée. Local situé en plein coeur du Vieux Lille. disposant d une surface totale de 800 m 2, dont 700 m 2 de surface de vente. Local traversant bénéficiant d un très bel effet d enseigne. Immeuble du XVIIIème siècle à restaurer, d une surface de 385 m 2 développés, plus combles. Emplacement très passant entre les gares et le Vieux Lille. Commerces - Lille Centre -Vieux Lille LILLE - GRAND PLACE 190 m 2 Beau local comprenant un RDC et R+1 : 2 x 25 m 2, R+2 et R+3 : 2 x 40 m 2. Idéal pour petite restauration ou pour activité nécessitant des bureaux. Possibilité terrasse. LILLE - PLACE DU LION D OR 1 100 m 2 LILLE - RUE DE LA MONNAIE 180 m 2 Local de charme dans un des immeubles les plus anciens du Vieux Lille. Chaque étage fait 45 m 2. Local très lumineux du fait de sa double vitrine à l arrière et à l avant du magasin. La façade arrière donne sur un joli parc. LILLE - RUE SOLFERINO 220 m 2 LILLE - RUE LEPELLETIER 68 m 2 Jolie boutique dans le Vieux Lille disposant d une surface de vente de 45 m 2, répartie entre un RDC de 25 m 2 et une mezzanine de 19 m 2. Allègements de loyer jusqu en décembre 2012. LILLE - RUE D ANGLETERRE 100 m 2 Surface intéressante pour ce local situé en plein coeur du Vieux Lille. Grand local traversant avec 2 entrées. Linéaire de vitrine exceptionnel. A voir absolument! Beau local dans une zone commerçante de Lille. Axe très passant. Local disposant d une belle vitrine. Environnement commercial : banques, agences immobilières et restaurants. Très beau local d angle à deux pas de la place du Concert et de la rue de la Monnaie. Très belles vitrines. 50 m 2 au RDC et 50 m 2 en cave. Etat impeccable. 14 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00
Commerces Périphérie Lilloise VILLENEUVE D ASCQ 1 600 m 2 NIEPPE - LES PORTES DE FLANDRES De 130 m 2 à 730 m 2 LOMME 2 484 m 2 divisibles Nous vous proposons à la location un local commercial d une surface d environ 1 600 m 2 sur un terrain de 5 780 m 2. Emplacement idéal au pied du métro «Fort de Mons» et du Boulevard de l Ouest. Ensemble commercial entièrement rénové proposant plusieurs cellules de 130 m 2 à 730 m 2. Le centre commercial idéalement situé en facade d autoroute est facilement accessible et bénéficie d un effet d enseigne sur l A25. Ce futur ensemble commercial proposera de nombreuses cellules de 190 m 2 et une cellule de 1 050 m 2. Site idéalement placé à proximité des centres commerciaux et du métro «Saint Philibert». ALOUER VILLENEUVE D ASCQ 1 360 m 2 Nous vous proposons la location d un local commercial d une surface de 1 360 m 2 idéalement situé au coeur des centres commerciaux V2 et Heron Parc. Très grand linéaire de vitrine. 15 ROUBAIX - 3 CENSES 120 m 2 CONDÉ SUR L ESCAUT 900 m 2 divisibls Local commercial d une surface de 900 m 2 situé sur le rond-point d accès au centre commercial Carrefour. Très bel effet d enseigne et parking en façade. TOURCOING 160 m 2 QUIEVRECHAIN 2 774 m 2 divisibles Ensemble composé de 4 cellules représentant une surface totale de 2 774 m 2 Répartis en 4 lots : 2 lots de 689 m 2 et 2 lots de 698 m 2. Situé sur un axe important menant à la Belgique. AUCHEL De 400 m 2 à 2 500 m 2 Commerces - Périphérie Lilloise Dans une ancienne usine entièrement rénovée et dédiée aux commerces, nous vous proposons à la location la dernière cellule disponible. Celle-ci dispose d une superficie de 120 m 2 et d un linéaire de vitrine d environ 9 mètres. Local commercial d une surface de 160 m 2 en RDC. Idéalement situé la Grand place de Tourcoing, celui-ci bénéficie d une large facade permettant une visibilité execptionnelle. Ensemble commercial proposant plusieurs cellules destinées à l équipement de la personne, de la maison et à un centre automobile. www.tostain-laffineur-immobilier.com 15
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR Zone Franche LILLE 600 m 2 SECLIN 600 m 2 LESQUIN 720 m 2 Cellule de 600 m 2 dont 300 m 2 de bureaux dans un ensemble sécurisé à proximité des axes autoroutiers. Dans la ZI de Seclin, bâtiment refait à neuf composé d un entrepôt de 475 m 2, et de 165 m 2 bureaux. Effet d enseigne sur la rue de Lille. Bâtiment d activités récent sur le Parc du Mélantois à Lesquin. 1 porte sectionnelle 10 Places VL. Prix : Nous consulter Loyer : 28 800 HT/HC/an Prix : 680 000 HT/HD / HOUPLINES De 250 m 2 à 500 m 2 LEERS 750 m 2 / HEM 740 m 2 Activités - Petites surfaces Cellules d activités neuves sur la zone des Moulins de la Lys. A vendre ou à Louer. Effet d enseigne possible. Loyer : 19 000 HT/HC/an Prix de vente : 230 000 HT/HD / WAMBRECHIES À partir de 380 m 2 Ensemble immobilier d une surface de 750 m 2 sur un foncier de 2 600 m 2 à reconvertir à proximité du centre commercial Auchan Leers. Prix de vente : 950 000 HD/HF SECLIN 300 m 2 Bâtiment indépendant de 740 m 2 composé d un entrepôt de 640 m 2 et de bureaux de 100 m 2 sur un foncier de 2 373 m 2. Quais de chargement, surface extérieure enrobée. Loyer : 36 000 HT/HC/an Prix de vente : nous consulter SECLIN 430m 2 et 650 m 2 Parc écologique et bioclimatique au pied de la rocade Nord Ouest. Surfaces à la demande de 380 m 2 à 800 m 2 Qualité et emplacement exceptionnels. Livraison mai 2012. Cellule d activités / commerce. Visibilité depuis la D549 240 m 2 au sol + 60 m 2 de bureaux en R+1 Parking fermé. Nous vous proposons à la location 3 cellules neuves de 430 m 2 à 650 m 2 dans un bâtiment isolé, chauffé, prestations de qualité. Loyer/ Prix de vente : nous consulter Loyer : nous consulter Loyer : 27 243 à 37 757 HT/HC/an 23, rue de la Performance - Europarc - BV 3- Villeneuve d Ascq - 03 20 04 06 00 16