Notice Descriptive Sommaire NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Appartements 5 pièces duplex Image non contractuelle BELIN PROMOTION 18/07/2014 1/7
GROS ŒUVRE LE BÂTIMENT Les fondations seront exécutées par des semelles filantes ou isolées, solution adaptée en fonction de la nature du sol et de l étude géotechnique. La structure et les façades porteuses seront en béton armé et/ou en maçonneries ou briques ou équivalent suivant étude thermique et structurelle. Le dallage du sous sol est en béton lisse surfacé avec délimitation des places de parking CHARPENTE COUVERTURE La charpente sera réalisée par des fermettes ou en traditionnel, en sapin de pays, assemblées par connexion métallique et traitées en usine. Les toitures seront recouvertes de bacs acier coloré ou en zinc. Les gouttières et les descentes des eaux pluviales seront réalisées en zinc ou en aluminium laqué. REVÊTEMENTS FAÇADES Les façades recevront un enduit projeté gratté fin, des plaquettes de terre cuite, du bardage bois type TRESPA ou en bacs acier coloré ou en zinc. Le calepinage et les coloris seront choisis par l Architecte. CLOISON DOUBLAGE ISOLATION Les cloisons de distribution des appartements seront des cloisons sèches, d une épaisseur de 50 mm. Les plafonds du dernier niveau seront réalisés en plaque de plâtre. Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant de type polystyrène suivant étude thermique RT 2012. L isolation des combles sera assurée par de la laine minérale. MENUISERIES EXTÉRIEURES SERRURERIE Les garde-corps seront réalisés suivant les plans de détails de l Architecte. Les menuiseries extérieures seront en PVC de teinte gris clair avec coffres de volets roulants intégrés. Les ouvertures seront «à la française», à un ou deux vantaux sauf les portes fenêtres du séjour qui seront coulissantes. BELIN PROMOTION 18/07/2014 2/7
Le vitrage isolant sera de type double vitrage. Les volets roulants seront à double lame en PVC, la manœuvre sera électrique pour toutes les pièces avec centralisation pour le séjour et la cuisine ouverte. LES PARTIES PRIVATIVES MENUISERIES INTÉRIEURES Les portes palières seront munies de paumelles anti-dégondage, de serrures de sûreté à trois points et de judas optique. Les seuils seront «à la suisse» et les joints isophoniques seront à quatre faces, afin d assurer un confort acoustique et de qualité. Les portes intérieures seront rainurées à recouvrement et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les WC. Les portes entre l entrée et le séjour, ou entre le séjour et le dégagement seront vitrées. Les poignées de porte seront en aluminium anodisé. Les façades de placard, seront coulissantes ou ouvrantes «à la française», selon largeur et suivant plans. Les placards seront aménagés avec des penderies et / ou des étagères. Escalier bois. ÉLECTRICITÉ L installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C15 100. En complément, les balcons, les loggias et les terrasses seront équipées d un point lumineux, en applique et d une prise de courant étanche. PLOMBERIE SANITAIRE Salles de bains Les baignoires seront, en matériau acrylique, post-formées, de couleur blanche. Elles seront équipées d un mitigeur, d une douchette et d un inverseur bain/douche. Les tabliers de baignoire seront carrelés suivant la gamme retenue par BELIN PROMOTION. Les vasques, avec mitigeur seront intégrées au meuble avec portes, miroir et éclairage. WC Les ensembles de WC seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, équipés d un réservoir 3/6 litres. BELIN PROMOTION 18/07/2014 3/7
Cuisine Attentes eau froide, eau chaude et évacuations CHAUFFAGE EAU CHAUDE Chaudière gaz individuelle à condensation. Les corps de chauffe seront en acier laqués blanc. VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE La ventilation de chaque logement sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée. L apport d air neuf s effectuera par des grilles hygroréglables, implantées sur les menuiseries extérieures, dans les pièces sèches. L air vicié sera extrait mécaniquement par des bouches d extraction situées dans les pièces humides. REVÊTEMENTS DE SOLS Un carrelage, en grès cérame, de dimension 45 cm x 45 cm revêtira l ensemble du RDC des duplex. Le carrelage sera posé sur une isolation phonique de type ASSOUR chape pour le RDC et sous carreaux pour l étage. Le sol de l étage est prévu en revêtement stratifié pour le palier et les chambres, et en carrelage 45 cm x 45 cm pour le WC et la SdB. REVÊTEMENTS DE MURS ET PLAFONDS Les murs et les plafonds de tous les appartements recevront une peinture lisse mate blanche. Salles de bains Un revêtement mural en faïence, de dimension 25x40 minimum, avec listel, sera posé en périphérie de la pièce, sur toute la hauteur. Salles d eau Un revêtement mural en faïence, de dimension 25x40 minimum, avec listel, sera posé en périphérie de la douche, sur une hauteur de 2.20 m depuis le sol. TÉLÉPHONE TÉLÉVISION INTERPHONE Téléphone Des prises de téléphone seront installées dans toutes les pièces principales. BELIN PROMOTION 18/07/2014 4/7
Télévision Une antenne collective sera posée, permettant la réception des chaînes hertziennes TF1, FR2, FR3, CANAL+ (abonnement non souscrit), ARTE, M6 avec un pré-équipement pour recevoir CANAL SATELLITE (abonnement non souscrit). Deux prises TV seront installées ; une dans le séjour et une dans la chambre principale. Interphone Les appartements seront équipés d un combiné d interphone avec bouton de commande de l ouverture du hall d entrée. L accès au hall se fera par un digicode ou vigik. HALL D ENTRÉE LES PARTIES COMMUNES La décoration sera traitée avec soin et recherche par notre architecte. La lustrerie comprendra des appliques murales décoratives et des spots avec détection de présence. La porte d entrée sera munie de contrôles d accès avec défilement des noms, micro, haut parleur et digicodes. CIRCULATIONS Pour les circulations intérieures, le sol sera revêtu de moquette ou de marmoléum. Les murs seront recouverts d un tissu mural et les plafonds recevront de la peinture ou du faux plafond. Pour les coursives extérieures, le revêtement de sol sera en carrelage ou en platelage bois La lustrerie sera commandée par détection de présence. ASCENSEUR L ascenseur électrique sera avec machinerie embarquée. La cabine sera avec des panneaux revêtus de stratifié ou équivalent. La porte du rez-de-chaussée sera en inox brossé, les portes de l étage seront peintes d un coloris choisi par l Architecte. BELIN PROMOTION 18/07/2014 5/7
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Portail La porte d accès des parkings sera automatique à commande infrarouge par télécommandes. Espaces verts Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés de massifs décoratifs et d arbres. Un système d arrosage automatique sera installé. BELIN PROMOTION 18/07/2014 6/7
à TOULOUSE Résidence sécurisée, Élégance du hall d entrée, Carrelage grès cérame 45*45 cm, Sol stratifié pour les chambres de l étage, Peinture lisse murs et plafonds, Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chaudière individuelle gaz à condensation, RT 2012. BELIN PROMOTION 18/07/2014 7/7