Projets de CDG Développement

Projets de CDG Développement

Mazagan Oued Chbika Zenata Anfa Aïn Cheggag Aïn Chkef Agropolis Haliopolis Jorf Lasfar Selouane Technopole d Oujda Technopolis Casanearshore Fès Shore Cala Iris Oued Fès Casa Green Town Casablanca Marina Chrifia Al Massira Issaguen Abdouna Trifa Souani Ecoparc Smir Quemado Resort Hôtel Rif Hôtel Karabo Sommaire 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Mazagan Oued Chbika Resort Co MOD Actionnaires Kerzner International Development Kerzner International Limited : 50% CDG Développement : 21,3% Somed : 21,3% MAMDA MCMA : 7,4% El Jadida (Côte atlantique) Actionnaires Oued Chbika Development CDG Développement : 35% Chbika Holding Company : 65% Oued Chbika (Tan Tan) 1 500 ha (1 ère tranche de 500 ha) 504 ha (Phase 1 : 246 ha) Développement d une ville intégrée Aménagement de la nouvelle station touristique Mazagan Capacité d hébergement : 7 576 lits, dont 3 700 lits hôteliers 4 unités hôtelières 2 golfs (18 trous chacun) 1 centre de congrès Equipements d animation Unités résidentielles (villas et appartements) Phase 1 (500 ha) : Immobilier : 1 851 unités résidentielles (villas et appartements) Hôtels : 5 000 lits (3 hôtels 4* et 5 hôtels 5*) Infrastructures ludiques et sportives : Golf, Spa, etc. Infrastructures sociales et techniques 6,8 Milliards DH (1 ère tranche de 500 Ha) Phase 1 : Hôtel 5* (500 chambres), restaurants, Casino, Night club, Health & Beauty Center, Golf et club house, 150 villas 3,1 milliards DH (Phase 1 - hors volet résidentiel) 4 5

Zenata Anfa Société d Aménagement Zenata Agence d Urbanisation et de Développement d Anfa (AUDA) Agence Urbaine de Casablanca Direction des Domaines Dyar Al Mansour Agence Urbaine de Casablanca Commune Urbaine de Casablanca Wilaya de la Région du Grand Casablanca CDG Développement Municipalité d Ain Harrouda (Préfecture de Mohammedia) Sud Ouest de Casablanca (intra-périmètre urbain, site de l ancien aéroport Casa Anfa) 358 Ha 1 830 ha Domaines Privés Ville nouvelle de Zenata Activités industrielles, logistiques, services et touristiques Résidentiel : social, moyen standing et standing Equipements : culturels (université de technologie) et hospitaliers Grand parc urbain doté d équipements métropolitains 4 300 000 m 2 répartis comme suit : Logements : 2 300 000 m² Bureaux : 1 300 000 m² SHON Equipements : 700 000 m² SHON (grands commerces, commerces de proximité, établissements hôteliers, équipements culturels, sportifs et de loisirs, etc.). Espaces verts et espaces publics : Une centaine d hectares Plan des transports en commun et intermodal : 2 pôles multimodaux RER / Tramway - RER / Tramway / TGV et Train / Bus 9,3 Milliards de DH 6 7

Aïn Cheggag Aïn Chkef Jnane Saiss Développement Jnane Saiss Développement Sud de la ville de Fès (Province de Sefrou) Sud Ouest de la ville de Fès (Province de Moulay Yacoub) Superficie du foncier 1 772 Ha Superficie du foncier 2 042 ha Projet territorial comprenant des zones touristiques, résidentielles et industrielles Projet territorial comprenant des zones résidentielles et industrielles Domaine touristique (zone touristique, resort, etc.) Agropôle de plantes médicinales et aromatiques Zone résidentielle Zone industrielle 5,5 Milliards DH Zones résidentielles thématisées Parkway des équipements (musée des civilisations, campus universitaire, parc des sports, etc.) Zone d activités (port sec, parc technologique, centre des affaires) Parc botanique (base de loisirs, zoo, etc.) 7,4 Milliards DH 8 9

Agropolis Haliopolis Commune de Sidi Slimane Moul Kifane (Sud de Meknès) 130 ha (1 ère tranche du parc agro-industriel), avec possibilités d extension Fonds Igrane Crédit Agricole du Maroc Région Souss Massa Drâa Région Souss Massa Drâa Création de la cité Agropolis pour améliorer la compétitivité de l agroindustrie à Meknès Parc destiné aux acteurs opérant sur l ensemble des filières de l agroindustrie Zone d activités à vocation agro-industrielle et logistique Cité intelligente regroupant les fonctions de support aux activités industrielles (Formation, R&D, innovation, activités tertiaires, etc.) Structure d animation (concertation et synergies entre les acteurs) La 1 ère tranche du parc agro-industriel comportera deux composantes : Parc industriel Plateforme logistique 482 Millions Dh 150 ha (Tranche 1 : 100 ha) Parc d activité industrielle et logistique dédié aux produits de la mer Industries de transformation : 46 ha Industries support : 26 ha Activités logistiques : 27 ha Activités de services : 10 ha 600 Millions DH 10 11

Jorf Lasfar Selouane Maître d ouvrage Ministère de l Economie et des Finances Ministère de l Intérieur Ministère de l Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies Province de Nador Chambre de Commerce, d Industrie et de services de Nador Commune de Moulay Abdellah, à 17 km au sud d El Jadida Commune rurale de Selouane, province de Nador, région de l Oriental 500 ha, à réaliser en deux tranches Superficie 142 ha Parc Industriel (Grands lots, zone PME-PMI, hightech, logistique et autres) Création d une zone industrielle dans la commune de Selouane Lots de terrains équipés : plus de 200.000 m² Unités prêtes à l emploi Plateaux bureaux Terrains et entrepôts logistiques Pépinière d entreprises Zone high tech Services aux entreprises et aux personnes Espaces pour la formation, la recherche et le développement Le programme d aménagement de la partie industrielle prévoit 221 lots, dont 74 lots pour la grande industrie, 62 lots pour les PME/PMI et 85 lots pour les équipements Zone d activités économique et industrielle Zone d aménagement logistique Voirie & espaces verts 285 Millions DH 955 Millions DH 12 13

Technopole d Oujda Ministère de l Economie et des Finances Ministère de l Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies Wilaya de l Oriental Agence de l Oriental Région de l Oriental Office National des Aéroports Commune rurale d Ahl Ngad Technopolis Salé (Commune de Hsaine) 300 ha à terme (Phase 1 : 107 ha) Parc Technologique de Rabat Salé Oujda, près de l aéroport Angad Réserve foncière à terme : 600 ha (dont 200 ha disponibles) Technopole à vocation multisectorielle Pôle offshoring Pôle académique Pôle valorisation de la recherche Pôle recherche et développement Pôle microélectronique Pôle média Parc industriel et logistique Activité tertiaire Commerce Formation et recherche & développement Surface hors oeuvres 312 000 m 2 (Phase 1) 6 Milliards DH (Phase 1 : 3,3 Milliards DH) 600 Millions DH 14 15

Casanearshore Fès Shore Fès Shore, filiale de Casablanca (Route de l aéroport Mohammed V) Fès (Route de Sidi Harazem) 53 ha 22 Ha 1 er business park dédié aux activités de traitement des données et informations, aux activités de services informatiques et de processus métier Espaces bureaux et services : 300 000 m² à terme Phase 1 : 57 000 m² Phase 2 : 80 000 m² Phase 3 : environ 130 000 m² 3,4 Milliards DH Surface hors oeuvres Parc intégré dédié aux activités de services informatiques, de traitement de données et des processus métiers Bureaux et espaces de services Espaces de restauration Commerces Centre de sport Guichet administratif 131 000 m² de bureaux et espaces de services 1 Milliard DH 16 17

Cala Iris Oued Fès Site Cala Iris (à 80 km d Al Hoceima) Commune urbaine de Fès 340 Ha 171 Ha Projet de nouvelle station touristique haut de gamme orientée vers le développement durable. Fort Cala Iris met en valeur les potentialités culturelles et sociales de la région d Al Hoceïma par l intégration des activités artisanales, des activités de pêche existantes aujourd hui sur le site et la mise en valeur de l arrière pays 11 184 lits 4 060 lits résidentiels constitués de villas et de villégiatures 3 074 lits résidentiels immobiliers et touristiques 4 050 lits touristiques constitués de 9 hôtels 2 Milliards DH Surface hors oeuvre Zone d Aménagement Touristique 5 lots hôteliers 19 lots de logements collectifs et villas de haut standing 5 lots animation et commerces 366 000 m² 600 Millions DH 18 19

Casa Green Town Casablanca Marina Commune rurale de Bouskoura, Casablanca 357 ha Casa Green Town est un développement urbain conçu avec les exigences environnementales de développement durable. Il est composé d ensembles résidentiels autour d un golf paysager de 18 trous, d un centre urbain mixte et d une zone d activité et de services MOD Al Manar Developpement Company, filiale de la Sama Dubaï Wilaya de Casablanca Marine Royale Agence Nationale des Ports Ville de Casablanca Entre la Mosquée Hassan II et le Port de Casablanca 26 Ha (dont 10 ha gagnés sur la mer) Surface hors oeuvre Développement résidentiel Parcours de golf Hôtel Zone d activités (offshoring, show-rooms, etc.) 950 000 m² 9 Milliards DH Surface hors oeuvre Nouveau pôle multifonctionnel voué à créer une nouvelle dynamique économique en répondant à une demande importante en résidentiel, en espaces de bureaux et en activités commerciales, touristiques et de loisir La Marina : Tourisme, animation et loisirs Les Ramblas : Affaires, loisirs et commerces Les Portes Océanes : Centre d affaires, espaces bureaux et résidentiel Les Jardins de la mosquée : Espaces verts, aquarium et culture 476 600 m² 5 Milliards DH 20 21

Chrifia Al Massira Pierre & Vacances Fond Madaëf Oued Fnideq Commune Rurale Tassoultant, Marrakech 40 ha 268 ha Projet de villégiature combinant un programme résidentiel et un programme hôtelier, autour d un golf 18 trous et d autres activités ludiques (animation, parcs et places) Resort intégré, conçu et organisé autour de 3 pôles : Village d Isli, Oasis de Tisslit, et Vergers Programme immobilier mixte (touristique et résidentiel) : 1 800 unités résidentielles (villas/appartements) 480 unités RT (4 et 5*) 3 unités Hôtelières 4 et 5* (300 clés) Golf de 18 trous Équipements d animation, de loisirs et de services Surface hors oeuvre Nouveau pôle urbain de Fnideq accessible par la route côtière menant à Ceuta, constitué de 3 séquences : Mail central commercial bordé d immeubles urbains et relié à la ville par une avenue administrative Résidences de villégiature avec un parc de 1 hectare et une mosquée Résidences collectives avec équipements sportifs Equipements urbains Ensembles résidentiels : 290 000 m² Commerces : 10 000 m² Equipements : 20 000 m² (mosquée, parc, équipements sportifs) Parc public et de loisirs : 58 000 m² 318 000 m² (Phase 1 : 79 340 m²) 4,6 Milliards DH 2 Milliards DH 22 23

Issaguen Abdouna Trifa Commune rurale d Issaguen, près d Al Hoceima Abdouna Trifa, limitrophe à Melillia 480 ha 101 ha Resort golfique écologique disposant de deux centres d activités : un Town Center et un Leisure Centre Aménagement d une Nouvelle Zone Urbaine Résidentiel : 330 000 m² de SHO Touristique : 64 000 m² de SHO Equipements (centres de santé, salles polyvalentes, mosquées, écoles) 1,3 Milliard DH 232 Villas de 400 m² SHO 744 Villas de 250 m² SHO 700 Villas de 175 m² SHO 820 Appartements de 110 m² SHO 486 Appartements de 90 m² SHO 1 Hôtel 5* 1 Hôtel 4* SPA et clubhouse Parcours de golf de 27 trous Equipements divers Surface hors oeuvre 583 000 m² (Equipement compris) 8 Milliards DH 24 25

Maître d ouvrage Souani Eco Parc Smir Cercle d Ajdir, Commune Rurale Ait Youssef Ou Ali - Province d Al Hoceima Préfecture de M diq Fnideq Superficie 80 ha Resort touristique et résidentiel intégré Préfecture de M diq Fnideq (Commune urbaine de M diq) Domaine privé de l Etat pris par location Capacité litière générale du projet : 4 400 lits Programme touristique : 1 602 lits (36%) Hôtellerie Village de vacances : 850 lits Coeur de vie : 100 lits Résidentiel touristique Résidences touristiques réparties : 652 lits Programme résidentiel immobilier : 2 798 lits (64%) 35 Villas isolées de 240 à 300 m 2 60 Villas jumelées de 200 m2 105 Villas en bande de 160 m2 550 Appartements F2, F3, F4 et F5 de 60 à 120 m 2 Objectifs du projet 118 ha Aménagement paysager des marées de Smir Projet de valorisation territoriale Projet écologique : Pérennisation botanique et sauvegarde du patrimoine floristique et faunistique Projet éducatif et de support à la recherche scientifique : observatoire, musée Projet de loisirs : infrastructures de circulation, promenade pédestre Surface hors œuvre 160 000 m² 80 Millions DH 1,8 Milliard DH 26 27

Quemado Resort Société Hôtelière de Nador Hôtel Rif délégué Maître d ouvrage Société Hôtelière de Nador Al Hoceima 80 000 m² Maître d ouvrage délégué Lagune Mar Chica Nador Rénovation de l Hôtel Mohammed V et construction du Quemado Resort Hôtel, appart hôtel, Spa 4* Surface hors oeuvre Programme Hôtel Mohammed V 5* : 2 907 m² HO 3 suites et 22 Chambres (1 540 m²), accueil (280 m²), hammam- fitness (196 m²), services généraux (404 m²), restauration (487 m²) Programme Hôtel Quemado Resort 4* : 25 920 m² HO 12 suites et 108 Chambres (7 000 m²), 24 bungalows et 48 appartements, Hôtel ( 9 520 m² ), Thalasso (4 200 m²), salle de fêtes, séminaires et congrès (813 m²), discothèque (532 m²), commerces et restaurant plage (784 m²), salle de jeu (280 m²), communs et services généraux (2 800 m²) Parking aérien : 52 places Parkings S.S (120 places) : 3 535 m² HO Restaurants et commerces : 2 500 m² HO 34 362 m² environ Surface hors oeuvre Hôtel 4* de 110 chambres (10 suites) 76 Appart-hôtel Spa Salle des fêtes et congrès Discothèque Commerces Salle de jeux 30 000 m² 356 Millions DH 431 Millions DH 28 29

Hôtel Karabo Maître d ouvrage Maître d ouvrage délégué Surface hors oeuvre Maroc Tourist Restinga Smir à M diq Hôtel 4* 112 chambres et 8 suites Restaurant Fitness et SPA Salle de conférences Piscine couverte Salle de jeux 11 300 m² 122 Millions DH Date de parution : Novembre 2009 30 Conception et réalisation : Direction Communication & Relations Institutionnelles CDG Développement

Siège Social : Espace des Oudayas, Angle Avenues Annakhil et Mehdi Benbarka, Hay Ryad, Rabat - Maroc Tél : (+212) 537 57 60 00 Fax : (+212) 537 71 46 78 w w w. c d g d e v. m a