Observatoire de la vie à la maison LA GÉNÉRATION Y ASPIRE ÉGALEMENT À DEVENIR PROPRIÉTAIRE Dossier de presse octobre 2014 Que faire lorsque l accès à la propriété ne va plus de soi? Que les prix de l immobilier sont inabordables et qu il est nécessaire de réduire son espace de vie? Qu en est-il de cette génération prête à prendre son envol, qui vient de devenir locataire ou même d acquérir sa propre maison? Les jeunes ont-ils toujours une brique dans le ventre ou le ventre plombé de briques? Quelle réalité recouvre pour eux le fait d être chez eux? Et à quoi cet espace doit-il ressembler? ILIV a prêté l oreille à la Génération Y, jeunes adultes de 18 et 30 ans.
L ENQUÊTE Cette enquête a été menée par Insites Consulting à la demande d ILIV au début de l année 2014 et est représentative des jeunes Belges entre 18 et 30 ans. Elle se compose d une partie qualitative (4 groupes cibles composés de 40 jeunes) et d une partie quantitative (un questionnaire en ligne réalisé auprès de 502 jeunes). SE LOGER AUTREMENT La Génération Y est consciente qu elle va devoir se loger autrement que ses parents. D abord parce qu être propriétaire ne va plus de soi. Ensuite parce que les surfaces habitables se réduisent et qu on n achète plus pour toujours. Le temps où au mariage succédait l achat d une maison que l on occupait jusqu à sa mort est révolu: DES JEUNES* SONT CONVAINCUS QUE L AUGMENTATION DES PRIX IMMOBILIERS AURA UN IMPACT SUR LEUR VIE DANS LES 10 ANNÉES À VENIR 66 % 57 % PENSENT QUE LA RÉDUCTION DE L ESPACE HABITABLE AURA UN IMPACT SUR LEUR VIE Il y a de moins en moins de terrains libres, donc je suppose que l espace sera plus rationné. (Françoise, 23) LE BLUES DE LA BRIQUE La Génération Y continue néanmoins à rêver de posséder sa propre habitation. 3 jeunes sur 10 sont déjà propriétaires et presque 7 sur 10 trouvent important de posséder leur propre maison. Et malgré la prise de conscience des changements économiques, ils donnent leur préférence à une habitation spacieuse, située dans un quartier agréable avec (vue sur) de la verdure. 3 sur 10 achètent dans les centres-villes, les autres s installent dans un village ou en périphérie. 66 % DES JEUNES* TROUVENT IMPORTANT D ÊTRE PROPRIÉTAIRES PLUTÔT QUE LOCATAIRES.
BESOIN D INTIMITÉ Malgré ses convictions écologiques et son engagement social, la Génération Y ne veut pas faire trop de concessions en ce qui concerne l habitation. Cette génération ne trouve pas évident de partager une maison ou un jardin. Elle se montre par contre beaucoup plus positive sur des sujets comme la construction écologique, les maisons passives ou les mesures d économie d énergie. 1 JEUNE* SUR 5 EST OUVERT À L HABITAT PARTAGÉ, AUPRÈS DES 27-30 ANS, CE CHIFFRE TOMBE À 15 %. Comment se fait-il que cette génération qui a l habitude de tout partager sur les réseaux sociaux préfère ne pas partager son habitation? À une époque où tout est public, la protection de la vie privée est très importante, les jeunes ont besoin d un endroit où se retrouver. La maison est le seul endroit où la Génération Y peut se sentir totalement elle-même, vivre sans frein, tomber le masque. Pour moi, la maison est le lieu où je peux faire ce que je dois parfois me retenir de faire en société, au nom des bonnes manières ou par politesse. (Bram, 28) Etre coupé du monde, se sentir en sécurité, faire ce que l on veut. (Stephanie, 27) UNE GÉNÉRATION DE TANGUYS ET DE HABITANTS EN SÉRIE Pour accéder à la propriété, les jeunes vivent plus longtemps sous le toit familial: 39 % des 18-30 ans habitent toujours avec leurs parents. La raison principale est de pouvoir épargner afin d acheter son propre bien. En outre, ces jeunes sont des habitants en série : ceux qui sont déjà propriétaires ont déjà d autres projets immobiliers. Pas à pas, ils pourront peut-être ainsi atteindre le rêve d une habitation spacieuse avec un jardin. PRESQUE 9 JEUNES* SUR 10 QUI HABITENT ENCORE LA MAISON FAMILIALE INVOQUENT DES RAISONS FINANCIÈRES À CETTE SITUATION. base: 39 % du total des jeunes interrogés 43 % DES JEUNES PROPRIÉTAIRES ONT L INTENTION D ACQUÉRIR UNE (AUTRE) HABITATION. *30 % de tous les jeunes Belges âgés de 18 à 30 ans sont propriétaires
APPARTENANCE Kenniscentrum PROTECTION LIBERTÉ LIBERTÉ, PROTECTION, APPARTENANCE : LES TROIS PIERRES ANGULAIRES DE LA MAISON Y Un endroit rien qu à moi, au sein du monde, voilà comment la Génération Y voit la maison. Leur espace, symbole de leur individualité, leur part de l univers et de la societé. Liberté, protection et droit d appartenance sont les pierres angulaires de l idée de maison et en sont indissociables. 4 TYPES DE JEUNES HABITANTS En tenant compte des préférences en matière d habitat et des comportements, on distingue 4 types d habitants dans la Génération Y : * Les insatisfaits réalistes (31%) ; * Les autonomes rationnels ( 24 %) ; * Les hédonistes altruistes (18 %) ; * Les indépendants généreux (28 %). LES INSATISFAITS RÉALISTES Ils sont souvent assez jeunes, célibataires, et ne se sentent pas si bien dans leur habitation actuelle (seul 1 sur 4 se sent bien là où il vit). Un quart n est pas satisfait de sa situation actuelle. Ils s identifient moins que les autres à leur environnement et lui accorde aussi moins d importance. Ils arrivent moins à s y détendre, y invitent peu d amis et associent moins la maison à un sentiment de chaleur. Ils ont toutefois de grandes attentes quant à une propriété future. Ils accordent plus que les autres de l attention à l architecture, à l aménagement intérieur, à un environnement vert et à une localisation pratique. Une belle habitation en périphérie, dans la verdure, donc! LES AUTONOMES RATIONNELS Ils ont un but à atteindre dans la vie, sont efficaces et cela se retrouve dans leur maison : ils aménagent leur intérieur comme ils l entendent, y invitent qui ils veulent et organise leur quotidien à leur manière. Ils sont plus ouverts que les autres groupes aux nouveautés technologiques, à condition qu elles possèdent une valeur ajoutée pratique. Dans leur quête de la maison idéale, ils donnent la priorité aux atouts fonctionnels, tels qu une grande surface habitable ou une localisation avantageuse. Devenir propriétaire prend toute son importance pour ces jeunes. Et le plus vite sera le mieux. LES HÉDONISTES ALTRUISTES C est cette catégorie qui se sent le plus chez elle dans son habitation actuelle (86 %). Voisinage, amis, famille sont essentiels. Ils s identifient plus que les autres groupes à leur maison et leur voisinage : la moitié d entre eux se sent impliquée dans la vie de quartier, ce sont de vraies bêtes sociales. La maison est synonyme de partage, d amitié, de moments agréables avec les gens que l on apprécie. Ils veulent se faire plaisir, vivre des expériences et voyager. Le contrôle et la technologie les intéressent donc moins, leur priorité n étant pas de vivre de façon fonctionnelle. Leur priorité dans l achat d une maison est le voisinage, la dimension et l intérieur n étant pas des critères essentiels. LES INDÉPENDANTS GÉNÉREUX Ces jeunes plus âgés sont prêts à l achat d une maison et/ou la création d un foyer. Leur sentiment de bien-être chez soi est très élevé : 78 % se sentent bien dans leur habitation. Pour eux, la maison est un passeport pour les relations sociales, mais ils l apprécient aussi pour la liberté qu elle leur donne. C est leur endroit, dont ils choisissent l aménagement et où ils construisent leur vie selon leurs propres critères. De tous les groupes, ce sont eux qui accordent le plus d importance à leur habitation, qui fait partie intégrante de leur identité. Ces jeunes consacrent en conséquence plus de temps à soigner leur intérieur et sa décoration, et ils planifient plus de travaux. La maison est une fierté et sa surface habitable est à prendre en considération.
Cette Génération Y a conscience qu elle va devoir vivre autrement que ses parents. Flexibles, les Y sont prêts à démarrer petit, pour se développer plus tard suivant le cours de leur vie, et plus tard encore, peut-être, terminer à nouveau dans un espace plus modeste. Mais malgré leur conscience écologique et un certain engagement social, ils ne sont pas particulièrement prêts aux concessions en ce qui concerne l habitat. Comment, dans le futur, fournir à ces jeunes gens et ces jeunes familles de telles habitations? Et surtout, comment le faire sans passer par le sacrifice d encore plus d espaces verts? C est le défi de l avenir. CONSULTEZ OU TÉLÉCHARGEZ LE RAPPORT DE RECHERCHE : LA MAISON, UN HAVRE DE PAIX DANS UN MONDE SURSTIMULANT ET DES INFOGRAPHIQUES SUR ILIV.BE. Observatoire de la vie à la maison PLUS D INFO Vous trouverez des photos, des infographies et des informations au sujet de la vie à la maison en Belgique et du sentiment d être chez soi sur www.iliv.be. Contactez Rose-Line Tas au 0475/77 85 44 ou Katja van Putten au 0476/42 52 94 ou par e-mail à info@iliv.be. Observatoire belge de la vie à la maison, ILIV enquête sur l importance de la maison et du sentiment du chez-soi en Belgique. ILIV réalise ou commandite des études de marché réalisées de façon transparente et objective. Bien que soutenu par IKEA, ILIV n en fait pas la promotion.