UNE DÉCENNIE DE PROGRÈS POUR LA CONSTRUCTION MODULAIRE

Dossier de presse

Dossier de presse UNE DÉCENNIE DE PROGRÈS POUR LA CONSTRUCTION MODULAIRE L ACIM, déjà 10 ans L ACIM, l Association des Constructions Industrialisées et Modulaires, a été créée le 6 mars 2004 à l initiative de huit membres fondateurs : Coficiel, Loxam Module, OBM, Hertz, GE Modulaire, Algeco, Dassé Construction et Touax, qui souhaitaient se regrouper afin de représenter la profession et d avoir un poids plus significatif. Cette association, présidée aujourd hui par Christophe Lamoine (Algeco) a pour principaux objectifs : - de promouvoir le concept, les avantages et les métiers de la construction modulaire et des bâtiments industrialisés de fabrication française par tous les moyens ; - de représenter les acteurs de ce marché auprès de toutes instances normatives et/ou réglementaires se rapportant à la construction, l urbanisme et la fiscalité ; - de définir et d élaborer toute charte ou document professionnel spécifique aux métiers de la construction modulaire ; - de promouvoir l offre de produits, les services liés aux constructions modulaires et aux réseaux qu ils intègrent ; - de définir des standards de qualité et de sécurité et de les faire connaître. L ACIM : sa mission au quotidien Soumises aux mêmes contraintes que la construction traditionnelle, les constructions modulaires ont néanmoins leurs particularités que l'acim s'attache à faire reconnaître auprès des instances normatives et règlementaires de la construction. L'ACIM a pour mission d'intervenir dans les débats en cours et à venir, mais également d'être force de propositions et de solutions adéquates. L Association des Constructions Industrialisées et Modulaires a notamment travaillé sur une charte sur le travail en hauteur, sur le marquage CE, et sur une charte professionnelle, ainsi que sur le recyclage du modulaire, et ce afin de proposer des solutions réalistes et adaptées à la construction modulaire. Grâce à des réunions de travail entre industriels et à une concertation continue avec les instances dirigeantes, l'acim participe à l'établissement des minima de qualité, afin de pérenniser ce marché. L ACIM veille également à faire accroître les niveaux d'exigence et de sécurité du secteur, tout en assurant la protection de toute la filière et en contribuant à sa valorisation. L ACIM n a donc eu de cesse de faire connaître les multiples applications des constructions modulaires, de valoriser leur montée en gamme et d orchestrer les exigences de qualité et de sécurité auxquelles elles doivent répondre. Ainsi, en 10 ans, l Association est devenue de plus en plus représentative auprès des pouvoirs publics, des organismes professionnels. L association des constructions industrialisées et modulaires regroupe en effet aujourd'hui les 27 principaux acteurs de ce secteur (voir quatrième de couverture). Les adhérents de l'association, représentent 3 100 emplois pour un chiffre d'affaires de 720 millions d'euros en 2013, en légère baisse par rapport à celui de 2012 qui était de 727 millions d euros (sur un marché global estimé à environ 800 000 millions d euros en 2013). À noter que le poids des adhérents de l ACIM par rapport à la profession du modulaire représente 80 % en termes d'adhérents, et entre 90 à 95 % en termes de chiffre d'affaires. Ce succès confirme la nécessité pour les industriels d'avoir le soutien d'une entité qui soit un véritable «porte-parole» de la spécificité de leur métier et de leurs produits. Complexe culturel à Guichen (35) SOMMAIRE n La construction modulaire ou industrialisée : un bon point environnemental n Une charte professionnelle n La sécurité du travail en hauteur et la construction modulaire et industrialisée n Bâtiment modulaire : un monde de services n Le marquage CE et la construction modulaire et industrialisée n Résidentiel collectif et habitat individuel, nouvelles opportunités? n Le BTP, l industrie, les collectivités locales, l habitat mais encore? n En conclusion : sensibiliser le particulier? 2 3

1- État des lieux des travaux réalisés et en cours La construction modulaire ou industrialisée : un bon point environnemental Certains paramètres intrinsèques au concept limitent son impact environnemental. La location de modules est par nature économique et écologique : les bases-vie de chantier ou les salles de classe non définitives sont utilisées plusieurs fois sur plusieurs années, les éléments endommagés étant remplacés et les modules remis en circulation rapidement ; on peut ainsi considérer que les modules ont plusieurs vies successives. L empreinte laissée étant également faible, les coûts, notamment énergétiques, de remise Centre hospitalier universitaire de Caen (14) en état du terrain sont réduits. Durant leur utilisation, des économies d énergie conséquentes sont également réalisées grâce aux innovations des industriels (détecteurs de présence, aérateur d eau ) qui limitent sensiblement la consommation en électricité, chauffage et eau. L analyse du cycle de vie du module ou de la construction industrialisée met également en évidence des économies substantielles pour la planification de production ou la rapidité de mise en œuvre du bâtiment, de - 50 % par rapport à la construction traditionnelle selon la norme DIN 276 et l évaluation qui en a été faite par le DNGB, l agence allemande pour l évaluation du développement durable. En outre, selon cette même norme, les moindres coûts d édification, de démantèlement et de recyclage, de l ordre de 10 à 15 % par rapport au traditionnel, montrent encore une fois l excellente performance du bâtiment modulaire. Que ce soit en bois ou en métal, la construction modulaire ou industrialisée nécessite des consommations d eau bien moindres que la filière béton du fait de son caractère «sec», et présente un bilan carbone bien plus favorable : de 1 à 7 entre le métal et le béton à structure équivalente, de 1 à 50 entre le bois et le métal. Parfaitement en ligne avec la réglementation actuelle, selon les conditions locales et la configuration du bâtiment, les constructions modulaires et industrialisées remplissent toutes les conditions de la RT2012, que ce soit en Bbio, Cep max ou en température de confort et permettent la mise en œuvre de systèmes de CVC à la pointe de la technologie. Enfin, la recherche constante d amélioration du confort, et des conditions de travail des salariés est à prendre en compte dans cette démarche de développement durable. Une charte professionnelle Représentant la majorité des acteurs de ce secteur d activité, l ACIM a toujours eu à cœur de promouvoir les valeurs déployées par ses membres. L association a de tout temps été extrêmement consciente des risques encourus par les collaborateurs et les clients, aussi bien lors des opérations de montage-démontage que sur les sites de préparation des modules avant livraison aux clients. C est autour de ce thème qu est née l idée de rédiger une charte professionnelle reprenant l ensemble des méthodes de travail, règles de sécurité, valeurs de nos entreprises, sous forme d engagements derrière lesquels les membres de l association se fédéreraient. Cette charte est aujourd hui finalisée et regroupe les grands thèmes suivants : 1) Assistance au respect des règlementations Notre savoir-faire dans la réalisation des projets et ouvrages nous permet d assurer un respect total des nombreuses règlementations de notre secteur d activité. L ensemble de nos membres s engagent sur la fourniture de services, produits et prestations de qualité et conformes aux normes françaises et au marquage CE. 2) Sécurité Notre mission est d assister les maitres d ouvrage et ou les donneurs d ordre, dans le respect des normes et textes français et européens du Code du travail et de la protection des salariés, grâce à la connaissance des exigences de nos métiers. Nous concevons des offres techniques et financières respectant les préconisations des organismes habilités (CRAM ) Ceci nous permet d offrir et de promouvoir des niveaux élevés de prévention des risques du travail en hauteur. 3) Environnement Nous veillons tous à faire évoluer nos sociétés en faveur du développement durable, en nous attachant à réduire l impact de nos activités sur l environnement, aussi bien par le biais de procédés constructifs propres, que lors de la réalisation de nos chantiers. En complément, nous développons fortement le rôle social de nos réalisations (confort, sécurité, rapidité d installation ). Le métier des membres de l ACIM se trouvant à la jonction de différents corps de métier, ceux-ci s engagent aussi par le biais du respect de cette charte à promouvoir auprès des maîtres d ouvrage, des donneurs d ordre et des professionnels du secteur, l ensemble des éléments et valeurs qui la constituent. La volonté est clairement d accompagner l évolution du secteur de la construction sur ces différents points majeurs. La sécurité du travail en hauteur et la construction modulaire et industrialisée L ACIM a consacré une partie de ses travaux à la sécurité du travail en hauteur. L association travaille depuis deux ans à la rédaction d une charte commune à l ensemble des loueurs autour de pratiques de montage et de manutention intégrant l ensemble des obligations de sécurité. Un débat de longue haleine a été initié avec la CRAM et l INRS afin de définir les bases d une prévention efficace contre les chutes lors de l installation et du démontage des bâtiments. À noter qu en 2010, l ACIM avait déjà réalisé un premier guide de «prévention des chutes de hauteur lors d interventions sur les constructions modulaires» sur la base des EPI (Équipements protections individuelles). Bâtiment modulaire : un monde de services La notion de services est dans l ADN de la construction industrialisée et modulaire. Elle se traduit par de nombreux avantages pour les clients et usagers de ces systèmes constructifs : - les temps de chantiers sont réduits au moins de moitié par rapport à la construction traditionnelle du fait que les structures sont fabriquées à l'avance en atelier. Réversible, ce système permet un retour à la situation initiale encore plus rapide à la fin de l'utilisation, car les bâtiments sont démontables ; - la souplesse du système est remarquable et permet d imaginer son projet très simplement en fonction des priorités : prix imbattables et niveau de confort comparable à celui de la construction traditionnelle, flexibilité du lieu d implantation, performance énergétique (conformes aux exigences de la RT 2012) ; - le fait d avoir un interlocuteur unique permet un service personnalisé de A à Z : accompagnement tout au long du projet - de la définition des besoins à la réalisation des plans jusqu à la remise des clés l aide au montage du dossier de permis de construire (élévations, plan d'implantation, plan de fondation, caractéristiques techniques des équipements ), les éclaircissements sur les normes applicables à l'instruction d'un dossier technique en fonction de chaque utilisation, les conseils sur l'utilisation des bureaux en fonction de l'organisation du travail, enfin l'apport de produits et offres complémentaires par le même interlocuteur (Tout-en-un) ; - Une expérience avérée des situations les plus diverses, les plus extrêmes : les acteurs majeurs du secteur ont une expérience de plusieurs dizaines d'années sur les possibilités d'implantation et d'utilisation des bâtiments, étayée par des panels de clients les plus multiples et variés qui soient. Cette expertise garantit une parfaite maîtrise de la logistique (rétro-agenda tenu). 4 5

Collège du Vieux Pont à Boulogne-Billancourt (92) Le marquage CE et la construction modulaire et industrialisée Devenu obligatoire depuis le 1er janvier 2011, le marquage CE a fait l objet d un groupe de travail au sein de l ACIM dès 2008, qui a donné lieu à un document «le marquage CE et les constructions modulaires». Le marquage CE s est ainsi imposé pour la commercialisation de l ensemble des unités de préfabriqués en tant que tels, les différenciant fortement des produits d importation plus ou moins douteux. Le marquage CE tire la profession vers le haut, assainit le marché et sécurise la relation client. De plus, avec le marquage CE, les structures sont garanties 50 ans peu de professions peuvent se targuer d une telle garantie, quel que soit le produit. Il s agit également d anticiper une forte demande dans le domaine des EHPAD (maisons de retraite) notamment. La réalisation de bâtiments modulaires à destination de l habitat particulier/individuel semble être une perspective attirante pour beaucoup d industriels adhérents de l ACIM. L habitat individuel en module de construction est méconnu, mais c est probablement l enjeu des 10 prochaines années. En France, nous avons un déficit énorme concernant l habitat individuel. Aujourd hui et depuis des années, on construit 300 000 logements par an en France, et les objectifs des différents gouvernements ont toujours été d arriver au nombre de 500 000. Il y a donc, depuis des années, un déficit de 200 000 logements par an. Pour dynamiser ce domaine, un industriel a lancé en 2005 un concours ouvert aux étudiants en architecture, architecture intérieure et design, qui les invite à imaginer un projet d habitat individuel implanté en zone urbaine, pavillonnaire ou en friche à partir du module élémentaire industrialisé envisagé comme un matériau d architecture à part entière. La plupart des membres de l ACIM parlent de l habitation comme d un domaine à développer en raison de spécificités d avantages majeurs : tous les éléments sont préparés en usine, le client n est donc pas tributaire des différents corps de métiers et peut emménager sous 15 jours. 2- La construction modulaire et industrialisée, un secteur d avenir Les constructions modulaires et industrialisées ont longtemps été associées à des structures préfabriquées au confort modeste. Une image qui s est dépoussiérée au fil du temps. La construction modulaire a en effet réussi sa métamorphose en élargissant sa gamme de produits et son procédé constructif pour s'établir progressivement comme une alternative crédible à la construction traditionnelle. Rapidité du délai de livraison, coût de revient compétitif, architecture et design innovants... des caractéristiques qui séduisent entreprises et collectivités en perpétuelle quête de flexibilité et d'économies. Et il reste encore de nombreux domaines, tels que l habitat collectif ou individuel, à explorer et auxquels les membres de l ACIM s intéressent. L image des bâtiments modulaires a évolué à grande vitesse pour s éloigner ces dernières années du traditionnel cantonnement de chantier. L offre des adhérents de l ACIM couvre désormais un très large champ de produits pour des besoins de bâtiments ponctuels ou permanents, rapides à monter et peu coûteux. Ils ont donc élargi leurs débouchés vers l industrie, les entreprises de services, les collectivités locales, les professions libérales et même les particuliers Sans pour autant délaisser le bâtiment, où ils restent pour beaucoup toujours très présents. Résidentiel collectif et habitat individuel, nouvelles opportunités? Le déploiement vers le modulaire résidentiel (Cité universitaire, EHPAD ) fait aujourd hui l objet d une attention croissante des adhérents de l ACIM car il présente de nombreux avantages pour construire plus vite et moins cher. Dans le secteur du logement, plusieurs acteurs ont déjà exploré le domaine du logement individuel, mais celui des logements sociaux paraît constituer un Prototype d habitat modulaire marché plus porteur. Plusieurs industriels ont par exemple réalisé des prototypes ou se sont engagés sur la réalisation de résidences, tandis que d autres opérateurs ont déjà formalisé des offres dans ce domaine. La construction de logements apparaît comme une déclinaison naturelle des savoir-faire des industriels. Comme les bureaux, ces logements répondent à toutes les normes : thermiques, acoustiques, durabilité, incendie, accessibilité P M R (Personnes à mobilité réduite) Le BTP, l industrie, les collectivités locales, l habitat mais encore? Les constructions industrialisées et modulaires sont donc utilisées dans les métiers du BTP, de l éducation (halte-garderie, collège, crèche, restaurant scolaire ), dans la location de voitures, les bureaux de ventes des promoteurs immobiliers, les maisons de retraite, les bibliothèques, les centres de loisirs, les agences bancaires provisoires, les postes de garde Elles s adaptent aux exigences de chaque secteur et concurrencent aujourd hui véritablement la construction traditionnelle, ce qui prouve l évolution École primaire à Colombes (92) de la qualité des finitions et du confort. Le modulaire est également utilisé dans l évènementiel : certains industriels proposent la location de modules à destination de loges d artistes, de guichets lors de festivals ou de toilettes autonomes. Mais il reste encore des domaines moins connus qui utilisent les modulaires. C est le cas, en effet, du funéraire, qui fait appel à la construction modulaire et industrialisée pour les funérariums, crématoriums Les micro-crèches ainsi que l évolution du «green building», semblent aussi offrir de nouvelles perspectives. Les cliniques vétérinaires se voient elles aussi construites de plus en plus en modulaires. Délais de livraison rapides, coûts optimisés, respect de la réglementation en vigueur Le domaine carcéral fait également appel aux modules constructifs : pour exemple, les nouveaux parloirs de la prison de Fleury-Mérogis, dans le cadre de sa rénovation sur 15 ans, ont amené à repenser le module en fonction de nombreuses règles fonctionnelles de sécurité. En conclusion : sensibiliser le particulier? Enfin, les membres de l ACIM sont unanimes pour dire qu il faut vraiment faire changer les mentalités et principalement celles des particuliers qui associent encore trop souvent la construction modulaire aux cantonnements visibles sur les chantiers. À y réfléchir de plus près, bon nombre de particuliers accompagnent leurs enfants dans des écoles, vont au bureau, à la clinique ou à l hôpital, confient leurs animaux aux cliniques vétérinaires, visitent leurs aînés en maison de retraite sans remarquer le moins du monde qu ils sont dans des bâtiments industrialisés et modulaires! Cette filière présente l avantage de réduire considérablement les délais de livraison (sept mois au lieu de deux ans!). L habitat collectif pourrait s avérer une diversification nécessaire dans un contexte moins porteur pour le bâtiment. 6 7

L ACIM regroupe les principaux acteurs du marché : ACTIMODUL, ALGECO, ALLOMAT, BATILOC, BODARD CONSTRUCTION, COFICIEL, COURANT, DASSE CONSTRUCTION, EUROMODULES, DE VINCI SA, FAGSI Location d Espaces Modulaires, JAMART SA Location Modulaire, JIPE, LOCA MS, LOXAM MODULE, MARTIN CALAIS, MODULOBASE, OBM CONSTRUCTION, PETIT LOCATION, PORTAKABIN, ProContain SAS, SOLFAB, TOUAX, WC LOC, YVES COUGNAUD. www.acim.pro Marie-Laurence Cattoire Relation Presse 42 Rue Trousseau 75011 PARIS Tél. 01 40 21 08 13 Web : www.cattoire.com e-mail : cattoire@cattoire.com Octobre 2014