Paris avril 2015 RÉNOVATION LA CARTE NUMÉRIQUE C est quand qu on va où? André POUGET 01 42 59 53 64
PROJET DE LOI «LTE» * Article 4 bis: carnet numérique de suivi et d entretien Objectif : pour tous les immeubles privés d habitation, afin d améliorer la connaissance d un logement (propriétaire ou occupant) et de favoriser les travaux Obligatoire quand? > Pour toute construction neuve: PC déposé à compter du 1/01/2017 > Pour tous les logements à l occasion de la mutation en 2025 En prévision, application du carnet aux bâtiments tertiaires publics et privés. * Projet de loi relatif à la transition énergétique pour la croissance verte Page 2 29 2
CONTENU DU CARNET NUMÉRIQUE Agrégation de différents applicatifs au sein d une plateforme commune Page 3 29
CONTENU DU CARNET NUMÉRIQUE Agrégation de différents applicatifs au sein d une plateforme commune - Usages : synthèse, structure, plans travaux, récapitulatifs travaux réalisés, guides d usages, suivis consommations avec outil suivi conso, info gestion/ entretien, synthèse audit global, - Administratif : PC, Cadastre, PLU, règlt copropriété, CR AG, outil préparation AG, observatoire actions publiques (coordination des aides, suivi des impacts des mesures, ) - Financier : état fonds de travaux, frais engagés, à engager, récapitulatif des aides mobilisables (national et territorial) avec outil de simulation personnalisé pour le particulier - Technique : documents graphiques (plans, photos, ), descriptifs, DOE, études et diagnostics divers, passeport énergétique (audit, plan travaux, échéances pour «embarquements», outil pré-diagnostic pour l usager Page 4 29
LE SECTEUR DES IMMEUBLES EN COPROPRIÉTÉ S adapter au contexte spécifique de la copropriété Autant de cas particuliers que de copropriétaires Audit global = passage obligé! Des prises de décisions à différents niveaux : Collectif -> La copropriété Privatif -> Le copropriétaire Privatif d intérêt collectif (!) Page 5 29
COPROPRIÉTÉS Déploiement dans le temps Audit Période «préparation» Travaux Présentation audit naissance du passeport Délai variable selon nécessité 1/ Parties collectives = copropriété «si travaux, j embarque *» 2/ Parties privatives = copropriétaires «si mutation, j embarque *» *mise en conformité Page 6 29 juillet 15
PASSEPORT Déploiement RENOVATION dans le temps ENERGETIQUE C COPROPRIÉTÉS Audit Préparation Travaux 2050 + 50 lots chauffage collectif + 50 lots chauffage individuel PC < 1974 4* 2 cible conso 1 cible * + 30 lots 4* 2 cible «si travaux j embarque!» conso 1 cible 4* chauffage collectif ou individuel 2 cible PC < 1974 conso 1 cible * 4 Tous autres bâtiments de logements collectifs * «si mutation j embarque!» * 2 cible conso 1 cible * Nota: Possible «d embarquer» si travaux avant l audit énergétique ou pendant la «préparation» Fonds de travaux utilisables pour parties collectives voire pour parties privatives Page 7 29 * Scénario indicatif juillet 15
LA FENÊTRE à la croisée des chemins Aération (étanchéité à l air, ventilation), Isolation thermique (intérieure, extérieure, tableaux, ) Chauffage (puissance, facture énergétique) Confort (thermique, acoustique, visuel) Embellissement (valorisation du patrimoine) Lumière naturelle Parties privatives d intérêt collectif (copropriétés) Page 8 29 juillet 15
STRATÉGIE DE RÉNOVATION Premier bouquet à 3 fleurs! Diagnostic initial Priorité à la toiture! (maison individuelle) oui Baies à changer? non oui ITE possible? non oui ITE possible? non ITE + Baies + Aération Plancher bas Baies + Aération ITI Plancher bas ITE Aération Plancher bas ITI Aération Plancher bas Production et gestion de chauffage et d eau chaude sanitaire Recours aux énergies renouvelables Page 9 29
LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Thermicien = marchand «non énergie» Plafond d un passage extérieur, avec planchers chauffants L extérieur Pignon avec ravalement en bon état,! le même derrière le ravalement! Page 10 29
ISOLATION D UNE FAÇADE Comparaison des déperditions d une façade Mur non isolé Mur isolé (1) : ITI ou ITE Initial (DV ancien) Remplacement des baies (2) ITI + Baies ITE + baies Sans retour tab. ITE + baies avec retour tab. ITE + baies Nu extérieur Pathologies! 100% 75% 25% 20% 15% *façades sur «maille type» (3,5x2,5) baies (1,2x1,5) (1) ITI : 12 cm, R = 4,0 m²k/w - ITE : 16 cm, R = 5,0 m²k/w (2) Baie, Uw = 1,2 W/(m²K) Page 11 29
RÉNOVATION DES FAÇADES Isolation thermique par l extérieur (ITE) Exemple * Détail du retour d isolation en tableau des fenêtres * 45, boulevard de Ménilmontant Paris 11; Architecte: Benjamin Gauthier Page 12 29
LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Attention aux liaisons dangereuses Pendant le chantier Après chantier Après chantier bis Sous bassement? Page 13 29
Au nu extérieur ou avec retour d isolant en tableau LES SOLUTIONS... Bâti ancien et ITE Traiter le pont thermique, laisser passer la lumière! Retour d isolant en tableau avec menuiserie au nu intérieur Exemple de pose de baies sur le nu extérieur du mur avec ITE (Résidence «Maréchal Leclerc», OPAC 38, Bourgoin-Jallieu (38), architecte : TOTEM) POSITION DE LA MENUISERIE EN ITE Au nu extérieur ou avec retour d isolant en tableau Caen 21/22 mars 2012 17 / 62 Retour d isolant en tab avec menuiserie au nu Exemple de pose de baies sur le nu extérieur du mur avec ITE (Résidence «Maréchal Leclerc», OPAC 38, Bourgoin-Jallieu (38), architecte : TOTEM) Caen 21/22 mars 2012 17 / 62 Page 14 29
Merci et bons travaux! Page 15 29