70 % loué 70 % leased 22 436 pi² ft² à vendre for sale 2 210 à 6 800 pi² ft² à louer for lease 690-708, boul. Guimond, Longueuil QC J4G 1T5 20 Immeuble industriel multilocataires de 22 436 pi² à vendre avec espaces de 2 210 à 6 800 pi² à louer 22,436 ft² multi-tenant industrial building for sale with spaces of 2,210 to 6,800 ft² for lease Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie disponible (pi²) Available area (ft²) 2 210 à to 6 800 Superficie totale de la bâtisse (pi²) Total building area (ft²) 22 436 Dimensions du bâtiment Building dimensions 201,5' x 111,5' Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) 75 000 Dimensions du terrain Land dimensions 300' x 250' Hauteur libre Clear height 18' Expédition Shipping Quais de chargement Truck level doors 10 (8' x 10') Prix demandé Asking price 2 100 000 $ (93,60 $ pi² ft²) Taux de location semi-brut ($ pi²) Semi-gross rental rate ($ ft²) 11,00 $ Énergie au compteur aux frais du locataire Metered energy at tenant's expense Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1107787 Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 gsaine@naimontreal.ca
Informations financières Financial information Revenu d'exploitation actuel brut Gross actual operating income (2015) 197 240,61 $ Frais de gestion et administration Management and administration fees 9 862,03 $ Revenu d'exploitation total Total operating income 207 102,65 $ Dépenses annuelles Annual Expenses Taxes municipales Municipal tax 31 625, 36 $ Taxe scolaire School tax 1 851,76 $ Tonte de gazon Lawn mowing 840,00 $ Déneigement Snow removal 3 000,00 $ Entretien et réparations Maintenance and repairs 4 830,00 $ Assurances Insurance 5 487,63 $ Total des dépenses d'exploitation Total operating expenses 47 634,75 $ Revenu net d'exploitation Net operating income 159 467,90 $ Taux global d'actualisation Cap rate 7.59 % 690-708, Guimond 20 Caractéristiques de la propriété Property Features Étage Storey 1 Année de construction Year built 1977 Chauffage Heating Gaz et électrique Gas and electric Éclairage Lighting Fluorescent Entrée électrique Electric entry 200 A 600 V Construction Bâtiment en structure d'acier avec fondation en béton et revêtement extérieur de briques (côtés Est et Ouest) et en revêtement de briques protégés par métal (côtés Sud et Nord) Steel structure building with concrete foundation and brick exterior cladding (East and West sides) and brick protected by metal cladding (South and North sides) Toiture Roofing Goudron et gravier Tar and gravel Gicleurs et système d'alarme incendie Oui Sprinklers and fire alarm system Yes Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 25, via Parcs industriel 123, via Jacques-Cartier Parcs industriels Pont-tunnel 20 J.-Cartier Victoria 690-708, Guimond Champlain
Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Industriel Industrial Numéro de lot Lot number 2 588 147 (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2016-2018) Terrain Land 375 000 $ Bâtiment Building 596 800 $ Total 971 800 $ Taxes Municipales Municipal (2016) 31 625 $ Scolaire School (2015-2016) 1 852 $ Total 33 477 $ Faits saillants Property Features À proximité des accès routiers et services Near road access and services Cour arrière cloturée et fermée la nuit et les fins de semaines Yard is fenced and closed at night and on weekends Possibilité d'expansion sur le terrain Expansion possibility on the lot Bâtiment conforme aux nouvelles exigences de la ville en matière de sécurtité incendie (installé en 2015) Building meets the city's fire safety requirements (installed in 2015) Murs latéraux extérieurs entièrement refaits Side walls entirely redone Compteur électrique séparé pour chaque local (10) Energy is metered seperately for each unit (10) Installation d'un revêtement métallique de protection sur les murs latéraux en brique de l'immeuble (2003) Protective metal coating installed on the building brick side walls (2003) Réfection à neuf de la toiture en asphalte et gravier avec 5 plis de papier feutre en 2 sections de 12 000 pi² en 2005 et de 11 200 pi² en 2012 Repairs on 2 sections of the asphalt and gravel roof with 5 layers of felt paper (12,000 ft² in 2005 and 11,200 ft² in 2012)
Plan du bâtiment Building Plan 220' Disponible Available 6 820 pi² ft² Loué Leased 15 636 pi² ft² Local Unit 708 2 210 pi² ft² Vacant Local Unit 706 2 210 pi² ft² Vacant Local Unit 704 2 210 pi² ft² Vacant Locaux Units 702-700 Local Unit 698 Local Unit 696 Local Unit 694 Local Unit 692 Local Unit 690 Les Pompes Ultra inc. Les Pompes Ultra inc. Transport Rivet et Frères inc. Les Rubans Gar inc. Duvet Etc. 100' Reliure Paré inc. Pixel et Scie inc. 22' BOUL. GUIMOND
Plan au certificat de localisation Survey Plan BOUL. GUIMOND Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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