$2,145 (2010) Condo Fees ($125/month) $1,500 $24,800 School $186,300 Infrastructure

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1 François Mackay, Certified Real Estate Broker GROUPE MACKAY Real Estate Agency 225, 25e Avenue Lachine (QC) H8S 3X / MLS No (Active) $299,000 (CPP hours) 805 Rue Gameroff, apt. 2 Lachine (Montréal) H8T 3R7 Region Neighbourhood Near Body of Water Property Type Apartment Year Built One storey Divided Style Condominium Type Year of Conversion Building Type Floor Total Number of Floors Total Number of Units Building Size Net Living Area Ground Area Lot Size Lot Area Québec Cadastre Zoning Municipal Assessment Year Lot Building Semi-detached 1st floor (ground floor) sqft , , Taxes (annual) Montréal West Expected Delivery Date Specifications Decl. of Condominium on File Special Contribution Meeting Minutes Financial Statements Building Rules Repossession Trade possible Cert. of Loc. (divided part) File Number Possession Date Deed of Sale Signature Expenses/Energy (annual) 2005 No Yes (2005) 30 days PP/PR Accepted 30 days PP/PR Accepted 2011 Municipal $2,145 (2010) Condo Fees ($125/month) $1,500 $24,800 School $411 (2010) Common Exp. $186,300 Infrastructure Water Electricity Oil Gas Total $211,100 Total $2,556 Total $1,500 Room(s) and Outdoor Feature(s) No. of Rooms 5 No. of Bedrooms 2+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 1+0 Level Room Size Floor Covering Additional Information GF Living room 17.6 X 16.5 ft irr Lattes et salle à manger GF Kitchen 10 X 8 ft Ceramic GF Master bedroom 15.8 X 11 ft Carpet GF Bedroom 13.4 X 9 ft Carpet GF Bathroom 11.9 X 5.10 ft Ceramic Outdoor features Size Cadastre/Unit number Terrasse 20 X 18 ft MLS No Page 1 of 5

2 Stationnement Features Sewage System Municipality Rented Equip. (monthly) Water Supply Municipality Renovations Siding Brick Pool Inground Windows PVC Cadastre - Parking Window Type Casement Parking Driveway (1), Garage (1) Energy/Heating Electricity Driveway Asphalt Heating System Forced air Garage Basement Other Carport Bathroom Separate shower Lot Washer/Dryer (installation) Topograpy Fireplace-Stove Distinctive Features Kitchen Cabinets Water (access) Equipment/Services View Building's Distinctive Features Proximity Bicycle path, Commuter train, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park, Public transportation, Other Energy efficiency Inclusions Luminaires, stores, lave-vaisselle, treillis et jardinières de la terrasse Exclusions Luminaire de la salle à manger MLS Remarks Condo bien situé, sud-ouest, aire ouverte, 2 chambres, garage + 1 stationnement extérieur, piscine. Très grande terrasse de 360 pc, c'est une pièce additionnelle pour profiter du plein air au maximum pour travailler, recevoir, relaxer. Vie urbaine à l'intérieur, plaisir champêtre à l'extérieur! C'est ce condo qu'il vous faut! Bienvenue! Addendum Ce bel espace de vie mettra votre mobilier en valeur. - Salon et salle à manger jumelés Fenestration mur à mur Portes patio donnant sur grande terrasse 20 X Cuisine fonctionnelle avec rangement Comptoir-lunch surdimensionné très pratique. Fait aussi office de table. - 2 chambres ensoleillées. Tapis de bonne qualité, très propre, teintes neutres. Silencieux, chaleureux, pour un confort total. - Grande salle de bain, fenêtre, douche séparée. Décor tendance. - Placard décoratif avec armoires et laveuse/sécheuse - Terrasse 20 X 18 c'est 360 pieds carrés plus entrée privée. Assez grand pour meubles de jardin, coin repas, BBQ. Idéal pour jardiner et créer votre oasis de rêve! En soirée ajoutez des bougies, et seul ou entre amis vous passerez des moments de délice! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: MLS No Page 2 of 5

3 - Condo non-fumeur - Excellente insonorisation - Casier au sous-sol - Les inclusions sont un don sans garantie légale - Occupation rapide possible - Bienvenue! Seller s Declaration No Source GROUPE MACKAY, Real Estate Agency This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. MLS No Page 3 of 5

4 Frontage Living room Living room Kitchen Kitchen Master bedroom Master bedroom Bedroom MLS No Page 4 of 5

5 Bathroom Bathroom Pool MLS No Page 5 of 5

Not issued Common Expenses. Not issued. Not issued Not issued Electricity Oil Gas

Not issued Common Expenses. Not issued. Not issued Not issued Electricity Oil Gas Jafar Qaderi, Affiliated real estate agent RE/MAX 2001 INC Chartered real estate broker 360, BOUL CURE-LABELLE LAVAL (QC) H7P 2P1 450-625-2001 / 450-625-2001 jqaderi@gmail.com http://www.jafarqaderi.com

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