OFFRES D INVESTISSEMENT Locaux d activités à vendre Commercialisation : 05 45 94 61 48 / angouleme@arthur-loyd.com Locaux d activité situés au sein des zones industrielles de l agglomération d ANGOULEME (16) loués par bail commercial spécialisé avec loyers soumis à la TVA plus règlement de la taxe foncière par le preneur. Les biens ont été proposés à l acquisition aux locataires, lesquels n ont pas voulu acquérir. Le propriétaire met en vente l ensemble des locaux par lot ou individuellement. Ci-joint : Plan général de situation au sein de l agglomération Plan de situation par zone Fiches détaillées : 1. SPIE Ouest France (ZE de Ma Campagne - ANGOULEME) 2. MEGGITT (FLEAC) 3. Pages Jaunes Marketing Services (ZI n 3 - GOND-PONTOUVRE) 5. PROAPRO DISTRIBUTION (ZI de NERSAC) 6. COFELY (ZI de NERSAC) 7. INRAP (ZI n 3 - L ISLE D ESPAGNAC) 9. ALLEZ & Cie (ZI des Agriers - ANGOULEME) A noter : biens 4. et 8. vendus Faire offre de prix Commission d intermédiation : 7 % HT du prix de vente Hors Droits Document non contractuel (Janvier 2014) CHARENTE Agence et siège social : 23 place des Boissières 16000 Angoulême Tél. : 05 45 94 61 48 / Fax : 09 70 61 56 25 / E-mail : angouleme@arthur-loyd.com / Site : www.cabinetplg.fr SARL Cabinet PLG capital 10 000 / 488 197 517 RCS Angoulême / APE 6831Z / TVA intracom FR 67 488 193 517 00023 / Carte professionnelle Transactions n 125 Préfecture de la Charente / Garantie financière de 120 000 et assurance RCP par GALIAN 89 rue la Boétie 75008 Paris / Compte spécial n 00291642305 CRCA Angoulême Victor Hugo
Vendu Vendu
ZE DE MA CAMPAGNE SPIE OUEST CENTRE
ZI N 3 PJMS INRAP
ZI DE NERSAC PROAPRO DISTRIBUTION COFELY
ZI DES AGRIERS ALLEZ et CIE
1. SPIE OUEST FRANCE SPIE OUEST CENTRE 7, rue Julius et Ethel Rosenberg BP 90263 44818 Saint-Herblain Cedex Activité : Services et expertises réseaux extérieurs, installations générales électriques, applications industrielles et tertiaires, infrastructures de transport et réseaux de télécommunications CA : 472 millions Effectif site : 25 Effectif groupe : 3 200 Adresse : ZE de Ma Campagne, Rue Robert Doisneau, Angoulême Accessibilité : RD1000 à 1 mn, échangeur RN10 à 5mn Surface bâtie : 857 m²² (bureaux 270 m²², atelier 587 m²²) Surface terrain : 3 383 m² Bail commercial : 1er JUIN 2008 Loyer annuel : 29 226 HT Année de construction : avant 1980 État général : bon
2. MEGGITT MEGGITT Activité : installation d'équipements électriques, de matériels électroniques et optiques ou d'autres matériels à destination de l aéronautique et de l aérospatiale CA : 14 millions Effectif site : 80 Effectif groupe : 10 000 Adresse : 8 chemin de l étang, Fléac Accessibilité : RN141 à 5mn Surface bâtie : 2 707 m²² Surface terrain : 3 192 m² Bail commercial : 10 novembre 2010 et 21 février 2003 Loyer annuel : 128 960 HT Année de construction : 2000 et 2003 État général : très bon
3. PAGES JAUNES MARKETING SERVICES Siège social PJMS - Le River Seine, 25 quai Gallieni, 92150 Suresnes Capital : 7 275 000 B 42 041 0426 RCS Nanterre Activité : Suresnes : traitement de la donnée, datamining, études de géomarketing, qualification et hébergement des bases marketing, création et diffusion digitale des communications ; Angoulême : émission et réception d appels, routage, saisie de données et création de sites web, marketing relationnel. Effectif site : 150 Adresse : ZI n 3, Rue de L Isle-d Espagnac, Gond-Pontouvre Accessibilité : gare à 5 mn, RD1000 à 1 mn, échangeur RN10- RN141 à 10mn Surface bâtie : 1 785 m²² Surface terrain : 8 988 m² Bail commercial : 12 février 2002 Loyer annuel : 88 174 HT Année de construction : 2000 État général : bon
5. PROAPRO DISTRIBUTION Siège social SA PRO A PRO Zone Industrielle Nord, 3 Rue Voltaire, 82032 MONTAUBAN CEDEX Activité Clientèle : professionnels de la RHD Commercialisation de produits : épicerie, boissons, produits frais, viande, poisson, hygiène & entretien CA : 39 millions Effectif site : 10 Effectif groupe : 1400 en France, 25 000 en Europe Adresse : ZI de Nersac, Rue Guy Debouchaud, Nersac Accessibilité : échangeur RN10 à 5mn Surface bâtie : 1 962 m²² (bureaux 200 m²², atelier 1 762 m²²) Surface terrain : 9 019 m² Bail commercial : 1er mars 2002 Loyer annuel : 34 583 HT Année de construction : avant 1990 État général : moyen
6. COFELY Groupe GDF-SUEZ Activité : Amélioration de la performance énergétique et environnementale des bâtiments, conception, exploitation et distribution des énergies locales et renouvelables, intégration de services CA : 39 millions Effectif site : 10 Effectif groupe : 12 500 Adresse : ZI de Nersac, Rue Guy Debouchaud, Nersac Accessibilité : échangeur RN10 à 5mn Surface bâtie : 480 m²² (bureaux 74 m²², atelier 406 m²²) Surface terrain : 2 799m² Bail commercial : 1er juin 2002 Loyer annuel : 13 484 HT Année de construction : avant 1990 État général : moyen
7. INRAP Établissement public INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHES ARCHEOLOGIQUES PREVENTIVES Effectif site : 25 Adresse : ZI n 3, Rue Maryse Bastié, L Isle-d Espagnac Accessibilité : gare à 5 mn, RD1000 à 1 mn, échangeur RN10- RN141 à 10mn Surface bâtie : 1 024 m²²² (bureaux 370 m²²², atelier 654 m²²²) Surface terrain : 5 424 m²² Bail commercial : 15 octobre 2009 Loyer annuel : 34 000 HT Année de construction : années 1990 8. État général BRUNET : bon SAS
9. ALLEZ & CIE Siège social SAS Allez et Cie 27 rue Danielle Casanova 75 001 Paris Siret : 572 201 549 Activité : construction et maintenance de réseaux, électricité, eau, ou gaz, gestion d'éclairage public, énergie solaire, équipement électrique de sites industriels, programmation d'automates, climatisation. CA : 127 millions Effectif site : 10 Effectif groupe : 1300 Adresse : ZI des Agriers, Rue du Port Thureau, Angoulême Accessibilité : boulevard urbain à 1 mn, échangeur RN10 à 5mn Surface bâtie : 391 m²² (bureaux 166 m²², atelier 225 m²²) Surface terrain : 4 362 m² Bail commercial : 1er juillet 2010 Loyer annuel : 21 528 HT Année de construction : avant 1980 État général : mauvais