À LOUER > ESPACES À BUREAUX Belle opportunité près du Marché Central 9300-9340, boul. St-Laurent, Montréal, Qc Jusqu à 100 000 pi 2 contigus sur 2 étages www.collierscanada.com/fr/19072
Espaces à bureaux à louer Immeuble en redéveloppement. Espaces à vocation industrielle ou Loft bureau sur étages rénovés. Hall d entrée rénové et aires communes en cours de rénovation. Immeuble très bien situé au coin de la rue Chabanel, près du Marché Central, restaurants et services. Situé à 10-12 minutes de marche de la station de métro Sauvé, près de la Gare de train et desservi par le réseau d autobus. Espace disponible au coin Chabanel et Saint-Laurent. Stationnement
Description de l espace > > Immeuble à bureaux de plus de 600 000 pi 2 en redéveloppement > > Hall d entrée et aires communes en cours de rénovation > > Immeuble très bien situé au coin de la rue Chabanel, tout près du Marché Central, de plusieurs restaurants et services > > Tout près des stations de métro Sauvé et Crémazie, et de la Gare de train > > Excellente accessibilité par l autoroute Métropolitaine (40) et la Transcanadienne (15), et à quelques minutes du centre-ville > > Stationnement intérieur et extérieur disponible
BUREAU SUPERFICIE BUREAU SUPERFICIE RDC ± 3 860 pi 2 RDC ± 3 333 pi 2 RDC ± 1 525 pi 2 Bureau 307 ± 3 000 pi 2 Bureau 318 ± 8 950 pi 2 Bureau 322 ± 1 866 pi 2 Bureau 400 ± 6 415 pi 2 Bureau 401 ± 11 500 pi 2 Bureau 402 ± 2 300 pi 2 Bureau 404 ± 6 600 pi 2 Bureau 502 ± 10 314 pi 2 Bureau 506-508 ± 11 825 pi 2 Bureau 512 ± 5 512 pi 2 Bureau 520 ± 4 050 pi 2 Bureau 614 ± 4 980 pi 2 Bureau 620 ± 10 090 pi 2 Bureau 7XX ± 1 650 pi 2 Bureau 706 ± 5 090 pi 2 Bureau 711 ± 8 500 pi 25 Bureau 716 ± 3 000 pi 2 Bureau 718 ± 4 500 pi 2 Bureau 721 ± 2 244 pi 2 Bureau 8XX ± 2 000 pi 2 Bureau 808-810 ±7 925 pi 2 Bureau 812 ± 4 280 pi 2 Bureau 814 ± 1,800 pi 2 PARAMÈTRES DE LOCATION Loyer net demandé > > Negociable Frais d exploitation > > 2,95 $ / pi 2 Taxes > > 0,76 $ / pi 2 Total - Loyer additionnel > > 3,71 $ / pi 2 TI - Terme de 5 ans > > 25,00 $ / pi 2 TI - Terme de 10 ans > > 30,00 $ / pi 2 Électricité > > Compteur Stationnement intérieur > > 110 $ + tx / mois Stationnement extérieur > > 90 $ + tx / mois CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE Superficie totale > 610 371 pi 2 Superficie étage > 55 000 pi 2 Nombre d étages > 11 Hauteur des plafonds > 12 Monte-charges > 8 Quais de chargement > 8
SAUVÉ 9300-9340 ST-LAURENT 19, 53, 54, 55, 363 Ahuntsic, Chabanel, Sauvé Services et points d intérêts > > Accès direct par la rue Chabanel au fameux Marché Central : Cinéma Guzzo, Costco, SAQ, banques, ainsi que plusieurs restaurants et boutiques > > À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jarry > > Tout près du complexe sportif Claude Robillard avec ses installations olympiques Accessibilité et transport en commun > > À 10 minutes de marche de la station de métro Sauvé et à 7 minutes en bus de la station Crémazie (ligne orange) > > Près de la gare de train > > À proximité des autoroutes 40 et 15 > > Centre-ville facile d accès par les grands axes routiers dont les rues Saint-Urbain et Saint-Laurent
> Contactez-nous ANDRÉ G. PLOURDE Vice-président principal Courtier immobilier agréé +1 514 764-8199 Andre.Plourde@colliers.com FRANÇOIS LAURENCE Vice-président associé Courtier immobilier agréé +1 514 764 8197 Francois.Laurence@colliers.com ERIK TREMBLAY Vice-président Courtier immobilier +1 514 764 8196 Erik.Tremblay@colliers.com JULIE CÔTÉ Associée principale Courtier immobilier +1 514 764 8198 Julie.Cote@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL MONTRÉAL 1800, avenue McGill College, bureau 400 Montréal, Québec H3A 3J6 +1 514 866-1900 QUÉBEC 2828, boulevard Laurier, bureau 700 Québec, Québec G1V 0B9 +1 418 263-4800 collierscanada.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur. 2016. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.