Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei VALLET Mardi 1 er octobre 2013 Architecte : Archimage et Associés
Les dates clés et le descriptif de l opération Obtention du permis de construire : 19 décembre 2011 Démarrage des travaux : 1 er trimestre 2013 Livraison : juin 2014 Le projet de construction se situe rue d Anjou à Vallet, sur le site de l ancienne «maison Sauvion» et se décompose en 2 sous-ensembles : - une résidence abritant les 4 logements locatifs sociaux, construits sur l alignement de la voie, - le foyer Adapei implanté au centre du terrain et en limite coté est. Les espaces extérieurs sont très végétalisés. Les 4 logements familiaux collectifs à destination des personnes âgées seront composés de 3 T2 et 1 T3 avec 4 places de stationnement aérien. Les T2 ont une surface habitable moyenne de 51 m² et le T3 de 61 m². Le foyer comprendra 33 unités de vie et diverses pièces consacrées au fonctionnement du foyer (salle d activités et de restauration, accueil, secrétariat, encadrement, entretien ), 9 places de stationnement aérien, un garage boxé et un jardin. Les chambres ont une surface moyenne de 20,62 m². L ensemble des constructions sera de niveau BBC. Archimage et Associés 2 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
Le descriptif du projet Adapei Devant le nombre de plus en plus important de jeunes adultes en attente de places d hébergement, l Adapei a créé 11 places, ouvertes provisoirement à Vertou pour être ensuite reconstruites dans le cadre du projet de la SAMO, ce nouveau cadre de vie correspondant au mode de vie de ces personnes. Ces adultes sont plus ou moins autonomes, en situation d activité ou non. Le but est des les maintenir dans un cadre de vie qui respecte leurs choix et leur projet de vie. Les chiffres clés de l Adapei : - Création en 1955, les papillons blancs - 2 700 personnes handicapées mentales accompagnées actuellement - 1 600 professionnels - 75 établissements et services sur la Loire-Atlantique De forme associative, l Adapei est gérée par un conseil d administration issu des 1 000 familles adhérentes. Des valeurs communes empreintes d humanisme et de démocratie, guident leur action au sein de l association, l inscrivant, ainsi, dans le champ de l économie sociale et solidaire à but non lucratif et non marchande. Le projet associatif global de l Adapei tient en 6 promesses : Faire évoluer le regard de la société Promouvoir et défendre la dignité et la citoyenneté des accueillis Associer les familles et les rassembler Mettre en œuvre des solutions d accompagnements adaptés Assurer la qualité de l accompagnement S inscrire dans une démarche de Responsabilité Sociale et Environnementale d association employeur. 3 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
Les partenaires techniques de l opération La commune Commune de Vallet 9 rue François Luneau 44330 VALLET La maîtrise d ouvrage SAMO 1 rue des Sassafras BP 90105 44301 NANTES CEDEX 3 L architecte Archimage et Associés 2 place des Libertés 44230 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE L économiste ECB (Economie et Coordination en Bâtiment) 10 Rue de la Communauté 44140 LE BIGNON Le bureau d études fluides GEFI INGENIERIE 63 Bis Route de Sainte-Luce, 44300 NANTES Le bureau d études structures AREST 8 rue de Chante Merle ZA de la Forêt 44140 LE BIGNON La coordination CHANTIERS INGENIERIE 37 rue Bobby Sands ZA de la Loire 44800 SAINT-HERBLAIN 4 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
Le financement des logements Typologie et loyers des logements 4 logements locatifs familiaux Typologie des logements Nombre Loyer mensuel moyen (hors charges) Charges mensuelles moyennes T2 PLUS 2 295 35 T3 PLUS 1 353 41 T4 PLAI 1 262 35 PLUS : Prêt Locatif à Usage Social PLAI : Prêt Locatif Aidé d Intégration Le plan de financement - Pour les logements sociaux Prêts PLUS construction sur 40 ans : 155 K Prêts PLAI sur 40 ans : 58 K Subventions Etat : 9 K Subventions Département : 40 K Fonds propres : 58 K TOTAL : 320 K TTC Le prix de revient des logements est de : 320 K TTC (TVA 5,5%) - Pour le foyer Adapei Prêts PLS : 1475 K Prêts PLS complémentaire : 133 K TOTAL : 2 808 K TTC Le prix de revient du foyer est de : 2 808 K TTC (TVA 5,5%) Le foyer ne bénéficie d aucune subvention. 5 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
Présentation de l entité et contact presse Partenaire actif du Mouvement HLM, la SAMO est l'une des 13 Entreprises Sociales pour l'habitat qui composent le Pôle Logement Social du Groupe SNI - Caisse des Dépôts La SAMO développe dans la Région des Pays-de-la-Loire des opérations immobilières locatives sociales par la constitution de nouveaux patrimoines locatifs ou la réhabilitation du patrimoine existant, sur un rythme annuel d'environ 400 logements. Le cap des 10 000 logements a été franchi en 2013. La SAMO gère aujourd'hui un parc locatif de 8 228 logements familiaux, 1 573 unités de vie et 34 commerces répartis sur 91 communes, ses "partenaires dans la ville", et dialogue au quotidien avec les associations de locataires, ses "partenaires dans la vie". Le patrimoine de la SAMO est réparti sur la région des Pays de Loire avec deux grands pôles géographiques : la grande agglomération nantaise et l'agglomération du Mans. Il est constitué d'un tiers de logements individuels et de deux tiers de logements collectifs et d'une majorité de logements de trois pièces. CONTACT PRESSE Pour la SAMO - Alexia SOUZA Chargée de communication et moyens généraux alexia.souza@samo.sni.fr Tél. : +33(0)2 51 89 86 75 Pour l Adapei Blandine JOLIVET Directrice Développement Qualité Communication b.jolivet@adapei44.asso.fr Tél. +33(0)2 53 46 19 63 6 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei