Eros Greatti, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C2 http://www.erosgreatti.com 514-839-2565 / 514-937-1717 Télécopieur : 514-937-2717 eros@londonogroup.com No Centris 28582709 (En vigueur) 276 000 $ 738 Rue Bourget, app. 204 Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2M7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Saint-Henri/Petite Bourgogne St. Jacques Genre de propriété Loft/Studio À un étage Divise Année de construction Date de livraison prévue Devis 2013 Déclaration de copropriété au dossier Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Zonage En rangée 2e étage 6 63 56,20 mc 5171688 5171672 Résidentiel Émise Publié reg. foncier du Qc Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente Oui (2013) Oui Oui (2013) 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2012 Municipales 1 584 $ (2013) Terrain 10 900 $ Scolaires 373 $ (2013) Bâtiment 215 200 $ Secteur Eau Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (184 $/mois) 2 208 $ Frais communs Electricité Mazout Gaz Total 226 100 $ Total 1 957 $ Total 2 208 $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 5 Nbre chambres 1+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions 2ème étage Séjour/salle à mange 10,1 X 23,9 p Bois 2ème étage Cuisine 7,7 X 7,6 p Bois 2ème étage Chambre à coucher 8,6 X 15,5 p Bois principale 2ème étage Salle de bains 5,6 X 8,4 p Tuiles 2ème étage Salle Penderie 7 X 6,9 p Tuiles Revêtement de sol Information supplémentaire No Centris 28582709 - Page 1 de 6
Particularités extérieures Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Balcon Caractéristiques 9,8 X 5,3 p Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Chauffée, Creusée, Terrasse sur le toit Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Plinthes électriques Garage Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Douche de Pluie Terrain Inst. laveuse-sécheuse Salle Penderie (Autre) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Stratifié Eau (accès) Equipement/Services Adapté pour personne à mobilité Vue réduite, Ascenseur(s), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Gymnase et terrasse sur le toit Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Marché Atwater/Métro Atwater Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Inclusions Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-ondes/four-hotte, air climatisé, casier. Exclusions Meubles, accessoires, tableaux, télévision et son support mural, tringles et stores, laveuse et sécheuse. Ne sont pas inclus, mais avec option d'acheter séparément. Remarques - Courtier Lumineuse unité, moderne et bien aménagée dans la dernière phase construite dans le primé Loft Impérial. Nouveaux appareils, planchers de bois, détails architecturaux exposés, salle-penderie, balcon. Accès à 2 terrasses sur le toit. À proximité du marché Atwater, 2 stations de métro, accès rapide aux autoroutes, magasins, épiceries, restaurants. Addenda Chambre fermée. Accès à deux salons communautaires sur le toit. Un avec cuisine, écran plat et câble HD, table de billard, foyer, accès WiFi, piscine extérieure et grande terrasse, BBQ. Salle de gym. Les inclusions sont vendu sans guarantie légale de qualité. À distance de marche du métro Lionel-Groulx, le marché Atwater et le Canal de Lachine. 1 Casier Inclus R-16. Att, courtier(e)s: Si la clause 8.1 est sélectionnée et qu'un inspecteur ou un professionnel est choisi pour procéder à une inspection, son nom et prénom doivent être indiqués sur la promesse d'achat et ce choix doit être approuvé par le vendeur. Aussi, Le nom et prénom du notaire doivent être indiqués à la clause 11.1 sur présentation d'une promesse d'achat. L'offre est No Centris 28582709 - Page 2 de 6
aussi conditionnelle à l'approbation du choix du notaire par le vendeur. Meubles et d'accessoires non inclus, mais avec l'option d'être acheté avec condo. Déclaration du vendeur Oui DV-52498 Institution financière auprès de laquelle l acheteur s engage à obtenir un emprunt TD Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 28582709 - Page 3 de 6
Salon Intérieur Salon Intérieur Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher No Centris 28582709 - Page 4 de 6
Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Rangement Piscine Piscine Salle de jeux No Centris 28582709 - Page 5 de 6
Salle de jeux Salle de jeux Salle d'exercice Salle d'exercice Salle d'exercice No Centris 28582709 - Page 6 de 6