DOSSIER DE PRESSE La CCI de Bordeaux construit le nouveau siège social de KEDGE à Bordeaux Contact presse BEM-KEDGE Boris Galinat - tél. 05.56.84.22.12 - boris.galinat@bem.edu Contact presse Le Public Système Zineb Idrissi - tél. 01.41.34.21.85 - zidrissi@le-public-systeme.fr
Sommaire I. Le projet du nouveau siège social de KEDGE BS - page 3 o Le concept : entre continuité historique et innovation architecturale o Le calendrier du projet immobilier o Un projet immobilier d envergure o La présentation du projet par les architectes o Les acteurs du projet : une dynamique collective o L historique de l école de management à Bordeaux II. La présentation du nouveau site - page 6 o Implantations fonctionnelles o Les capacités du nouveau bâtiment en détail o Sa traduction environnementale o Une communication vers tous les publics III. Le nouveau campus en images - page 9 IV. Le nouveau siège social en résumé - page 11 V. Le chantier en chiffres - page 12
I. Le projet du nouveau siège social de KEDGE BS Installer BEM dans le Top 15 des meilleures écoles européennes reste notre priorité. Pour atteindre cet objectif, nous avons décidé d investir, avec l aide des collectivités locales, 40 millions d euros pour accueillir les étudiants dans des conditions les meilleures possibles et pouvoir maintenir un enseignement de qualité au sein de cette «nouvelle école». Cette dynamique s inscrit également dans la création d un grand pôle de formation que nous avons voulu en fusionnant BEM avec Euromed Management. Pierre GOGUET, Président de la CCI de Bordeaux Avec le nouveau campus de Bordeaux, KEDGE BS se dote d un vaisseau amiral qui abritera son siège social. C est une fierté pour l ensemble du groupe qui permet à nos territoires de rayonner. François PIERSON, Président du Conseil d Administration KEDGE BS Le Campus KEDGE Bordeaux 2014 est un immeuble qui reflète l ambition et la dynamique de notre nouvelle Ecole. Sa très faible empreinte environnementale s inscrit pleinement dans notre identité d Ecole durable et responsable. Bernard BELLETANTE Directeur Général KEDGE BS La construction d une nouvelle école est le fruit de longs mois de travail qui se concrétisent. Ce bâtiment, doté d une symbolique forte, sera le siège social de KEDGE Business School et un lieu de vie pour l ensemble des programmes. Il pourra accueillir à Bordeaux jusqu à 5000 étudiants en leur proposant des services innovants. Philip McLAUGHLIN Directeur Général Délégué KEDGE BS o Le concept : entre continuité historique et innovation architecturale Une école moderne, offrant des services de qualité aux différentes catégories d usagers, avec une pédagogie fondée sur le triptyque étudiants/entreprises/enseignants. Le nouveau campus à Bordeaux s inscrit dans une dynamique qui a pour objectif d améliorer la vie des différents publics au quotidien. Cette démarche, pensée depuis quelques années déjà, sera enfin concrétisée pour faire de l école un lieu de vie qui combine activités d enseignements et activités de loisirs. Plusieurs challenges caractérisent ce projet : des défis techniques dans la réalisation avec notamment des amphis en suspension, un city stade sur le toit, la recherche d optimisation de l espace avec un stationnement en souterrain, une démarche environnementale
o Le calendrier du projet immobilier Les travaux seront décomposés en 2 phases : - phase 1 : création - phase 2 : rénovation de la surface existante Mai 2012 : démarrage des travaux (phase 1). Durée prévue : 29 mois Réception de l extension (phase 1) : fin 2013 Rénovation de l ensemble du campus actuel : début 2014 Réception phase 2 travaux de réhabilitation et création de la maison des étudiants : septembre 2014 o Un projet immobilier d envergure : 35 000 m 2 Les partis pris : une architecture emblématique, une identité forte, un outil performant et convivial. Le parti architectural développé par l'équipeprojet de trois cabinets d'architectes s'inspire directement de l'héritage laissé par Francisque Perrier, architecte-concepteur du bâtiment d'origine inauguré en 1969. Le nouveau bâtiment s'intègrera dans le carré fondateur existant et dans le patrimoine bâti au fil des années. Le projet immobilier du siège de KEDGE englobe la construction du nouveau bâtiment en façade et la rénovation de l ensemble des installations actuelles. Avec ses 35 000m 2 au total, ce projet revendique une nouvelle conception des espaces Vue aérienne du futur campus en 2014 : au service des publics : village des associations, 22000 m2 d extension et 13000m2 en rénovation socle du savoir, jardins, lieux de détente, espaces d'exposition, city stade... Une invitation au voyage Le corps du nouveau bâtiment dégagera un sentiment d'espace et d'ouverture sur le monde dans un contexte de globalisation des échanges et d'internationalisation croissante de l'école. Ce siège social est un bâtiment fédérateur, didactique, pédagogique et ouvert sur le monde. Les volumes constitueront une invitation au voyage : Vers les programmes Vers les professeurs et leurs connaissances Vers les autres à travers la vie associative Vers l'international pour les étudiants français Vers la France, Bordeaux et l'aquitaine pour les professeurs et les étudiants venant d'ailleurs. La cafétéria, les lieux de vie sociale des étudiants, les relations internationales, les relations extérieures et le centre de documentation, l Informathèque constitueront la vitrine de l école. o La présentation du projet par les architectes : Le projet est initié et piloté par la société SEG-FAYAT qui, dans le cadre de la conception- réalisation, travaille avec trois cabinets d architectes (Arsène Henry & Triaud, Ragueneau et Roux, Air Architectes) et trois bureaux d études (ABC Décibel, Nobatek, CETAB Ingénierie). http://www.2014.bem.edu/le-projet/les-acteurs
o Les acteurs du projet : une dynamique collective Un bâtiment unique pour une histoire unique BEM et la Chambre de Commerce et d Industrie de Bordeaux ont travaillé avec un programmiste (Concepts et Programmes) pour rédiger un cahier des charges respectant les besoins et contraintes liés à l'activité de l'école et au bâtiment existant. Cet appel à projet a été remporté par la société SEG/FAYAT associée à trois cabinets d architectes bordelais (Luc Arsene Henry & Triaud, Ragueneau & Roux et Air Architectes) et trois cabinets d études. Ils ont imaginé un bâtiment avec une symbolique forte et ont pensé l école comme un lieu de vie. Ce projet est spécifique mais c est avant tout une histoire d hommes qui travaillent et qui associent leurs compétences et leurs sensibilités pour créer un projet ambitieux dans la lignée du bâtiment initial. Le résultat est le fruit d un travail collaboratif et d une dynamique régionale. Le coût total de ce projet est de 40 millions d euros. o L historique de l école de management à Bordeaux BEM, l'école de commerce de Bordeaux a été fondée en 1874 par la CCI de Bordeaux. Dès cette époque, il s agissait de construire une école novatrice, s appuyant sur des exemples existants en France et à l étranger. En 1969, l'école déménage à Bordeaux, sur son site actuel, où elle connaîtra de nombreuses évolutions. D'abord appelée Ecole supérieure de commerce, sa croissance et la création de nouveaux programmes la conduisent à opter pour "Groupe ESC Bordeaux" puis "Bordeaux Ecole de Management" en 2001. Le rayonnement international de l'école conduit à l'évolution de son nom vers la marque BEM en 2007. Première localisation de l'école, ouverte en 1874, en centre-ville de Bordeaux, rue Abbé de l'epée. Cette croissance s'est accompagnée du développement de ses sites immobiliers avec une double implantation à Bordeaux, puis la création en 2008 d'un campus parisien et d un campus à Dakar. BEM-KEDGE confirme aujourd hui sa volonté d agrandir son espace immobilier et de l aménager pour le bien-être de ses étudiants. A terme, l école pourra accueillir 5 000 étudiants. En juillet 2013, BEM et Euromed Management fusionneront pour créer un nouvel acteur de l enseignement supérieur : KEDGE Business School, dont le siège social sera situé à Bordeaux.
II. La présentation du nouveau site Dans l état actuel, KEDGE à Bordeaux se développe sur deux sites différents qui accueillent 5 bâtiments. Le nouveau siège social de KEDGE apportera 22 000 m² supplémentaires pour réunir l ensemble des activités. o Implantations fonctionnelles Plans de coupe du futur siège de KEDGE, avec le nouveau bâtiment et les installations rénovées Le corps du nouveau bâtiment : Les espaces dédiés aux enseignements (R+2 en rose) et le socle du savoir (R+1 en blanc) Le gymnase et le city stade
o Les capacités du nouveau bâtiment en détail Niveau 0 1 accueil 1 espace gestion des salles 1 PC sécurité 13 bureaux 1 boutique étudiants (Ca store) 1 local imprimante 1 salon presse 1 espace attente 1 hall d accueil 1 zone d exposition 1 réfectoire 3 salles à manger 1 cuisine 1 self 1 bar Niveau 1 27 bureaux 1 salle 50 places 5 salles 40 places 5 salles d auto-apprentissage 3 locaux imprimantes 1 local archives 1 amphithéâtre de 500 places 2 amphithéâtres de 160 places 2 amphithéâtres de 120 places 6 amphithéâtres de 80 places Niveau 2 2 salles de 25 places 4 salles de 50 places 1 salle de 40 places 3 laboratoires de langues de 22 places 3 salles informatiques de 32 places 8 salles d auto-apprentissage 1 local archive 3 locaux imprimantes Niveau 3 46 bureaux 6 salles de 50 places 1 salle de 25 places 2 salles de réception étudiants 3 locaux imprimantes 4 locaux archives 4 salles de réunion Niveau 4 31 bureaux 1 salle de réunion de 45 personnes 1 salle de réunion de 10 personnes 1 salle de réunion de 30 personnes 4 locaux archives 2 locaux imprimantes 1 gymnase 1 city stade Niveau 5 1 salle de musculation, gymnastique 1 salle de danse Niveau 6 Niveau livré brut Equipement technologique 6 laboratoires de langues équipés en labo de langues y compris d écrans plats pour diffusion de chaines étrangères. 10 salles informatique, 47 salles de cours équipées de vidéoprojecteurs interactifs, son et wifi, 1 salle équipée d un tableau interactif, Amphithéâtres équipés de visio-conférences, régies et sous régies, 2 salles équipées de visio-conférence dont 1 mobile,
o Sa traduction environnementale L'engagement de BEM-KEDGE en la matière n'est pas récent. L'école mène depuis plusieurs années déjà des initiatives visant à limiter les impacts liés à son activité sur l'environnement. Il était donc évident d'inscrire le projet dans le respect d'une démarche HQE. Plusieurs critères ont été définis tels que le choix intégré des procédés et produits de construction, la gestion de l eau, la qualité sanitaire de l air Une étude approfondie du futur bâtiment sur 4 dimensions a été effectuée : L'Energie : le Label BBC EFFINERGIE - émission de gaz à effet de serre = 7.2KgCO2/(m2/an), systèmes énergétiques robustes et performants et énergies renouvelables, conception bioclimatique, Gestion Technique du Bâtiment / entretien et maintenance : GTB et affichage de consommation pour les usagers, regroupement des locaux techniques Acoustique : atténuation du bruit en façades, maîtrise des isolements aux bruits et confort intérieur dans les amphithéâtres et tous les lieux de regroupement. Choix des matériaux et procédés constructifs : utilisation massive de systèmes constructifs préfabriqués bois et éléments béton o Une communication vers tous les publics BEM-KEDGE a mis en place plusieurs outils et actions de communication pour présenter les enjeux en amont et expliquer l avancée des travaux. Des présentations du projet ont eu lieu auprès des collaborateurs et des étudiants entre le mois de janvier et le mois de mars. Ces présentations ont permis de montrer en image le futur bâtiment, d'expliquer les choix architecturaux, de mettre en avant les espaces qui seront à la disposition des différents publics et de présenter les étapes du projet. Une newsletter est envoyée régulièrement au public interne afin d informer les étudiants et le personnel des différentes étapes de construction, plans d accès et des solutions mises à disposition pendant la période des travaux en termes de déplacement. Une exposition-chantier sera également organisée dans les locaux de BEM tout au long de la durée des travaux pour présenter le projet d extension et de rénovation du campus. Réalisé avec le centre d animation et d exposition CAP Sciences, le dispositif complet repose sur trois formes de contact avec les publics : Une galerie d exposition dans la coursive principale Une présence web via un journal-blog du chantier qui est connecté aux réseaux sociaux de KEDGE Un programme événementiel suivant le calendrier du chantier et de celui de la vie étudiante Et enfin, un site internet dédié au projet a été créé pour l ensemble des publics : www.2014.bem.edu Façade arrière du nouveau bâtiment,
III. Le nouveau campus en images
IV. Le nouveau siège social en résumé 11 amphithéâtres 61 salles de cours 1 pôle sportif 1 city-stade sur le toit 1 parking en sous-sol 1 patio 1 maison des associations 1 nouveau bâtiment de 22 000 m 2 13 000 m 2 d espaces rénovés 40 millions d euros de budget Fin 2013 : livraison phase 1 Septembre 2014 : livraison phase 2
V. Le chantier en chiffres TRAVAUX DE CONSTRUCTION ET DE REHABILITATION DES LOCAUX BEM EN CONCEPTION ET REALISATION Mandataire du Chantier SEG-FAYAT. Maîtrise d œuvre composée des cabinets d architectes : o Arsène Henry & Triaud, o Ragueneau et Roux o Air Architectes o Bureaux d études : CETAB, NOBATEK et ABC DECIBEL. CE PROJET COMPREND 2 PHASES Phase 1 : Réalisation d un bâtiment de type R+6 comprenant : un parking en sous-sol, des salles de cours et des bureaux, 11 amphithéâtres, un city stade, un gymnase, une cuisine et un restaurant. Phase 2 : Démolition et reconstruction de la maison des étudiants et rénovation et réhabilitation du bâtiment existant. TRAVAUX Début du chantier : mai 2012 (durée de 29 mois tous corps d état) Livraison de l extension de l école : fin 2013 Livraison de la réhabilitation : septembre 2014 Bâtiment classé ERP 1 ère catégorie (établissements recevant du public soumis à une réglementation relative à la santé et la sécurité), situé en zone de sismicité faible (zone 2) Le bâtiment sera certifié BBC (confort thermique, acoustique, maîtrise des consommations, ). CHIFFRES CLES DU CHANTIER (PHASE DE GROS ŒUVRE) 38 millions d euros HT L avancement du gros œuvre est de 70% et l activité réalisée est de 10,2 millions d euros HT. 100 000 heures de travail 13 500m 3 de béton 1 400 tonnes d armatures 30 000m² de plancher Encadrement présent sur le site : 2 architectes, 7 encadrants travaux et 4 chefs de chantier Une centaine de compagnons travaillant sur le chantier Les prévisions d effectifs oscilleront autour de 150 personnes au printemps prochain UNE GRANDE MAJORITE D ENTREPRISES IMPLANTEES REGIONALEMENT Pour la partie gros œuvre et terrassement : FAYAT TP, APPLICATION BETON, SMBA, TPRC Sud-Ouest, EBM Construction, Pour les corps d états : DLO, GUIBERT, SAREC, Bardage Bois Concept, EMA, Castel Alu, Plâtrerie SEGONZAC, PlafonDécor, CECCHINI, Actisol, Cofely Axima, Cofely Ineo, Glass Solutions Sud-Ouest,