LE MARCHÉ DU LOGEMENT 4 ÈME TRIMESTRE 2014

NOTE DE MARCHÉ LE MARCHÉ DU LOGEMENT 4 ÈME TRIMESTRE 2014 1. MARCHE DES LOGEMENTS NEUFS : UN TRIMESTRE PORTEUR D ESPOIR Après 11 trimestres de baisses consécutives, la commercialisation des logements enregistre un redressement avec 23 871 ventes brutes enregistrées entre octobre et décembre 2014, soit une hausse de +3,4% par rapport au 4 ème trimestre 2013. Toutefois, l offre nouvelle (22 179 mises en vente au 4 ème trimestre 2014) enregistre un nouveau retrait de 610% par rapport au 4 ème trimestre 2013. Conséquence du redressement de la demande et de la baisse de l offre nouvelle, l offre commerciale est globalement stable ( 0,8% en 12 mois) avec 103 303 logements neufs disponibles à la vente à fin décembre 2014. MARCHE DU LOGEMENT NEUF T4 2013 T4 2014 Variation 2013 2014 Variation Mises en vente 23 613 22 179-6,1% 103 772 89 928-13,3% Ventes 23 079 23 871 +3,4% 89 313 85 821-3,9% Offre commerciale* 104 102 103 303-0,8% * l'offre commerciale est constituée de logements en cours de construction, en projet et achevés. Source : ECLN, CGDD/SOeS 1.1. LES VENTES (CF. TABLEAU 1) 1 Les ventes brutes ont progressé au dernier trimestre 2014 avec 23 871 ventes, soit une augmentation de +3,4% par rapport au 4 ème trimestre 2013. Malgré ce rebond, les ventes de l année 2014 auront reculé de 3,9% par rapport à 2013. La progression des ventes au 4 ème trimestre 2014 résulte du rebond des ventes de logements collectifs (+3,8% par rapport au 4 ème trimestre 2013) alors que les ventes de maisons individuelles sont restées stables ( 0,8% sur la même période). L analyse comparée des ventes d appartements aux 4 èmes trimestres 2013 et 2014 montre un recul des ventes de studios ( 4,3%) et une hausse pour les autres types d appartements (+5,5% pour les 2 pièces, +5,0% pour les 3 pièces et +2,5% pour les 4 pièces et plus). Le regain de l activité commerciale s explique par l effet conjugué : du redressement sensible des ventes à investisseurs en fin d année manifestement dynamisées par les annonces du Gouvernement, du marché de l accession qui suit la même évolution, avec toutefois une croissance plus modérée mais bien réelle 1 Ventes brutes : réservation avec dépôt d arrhes.

La répartition des ventes est la suivante : (Trimestre) Variation VENTES TOTAL IDF PROVINCE France NORD (1) France SUD (2) T1 2013 21 205 5 893 15 312 5 831 9 481 (part) 28% 72% 27% 45% T2 2013 23 841 6 735 17 106 6 039 11 067 (part) 28% 72% 25% 46% T3 2013 21 188 5 135 16 053 5 739 10 314 (part) 24% 76% 27% 49% T4 2013 23 079 5 748 17 331 6 287 11 044 (part) 25% 75% 27% 48% T1 2014 20 914 5 792 15 122 4 980 10 142 (part) 28% 72% 24% 48% T2 2014 21 750 5 734 16 016 5 500 10 516 (part) 26% 74% 25% 48% T3 2014 19 286 4 663 14 623 5 039 9 584 (part) 24% 76% 26% 50% T4 2014 23 871 5 840 18 031 6 501 11 530 (part) 24% 76% 27% 48% T4 2014/ T4 2013 +3,4% +1,6% +4,0% +3,4% +4,4% (année mobile) 2013 89 313 23 511 65 802 23 896 41 906 2014 85 821 22 029 63 792 22 020 41 772 Variation 2013/2014 3,9% 6,3% 3,1% 7,9% 0,3% (1) France NORD : Champagne Ardenne, Picardie, Haute Normandie, Centre, Basse Normandie, Bourgogne, Nord Pasde Calais, Lorraine, Alsace, Franche Comté, Pays de la Loire, Bretagne, Poitou Charentes. (2) France SUD : Aquitaine, Midi Pyrénées, Limousin, Rhône Alpes, Auvergne, Languedoc Roussillon, Provence Alpes Côte d Azur, Corse. La part des ventes de logements en Ile de France s est réduite par rapport au début de l année (de 28% au 1 er trimestre 2014 à 24% au denier trimestre 2014) au profit de le la Province (76% des ventes au 4 ème trimestre 2014) ; la répartition des ventes en France Nord 2 (hors Ile de France) et en France Sud 3 n évolue pas (respectivement 27% et 48% des ventes au 4 ème trimestre 2014, hors IdF). En volume, les ventes du 4 ème trimestre 2014 progressent sur tout le territoire : cette hausse est plus marquée pour la Province (+3,4% pour la France Nord et +4,4% pour la France Sud) alors qu elle est plus mesurée en Ile de France (+1,6%). En année mobile, l Ile de France enregistre une diminution de ses ventes de 9,0% par rapport aux 12 mois précédent (21 476 unités, contre 23 593). Sur la même période, les ventes en Province enregistrent une baisse de 6,1 % par rapport à la période précédente ( 12,1% pour le France Nord et 2,5% pour la France Sud). 2 France NORD : Champagne Ardenne, Picardie, Haute Normandie, Centre, Basse Normandie, Bourgogne, Nord Pas de Calais, Lorraine, Alsace, Franche Comté, Pays de la Loire, Bretagne, Poitou Charentes. 3 France SUD : Aquitaine, Midi Pyrénées, Limousin, Rhône Alpes, Auvergne, Languedoc Roussillon, Provence Alpes Côte d Azur, Corse.

Pour les régions de la France Nord, par rapport au 4 ème trimestre 2013, on constate que : 7 régions enregistrent une baisse de leurs ventes : Champagne Ardenne ( 41,9%), Basse Normandie ( 32,3%), Centre ( 21,9%), Lorraine ( 19,5%), Picardie ( 16,6%), Pays de la Loire ( 8,1%) et Haute Normandie ( 6,0%) ; Les 6 autres régions enregistrent une hausse de leurs ventes : Bourgogne (+68,9%), Franche Comté (+60,2%), Alsace (+41,1%), Nord Pas de Calais (+33,9%), Poitou Charentes (+6,9%) et Bretagne (+0,9%). Pour les régions de la France Sud, par rapport au 4 ème trimestre 2013, on constate que : Seule l Aquitaine enregistrent une baisse (de 7,2%) de ses ventes ; 6 régions enregistrent une hausse de leurs ventes : Limousin (+46,4%), Auvergne (+14,4%), Languedoc Roussillon (+13,1%), Provence Alpes Côte d'azur (+8,2%), Midi Pyrénées (+6,8%), Rhône Alpes (+4,5%). 1.2. LES MISES EN VENTES (CF. TABLEAU 2) Le rythme des mises en vente continue de chuter : avec 22 179 mises en vente au cours du 4 ème trimestre 2014, la baisse est de 6,1% par rapport au 4 ème trimestre 2013. Cette baisse affecte d avantage les maisons individuelles ( 20,0% sur cette même période) que les logements collectifs ( 4,7%). Sur l ensemble de l année 2014, on comptabilise 89 928 mises en vente, soit un recul de 13,3% par rapport à 2013. Par rapport au 4 ème trimestre 2013, les mises en vente en Ile de France diminuent de 7,8% au 4ème trimestre 2014 (5 042 unités). Sur l ensemble de l année 2014, les mises en vente en franciliennes (21 152 unités) sont en diminution de 17,5% par rapport à 2013. La France Sud connait un recul comparable de ses mises en vente ce trimestre : 10 803 mises en vente, soit 7,2% par rapport au 4 ème trimestre 2013. En France Nord, hors Ile de France, la baisse est moins marquée : 6 334 mises en vente au cours du 4 ème trimestre 2014, soit 2,6% par rapport au 4 ème trimestre 2013. En 2014, les mises en vente de la France Nord (26 141 unités) ont diminué de 13,9% par rapport à 2013 et celles de la France Sud (42 635) de 10,7% sur la même période. Pour les régions de la France Nord, on enregistre par rapport au 4 ème trimestre 2013 : Une baisse des mises en ventes dans 6 régions : Haute Normandie ( 84,1%), Poitou Charentes ( 77,4%), Lorraine ( 73,0%), Bourgogne ( 27,1%), Franche Comté ( 18,0%) et Centre ( 17,7%) ; Une progression des mises en ventes dans 7 régions : Champagne Ardenne (+296,2%), Bretagne (+35,1%), Alsace (+28,8%), Basse Normandie (+25,2%), Picardie (+24,1%), Nord Pas de Calais (+9,3%) et Pays de la Loire (+8,1%). Pour les régions de la France Sud on enregistre par rapport au 4 ème trimestre 2013 : Une baisse des mises en ventes dans 4 régions : Auvergne ( 34,5%), Aquitaine ( 32,1%), Midi Pyrénées ( 19,5%) et Provence Alpes Côte d'azur ( 4,7%) ; Une progression des mises en ventes dans 3 régions : Limousin (de 7 au T4 2013 à 97 au T4 2014), Languedoc Roussillon (+16,8%) et Rhône Alpes (+5,5%). La diminution des mises en vente s explique principalement par la volonté des opérateurs de réduire le risque de stock mais également par le faible niveau de la demande qui limite toujours la capacité des opérateurs à lancer de nouveaux programmes. 1.3. L OFFRE COMMERCIALE (CF. TABLEAU 3) L offre commerciale est globalement stable depuis le 4 ème trimestre 2013 du fait du fort ralentissement du rythme des mises en vente. Elle atteint 103 303 logements à fin décembre 2014, contre 104 102 à fin décembre 2013 (soit 0,8%). Cette stabilité résulte du maintien de l offre de logements collectifs ( 0,1% en 12 mois avec 93 042 logements disponibles à fin décembre 2014), alors que l offre de maisons individuelles (10 261 unités) est en diminution ( 6,6% en 12 mois). L offre de logements collectifs se compose : 6 326 logements terminés (6,8% de l offre), soit une hausse de +21,3% par rapport au 4 ème trimestre 2013 ;

34 519 logements en cours de construction (37,1% de l offre), soit une augmentation de +2,7% par rapport au 4 ème trimestre 2013; 52 197 logements en projet (travaux non démarrés), en baisse de 3,9% depuis 12 mois et qui représentent 56,1% de l offre. Par rapport au 3 ème trimestre 2014, l offre commerciale du 4 ème trimestre 2014 est en retrait de 3,1% : 0,8% en Ile de France et de 4,6% en France Nord et 3,2% en France Sud par rapport au trimestre précédent. Dans la France Nord, on constate au 4 ème trimestre 2014 par rapport au 4 ème trimestre 2013: une baisse de l offre commerciale dans 8 régions : Poitou Charentes ( 23,9%), Haute Normandie ( 20,2%), Lorraine ( 16,0%), Franche Comté ( 10,1%), Centre ( 7,9%), Picardie ( 6,1%), Nord Pas de Calais ( 1,7%) et Bourgogne ( 1,2%) ; une hausse dans 5 régions : Champagne Ardenne (+31,0%), Alsace (+25,9%), Basse Normandie (+9,8%), Pays de la Loire (+2,8%) et Bretagne (+1,1%). Dans la France Sud, on constate au 4 ème trimestre 2014 par rapport au 4 ème trimestre 2013: Une baisse de l offre commerciale dans 4 régions : Auvergne ( 31,5%), Provence Alpes Côte d'azur ( 9,1%), Languedoc Roussillon ( 7,9%) et Aquitaine ( 6,9%) ; Une hausse dans 3 régions : Limousin (+19,1%), Midi Pyrénées (+0,2%) et Rhône Alpes (+1,0%). 1.4. LES DELAIS D ECOULEMENT DE L OFFRE DISPONIBLE 4 (CF. TABLEAU 3) Les délais d écoulement pour la France entière s allongent légèrement passant de 14,0 mois au 4 ème trimestre 2013 à 14,4 mois au 4 ème trimestre 2014 (au rythme de vente des 12 derniers mois). Ils sont plus longs pour les maisons individuelles que pour les logements collectifs (respectivement 17,0 mois et 14,2 mois au 4 ème trimestre 2014). Sur les 12 derniers mois, les délais d écoulement se sont allongés : en Ile de France, le délai d écoulement est passé de 10,5 mois au 4 ème trimestre 2013 à 11,9 mois au 4 ème trimestre 2014 ; pour la France Nord (hors IdF), il est passé de 17,7 mois au 4 ème trimestre 2013 à 19,1 mois au 4 ème trimestre 2014 ; pour la France Sud : passant de 13,8 mois à 13,3 mois sur la même période. 1.5. LES PRIX (CF. TABLEAU 3) Le prix du m² de logements collectifs au 4 ème trimestre 2014 enregistre une très légère baisse de 0,8% sur un an, portant le prix moyen à 3 837 /m². Cette baisse réduite des prix résulte d une relative stabilité des prix en Ile de France (+0,5% en 12 mois) et dans la France Nord ( 0,1% sur la même période), alors qu ils sont orientés à la baisse dans la France Sud ( 2,1% en 12 mois). La relative stabilité des prix sur les 12 derniers mois s explique par le ralentissement du rythme des mises en vente, plus important que celui des ventes, qui limite l offre commerciale. d écoulement é 12 /12 d écoulement é /12 Délaid écoulement StockdefindepériodeVentesdes derniersmois/12délai d écoulement = [(stock de fin de période)*12] / (ventes des 12 derniers mois)

2. PRODUCTION DES LOGEMENTS NEUFS EN FRANCE ENTIERE Précision sur les données publiées par le SOeS: À compter des résultats 2015, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l'évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte. 2.1. AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE 2.1.1. Résultats globaux a) Données trimestrielles 91 900 logements neufs ont été autorisés au 4 ème trimestre 2014, soit un niveau en retrait de 9,5% par rapport à celui du 4 ème trimestre 2013, et de 19,5% par rapport au 4 ème trimestre 2012. 125 000 100 000 75 000 50 000 25 000 0 113 600 101 500 91 900 T4 2012 T4 2013 T4 2014 Nombre de logements autorisés Source : SOeS, Sit@del2

b) Année mobile En 2014, 376 100 logements neufs ont été autorisés à construire en France, soit une diminution de 10,0% par rapport au nombre d autorisations de 2013 et de 21,1% par rapport à 2012. 500 000 375 000 250 000 125 000 0 476 700 418 100 376 100 Janv. 2012 Déc. 2012 Janv. 2013 Déc. 2013 Janv. 2014 Déc. 2014 Nombre de logements autorisés Source : SOeS, Sit@del2 c) En régions Sur les 12 derniers mois, à l exception de l Alsace, des Pays de la Loire et du Languedoc Roussillon, le nombre d autorisations enregistrées a diminué dans toutes les régions par rapport aux 12 mois précédents. Variations du nombre de logements autorisés entre 2013 et 2014 (en année mobile) 2.1.2. Résultats sectoriels a) Logements individuels Au 4 ème trimestre 2014, 36 100 logements individuels ont été autorisés, soit un volume en diminution de 6,2% par rapport à celui du 4 ème trimestre 2013 et de 30,4% par rapport au 4 ème trimestre 2012. Les logements individuels purs (25 500 unités ce trimestre) représentent 70,6% des autorisations de construire de logements individuels. En année mobile, le nombre de logements individuels autorisés en 2014 (157 700 unités) est en retrait de 15,8% par rapport à 2013 (187 300 autorisations) et de 26,2% par rapport à 2012 (213 800 autorisations). b) Logements collectifs (y compris logements en résidences) Au 4 ème trimestre 2014, il y a eu 55 700 autorisations de logements collectifs, ce qui représente un niveau en baisse de 11,3% par rapport au 4 ème trimestre 2013 (62 800 unités), et de 9,9% par rapport au niveau du 4 ème trimestre 2012 (61 800 unités).

Sur les 12 derniers mois, 218 100 autorisations de construire pour des logements collectifs ont été délivrées, soit une diminution de 5,4% par rapport à 2013 (230 600) et de 17,1% par rapport à la période antérieure (263 100). Hors logements en résidences, les autorisations de construire en collectif sont en net recul : 47 800 autorisations ce trimestre, contre 56 000 au 4 ème trimestre 2013 (soit 14,6%). Sur les 12 derniers mois, la baisse des autorisations de logements collectifs est de 9,1% par rapport à l année 2013. Le recul de l activité est observé sur presque tout le territoire. Le nombre d autorisation de construire des 12 derniers mois reste sous la barre symbolique des 400 000 autorisations (376 100 PC délivrés en 2014), témoignant de la faiblesse générale de l activité. 2.2. MISES EN CHANTIER 2.2.1. Résultats globaux a) Données trimestrielles Avec 93 400 logements commencés au 4 ème trimestre 2014, les mises en chantier sont en diminution de 8,3% par rapport au 4 ème trimestre 2013 et de 21,1% par rapport au niveau du 4 ème trimestre 2012. 125 000 100 000 75 000 50 000 25 000 0 118 400 101 800 93 400 T4 2012 T4 2013 T4 2014 Nombre de logements comencés Source : SOeS, Sit@del2 b) Année mobile En 2014, le nombre de logements commencés (356 300 mises en chantier) est en retrait de 11,3% par rapport à 2013 (401 700 mises en chantier), et de 10,7% par rapport à 2012 (398 800 mises en chantier). 450 000 300 000 150 000 0 398 800 401 700 356 300 Janv. 2012 Déc. 2012 Janv. 2013 Déc. 2013 Janv. 2014 Déc. 2014 Nombre de logements comencés Source : SOeS, Sit@del2

c) En régions En 2014, à l exception de l Alsace, le nombre de logements commencés a diminué dans toutes les régions par rapport à 2013. Variations du nombre de logements autorisés entre 2013 et 2014 (en année mobile) 2.2.2. Résultats sectoriels a) Logements individuels Au 4 ème trimestre 2014, 34 700 mises en chantier de logements individuels ont été comptabilisées, soit une baisse de 11,3% par rapport au 4 ème trimestre 2013 (39 100 mises en chantier) et de 27,3% par rapport au 4 ème trimestre 2012. Les logements individuels purs (24 900 unités ce trimestre) représentent 71,7% des mises en chantier de logements individuels. Sur l ensemble de l année 2014, on comptabilise 143 700 mises en chantier de logements individuels, soit un niveau en baisse par rapport à 2013 ( 20,1%) et par rapport à 2012 ( 25,0%). b) Logements collectifs (y compris logements en résidences) Sur le 4 ème trimestre 2014, il y a eu 58 800 mises en chantier de logements collectifs, soit une hausse de 6,5% par rapport au 4 ème trimestre 2013 et de 16,9% par rapport au 4 ème trimestre 2012. Sur l année 2014, les mises en chantier de logements collectifs (212 300) ont diminué de 4,4% par rapport à 2013 (222 100) et en légère augmentation de +2,3% par rapport à 2012 (207 500 mises en chantier). Hors logements en résidences, au 4 ème trimestre 2014, le rythme des mises en chantier de logements collectifs (51 100 unités) est en diminution de 9,4% rapport à celui du 4 ème trimestre 2013. En 2014, 186 700 logements collectifs ont été mis en chantier, soit un retrait de 6,7% par rapport à 2013. Le ralentissement du rythme des mises en chantier se poursuit : leur nombre au cours des 12 derniers mois (356 300 unités) a diminué de 11,3% en 12 mois.

3. ELEMENTS FINANCIERS Les taux de crédit n ont cessé de chuter au cours de l année 2014 pour se stabiliser à des niveaux historiquement bas. Toutes au long de l année, les acquéreurs ont pu profiter de conditions de financement favorables leur permettant de concrétiser leurs projets immobiliers. Pour les établissements bancaires, le crédit immobilier constitue toujours un outil efficace pour capter de nouveaux clients. Néanmoins, les banques restent sélectives sur la qualité des dossiers et sur les profils des emprunteurs afin de réduire les risques au maximum. Le taux l Obligation assimilable du trésor français (OAT), sur lequel les banques se basent pour déterminer leurs taux de crédit immobilier, a atteint 0,88 % au 22 décembre, passant fait historique sous la barre des 1 %. Pour mémoire, ce même OAT 10 ans était à 2,45 % il y a environ un an. Ainsi, avec des taux de crédits immobiliers historiquement faible et les dernières prévisions pessimistes de la BCE en termes d inflation, la perspective d une remontée n est pas à attendre pour le début d année 2015. 4. PERSPECTIVES POUR LE MARCHE DU LOGEMENT NEUF L activité du marché des logements a encore reculé par rapport à 2013, bien que la fin d année ait été marquée par une légère reprise qui devra toutefois se confirmer sur le début d année 2015. Sur l ensemble de l année 2014, la demande (les ventes) a diminué de 3,9%, l offre nouvelle (les mises en vente) a reculé de 13,3% et l offre commerciale est resté stable ( 0,8% en 12 mois) avec près de 103 000 logements disponibles. Le manque de dynamisme du marché se traduit par un faible ajustement des prix puisqu ils ont reculé de 0,8% en 12 mois (avec toutefois de fortes disparités localement), toujours contraints par l augmentation des charges foncières et l impact des règlementations. Suite aux annonces de M. Valls au cours de l été et la mise en place du dispositif Pinel en septembre, l investissement privé a redémarré au cours du trimestre 2014. L accession a globalement reculé au cours de l année mais elle a également connu un léger sursaut sur la fin d année. Le PTZ+ reste un dispositif de soutien efficace à la primo accession et peut désormais être couplé à un prêt PAS puisque les plafonds de ressources de ces 2 dispositifs ont été alignés en octobre dernier. Confrontés à une faible activité commerciale et donc à une réduction de leur capacité à lancer de nouveaux projets, les opérateurs continuent d ajuster le rythme des constructions de logements depuis le milieu de l année 2012 dans le but de limiter également le risque de stock. Le retournement de conjoncture observée au dernier trimestre 2014 qui devra se confirmé sur le 1 er semestre 2014 devrait permettre aux opérateurs d initier de nouveaux projets ou de lancer des projets qui avait pu rester au stade de projet. Pour 2015, les indicateurs ne laissent pas présager de meilleures perspectives. En effet, plusieurs facteurs macro économiques vont encore venir fragiliser la demande de logements : La faiblesse de la croissance : +0,9% en 2015 (source FMI) ; L ampleur de la détérioration du marché du travail : le taux de chômage devrait se maintenir au delà des 10% en 2015 ; Le niveau des prix, toujours contraints par un renchérissement du foncier et de coûts de construction en augmentation. Néanmoins, compte tenu : du nouveau dispositif d investissement Pinel, dont les aménagements permettent plus de souplesse pour les investisseurs (en termes de durée et d avantages) du PAS dont les plafonds de ressources ont été revus à la hausse et constitue un levier efficace pour les primo accédant (en le couplant avec un PTZ par exemple), du maintient des taux de crédit à un faible niveau, malgré des conditions d octroi parfois contraignantes (condition d apport personnel notamment), L activité devrait être sensiblement orienté à la hausse pour les trimestres à venir, tant pour les ventes que pour le rythme de construction. L image de valeur refuge dont bénéficie l immobilier reste toujours d actualité, mais surtout les acquéreurs bénéficient d un cadre avec de meilleures perspectives qui devraient les ramener vers le marché immobilier.

TABLEAU 1 MARCHE DU LOGEMENT NEUF AU 4 ème TRIMESTRE 2014 VENTES VARIATION VENTES (trimestrielles) (année mobile) VARIATION T4 2013 T4 2014 T4 2014 / T4 2013 2013 2014 2013 / 2014 Ile de France 5 748 5 840 +1,6% 23 511 22 029 6,3% Champagne Ardenne 198 115 41,9% 818 433 47,1% Picardie 193 161 16,6% 873 792 9,3% Haute Normandie 301 283 6,0% 1 115 1 004 10,0% Centre 497 388 21,9% 1 829 1 507 17,6% Basse Normandie 400 271 32,3% 1 457 975 33,1% Bourgogne 177 299 +68,9% 710 801 +12,8% Nord Pas de Calais 703 941 +33,9% 2 936 3 027 +3,1% Lorraine 262 211 19,5% 1 216 1 063 12,6% Alsace 679 958 +41,1% 2 902 3 168 +9,2% Franche Comté 166 266 +60,2% 688 674 2,0% Pays de la Loire 1 551 1 425 8,1% 4 869 4 603 5,5% Bretagne 956 965 +0,9% 3 509 3 074 12,4% Poitou Charentes 204 218 +6,9% 974 899 7,7% France NORD 6 287 6 501 +3,4% 23 896 22 020 7,9% Aquitaine 1 793 1 664 7,2% 6 292 5 829 7,4% Midi Pyrénées 1 372 1 465 +6,8% 5 049 4 880 3,3% Limousin 28 41 +46,4% 110 89 19,1% Rhône Alpes 3 323 3 473 +4,5% 12 976 13 252 +2,1% Auvergne 118 135 +14,4% 469 522 +11,3% Languedoc Roussillon 1 392 1 575 +13,1% 5 061 5 148 +1,7% Provence Alpes Côte d'azur 2 680 2 899 +8,2% 10 448 10 797 +3,3% Corse 338 278 17,8% 1 501 1 255 16,4% France SUD 11 044 11 530 +4,4% 41 906 41 772 0,3% TOTAL FRANCE individuel 1 897 1 882 0,8% 8 815 7 263 17,6% collectif 21 182 21 989 +3,8% 80 498 78 558 2,4% TOTAL FRANCE 23 079 23 871 +3,4% 89 313 85 821 3,9% Source : ECLN, CGDD/SOeS

TABLEAU 2 MARCHE DU LOGEMENT NEUF AU 4 ème TRIMESTRE 2014 MISES EN VENTE MISES EN VENTE VARIATION (trimestrielles) (année mobile) VARIATION T4 2013 T4 2014 T4 2014 / T4 2013 2013 2014 2013 / 2014 Ile de France 5 468 5 042 7,8% 25 642 21 152 17,5% Champagne Ardenne 79 313 +296,2% 816 717 12,1% Picardie 145 180 +24,1% 1 041 756 27,4% Haute Normandie 465 74 84,1% 1 930 696 63,9% Centre 390 321 17,7% 2 175 1 692 22,2% Basse Normandie 306 383 +25,2% 1 542 1 345 12,8% Bourgogne 284 207 27,1% 865 972 +12,4% Nord Pas de Calais 698 763 +9,3% 4 119 3 603 12,5% Lorraine 519 140 73,0% 1 903 1 163 38,9% Alsace 732 943 +28,8% 3 729 4 180 +12,1% Franche Comté 306 251 18,0% 873 796 8,8% Pays de la Loire 1 279 1 383 +8,1% 5 639 5 274 6,5% Bretagne 962 1 300 +35,1% 4 151 4 213 +1,5% Poitou Charentes 337 76 77,4% 1 588 734 53,8% France NORD 6 502 6 334 2,6% 30 371 26 141 13,9% Aquitaine 1 737 1 179 32,1% 7 297 5 412 25,8% Midi Pyrénées 1 816 1 461 19,5% 5 036 4 953 1,6% Limousin 7 97 +1285,7% 55 147 +167,3% Rhône Alpes 3 829 4 040 +5,5% 16 380 15 169 7,4% Auvergne 145 95 34,5% 339 500 +47,5% Languedoc Roussillon 1 170 1 367 +16,8% 5 395 5 318 1,4% Provence Alpes Côte d'azur 2 446 2 332 4,7% 11 737 9 854 16,0% Corse 493 232 52,9% 1 520 1 282 15,7% France SUD 11 643 10 803 7,2% 47 759 42 635 10,7% TOTAL FRANCE individuel 2 142 1 714 20,0% 11 027 8 042 27,1% collectif 21 471 20 465 4,7% 92 745 81 886 11,7% TOTAL FRANCE 23 613 22 179 6,1% 103 772 89 928 13,3% Source : ECLN, CGDD/SOeS

TABLEAU 3 MARCHE DU LOGEMENT NEUF AU 4 ème TRIMESTRE 2014 Offre commerciale VARIATION Nb de mois Nb de mois T4 2013 T4 2014 T4 2014/ T4 2013 T4 2013 T4 2014 * ** * ** Prix de vente (logts collectifs) T4 2013 T4 2014 VARIATION Ile de France 20 589 21 832 +6,0% 11,4 10,5 12,5 11,9 4 695 4 719 +0,5% Champagne Ardenne 609 798 +31,0% 10,2 8,9 25,7 22,1 3 538 3 299 6,8% Picardie 1 275 1 197 6,1% 18,2 17,5 20,6 18,1 3 078 3 089 +0,4% Haute Normandie 2 144 1 711 20,2% 23,3 23,1 20,8 20,5 3 193 3 104 2,8% Centre 2 425 2 234 7,9% 15,4 15,9 18,1 17,8 3 082 3 211 +4,2% Basse Normandie 1 583 1 738 +9,8% 11,8 13,0 22,5 21,4 3 398 3 544 +4,3% Bourgogne 1 500 1 482 1,2% 30,5 25,4 18,7 22,2 3 009 2 973 1,2% Nord Pas de Calais 4 686 4 607 1,7% 19,8 19,2 17,7 18,3 3 248 3 191 1,7% Lorraine 2 039 1 713 16,0% 18,3 20,1 22,2 19,3 2 757 2 641 4,2% Alsace 3 506 4 413 +25,9% 15,4 14,5 14,8 16,7 3 168 3 374 +6,5% Franche Comté 1 232 1 107 10,1% 24,0 21,5 16,3 19,7 2 738 2 996 +9,4% Pays de la Loire 6 217 6 388 +2,8% 14,1 15,3 15,1 16,7 3 493 3 428 1,9% Bretagne 6 383 6 452 +1,1% 21,6 21,8 24,4 25,2 3 188 3 242 +1,7% Poitou Charentes 1 626 1 238 23,9% 21,1 20,0 15,4 16,5 3 815 3 456 9,4% France NORD 35 225 35 078 0,4% 17,6 17,7 18,2 19,1 3 266 3 262 0,1% Aquitaine 6 424 5 981 6,9% 10,8 12,3 12,4 12,3 3 649 3 583 1,8% Midi Pyrénées 4 405 4 413 +0,2% 11,0 10,5 9,9 10,9 3 386 3 300 2,5% Limousin 152 181 +19,1% 16,9 16,6 18,4 24,4 2 608 2 685 +2,9% Rhône Alpes 17 599 17 774 +1,0% 16,7 16,3 16,4 16,1 3 703 3 831 +3,5% Auvergne 660 452 31,5% 17,8 16,9 10,3 10,4 2 907 2 784 4,2% Languedoc Roussillon 5 558 5 119 7,9% 12,7 13,2 11,2 11,9 3 653 3 467 5,1% Provence Alpes Côte d'azur 12 024 10 934 9,1% 13,3 13,8 12,2 12,2 4 299 3 965 7,8% Corse 1 466 1 539 +5,0% 11,8 11,7 15,6 14,7 3 128 3 334 +6,6% France SUD 48 288 46 393 3,9% 13,6 13,8 13,2 13,3 3 764 3 683 2,1% TOTAL FRANCE individuel 10 983 10 261 6,6% 16,3 15,0 17,2 17,0 collectif 93 119 93 042 0,1% 13,9 13,9 14,1 14,2 3 869 3 837 0,8% TOTAL FRANCE 104 102 103 303 0,8% 14,1 14,0 14,4 14,4 * Délai d'écoulement des stocks : stocks / ( ventes des 6 derniers mois /6) Source : ECLN, CGDD/SOeS ** Délai d'écoulement des stocks : stocks / ( ventes des 12 derniers mois /12) T4 2014/ T4 2013