Pose de première pierre Parc de Belhaître - Haute-Goulaine Samedi 15 février 2014 Nantes, le 15 février 2014 Architecte : Cabinet IN SITU
Les dates clés et le descriptif de l opération Obtention du permis de construire : 26 avril 2013 Ordre de service : octobre 2013 Démarrage des travaux : dernier trimestre 2013 Livraison : juillet 2015 Sur le Parc de Belhaître, la SAMO intervient pour la 4 e fois sur la commune de Haute- Goulaine et s est engagée à construire 24 logements intermédiaires sociaux dont : - 6 logements de Type 2 (surface habitable moyenne : 51 m²) - 14 logements de Type 3 (surface habitable moyenne : 70 m² pour les PLAI et 73 m² pour les PLUS) - et 4 logements de Type 4 (surface habitable moyenne : 83 m²) 16 logements bénéficieront d un garage, 8 logements d un parking couvert et 8 d un jardin. Ce projet s insère dans une opération d ensemble de 90 logements idéalement située en plein cœur de Haute-Goulaine, dans un espace boisé remarquable. Les 24 logements sont répartis sur 2 îlots : - l îlot 1 avec 8 logements, ceux-ci étant répartis sur 2 bâtiments assimilables à deux grandes maisons individuelles au niveau des volumes - l îlot B avec 16 logements, ceux-ci étant répartis en 3 plots de R+2. Les logements seront labellisés BBC et certifiés Habitat & Environnement. 2 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre résidence SAMO - Parc de Belhaître
Les partenaires techniques de l opération La commune Commune de Haute-Goulaine Mairie 2 rue Victor Hugo 44115 HAUTE-GOULAINE La maîtrise d ouvrage SAMO 1 rue des Sassafras BP 90105 44301 NANTES CEDEX 3 L architecte Cabinet IN SITU 7 rue Paul Pélisson 44000 NANTES Architecte : Cabinet IN SITU 3 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre résidence SAMO - Parc de Belhaître
Le mot de l architecte «Au cœur du «Parc de Belhaître» s inscrit le projet de 3 bâtiments collectifs et 2 bâtiments intermédiaires totalisant 24 logements. Pensé comme un éco quartier, «le Parc de Belhaître» répond aux enjeux d insertion à l échelle de la ville et du quartier. Le projet s inscrit donc dans un programme d habitat diversifié composé de logements individuels, de logements locatifs sociaux et de logements collectifs ; mais aussi en proximité des lieux de vie (école, services de centre bourg, commerces ). Les bâtiments conçus pour la SAMO s intègrent dans le contexte «d un parc habité.» Ce projet offre un habitat dans une échelle intermédiaire de l habité. La qualité des itinéraires vers les habitations, l organisation des bâtiments en plots permettant de regrouper les logements par deux au palier et de conserver ainsi une transparence en fond de scène, offrent aux habitants une indépendance du logement dans un système collectif. L architecture séquencée et rythmée dans sa volumétrie, la mise en discrétion des stationnements précisent l attention portée à une architecture destinée en respect de la qualité paysagée immédiate.» François LANNOU Architecte : Cabinet IN SITU 4 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre résidence SAMO - Parc de Belhaître
Le financement des 24 logements Typologie et loyers des logements 24 logements intermédiaires locatifs (17 PLUS et 7 PLAI) Typologie des logements T2 T3 T4 PLUS : Prêt Locatif à Usage Social PLAI : Prêt Locatif Aidé d Intégration Nombre Loyer mensuel moyen (hors charges et accessoires) 6 302 pour les PLUS 265 pour les PLAI 14 428 pour les PLUS 363 pour les PLAI 4 487 pour les PLUS 431 pour les PLAI Accessoires : Garage : entre 40 et 42 /mois / Stationnement aérien : entre 8 et 11 / mois / Jardin : 5 Le prix de revient des logements est de : 2 993 579 (TVA 5,5%) Le plan de financement Subventions Etat : 59 K Subventions Département : 120 K Subventions CIL ATLANTIQUE : 10 K Prêts CDC (PLUS & PLAI) : 2 029 K Prêt 1 % CIL ATLANTIQUE : 45 K Prêt 1% GIC : 45 K Prêt 1% INICIAL : 30 K Prêt 1% MIEUX SE LOGER : 15 K Fonds propres SAMO : 640 K TOTAL : 2993 K TTC 5 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre résidence SAMO - Parc de Belhaître
Présentation de l entité et contact presse Un acteur de référence de l habitat dans la région des Pays de la Loire Depuis plus de 90 ans, la SAMO développe dans la Région des Pays-de-la-Loire des opérations immobilières locatives sociales par la constitution de nouveaux patrimoines locatifs ou la réhabilitation du patrimoine existant, sur un rythme annuel d'environ 400 logements. La SAMO gère aujourd'hui un parc locatif de 8 228 logements familiaux, 1 573 unités de vie et 34 commerces répartis sur 91 communes, ses "partenaires dans la ville", et dialogue au quotidien avec les associations de locataires, ses "partenaires dans la vie". Le cap des 10 000 logements a été franchi en 2013. Sa mission : construire, réhabiliter et gérer un patrimoine de plus de 10 200 logements en lien avec les politiques locales et sociales de l habitat définies par les collectivités territoriales, avec pour objectif de loger le plus grand nombre de ménages dans les meilleures conditions de confort. Filiale du groupe SNI La SAMO est l'une des 13 Entreprises Sociales pour l'habitat (ESH) qui composent le pôle logement social du groupe SNI, 1er bailleur de France et filiale d intérêt général de la Caisse des Dépôts. CONTACT PRESSE Alexia SOUZA Chargée de communication et moyens généraux alexia.souza@samo.sni.fr Tél. : +33(0)2 51 89 86 75 6 I SAMO I Dossier de presse I Première pierre résidence SAMO - Parc de Belhaître