Bilan thermique et social simplifié Logement «28 rue Langari Martigues» 6 mai 2014

ECOPOLENERGIE Quartier Pesquier, Maison Pesquier, D 58 13120 GARDANNE Tel. 04.42.51.24.09 / Fax: 04 42 54 78 44 www.ecopolenergie.com / association@ecopolenergie.com ASSOCIATION LOI 1901 - SIRET 438 832 313 00037 N de déclaration d organisme de formation : 93 13 12 701 13 Bilan thermique et social simplifié Logement «28 rue Langari Martigues» 6 mai 2014 Ce Bilan thermique simplifié a été réalisé à l aide du logiciel DIALOGIE Il a permis d estimer, à partir des informations recueillies lors d une visite d un technicien de l association Ecopolénergie, la consommation et le coût énergétique du logement : Avant travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en simulant une occupation "type" du logement (usages économes). Après préconisations sur le bâti les systèmes, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Ces calculs peuvent être comparés aux factures réelles présentées ci-après (page 3). Le Bilan thermique simplifié DIALOGIE est réalisé à titre de conseil et n a pas valeur de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Etude réalisée par : Aurélien BREUIL, Claire BALLY et Fabien DUPRE Projet réalisé par Ecopolenergie en partenariat avec l ALE37, avec le soutien de la Fondation Abbé Pierre

SOMMAIRE SOMMAIRE... 2 Fiche descriptive logement... 3 Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle)... 4 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle)... 5 Bilan (avant / après travaux)... 6 Performance socio-économique réelle... 9 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe). 10 Analyse des écarts de consommations... 11 Constats lors de la visite à domicile & préconisations... 13 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 1 (occupation réelle)... 15 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 1... 16 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 2 (occupation réelle)... 17 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 2... 18 Annexe 1 : Résultats détaillés... 19 Annexe 2 : Informations techniques... 20 Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 2 sur 24

Fiche descriptive logement Bailleur : PACT 13 L'Estello - 1, Chemin de Grives 13383 Marseille CEDEX 13 Adresse logement : 28 rue Langari 13 500 Martigues Visite à domicile réalisée le 21 janvier 2014 à 16h30 ; 1 adulte présent lors de la visite. Informations générales Occupation / Rapport au logement Logement T2 de 58 m², situé en R+2 ; bâtiment en R+2 ; Construction : 1900 ; Rénovation en 2009 - Convecteurs électriques avec régulation - ECS : Cumulus électrique 200 L - VMC simple-flux hygroréglable type A - Menuiseries double vitrage bois 4/10/4 - Isolation par l intérieur des murs donnant sur l extérieur : 8 cm laine de roche - Isolation parties communes et voisins : 8,5cm de ouate de cellulose - Isolation planchers intermédiaires par 20cm de laine de chanvre - Isolation plafond & toiture tuiles par 20cm laine de roche. Occupation : 1 personne Absence durant la journée UC = 1 ; Confort d hiver moyen Problème de confort d été Bonne isolation des parois mais hauteur sous plafond séjour importante, sous les toits ; Phénomène de privation sur le chauffage électrique - poêle à pétrole utilisé comme mode de chauffage principal; Occupation faible pendant la journée. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 3 sur 24

Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle 1 ) Bâti avant travaux Hypothèse : le logement «avant travaux» est ici considéré comme ayant le même aménagement intérieur qu actuellement, mais en prenant en compte des murs non isolés, un système de chauffage ancien, Convecteurs électriques anciens ECS électrique ; Ventilation naturelle ; Menuiseries simple vitrage bois ; Murs donnant sur l extérieur : Moellons 50cm ; Pas d isolation des murs donnant sur l extérieur, ni du plancher et du plafond. Consommations énergétiques annuelles Total 8 552 kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de la présence d équipements hifi et TV «énergivores». Consommations énergétiques 148 kwh EF /m²/an Le chauffage représente environ les deux tiers de la consommation énergétique annuelle dans le logement. Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 1 198 /an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le chauffage représente plus de la moitié du budget énergétique annuel. Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 1 220 kg de CO 2 1 Occupation réelle = prise en compte de l occupation actuelle réelle du logement, des usages des systèmes de chauffage, ECS, et équipements électriques. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 4 sur 24

Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle) Bâti actuel (travaux réalisé en 2009) Convecteurs électriques avec thermostat d ambiance programmable Cumulus électrique 200 L sur heures creuses ; VMC simple-flux hygroréglable type A - Menuiseries double vitrage bois 4/10/4 ; Isolation parois : - murs donnant sur l extérieur : doublage intérieur 10cm (laine de roche + plâtre) ; - parties communes et voisins : cloisons SAA 14cm (8,5cm de ouate de cellulose) ; - planchers intermédiaires par laine de chanvre 20cm ; - plafond & toiture tuiles par faux plafonds + laine de roche 20cm. Consommations énergétiques annuelles Total 4 717 kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de la présence d équipements hifi et TV «énergivores». Consommations énergétiques 82 kwh EF /m²/an Emissions de GES Le chauffage représente désormais quasiment 40% de la consommation énergétique annuelle dans le logement. La consommation des appareils électriques augmente du fait de la ventilation mécanique hygro A, non présente dans la variante Avant Travaux. Dépenses énergétiques annuelles Total 699 /an Dépenses annuelles : 1 198-699 = une économie de 499 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le chauffage représente désormais environ un tiers du budget énergétique annuel. Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 531 kg de CO 2 Diminution de 689 kg de CO 2 (par rapport à l avant travaux «occupation réelle»). Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 5 sur 24

Bilan (avant / après travaux) Gain théorique de la rénovation Avant / Après travaux : Gain énergétique = 3 835 kwh EF / an Gain économique = 499 / an Les travaux réalisés en 2009 (notamment isolation des murs et changement du système de ventilation) ont permis de passer de 304 kwh EP /m²/an ( 2 ) à 128 kwh EP /m²/an, soit un gain de 58% sur les consommations du logement (en énergie primaire); Le logement après travaux se situe en classe C, avec une consommation annuelle par m² de 128 kwh EP. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO 2 par m² par an) se situent en classe B, en raison du mode de chauffage (électrique), énergie moins émettrice de gaz à effet de serre que d autres (origine principalement nucléaire). Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Factures non disponibles Période des relevés pour calcul des consommations : mai 2013 novembre 2013 Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Electricité 6KVA HP/HC Kerdane (Poêle à pétrole utilisé comme chauffage) 3 967 611 0,15 2 800* 350 0,13* Propane (cuisson) 178 36 0,20 Total 6 945 kwh 996 Moy. = 0,14 / kwh * Sources : Les prix de l'énergie sont publiés sur : http://www.statistiques.developpementdurable.gouv.fr/donnees-ligne/r/pegase.html / Prix moyens des énergies, TTC et abonnement compris, usage pour le chauffage / Document réalisé par BCE: b-c-e@orange.fr Consommation calculée sur la base de 10 kwh/l. * Attention : cette consommation en kwh et donc le tarif constaté en TTC / kwh ne prend pas en compte les déperditions énergétiques liées à la nécessaire augmentation du renouvellement d air lié à l utilisation de ce type de chauffage, ainsi que l efficacité moindre. Au final, même si ce mode de chauffage à un coût rapporté au kwh qui s avère modéré, si on prend en compte le renouvellement d air nécessaire au respect des précautions sanitaires, le coût peut s avérer 4 à 5 fois supérieur à celui d un mode de chauffage électrique ou gaz. 2 kwh EP : Consommation en Energie Primaire (prise en compte des pertes de transformation, production et transport, ) usages réglementaires DPE : chauffage, refroidissement & ECS Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 6 sur 24

Remarques : - A noter que le poêle à pétrole est utilisé comme moyen de chauffage principal depuis cet hiver 2013/2014! En effet, l occupante est passée à ce mode de chauffage pour pouvoir maîtriser ses consommations, du fait de surconsommations importantes au cours des années précédentes (facture de 600 sur l hiver 2011/2012), causés par des dysfonctionnements bâti/systèmes aujourd hui résolus : -défaut d étanchéité à l air de la fenêtre du séjour (ne fermait pas) ; -fuite ECS : goutte-à-goutte groupe de sécurité cumulus et fuite d eau. - Attention aux risques sanitaires liés à l utilisation de ce mode de chauffage d appoint (taux de CO = monoxyde de carbone, taux de CO2, dégagement d humidité, ), d autant plus que le dégagement d humidité entraîne une dégradation accélérée du bâti. L occupante utilise tout de même le convecteur électrique de la chambre le soir et pendant le nuit uniquement. Utilisation chauffage pendant saison de chauffe : - poêle à pétrole : fin d après-midi, soirées et weekends ; - convecteur électrique (chambre uniquement) : soir et nuit. Sans l utilisation du poêle à pétrole et sans privation sur l utilisation du chauffage électrique, voici ces dépenses estimées : avec une température ambiante en journée de 19 C, et la nuit et en cas d absence de 17 C. Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Electricité 6KVA HP/HC 4 283 633 0,14 Propane (cuisson) 178 36 0,20 Total 4 461 kwh 669 Moy. = 0,15 / kwh On constate donc une économie possible de 327 / an, soit environ 27 / mois. Il est proposé, dans le cadre de cette évaluation, que les gestions locatives puissent effectuer un retour de sensibilisation / information, notamment sur les risques sanitaires liés au monoxyde de carbone (CO), auprès des occupants concernés. Nous proposons dans un premier temps de pouvoir leur remettre ce guide pratique réalisé par l Espace Info Energie de Bretagne : http://www.bretagneenergie.fr/ressources/fiches-pratiques/fichepratique_06_chauffage_appoint_bd.pdf Par ailleurs, voir ci-dessous un extrait d une fiche de prévention de l INPES sur le monoxyde de carbone : «Monoxyde de carbone et chauffages d appoint : comment prévenir les intoxications Le monoxyde de carbone est un gaz toxique qui touche chaque année plus d un millier de foyers, causant une centaine de décès par an. Il peut notamment être émis par les chauffages d appoint si ceux-ci ne sont pas utilisés de façon appropriée : Ne faites jamais fonctionner les chauffages d appoint en continu : ils sont conçus pour une utilisation brève et par intermittence uniquement. N utilisez jamais pour vous chauffer des appareils non destinés à cet usage : cuisinière, brasero, barbecue etc. Veillez toute l année à une bonne aération et ventilation de votre logement, tout particulièrement pendant la période de chauffage : aérez au moins 10 minutes par jour et n obstruez jamais les entrées et sorties d air de votre logement.» Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 7 sur 24

Dépenses / consommations d eau selon les factures D après relevés de compteurs et tarif d eau applicable communiqué par PACT13. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 8 sur 24

Performance socio-économique réelle Ressources du ménage (mensuelles) 1 Adulte Unité de Consommation (UC) = 1 Nature Montant Salaire 1 400,00 RSA AAH Retraite Prestat Familliale APL NC Total 1 400,00 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 840 / UC Journalier = 27,99 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 40 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 353,11 Provisions pour charges locatives 35,00 = 1,67 (élec parties com.) + 21,25 (ménage) + 12,08 (eau indiv. logement) Electricité : 50,91 Gaz : NC Eau : dans les charges Energies autres que 32,13 gaz-élec, eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 34,83 Taxe d ordure exonéré ménagère : Redevance TV : 10,92 Contrats NC d entretien** : Assurance Habitation 8,35 Total 560,25 * : le groupe de travail a fixé un forfait à 35 ** : chaudière individuelle, autres Brute mensuelle / m² (560,25 / 57,70 m²) = 9,71 / m² Nette mensuelle / m² = 9,71 / m² (idem car par d APL) Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 9 sur 24

Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe) Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence de 18 C à 17 C, et en journée de 21 C à 19 C ; Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) ; Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC). Consommations énergétiques annuelles Total 4 028 kwh Ecart selon l usage du logement Après travaux / Occupation économe: Gain énergétique = 689 kwh EF / an Gain économique = 85 / an 70 kwh EF /m²/an Malgré la légère baisse des consignes de température, la consommation de chauffage augmente, du fait de la diminution des apports internes liés aux appareils électriques et à l éclairage. La consommation globale diminue tout de même, du fait de l utilisation d ampoules LBC et d équipements électriques moins «énergivores». Dépenses énergétiques annuelles Total 614 /an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 28,47 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Dépenses annuelles : 699-614 = une économie de 85 / an Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 535 kg de CO 2 Augmentation de 4 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 10 sur 24

Analyse des écarts de consommations Rappel : Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Electricité 6KVA HP/HC Kerdane (Poêle à pétrole utilisé comme chauffage) 3 967 611 0,15 2 800* 350 0,13* Propane (cuisson) 178 36 0,20 Total 6 945 kwh 996 Moy. = 0,14 / kwh * Sources : Les prix de l'énergie sont publiés sur : http://www.statistiques.developpementdurable.gouv.fr/donnees-ligne/r/pegase.html / Prix moyens des énergies, TTC et abonnement compris, usage pour le chauffage / Document réalisé par BCE: b-c-e@orange.fr Consommation calculée sur la base de 10 kwh/l. 1) Calcul des écarts de consommation et identification des causes Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent. 1.1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations réelles (factures) Consommations énergétiques «Occupation réelle» = +39 kwh/m2/an (+32%), soit une consommation réelle > consommation théorique : Les consommations réelles du ménage, d après factures, sont supérieures de 2 228 kwh/an par rapport aux résultats Dialogie en «occupation réelle», soit supérieures de 297 /an. Cet écart s explique notamment par : Utilisation d un poêle à pétrole comme mode de chauffage principal depuis cet hiver 2013-2014 : consommation d un bidon de 20L de Kerdane toutes les 1,5 semaines, ce pendant toute la saison de chauffe (21 semaines considérées, de début novembre à fin mars) ; Utilisation du chauffage électrique uniquement dans la chambre, surtout la nuit ; Défaut d étanchéité à l air de la porte d entrée. NB : Les consommations de ce chauffage d appoint ne sont pas prises en compte dans Dialogie, au même titre que ce phénomène de restriction de l utilisation du chauffage électrique. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 11 sur 24

1.2) Ecart de consommations dû aux usages : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = +12 kwh/m2/an (+15 %), soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation énergétique «occupation économe» : Les consommations énergétiques en «occupation réelle» sont supérieures de 689 kwh/an par rapport aux consommations en «occupation économe», soit 85 /an. Cet écart s explique notamment par : Chauffage (baisse de la température de consigne) : -0.5 kwh/m²/an ; Usage appareils électriques : 10 kwh/m²/an ; Usage appareils cuisine : 1 kwh/m²/an ; Eclairage (LBC en usage économe et éco-halogènes en usage réel) : 1 kwh/m²/an. Les écarts «bâti/systèmes» sont ici considérés comme étant significatifs, du fait notamment : -de l utilisation d un poêle à pétrole comme mode de chauffage principal ; -un défaut d étanchéité à l air de la porte d entrée entrainant des déperditions importantes, donc des surconsommations. Malgré quelques éco-gestes sur lesquels peuvent progresser les occupants, les écarts «usages» sont ici considérés comme étant d une importance modérée. Nous pouvons en déduire que : - les consommations réelles du ménage (factures) sont significativement supérieures aux consommations calculées ; - les consommations en «occupation réelle» sont proches des consommations en «occupation économe». Vous trouverez ci-après l ensemble des dysfonctionnements bâti/systèmes et solutions d intervention, quelques préconisations de travaux d amélioration permettant d aller plus loin dans la performance thermique, ainsi que l ensemble des préconisations sur les usages (éco-gestes) qui ont été communiqués aux occupants lors de la visite à domicile. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 12 sur 24

Constats lors de la visite à domicile & préconisations 1) Bâti/Systèmes : Température des parois en contact avec l extérieur : 22 / 23 ; Température extérieure relevée lors de la visite (le 21/01/2014 à 16h30) : 11 C. 1.1) Dysfonctionnements nécessitant une intervention rapide Dysfonctionnements constatés a) Défaut d étanchéité à l air porte d entrée / bas de porte abîmé b) Electricité : court-circuit au niveau de l éclairage lavabo salle de bain : «fait sauter» la zone salle de bain et WC (3 changements d ampoule en quelques mois) c) Goutte-à-goutte de temps en temps constaté sur le cumulus, au niveau du groupe de sécurité d) Odeurs voisin étage inférieur qui remontent par la ventilation mécanique (moteur derrière trappe WC) Solutions à mettre en œuvre Remplacer / réparer le «bas de porte» d étanchéité ; Faire intervenir un électricien ; Surveiller le cumulus : réglage de la température de consigne, entartrage possible ; Vérifier l état des gaines de ventilation (notamment voisin étage inférieur). Informations complémentaires : a) Défaut d étanchéité à l air porte d entrée / bas de porte abîmé Voir selon Etat des lieux d entrée avec gestion locative ; c) Goutte-à-goutte de temps en temps constaté sur le cumulus, au niveau du groupe de sécurité ; d) Odeurs voisin étage inférieur qui remontent par la ventilation mécanique (moteur derrière trappe WC) Autres dysfonctionnements constatés : - Dimensionnement du cumulus : 200 L - Utilisation d un poêle à pétrole comme mode de chauffage principal, notamment dû au fait d anciens dysfonctionnements (fenêtre séjour qui fermait mal + fuite ECS), ayant engendré des surconsommations d électricité. Les radiateurs électriques ne sont donc plus utilisés (à part pour la chambre) Pour les questions de responsabilité, à voir selon l état des lieux d entrée avec gestion locative ; Expliquer à l occupante le fonctionnement optimal du chauffage et de sa programmation / son réglage (consignes de température & plages horaires). Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 13 sur 24

1.2) Travaux d amélioration pour aller plus loin dans la performance thermique Scénario n 1 : Remplacement convecteurs électriques par panneaux rayonnants, accumulation ou inertie ; scénario n 2 : chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l ECS + renforcement de l isolation des murs donnant sur l extérieur ; Remplacement menuiseries par double-vitrages PVC 4/16/4 argon ; Problèmes de confort d hiver & confort d été : Extension du faux-plafond avec isolation sur l'ensemble du séjour (ou hauteur à définir selon faux-plafond existant cuisine). Voir pages 15 et 17 pour l estimation des gains pouvant être obtenus sur les consommations et dépenses énergétiques en mettant en œuvre ces préconisations. 2) Usages : Occupation faible pendant la journée ; Température intérieure mesurée le 21/01/2014 à 16h30 : 19 C Hygrométrie: 50 % ; Restriction sur le chauffage électrique (utilisé uniquement dans la chambre) et utilisation d un poêle à pétrole comme moyen de chauffage principal (positionné dans le séjour)! Constats faits sur les usages Restriction sur le chauffage électrique et utilisation d un poêle à pétrole comme moyen de chauffage principal : risques CO / CO2 Confort d été : température élevée l été Forte consommation bureautique, TV (durées d utilisation importantes) Grille haute d extraction d air salle de bains très encrassée Absence de suivi des consommations énergétiques Eco-gestes communiqués à l occupant -Utiliser la régulation centralisée / thermostat d ambiance - convecteurs plutôt que poêle à pétrole ; -Estimations de coûts comparés entre les deux modes de chauffage données au téléphone suite à la visite à domicile ; -Possibilité de suivre et d estimer ses consommations par relevés de compteurs réguliers et «relevé confiance» (EDF). -Ouvrir les fenêtres la nuit & fermer les volets la journée -Faire sécher le linge devant les fenêtres la journée pour créer un courant d air. Appareils électriques : utiliser des multiprises avec interrupteurs, lave-linge : privilégier les cycles courts, «éco» et basse température (30 C), Nettoyer régulièrement les grilles d entrée et de sortie d air ; Relever les compteurs de façon régulière pour suivre les consommations d électricité et d eau. Autres éco-gestes communiqués à l occupant : Arrêter le cumulus lors de l inoccupation prolongée : contacteur en position «0» ; Possibilité de réglage température consigne ECS ; Remplacer les réducteurs de débit par des modèles plus économes (évier, lavabo et douche) & détartrer au vinaigre blanc fréquemment ; Régler à la température optimale : le réfrigérateur : 4 à 5 C ; le congélateur : -18 à - 20 C ; laisser un espace de 10cm derrière le réfrigérateur. Eau : Relever les compteurs soir et matin pour détecter d éventuelles fuites. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 14 sur 24

Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 1 (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Remplacement menuiseries par double-vitrages PVC 4/16/4 argon ; Extension du faux-plafond avec isolation sur l'ensemble du séjour (ou hauteur à définir selon faux-plafond existant cuisine) ; Remplacement convecteurs électriques par radiateurs à accumulation ou inertie brique fonctionnement optimisé en heures creuses ; Traitement étanchéité à l'air porte d'entrée (Cf préconisations bâti/systèmes). Consommations énergétiques annuelles Total 4 070 kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de la présence d équipements hifi et TV «énergivores». Consommations énergétiques 71 kwh EF /m²/an Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 583 /an Dépenses annuelles : 699-583 = une économie de 116 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 414 kg de CO 2 Diminution de 117 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 15 sur 24

Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 1 Ces améliorations (remplacement menuiseries, convecteurs, extension faux-plafond séjour & traitement de l étanchéité à l air de la porte d entrée) permettent de réduire d environ 35% la consommation de chauffage. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = 647 kwh EF / an Gain économique = 116 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 28,65 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe C pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 99 kwh EP /m²/an et classe A pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 71 kwh EF /m²/an ( 3 ) (cf page 15). 3 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 16 sur 24

Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 2 (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Plus R est grand, moins la demande Travaux d amélioration à prévoir : en chauffage est importante. Idem Page 15 (Scénario n 1) : Remplacement menuiseries par double-vitrages PVC 4/16/4 argon ; Extension du faux-plafond avec isolation sur l'ensemble du séjour ; Traitement étanchéité à l'air porte d'entrée Isolation par l intérieur (ITI) des murs en contact avec l extérieur par 15cm de laine de roche (au lieu de 8cm de laine de roche, R = 4,20 m².k/w au lieu de 2,66 m².k/w actuellement). Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².k/w ; Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz à condensation - radiateurs basse température (système collectif à l'échelle du bâtiment réseau isolé) ; Tarifs 6kVA Base pour l'électricité (actuel : 6kVA HC/HP) et B0 zone 1 à 6 pour le gaz. 73 kwh EF /m²/an Consommations énergétiques annuelles Consommations énergétiques Total 4 197 kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de la présence d équipements hifi et TV «énergivores». Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 633 /an Dépenses annuelles : 699-633 = une économie de 66 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 729 kg de CO 2 Augmentation de 198 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle»). Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 17 sur 24

Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration Scénario n 2 Ces améliorations (scénario n 1 + renforcement de l isolation par l intérieur + chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l ECS) permettent de réduire d environ 35% la consommation de chauffage. L isolation renforcée permet également une réduction d environ 25% des déperditions par les murs donnant sur l extérieur. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = 520 kwh EF / an Gain économique = 66 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 28,36 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe A pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 37 kwh EP /m²/an et classe C pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 73 kwh EF /m²/an ( 4 ) (cf page 17). 4 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 18 sur 24

Annexe 1 : Résultats détaillés Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 19 sur 24

Annexe 2 : Informations techniques 1) Réglementation Thermique Existant Pour le calcul du Temps de Retour sur Investissement des travaux, nous ne sommes pas en mesure de prendre en compte tous les coûts d investissement associés à la mise en œuvre des préconisations (isolants, systèmes, ). Ce calcul devra donc être effectué avec le détail des propositions / devis des professionnels, voire à l occasion d une mission d accompagnement de maîtrise d œuvre (à l échelle du bâtiment). Se référer à la Réglementation Thermique Existant Elément par élément pour les travaux de réhabilitation dans les bâtiments existants : http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-dispositif-general/presentationgenerale-dispositif.html http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-par-element/presentation.html http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/rt2005/pdf/arrete_3_mai_2007_r131-28.pdf Energie Primaire EP / Energie Finale EF: 1 kwh EF Electricité = 2.58 kwh EP (énergie primaire) 1 kwh EF Energie fossile = 1 kwh EP (énergie primaire) - Les consommations en kwh EP sont utilisées pour l étiquette énergie ; - Les consommations en kwh EF correspondent aux consommations que l on retrouve sur les compteurs et donc sur les factures énergétiques. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 20 sur 24

2) Indications de prix 2.1) Isolants Source : Revue Habitat naturel hors-série «Tout sur l isolation» (printemps 2011) Se référer également à : -Guide des matériaux éco-performants PACA : http://www.cm- alpesmaritimes.fr/img/pdf/guide_regional_des_materiaux_eco- PERFORMANTS.pdf -Comparatif global Isolants : http://www.parcecohabitat.com/files/30845/11264173150663.pdf Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 21 sur 24

2.2) Ventilation http://ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation/renover/ventilation Se référer également à : -Recommandations professionnelles VMC simple flux en habitat collectif Rénovation : http://www.reglesdelart-grenelle-environnement- 2012.fr/fileadmin/redacteurs/Regles_de_l_Art/Recommandations_Pro/Equipement_Techniqu e/recommandation-pro-rage-vmc-simple-flux-collectif-reno-2013-02.pdf; Sommaire : http://www.reglesdelart-grenelle-environnement-2012.fr/regles-de-lart.html. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 22 sur 24

2.3) Chauffage, ECS, http://www.idemu.org/img/pdf/sommaire_v1_web.pdf http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/fiche_technique_chauffage_et_r%c3%a9 gulation_par_effet_joules_2011.pdf http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/fiche_technique_cumulus_2011.pdf http://www.leguideduchauffage.com/ Se référer également à : Guides pratiques ADEME : http://ecocitoyens.ademe.fr/guides-pratiques -L entretien des chaudières : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_entretien_chaudieres.pdf -Chauffage et eau chaude collectifs : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_eauchaude_collectifs. pdf -Le chauffage, la régulation, l eau chaude : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_regulation_eauchaud e.pdf Ce tableau résume certains critères de choix de chaudières en fonction de leur combustible : Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 23 sur 24

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