dans l attente de la reprise

Immobilier : dans l attente de la reprise Magazine d informations juridiques et d annonces immobilières Mensuel gratuit n 42 Mars 2015 Info du mois : ÉFISALISATION LA LOI PINL Plus de 2800 biens en Loire-Atlantique Retrouvez toutes les offres sur www.notaires-ouest.com Loire-Atlantique JN42.indd 1 02/03/15 09:10

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Retrouvez toutes nos offres sur Les notaires vous informent N ATTNT RPRIS L HIFFR U MOIS www.laderniereprofessionquiconseillegratuitement.fr Après deux années de baisse, les prix semblent stabilisés en 2014 et les volumes s apprécient très légèrement sans retrouver leur niveau de 2010 ou 2011. Pour l instant, nous ne constatons pas de réelle reprise. Pour le neuf, les promoteurs sont prudents, les mises en chantier sont en berne. Seuls les programmes bien placés trouvent preneurs. ans l ancien, si les prix résistent sur Nantes, la baisse se poursuit dès qu on s éloigne de la métropole. Les communes rurales sont celles qui pâtissent le plus de la crise, certaines enregistrent des prix médians inférieurs à 100 000. Il est parfois plus intéressant financièrement de rénover un bien dans les centre-bourgs que d acheter un terrain à bâtir en périphérie, en vue de construire. Les terrains affichent un prix médian en recul de 3%. Leur taille ne cesse de diminuer : 530 m 2 en 2014, 550 m 2 en 2013 et 910 m 2 il ya10ans. PRSPtIvS 2015 malgré des prix en baisse, des taux d intérêts «plancher», des indicateurs démographiques positifs les ventes ne repartent pas vraiment. L immobilier n en apas fini avec la crise. Aujourd hui, les acheteurs sont les futurs occupants et les investisseurs se font rares sur le marché de l immobilier, sans doute l un des effets néfastes de la loi ALUr L offre est abondante, les acheteurs potentiels visitent beaucoup, affinent leurs critères (emplacement, exposition, isolation, ). Ils ont une parfaite connaissance du marché. Les biens surévalués n ont aucune chance de se vendre. ans les mois àvenir, les modifications du prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) devraient faire revenir les primoaccédants sur le marché. e même, le dispositif Pinel devrait séduire les investisseurs, qui pourront louer à un ascendant ou un descendant :le tout devant relancer la construction. Les vendeurs doivent rester confiants :une maison ou un appartement au «juste prix» peut toujours se vendre, mais peut-être moins rapidement qu avant. Maître Antoine BAURY Président de la hambre des Notaires de Loire-Atlantique Tous les mois, les notaires vous informent, vous conseillent, tout comme ils le font chaque jour dans leurs études en vous recevant gratuitement. Vous êtes 800 000 àlire ce journal tous les mois, et 20 millions à pousser les portes de nos études chaque année. La loi MARON vient d être adoptée par l Assemblée Nationale. emain, le notariat ne disparaitra pas, mais le conseil GRATUIT, lui, ISPARAITRA. Rendez-vous sur www.laderniereprofessionquiconseillegratuitement.fr avant que le chiffre du mois soit 0 conseil gratuit MNSUL N 42 -MARS 2015 diteur :Association Notaires de l ouest.com 14, rue de Paris -S16436 35064 rnns edex -Tél. 02 99 27 54 45 www.notaires-ouest.com représentant légal :Bernard rouvin rédacteur en chef :Philippe Gautier omité de rédaction :Florence AILLT, Antoine BAUrY, harles-albert GrANJAN, harles-tanguy SImON, atherine rihar, malo TSTAr, Sylvain HLLIVAN, Arnaud TABUrT, Jean-mériadec HNAFF, atherine PAILLY, lémence ONNIO. Photos (sauf mention contraire) : marc Olivier Impression :ImAY GrAPHI -Laval (53) épôt légal : nov. 2010 régie publicitaire :Précom, SArL au capital de 1032580, rs rennes 338883315 16 av. Henri-Fréville, 35200 rennes. ontact :Thierry Bachelier Précom - 35, avenue des Peupliers B.P. 31577-35515 esson-sévigné cedex 02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81 177 780 exemplaires diffusés 3 JN42.indd 3 02/03/15 10:50

ossier ImmOBILIr : dans l attente de la reprise n 2014, les prix comme les volumes se sont stabilisés. Sur le département, on assiste à un changement de comportement. orénavant, le lieu d habitat prévaut sur le bien immobilier :les acquéreurs recherchent la proximité des commodités et réduire ainsi les frais de déplacement. NaNtes et ses couronnes Pour les maisons, la seconde couronne nantaise pâtit de la crise, les prix reculent. Sur certaines communes, la correction est très sévère avec des baisses supérieures à 10%. n 1 re couronne l heure est à la stabilité, les prix médians s échelonnent de 205 000 àbouguenais à268 000 à Orvault. A Nantes l évolution du marché masque des disparités entre les quartiers. Pour les appartements, les prix se stabilisent à Nantes comme sur la 1 re couronne. ans le neuf, le marché est animé par les investisseurs qui s orientent vers de petites surfaces (46 m 2 en moyenne). nfin, le prix des terrains baisse autour de -5% mais leurs surfaces diminuent :de400 m 2 sur la première couronne à 490 m 2 sur la seconde, contre 620 m 2 et 930 m 2 il yadix ans. littoral La crise économique et les évolutions sociétales impactent l immobilier secondaire : l instabilité des ménages conduit des couples à retarder voire à renoncer à la maison de vacances ;les français préfèrent multiplier les destinations plutôt que de mobiliser un capital important et entretenir un deuxième logement pour quelques semaines par an. Aujourd hui, l achat d une résidence secondaire est souvent un investissement en vue de la retraite. Une vente sur deux se fait d ailleurs au profit d un retraité et la part des acquéreurs de plus de 60 ans a augmenté de 14 points au cours des dix dernières années. Globalement, les prix restent stables, seuls ceux des appartements anciens sur le littoral sud augmentent. La Baule demeure la station la plus prisée, un quart des maisons se vend àunprix supérieur à 510 000, le prix médian des appartements anciens est de : 4240 /m 2. rural et villes moyennes La baisse se poursuit sur de nombreux secteurs autour de -5%. Les prix attractifs permettent aux classes moyennes d accéder à la propriété :les employés et ouvriers représentent 40 à 50 %des acquéreurs sur ces secteurs. Les jeunes, même s ils privilégient les terrains (45 % des acquéreurs sur le bassin de hâteaubriant ont moins de 30 ans), sur les bassins de Guémené-Penfao et Blain, s orientent vers des maisons à moins de 100 000 afin de les rénover. omme sur le reste du département, les surfaces des terrains àbâtir ne cessent de se réduire. n dehors, du secteur de Guémené-Penfao (1030 m 2 ), les surfaces médianes des terrains sont inférieures à 900 m 2. saint-nazaire et son agglomération Quel que soit le type de bien, les prix ont baissé. Saint-Nazaire reste une ville jeune et ouvrière par la présence des chantiers :plus de 50% des acquéreurs sont ouvriers ou employés. Les jeunes (-de 30 ans) investissent en moyenne 120 000 dans l achat d une maison sur l agglomération et 85 000 pour un appartement en centreville. A noter :Saint-Nazaire attire également de nombreux retraités. n effet, la ville dispose de tous les services, est située à proximité de la mer et offre des logements à des prix nettement inférieurs à ceux pratiqués sur les stations balnéaires voisines. APPARTMNTS TNANS GÉNÉRALS N Loire-Atlantique (44) Tendances et prix de ventedans le 44 Anciens 2530 /m 2 +0.9 %/1an +11.2 %/5ans Neufs 3510 /m 2 +0.2 %/1an +7.8 %/5ans MAISONS Anciennes 198 000 +0.5 %/1an +10.6 %/5ans Abâtir 65 000-3 %/1an -6.9 %/5ans +45%/10 ans +54.6 %/10ans +36.7%/10ans +56.2 %/10ans TRRAINS 11 hâteaubriant 13 14 10 15 8 5 Ancenis 6 St-Nazaire 4 9 Nantes 1 3 7 2 12 1 2 3 4 5 6 Prix de vente par secteur Nantes 2590 /m 2 +0.5 %/1an 3800 /m 2 +0.7 %/1an 295 000 +7.3 %/1an 148 000 Premièrecouronne 2000 /m 2 0%/1an 3330 /m 2 +0.8 %/1an 240 000 +1%/1an 108 700-5.4 %/1an euxième couronne 2330 /m 2-6.7 %/1an 3280 /m 2 +3.4 %/1an 205 000-4.7 %/1an 77 000-3.7 %/1an Saint-Nazaire 1700 /m 2-7.5 %/1an 3430 /m 2-19 %/1an 165 000-11.1 %/1an 88 000 Saint-NazaireAgglomération 144 300-5.4 %/1an 45 000-16.7%/ 1an Littoral Nord Loire 4100 /m 2 +4.1 %/1an 4150 /m 2-0.5 %/1an 280 000 0%/1an 99 000 +1.1 %/1an 7 12 Littoral Sud Loire 3170 /m 2 +7.4 %/1an 4220 /m 2 +11.8 %/1an 200 000 +1.5 %/1an 86 800 +2.1 %/1an 8 Bassin d Ancenis 1840 /m 2 149 000-0.2 %/1an 56 500 +16.5 %/1an 9 10 11 13 15 Bassin d Arthon-en-Retz 150 500-5.9 %/ 1an 54 500-9.2 %/1an Bassin de Blain 140 000-5.4%/ 1an 45 900-8.2%/ 1an Bassin de hâteaubriant 105 000 +5%/1an 35 000 +16.7 %/1an Bassin de Machecoul -lisson 2080 /m 2 150 000-5.7 %/1an 55 000-1.8 %/1an Bassin de Guéméné -Penfao 93 900-10.6%/ 1an 30 000 14 Bassin d Herbignac -Savenay Pont-hâteau 165 000 +1.2 %/1an 47 000-18.7 %/1an Bassin de Nord-sur-rdre 155 000-8.8 %/1an 48 000-19.5 %/1an 4 JN42.indd 4 02/03/15 09:04

Info du mois Retrouvez toutes nos offres sur éfisalisation : LA LOI PINL La loi Pinel a remplacé la loi uflot depuis le 1 er septembre 2014. e nouveau dispositif permet à l acquéreur d un logement neuf ou en l état futur d achèvement de bénéficier d une réduction d impôt variable en fonction de la durée de location du bien. ette réduction d impôt peut être de 12 %, 18 %ouencore 21 %duprix de revient (dans la limite de 300 000 investis) en contrepartie d un engagement de location respectivement de 6, 9ou12ans. ette réduction d impôt rentre dans le plafonnement des niches fiscales fixé à 10 000. Attention au cumul avec les autres dispositifs. n ce qui concerne la location, il doit s agir d une location non meublée à titre de résidence principale. La loi impose le respect de deux plafonds :un plafond pour le loyer et un plafond pour les ressources du locataire en fonction de la zone où se trouve le logement. epuis le 1 er janvier 2015, le dispositif Pinel introduit la possibilité de louer le logement àunascendant ou àun descendant, à condition qu il ne fasse pas partie du foyer fiscal du propriétaire. Maître Malo TSTAR, Notaire à Lamballe (22). «L RGAR U NOTAIR Perspectives pour les mois à venir e mois de Mars est un cap important. La France doit démontrer à l urope qu elle peut prendre ses finances publiques en mains, sans compter sur une reprise autoproclamée de la croissance. Le monde économique attend pour sa part beaucoup du pacte de solidarité et du I. Mais, dans l immobilier, on s interroge!même la région parisienne s essouffle. Le prix moyen au m² devrait repasser sous la barre des 8.000. Reconnaissons-le, ces dernières années ont été dures pour l immobilier :le rabotage régulier des régimes d aides, l accroissement important de la fiscalité : plus- value et taxes d acquisition, les nouvelles normes techniques génératrices de surcoûts dans le neuf, la Loi ALUR de 2014 complexifiant nombre de domaines. Autant d éléments qui participent à détourner du secteur des investisseurs potentiels. On voudrait corriger le tir : la Loi PINL modifie la loi UFLOT, pour «encourager l investissement locatif». Mais le constat est malheureusement là, en 2013 :103.772 logements neufs ont été vendus, contre 118.760 en 2012 et 123.288 en 2011. t les ventes confirmées au 3eme trimestre 2014 étaient inférieures de 11,5 %àcelles de 2013! Seul espoir de reprise :le retour de la confiance. Mais la confiance!» - Gooween123 -Thinkstock liquez, vous êtes déjà chez vous www.notaires-ouest.com Nouveau siteinternet +deconseils +defonctions +deproximité xpertise, fiabilité, confiance Flashez pour yaccéder! 5 JN42.indd 5 02/03/15 09:05

La fausse bonne idée! À savoir RÉR UN ÉTANG sans autorisation Avant de créer son propre plan d eau, des vérifications et des autorisations sont nécessaires. À défaut, vous encourrez des sanctions lourdes. Les raisons de créer un plan d eau sont multiples : l agrément, la pêche, l irrigation, les loisirs, la lutte contre l incendie ou encore contre les inondations. Il peut être alimenté par un ruisseau, une source, la nappe phréatique ou le ruissellement des terres en amont par drainage ou en surface. Sa création peut nécessiter une excavation et la construction éventuelle d une digue et d un exutoire. Il faut également envisager sa vidange. LS RÈGLS À RSPTR Plusieurs législations s appliquent :d abord le ode civil avec ses règles sur l écoulement des eaux, mais aussi la législation sur la protection de l eau (code de l environnement), celle sur les milieux humides, les règles relatives à la pêche en eau douce, le code de l urbanisme, le plan local d urbanisme, les sites protégés, le schéma directeur d aménagement et de gestion des eaux. L autorité compétente est la irection départementale des territoires (T). LS RÉGIMS AMINISTRATIFS Afin de déterminer à quel régime est soumis un projet de plan d eau (autorisation ou déclaration), il faut remplir une demande préalable à la création ou à la modification d un plan d eau ou d un étang, sur un imprimé délivré par la irection départementale des territoires. La création et la vidange de plan d eau relèvent de différents régimes administratifs selon : -La situation géographique :le bassin versant dont il dépend entre en compte ; -Ses caractéristiques :en particulier la surface projetée est déterminante. Au-delà de 1000 m², le projet sera soumis à déclaration et au-delà de 3 ha, il sera soumis à autorisation au titre la police de l eau. Mais le mode d alimentation (sources, ruissèlement, cours d eau, ) peut aussi déterminer la procédure à suivre (déclaration /autorisation). ans les cas où la loi sur l eau ne s applique pas, la création de plan d eau est soumise à autorisation du maire. INTRITIONS T SANTIONS La création comme la modification d un plan d eau peut avoir des conséquences sur le milieu aquatique, la ressource en eau et l écoulement des crues et même créer des risques pour la population. Il existe donc des endroits où il est strictement interdit de créer un plan d eau. La création d un plan d eau sans autorisation ou déclaration peut donner lieu à sanction administrative allant jusqu à la remise en l état d origine du site. La sanction pénale est au moins une contravention de 5 e classe (maximum 1 500 ), mais elle peut être beaucoup plus importante (jusqu à 75 000 ) si un dommage au milieu naturel est constaté. Prenez les bonnes décisions pour vous, votrefamille et votrepatrimoine. onseils des notaires est le seul magazine rédigé par des notaires, des experts indépendants, des juristes compétents. écouvrez-nous sur le site www.notaires.fr et ABONNZ-VOUS en ligne 1 an d abonnement -34,80-11 numéros Renseignements :0140820036 FISALITÉ :OUP POU Pour faciliter l aide entre générations, un coup de pouce fiscal est entré en vigueur le 1 er janvier :jusqu au 31 décembre 2016, les donations de logements neufs aux enfants et petits-enfants bénéficient d un abattement de 100000 euros. Un abattement du même montant s applique, en 2015, aux donations de terrains, àcondition de faire construire un logement. ALRT!!ROI!GRAT AÈS AU ROIT N PÉRIL FIN U ONSIL GRATUIT POUR TOUS VOTR NOTAIR LUTT ONTR L PROJT LOI MARON ILST ONTRAIR À VOS INTÉRÊTS! 6 JN42.indd 6 02/03/15 09:05

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F G Les bâtiments concernés par le P sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins :certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m 2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. onsommation énergétique en kwh/m 2.an en énergie primaire (source AM) Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 7

Nantes Vente appartement (suite) Nantes oulon -Vieux oulon 128 000 +N* :5212 Nantes Saint-Pasquier -St-Felix 120 000 +N* :5000 >> 3pièces Nantes divers quartiers 130 000 +N* :5272 Nantes entre ville 230 000 +N* :8272 Nantes oulon -Vieux oulon 125 000 +N* :5122 NANTS-NTR VILL- T3 au dernier étage et comprenant : ntrée, salon lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, cuis.équipée, buanderie, 2 ch., s.d.b., wc, place de parking, cave, jardin commun. Prév charges moy copro 1840 /an Hono. 3,94% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 NANTS ROUT SAINT LU.. ans copropriété de 2003, T2de 44,43 m2, au 1er étage avec ascenseur. ntrée, séjour donnant sur balcon,,cuisine anénagée, dégagement avec placard, chambre donnant sur loggia, salle de bains, toilettes. Garage. 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(bien soumis au régime de la copropriété) Prév charges moy copro 1 000 /an Hono. 3,77% Réf 44015-182487 TU MAITR IN T RIAR Tél.:02 40 73 20 92 Nantes Saint-lément -halâtres 85 000 +N* :3920 alby -ncopropriété,type 1bis vendu libre situé au 2ème étage sans ascenseur entièrement rénové.taxe foncière 430 euros -Prév charges moy copro 480 /an Hono. 4,41% P Réf 44009-1516 TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 HAUTS PAVS Petit immeuble de 1947 T2 traversant 52 m2 au 1er étg s/ascenseur comprenant,vaste ent, cuis. a/chau gaz, s.d.b., ch. et séjour s/parq cave et proche tramway et commerces. cave et de toutes commodités. 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Prév charges moy copro 564 /an Hono. 4,86% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Zola 139 000 +N* :5542 Quartier ZOLA. 2nd étage sur 4, petit collectif des années 70 sans ascenseur. Appt.T 3 excellent état, 67.55 m2 loi arrez, balcons, cave, parking. ntrée, séjour, cuisine, 2chs, s.d.b. wc, séchoir. P N OURS Hono. 3,9% P Réf 44039-176136 OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : 02 40 78 99 83 Nantes divers quartiers 230 000 +N* :8272 NANTS, rue ostes et Lebrix, appartement T4en copropriété au 1er étage, comprenant : entrée, dégagement avec placard, cuisine A/, salon-séjour avec balcon S/O, deux chambres au calme dont une avec balcon,garage et cavetrès bon état. 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P Réf 44018-176478 SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS -3 rue Piron -ours ambronne -44000 NANTS Tel: 02 40 73 27 95 TYP 3TRAVRSANT SALON-SJOUR SUR PARQUT UISIN INIVIULL POSSI- BL AMRIAIN SPA NUIT AV RANGMNTS UX HAMBRS SALL BAINS W SPAR ONFORT GAZ R- NT T GARAG N SOUS SOL ASN- SUR.. 70 UROS HARGS MOIS Hono. 3,47% P Réf 44005-177827 TU MAITR THVNIN ATHY ULOIS 06 62 08 17 25 Nantes entre ville 255 000 +N* :9022 NANTS TALNSA. 1er étage sans ascenseur, T3 de 94,79 m2, exposition sud. ntrée, dégagement, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, débarras, chambre, salle d eau. 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Nantes Vente appartement (suite) Nantes rd-point -rte de Paris 118 000 +N* :4910 halatres -Type 3 de 62 m2 en copropriété avec ascenseur rénové composé d un séjour, cuisine, deux chambres, bains. ave et garage. harges mensuelles 183 euros. Taxe foncière 928 euros Prév charges moy copro 2 200 /an Hono. 3,99% Réf 44009-1495 TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 Nantes Saint-Pasquier -St-Felix 150 000 +N* :5872 NANTS/HAUTS PAVS au calme T3 56,58 m2 hab. au 2ème et dernier séjour et 1ch. donnant s/balcon 7,20 m2 S, ch., cuisine aménagée, bains. Pkg couvert cave. 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Hono. 4,2% Réf 44012-347 MAITRS G.VNYNS, S.BNASLI T.XMIR Tél :0240470809 44 St-Herblain 110 000 +N* :4672 SAINT HRBLAIN -RNST RNAN s immeuble ravalé, lumineux T 4 85,17 m2 au 2ème ss asc. donnant sur balcon OUST. gde cuisine A/, séjour baie donnant s/balcon ouvert s/salon ou 3ème ch., 2ch., salle d eau, wc. pkg ext. cave Hono. 4,07% P Réf 44014-2130 SP RONAU BIGAR GUILLOU 44 St-Herblain 145 000 +N* :5722 Résidence du Golf, au rez-de-chaussée, un appartemet de 80 m2, comprenant: entrée cuisine aménagée et équipée véranda salonséjour dégagement W salle de bains,trois chambres cave parking Prév charges moy copro 1080 /an Hono. 3,8% P Réf 44103-102704 SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain 300 000 +N* :10372 Val de hezine, au 4ème avec ascenseur, un appartement de 110 m2 comprenant: entrée, cuisine a.e,salon-séjour avec terrasse exposée sud, 3chambres, s.d.e, W, garage, cave, parking Prév charges moy copro 900 /an Hono. 3,34% P Réf 44103-175377 SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 44 Sautron 350 000 +N* :11872 SAUTRON : T5de118 m2 : entrée, pièce de vie (42 m2), cuisine, trois chambres, s.d.b., buanderie, wc. Trois parking. opropriété 12 appartements, environ 150 euros charges /mois. 361 872,04 euros dont 11 872,04 euros d honoraires de négociation tude de Me RNAULT Notaire à SAUTRON :0240405252Hono. 3,28% P M RNAULT Tél.:02 40 40 52 52 Ventemaison 44 Fay-de-Bretagne 120 000 +N* :4950 n hameau, charmante longère indépendante en partie rénovée sur terrain de 1000 m2 comprenant une entrée/bureau, grande cuisine avec cheminée, salon, chambre, salle de bains et W. Maison évolutive avec ses greniers et dépendances P Réf 119-658 MAITRS RUAU, BRIFFAULT T BALLRAU Tél.:02 40 79 06 19 44 Héric 89 000 +N* :4042 HRI, en hameau calme situé entre HRI et NANTS, jolie longère mitoyenne à rénover sur terrain de 420 m2 :pièce de vie avec cheminée, deux chambres en enfilade, remise, cellier, chaufferie. Un grenier et dépendance avec four à pain. Un puits Réf 119-633 MAITRS RUAU, BRIFFAULT T BALLRAU Tél.:02 40 79 06 19 44 Indre 185 000 +N* :6922 INR, proche quai, maison à rénover de plain pied comprenant : entrée, trois pièces, cuisine, caveau, autre pièce, salle d eau, W.., Jardin st. Hono. 3,61% P Réf 44020-178543 MAITR BAROUL Tél.:02 40 86 50 43 44 La habossière 170 000 +N* :6472 FRRIR ans immeuble ravalé T2traver- sant de 58 m2 comprenant séjour, chambre, s.d.b., cuis. donnant s/jardin cave et parking.ommerces et tram. Hono. 4,26% P Réf 44012-285 MAITRS G.VNYNS, S.BNASLI T.XMIR Tél :0240470809 >> 5pièces 1 allée uguay Trouin, MURS OMMR- IAUX d une superficie totale avec annexes de 638 m2. Vendu libre d exploitation. Visites sur rdv le lundi. 1ère offre possible : 950 000 scopro de 5lots Prév charges moy copro 8904 /an Hono. 3,05% P Réf 44001-V2I-220115 TU FAUVL GAUTIR LAISIS Tél.:02 40 47 59 63 44 Orvault 110 000 +N* :4672 ORVAULT-LA FRRIR- T 2 en rez de jardin comprenant: entrée/dégagement/placards, séjour donnant sur terrasse expo. S OUST, cuis.,chambre, s.d.e.,wc, place de parking en sous sol. Prév charges moy copro 756 /an Hono. 4,07% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55 SAINT LU/LOIR centre -Appt. 64 m2, 2ch., salon/séjour/cuisine US de 32,12 m2, balcon sud, box fermé en ss-sol. PRIX: 190.000 NT VNUR +9.072 molument de Négociation soit 197.072-44131-164700 Prév charges moy copro 760 /an Hono. 3,59% P Réf 44131-164700 M FOUQUAU-OUGNA Tél.:02 40 25 89 60 44 St-Herblain 120 000 +N* :4972 ST HRBLAIN/Thébaudières APPT T5tra- versant en bon état de 87 m2 hab donnant sur verdure. salon ouvert séjour 30,65 m2, cuisine A/, 3chbres. ave et garage Prév charges moy copro 2332 /an Hono. 3,98% P Réf 44014-2010 SP RONAU BIGAR GUILLOU OURON La habossiere, au calme, en impasse, dans jardin de 320 m2 exposé Sud avec puits, ancienne à rénover comprenant: hall, séjour-salon, cuisine, 2chambres, s.d.e., wc, grenier aménageable, cave, garage. Hono. 3,81% P FRéf TOHA SP ALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 F 12 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation

Nord Loire Vente maison (suite) 44 Le Temple-de-Bretagne 261 000 +N* :9202 44 Orvault 250 000 +N* :8872 44 St-tienne-de-Montluc 240 000 +N* :8572 44 La hapelle-sur-rdre 255 000 +N* :9022 Bourg, proche cole, ommerces, Bus, Maison Nantaise T6 (104 m2hab/130 m2 avec hall, 2chres, S.d,pièce, garage; tage: séjour-salon-cuisine A. A., 2 chres, S.de B;,wc.Jardin 275 m2 -lasse énergie :- H.N.I. 9.022,05. -Réf :027/264 P Réf 027-264 MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.:02 28 01 24 30 44 La hapelle-sur-rdre 300 000 +N* :10372 Jolie maison avec piscine couverte, comprenant: -entrée, cuisine aménagée et équipée salon-séjour, 3chambres, salle de bains, W coin bureau, salle d eau avec W, dégagement avec placards Garage Jardin de 2.672 m2 Hono. 3,41% P Réf 44103-164920 SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 44 Ligné 180 000 +N* :6760 ORVAULT petit hantilly, dans un jardin de 390 m2, plain pied 1974 de 95 m2 comprenant: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2chambres, salle de bains, wc, arrièrecuisien, garage. Hono. 3,5% P FRéf TRBI SP ALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 F 44 Orvault 410 000 +N* :13672 44 St-tienne-de-Montluc 120 000 +N* :4972 ST TINN MONTLU centre, au calme, dans une impasse, type 4avec jardin de 306 m2, comprenant: séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 2chambres, bureau, salle d eau, wc, véranda, cave. Hono. 4,14% P Réf NITU SP ALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 SAINT TINN MONTLU, dans parc paysager de 5000 m2, plain pied exposé Sud: hall ouvert sur cuisine équipée et pièce de vie avec cheminée, dégagement avec placard, 4chambres, S..B., wc, cellier-chaufferie, grenier. garage séparé 44 m2. Hono. 3,57% P Réf YRZ SP ALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 44 St-tienne-de-Montluc 290 000 +N* :10072 Hameau pro. Bourg,Gare Tram-Train, Maison ancienne restaurée T6(120 m2 ) achall, séjour-salon cuisine aménagée, chbr,w.c.; tage: 3chbres,S.de B. épendance. Jardin 400 m2 -lasse énergie : -H.N.I. 10.372,05. -Réf :027/218 P Réf 027-218 MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.:02 28 01 24 30 44 La hapelle-sur-rdre 320 000 +N* :10972 LA HAPLL SUR RR,Bourg,prox. ommerces,cole,tram-train,maison T 5 (114 m2) Sous-Sol: garage, R.de : séjoursalon, cuisine,chre,s d. tage:2 chres, S. d.jardin 553 m2. - lasse énergie : - H.N.I. 10.972,05. -Réf :027/262 P Réf 027-262 MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.:02 28 01 24 30 44 La hapelle-sur-rdre 400 000 +N* :13372 LA HAPLL SUR RR Proche Bourg rdre,tram-train Maison T7(171 m2)hall séjour-salon,cuisine A., 2chres, S.de B.wc. tage: mez.,2 chres S. d. Jardin 2556 m2 -lasse énergie : -H.N.I. 13.372,05 -Réf :027/258 P Réf 027-258 MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.:02 28 01 24 30 44 La hapelle-sur-rdre 580 000 +N* :16000 Maison proche toutes commodités comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, bureau, 4chambres, wc, salle de bains, garage, cave, grenier et abri de jardin. Terrain 850 m2, P Réf 164 MAITR AVI Tél.:02 40 77 00 03 44 Mauves-sur-Loire 275 000 +N* :9620 entre ville. Maison sur 1140 m2 de type 5 composée d une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, bureau avec douche, toilettes. Al étage :palier desservant 4chambres, bains, toilettes. abinet de toilettes. Garage et préau. Hono. 3,38% Réf 44009-1454 TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 44 Orvault 220 000 +N* :7972 Val d Or, une maison de plain pied de 67 m2, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle d eau, W, véranda Jardin avec abir de jardin Garage Hono. 3,5% P Réf 44103-183102 SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 44 Orvault 235 000 +N* :8422 ORVAULT -MAISON T6de 193 m2 sur deux niveaux -Terrain de 654 m2. Garage double Hono. 3,23% P Réf 44002-175364 SP GASHIGNAR MNANTAU VOLKR etude de Maîtres Gaschignard, Ménanteau et Voelker 44 Orvault 460 000 +N* :15000 ORVAULT-PROH BOURG-Maison familiale en très bon état de type 6sur terrain de 1 131 m2 avec piscine extérieure :entrée/ placards,salle/séjour de 48 m2 avec cheminée et donnant sur terrasse expo. sud,cuisine équipée récente,chambre parentale avec s.d.e., 3 chambres, s.d.b., 2 wc, garage. Hono. 3,16% OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 44 Orvault 547 000 +N* :17782 ORVAULT Petit hantilly, proche de toutes commodités, en impasse au calme et sans vis-à-vis, maison contemporaine en excellent état, de 200 m2 habitables, 5chambres dont 1deplain-pied, bureau, garage, le tout sur 570 m2 de terrain Sud, hauffage gaz. Hono. 3,15% P Réf 44127-671 TU BAUPRIN Tél.:02 40 63 99 18 44 Orvault 600 000 +N* :19372 44 St-tienne-de-Montluc 230 000 +N* :8272 ST TINN MONTLU, vers ouéron, plain pied sur vide sanitaire dans un jardin de 1306 m2 avec forage: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, s.d.b.,wc, véranda, garage. à l étage: bureau, salle de jeux. P Réf TORR SP ALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 SAINT TINN MONTLU PROH BOURG maison 2002 env.148 m2 hab env. 4ch. parcelle 833 m2 ntrée dans salon-séjour/cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3ch. s.d.b., wc, garage cellier tage : suite parentale (45 m2) Hono. 3,36% P B Réf 44125-381 tude Bernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.:02 51 84 99 09 B 44 St-Herblain 230 000 +N* :8272 Proche Nantes et rd point des hataigners, sur parcelle exposée Sud, maison en bon état général -5 chambres dont une de plain pied -garage SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS -3 rue Piron -ours ambronne -44000 NANTS Tel: 02 40 73 27 95 TARIF * LA NÉGOIATION HZ VOTR NOTAIR e 0à45735 5%HT(TVAensus) Au-delà de 45 735 2,5 %HT(TVAensus) entre bourg, au calme, maison de 225 m2 sur parcelle de 1325 m2, avec terrasse et piscine. Salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, 6chambres, 2s.d.b., s.d.e., grenier aménagé, débarras, garage double, dépendances avec douche. P Réf 44007-578 SP ASSOU PIART Tél.:02 40 73 11 90 ORVAULT holière -Maison 82 m2 habitables en bon état, 3chambres, le tout sur 460 m2 de terrain exposé Sud, salon-séjour balcon accès direct au jardin, cuisine, 3chambres, salle d eau, sous-sol complet chauffage gaz -Huisseries PV V -Hono. 3,46% P Réf 44127-672 TU BAUPRIN Tél.:02 40 63 99 18 Petit hantilly, maison sur 551 m2 de terrain, 160 m2 habitable, comprenant: séjour 40 m2, cuisine aménagée. 5chambres, salle d eau et wc, salle de bains et wc. Garage. Très belle prestation. Au calme et à 10 min en tram. de NANTS-centre. Hono. 3,13% P BRéf 44028-175692 TU MAITR NIOLAS Tél.:02 40 76 92 02 B XMPL POUR UN BIN À200 000 : e 0à45735 :2744 TT e 45 735 à200 000 :4628 TT Soit 7372 TT pour cetexemple *Sauf indication contraire, les honoraires de négociation fixés en vertu de l article 58 du tableau 1dudécret n 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués. Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 13

Nord Loire Vente maison (suite) 44 Ste-Luce-sur-Loire 240 000 +N* :8572 44 Sucé-sur-rdre 535 000 +N* :15000 44 Vigneux-de-Bretagne 225 000 +N* :8122 Sud Loire 44 St-Herblain 350 000 +N* :11872 Venteappartement >> 2pièces SAINT HRBLAIN,au calme,proche transports,maison à toit d ardoise (124 m2) sur jardin de 515 m2 comprenant hall, cuisine ouverte sur salon-séjour,bureau,wc,cellier, 4chambres, salle d eau,salle de bains, dressing, wc. Garage. Hono. 3,28% P Réf 44123-271 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 St-Herblain 380 000 +N* :12772 SAINT LU SUR LOIR proche commerces et transports -Maison de 1985 d environ 115 m2 avec jardin de 523 m2 exposé Sud/ Ouest PRIX: 240.000 net vendeur + 8.572 de Frais de négociation soit 248.572 Hono. 3,45% P Réf 44131-176000 M FOUQUAU-OUGNA Tél.:02 40 25 89 60 44 Ste-Luce-sur-Loire 330 000 +N* :11272 SU SUR RR-PROXIMIT BOURG-Maison contemporaine 2009 avec belles prestations sur terrain 1 000 m2: Réception avec cuis. équipée donnant sur terrasse/jardin : SU/OUST; chambre parentale/ s.d.e./dressing; 3chambres; s.d.b; 2wc.Buanderie, GARAG OUBL /2 stationnements Hono. 2,73% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 44 Sucé-sur-rdre 665 000 +N* :21322 La Paquelais, Maison de 115 m2 sur 641 m2 de terrain. ntrée et dégagement, grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte A/, s.d.b., Al étage : trois chambres, mezzanine, espace bureau, buanderie et dépendance. 233 122,04 euros dont 8322, 04 euros d honoraires de négociation. Hono. 3,48% P M RNAULT Tél.:02 40 40 52 52 Ventelongère 44 Sucé-sur-rdre 290 000 +N* :10072 44 St-Jean-de-Boiseau 120 000 +N* :4900 ST JAN BOISAU :ans immeuble de 2009,appartement de type II d une surface de 46.70 m2 env., cave et parking. Hono. 3,92% P Réf 44080-182554 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. >> 3pièces 44 Rezé 110 000 +N* :4672 RZ/HATAU Agréable et lumineux T3 de 62,13 m2 hab en bon état au 3ème ss asc. d un immeuble ravalé, séjour s/balcon Sud, cuisine A/, 2chbres, bains, dressing. ave Prév charges moy copro 1368 /an Hono. 4,07% P Réf 44014-2128 SP RONAU BIGAR GUILLOU QUARTIR TILLAY-POLYLINIQU. Au calme, maison T7 de 1995 B.. et beaux volumes -Salon-séjour d env. 50 m2 -cuisine amé. coin repas -arrière-cuisine -4ch. dont une de 18 m2 avec dressing et s.d.b. privative -s.d.e. -garage dble. Hono. 3,25% P Réf 44120-1507 TU MS BOUSSION T KUHN Tél.:02 51 72 93 10 SAINT LU SUR LOIR Le Buisson -Maison construite en 2007, de 154 m2, 4cham- bres dont 1enrez-de-chaussée avec jardin de 5a69ca. PRIX: 330.000 Net vendeur - 11.272 d émoluments de négociation soit 341.272 - Réf.: 44131-183300 Hono. 3,3% P Réf 44131-183300 M FOUQUAU-OUGNA Tél.:02 40 25 89 60 44 Sautron 240 000 +N* :8572 Sucé s/rdre à 5kms du bourg, belle contemporaine de 186 m2 hab. s/parc avec accès à lrdre 3098 m2 séjour 43 m2 cheminée, cuisine A/ 21m2, suite parentale, bureau, tage : 3belles chambres, bains, Garages Hono. 3,11% P Réf 44014-2052 SP RONAU BIGAR GUILLOU 44 Sucé-sur-rdre 750 000 +N* :23872 hameau calme longère (190 m2) avec séjour bureau salon, cuisine, Sd garage t attenant cuisine, séjour, bureau, Sd, tage : 4 chres et grenier. épendance et hangar Terrain 5 677 m2. - lasse énergie : - 10 072,05 H.N.I.- Réf :027/174 P Réf 027-174 MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.:02 28 01 24 30 44 Rezé 145 000 +N* :5722 lasserie - 2ème/dernier Étage sans asc., APPT T3 d environ 66,55 m2 avec balcon sud/est - Séjour, 2 chambres - Garage - opropriété 52 lots, charges annuelles env. 832 -Prix :145.000 +hon. négo. 5.722 TT Hono. 3,8% P Réf 44122-2101G OFFI NOTARIAL RZ - SRVI NGOIATION 02 40 32 45 10 44 Rezé 200 000 +N* :7372 44 St-Herblain 820 000 +N* :25972 Ventegarage Bourg, maison bourgeoise de 244 m2, comprenant: -salon séjour cuisine aménagée et équipée, buanderie, suite parentale, 5cham- bres, s.d.e, W garages et dependances. 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Sud Loire Vente maison (suite) 44 Haute-Goulaine 285 000 +N* :9922 44 St-Jean-de-Boiseau 210 000 +N* :7672 44 St-Sébastien-sur-Loire 750 000 +N* :23870 44 La Montagne 260 000 +N* :9172 44 Rezé 255 000 +N* :9022 Au coeur des marais de Goulaine. Très bon état..ntrée, cuisine A/ neuve, salon séjour cheminée, véranda 20 m2, 3 cbres dont 1 au r.d.c, s/d eau neuve avec douche à l italienne. Un garage avec cave enterrée. Atelier. Hono. 3,36% P Réf 44044-846 MS JOI T FAY tél. : 02 40 80 08 08 44 Haute-Goulaine 450 000 +N* :14872 entre -Maison d env. 126 m2 hab. 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Hono. 3,44% P Réf 44080-7843 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 Rezé 250 000 +N* :8872 Blordière -PLAIN-PI non mitoyen d env. 73 m2 - SéjourSalon (cheminée), 2 chambres + Garage et grenier -sur terrain clos 481 m2 en tout - Prix : 250.000 + hon..négo. 8.872 TT Hono. 3,43% P Réf 44122-2398B OFFI NOTARIAL RZ - SRVI NGOIATION 02 40 32 45 10 AU ALM UN VILLAG IR. NANTS Maison plain-pied 78 m2 env. uisine, séjour (21 m2), W, s.d.e. 2 chambres. Véranda. Grenier. Garage. ellier. ave, dépendances, puits. Beau terrain de 1 014 m2. Prévoir travaux. Hono. 3,98% P Réf 44039-181935 OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : 02 40 78 99 83 Au calme,plain pied (116 m2) proche gare de VRTOU comprenant véranda, cuisine ouverte sur salon-séjour,arrière cuisine,3 chambres,dressing,salle d eau,salle de bains,2 wc,cuisine d été,belles dépendances.trés bon état. Hono. 3,43% P Réf 44123-244 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Maison s/terrain clos de 1 041 m2 avec piscine et d une surface habitable de 135 m2. Hall d entrée, salon séjour cheminée, cuisine aménagée semi-ouverte, 4 cbres dont 2 au r;d.c, s.d.b, s/d eau, 2wc. ellier. Terrasse et jardin exposés S/. Hono. 3,27% P Réf 44044-853 MS JOI T FAY tél. : 02 40 80 08 08 16 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation

Sud Loire Vente maison (suite) 44 Vertou 700 000 +N* :22372 44 Haute-Goulaine 115 000 +N* :4822 44 St-olomban 65 000 +N* :3320 44 Vertou 387 000 +N* :12982 Proche bourg.situation calme. Très joli plainpied. Hall d entrée, salon séjour ouvert sur salon véranda (le tout 50 m2), cuisine aménagée,,3 cbres, s/d eau, wc, couloir avec dressing. Garage et débarras. Jardin expo. S/ Hono. 3,25% P Réf 44044-850 MS JOI T FAY tél. : 02 40 80 08 08 44 Vertou 460 000 +N* :15172 VRTOU Le Portereau,maison (168 m2) sur terrain 1400 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour,arrière-cuisine,4 chambres, salle de bains,wc, salle d eau,wc.garage,piscine, pool house avec kitchenette,douche et wc. Hono. 3,19% P Réf 44123-306 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Belle bâtisse de charme sur 4300 m2 comprenant hall, cuisine, salle à manger, salonséjour, 2 salons, 3chambres,dressings, 2wc, salle d eau,lingerie, atelier, dépendance attenante 65 m2 (aménageable). Aérothermie. Hono. 3,1% P Réf 44123-215 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Venteterrain 44 Basse-Goulaine 351 600 ans belle Résidence du Parc du hâteau des Grézillières :idéalement placé, trés beau terrain à bâtir viabilisé de 2007 m2 -surface de plancher hors oeuvre nette de 350 m2 P NS MAITR LOBL BAUFILS Tél.:02 40 73 34 30 44 Bouaye 65 000 +N* :3300 BOUAY :Terrain à bâtir d une surface de 283 m2 env. Hono. 4,83% Réf 44080-181459 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 Brains 85 000 +N* :3900 BRAINS : n exclusivité!! Terrain à bâtir de 500 m2 env. en second rideau. Façade 18 m. xposition st/ouest. A viabiliser Hono. 4,39% Réf 44080-7840 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. HAUT GOULAIN, terrain à bâtir de 565 m2 libre de constructeur situé en zone U du PLU, tout à l égoût dans la rue. Hono. 4,02% Réf 44123-312 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 La Montagne 75 000 +N* :3600 LA MONTAGN :Terrain à bâtir d une surface de 280 m2 env. Façade 10 mexposition Nord/Sud Hono. 4,58% Réf 44080-182301 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 Pont-St-Martin 90 000 +N* :4072 PONT SAINT MARTIN VIAIS terrain à bâtir, lot nº 3, 1 074 m2, libre de constructeurplu, zone UVB, Hono. 4,33% Réf 44125-339 tude Bernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.:02 51 84 99 09 Terrain à bâtir, à 3 km de Geneston, 610 m2 env., façade 32 m exposée sud. Zone NH1 du PLU, emprise au sol de 30%. au, edf, télécom. Prévoir assainissement autonome. Bornage et division en cours. Au calme d un village. Hono. 4,86% Réf 44039-181962 OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : 02 40 78 99 83 44 St-Jean-de-Boiseau 75 000 +N* :3600 ST JAN BOISAU :Terrain à bâtir d une surface de 354 m2 env. Façade 13.53 menv. Réf 44080-182178B TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 St-Philbert-de-Grand-Lieu 55 000 +N* :3022 RAR -AUOUR U BOURG Terrain à bâtir de 197 m2, non viabilisé. Façade de 11.35 mexposée st. Zone UA du PLU. ivers réseaux à proximité immédiate. Garage. Au calme d une petite ruelle. P en date du 30/10/2014. Hono. 5,21% Réf 44039-173675 OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : 02 40 78 99 83 Location appartement >> 4pièces 44 Rezé 800 +N* :640 A RZ appartement comprenant entrée,w,séjour donnant sur balcon, 1 chambre,cuisine,dégagement, 2 chambres dont 1 avecsalle d eau, S..B.2 garages place parking extérieur. LOYR:800 charges:50 frais:640 libre au 27/03/2015 Hono. 640 P Réf 44122-A4LHUOFFI NOTARIAL RZ Service LOATION -02.40.32.45.20 Location maison 44 Bouaye 0 +N* :850 BOUAY :n hameau, plain pied. Arrêt de bus à 200 m. Pièce de vie avec cuisine A ouverte sur le séjour.3 chs,s.d.e. avec douche à l italienne et W - Lingerie, Local vélo. Terrain de 430 m2 env. Maison ispo **Loyer : 850 **Frais 850 env. Hono. 850 Réf 44080-2 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 17

Le Vignoble nantais 44 lisson 240 000 +N* :8572 44 La hapelle-basse-mer 100 000 +N* :4372 44 Le Bignon 150 000 +N* :5870 44 Maisdon-sur-Sèvre 180 000 +N* :6772 Ventemaison 44 Aigrefeuille-sur-Maine 290 000 +N* :10072 Proche commodités et gare, maison de 96 m2 séjour avec cheminée, cuisine indépendante. tage: 3ch., s. d eau et cabinet de toilette. Garage avec coin lingerie et atelier de 15 m2 (possiblité 4ème ch.). Hono. 3,45% P Réf 44029-816 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 Maison à rénover de 90 m2 comprenant cuisine avec cheminée, salon, s.d.e. + W,3 chambres, garage, terrasse, et jardin non attenant de 900 m2 environ. Hono. 4,19% P Réf 44034-174776 MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 N VILLAG, PROH SORINIRS, Maison plain-pied, rénovée avec goût d environ 82 m2 habitable : séjour (37 m2), cuisine aménagée, W, 2 chambres, salle de bains. épendance en pierre. Terrain de 292 m2, au calme. Hono. 3,77% P Réf 44039-176884 OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : 02 40 78 99 83 MAISON SUR SVR, joli plain pied (125 m2) sur jardin d environ 600 m2 comprenant entrée, salon-séjour cuisine, arrièrecuisine, véranda, 3chambres, wc, salle de bains, garage, atelier, préau, combles avec dalle béton. Hono. 3,63% P Réf 44123-316 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 AIGRFUILL Bourg, beau plain pied de 142 m2 sur terrain clos (957 m2), comprenant salon-séjour,cuisine, cellier, dégagement, 4 chambres, bureau, salle de bains (bain et douche). Garage 39 m2et garage non attenant. Géothermie. Hono. 3,36% P BRéf 44123-193 SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 B 44 Boussay 215 000 +N* :7822 44 lisson 280 000 +N* :9772 A 800 m de la gare à pied, maison récente de 123 m2 habitables. r.d.c.: séjour, salle à manger, cuisine A/, 1ch. avec s. d eau lingerie et à l étage: 4ch. plus s.d.b. Jardin clos sur l arrière exposé Sud. Réf 44029-831 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson - 44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 Geneston 285 000 +N* :9922 44 La hapelle-basse-mer 170 000 +N* :6472 Bourg de La hapelle Basse Mer, maison plain-pied, 3chambres, garage sur un terrain de 300 m2 environ. PRIX NT VNUR : 170 000 + moluments de négociation de 6 472 Hono. 3,67% P Réf 44034-171907 MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 Le Landreau 137 500 +N* :5497 Plain pied de 84 m2 sur terrain d environ 500 m2 dans secteur calme et proche du bourg. Spacieuse cuisine, salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle d eau, garage et cave. Hono. 3,84% P Réf 44029-821 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 St-Hilaire-de-lisson 230 000 +N* :8272 ans son bourg, agréable plain pied de 130 m2 bien entretenu, pièce de vie avec cuisine A/, véranda avec cheminée, 4ch., salle de jeux (23 m2). Le tout sur un beau terrain clos (divisible) de 1326 m2. Hono. 3,47% P Réf 44029-806 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 St-Hilaire-de-lisson 280 000 +N* :9772 Proche bourg, maison ossature bois de 2009 d environ 122 m2 hab. sur terrain de 2441 m2 comprenant : ntrée, cuisine A/, salon-séjour, s.d. b, 4chambres dont 1avec s.d.e et dressing. Lingerie, garage. chauffage élec. au sol. Hono. 3,51% P Réf 44030-1071 TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 lisson 212 000 +N* :4000 Aprox. de tous commerces, sur propriété de 1975 m2 close, maison de plain pied (150 m2) de 2002 :séjour-salon-cuisine aménagée (66 m2), 3chs, bureau ou ch., s.d.b.. Garage (25 m2). Terrasse sur l arrière donnant sur jardin sans vis à vis. Belle prestation. Hono. 3,36% P Réf 44022-180288 M ALVZ Tél.:02 40 26 52 49 44 Gorges 62 000 +N* :3232 44 La hapelle-heulin 230 000 +N* :8244 PLAIN PI de 2002, 99 m2 : séjour-salon avec poêle, cuisine, arrière cuisine, trois chambres sur parquet flottant, salle de bains avec W. Garage, terrasse, véranda. Jardin paysagé avec cabanon. Hono. 3.58% P Réf 12009 SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 44 Le Loroux-Bottereau 160 000 +N* :6172 Bourg du Loroux Bottereau, maison 5 chambres, cuisine, salon, salle à manger, chaufferie, grenier, dépendances sur un terrain de 350 m2 environ (prévoir travaux). P VIRG :onsommations non exploitables Hono. 3,71% Réf 44034-175766 MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 n village, à 3kmdubourg, maison ancienne d env. 209 m2 hab. sur terrain de 514 m2 compr. : ntrée sur cuisine A/, 2salons, bureau, lingerie, s.d.e et wc. Al étage : 4ch. dressing, bureau et s.d. b/wc. Garage, cave. Grenier. Hono. 3,37% P Réf 44030-1067 TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 St-Julien-de-oncelles 235 000 +N* :8422 Hyper-centre de lisson, maison ancienne rénovée de 85 m2 composée d une entrée, un salon avec cheminée et pierres apparentes donnant sur une cour exposée Sud. Hono. 1,85% P Réf 44029-747 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 lisson 220 000 +N* :7972 Bel emplacement, proche centre, maison d env. 127 m2 hab. sur terrain de 652 m2 : ntrée, cuisine A/, salon séjour et petit salon. Al étage : 5chambres et s.d.b. Garage. Au sous-sol :cave et chaufferie. épendance. Hono. 3,5% P Réf 44030-1039 TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 n village, maison ancienne d environ 50 m2 plus dépendances en pierres et terrains non attenants mais proches. Maison: cuisine, salon, cellier, wc et salle d eau, étage: 2ch. Prévoir travaux. Hono. 4,95% Réf 44029-827 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson - 44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 Gorges 205 000 +N* :7522 Maison bien entretenue, au calme et à 5minutes à pied de la gare (tram-train), 3ch., séjour, salon, cuisine A/ et sous-sol complet de 89 m2. Hono. 3,54% P Réf 44029-655 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 La hapelle-heulin 230 000 +N* :8244 PLAIN PI récent de 98 m2 :séjour salon ouvert (32 m2) sur cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, garage avec mezzanine, terrasse et pergola. hauffage aérothermie. Hono. 3.58% P Réf 12036 SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 44 La Planche 180 000 +N* :6772 Maison rénovée avec goût avec jardin intérieur: r.d.c.: séjour-salon avec cheminée (31 m2), cuisine aménagée et coin repas (très clair), bureau ou chambre, sd. Al étage : 4belles chs sur parquet, s.d.b., et partie de grenier aménageable. Garage (40 m2) Hono. 3,63% P Réf 44022-179849 M ALVZ Tél.:02 40 26 52 49 44 Le Loroux-Bottereau 205 000 +N* :7522 Maison de 98 m2 hall d entré cuisine A/, salon séjour, 4 chambres, salle d eau, W, garage attenant avec coin chaufferie sur un terrain de 5 700 m2 environ. Hono. 3,54% P Réf 44034-170238 MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 Le Pallet 235 000 +N* :8394 PLAIN PI proche toutes commodités :salon avec cheminée à insert, séjour, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, 3 chambres, véranda, 2 garages, cuisine d été.jardin paysagé avec puits et cabanon. Hono. 3.56% P Réf 12015 SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 SAINT JULIN ONLLS maison de plain-pied de 2005 vous offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3cham- bres (possible 4), salle d eau, wc, garage. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2. Hono. 3,46% P Réf 44036-181536 SP BAZIN-OLLIVIR 02 40 54 18 88 44 St-Lumine-de-lisson 255 000 +N* :9022 n lotissement, au calme proche bourg, agréable plain pied de 2009 d env. 133 m2 hab. sur un terrain de 1064 m2 comprenant : ntrée, wc, salon-séjour, cuisine A/, arrière cuisine, 4 ch., dressing et s.d.b. Garage. Préau. Hono. 3,42% P Réf 44030-1068 TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 18 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation

Le Vignoble nantais Vente maison (suite) 44 Vallet 265 000 +N* :9322 Pays de Retz Venteappartement >> 2pièces 44 St-Brévin-les-Pins 125 000 +N* :5120 44 Frossay 430 000 +N* :14272 44 Les Moutiers-en-Retz 120 000 +N* :4972 44 Machecoul 190 000 +N* :7072 MAHOUL, Maison d habitation -Maison (2 niveaux) ntrée, s.a.m. (insert), salon, ch. ac s.d.e. tge : 3chbres, s.d.b., débarras - pdces attenantes. Jardin de 1.150 m2 (puits)- lasse énergie : -197 072,05 Négociation incluse -Réf :037/25 P Réf 037-25 TU M BRTIN Tél.:02 40 78 57 44 Proche de la HAPLL HULIN, en campagne, plain pied de 132 m2 entouré de son jardin de 1270 m2 arboré. Pièce de vie de 52 m2, bureau, 4 ch., s.d.b. Un garage de 45 m2 avec cave et grenier, un carport de 33 m2. Hono. 3,4% Réf 44029-817 TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson - 44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 Vieillevigne 245 000 +N* :8722 Maison de 2000, tous conforts, terrain clos de 2100 m2, de pp: un pièce à vivre très claire composée d une cuisine aménagée-séjour-salon (60 m2) donnant sur terrasse; 4 chs, s.d.b.. Sous mansarde en annexe: 1 ch. avec salle d eau. Grand garage et préau (53 m2). Hono. 3,44% Réf 44022-144300 M ALVZ Tél.:02 40 26 52 49 Venteterrain 44 Aigrefeuille-sur-Maine 70 000 +N* :3472 Saint Brévin Les pins entre ville Appartement face mer de type 2enrez de chaussé composé d une entrée avec placard, une kitchenette, un salon, une salle d eau, une chambre, une terrasse donnant sur la mer. 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L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 19

Pays de Retz Vente maison (suite) 44 Pornic 430 000 +N* :14272 PORNI, située dans un hameau, cette maison de pays offre au rez-de-chaussée :séjour-salon de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, 2chambres, bains, buanderie, s. d eau, et à l étage : 5 autres chambres, bains. épendances. t terrain de 1ha 89a. Hono. 3,21% Réf 44083-182521 MAITR LROUX Tél.:02 51 74 02 02 44 Pornic 800 000 +N* :25372 44 Rouans 180 000 +N* :6700 ROUANS : n hameau, ancienne en pierres avec extension SH 131 m2 env., offrant cuisine ouverte s/ séjour avec poêle à granules, 3 chambres, bureau, Lingerie. Sur terrain de 1800 m2 env. avec dépendance. Hono. 3,59% P Réf 44080-218016 TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 Rouans 300 000 +N* :10000 ROUANS : Plain pied en t.b.e. offrant 3 chambres, sur terrain de 2180 m2 env. (situé en zone constructible). Garage de 40 m2 env. 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