EN POITOU, CHATEAU DU 19 ème S. ET SON PARC DE 18 HA Ref : 3222HL Situation A 20 km d une ville moyenne en Poitou-Charentes. Paris est à 3 h en voiture par l autoroute qui, elle, est à 20 mn. Le TGV, aussi à 20 km atteint la capitale en 1 heure et demie. La région, au sud de la Loire bénéficie d une exceptionnelle richesse architecturale et d un climat doux.
La propriété La construction du château en 1830 dans le style néo-renaissance a duré 10 ans. Bien positionné avec vues au sud, il est campé sur un monticule dominant une large vallée. Le village en contre-bas est à peine visible à travers la dense végétation de beaux arbres. Le château est entourée d un parc et de bois d une surface totale de 18 hectares voisinant une forêt de 400ha. Les arbres de la propriété sont pour la plupart des feuillus avec quelques persistants parsemés ici et là. A 200 mètres du château environ, des écuries datant du 19ème siècle et des dépendances sont masquées par un espace boisé. A l entrée du domaine, une maison de gardien en pierre de la même époque que le château marque l entrée du parc. Le château Construit en pierres de taille blanches immaculées, cet édifice rectangulaire couronne une légère butte avec tout autour, en léger contrebas, une étendue de gazon vert sur plusieurs hectares. Son orientation au sud est optimale. Le propriétaire actuel s est lancé dans une restauration sur de nombreuses années pour transformer le château en un petit hôtel-boutique luxueux. Rien n a été épargné, mais, l important est que le plan de l hôtel n a altéré en aucune façon l ordonnance d origine du château. Ainsi, le château peut très bien reprendre en un instant ses fonctions toutes privées. 2/12
Trois étages sur un sous-sol rassemblent une surface d environ 1000 m². Le château est flanqué de deux tours rondes au sud, d une autre carrée située au nord-ouest et d une tour d escalier octogonale sur la façade nord. Elles sont toutes surmontées d un chemin de ronde posé sur un mâchicoulis. La façade principale est symétrique avec des fenêtres à meneaux ornées d un riche décor néo-gothique. Deux tourelles en encorbellement soulignent de part et d autre la rangée centrale des ouvertures en commençant par la porte principale couronnée de pinacles entourant un gable en ogive. Au-dessus, un balcon entre les tourelles est supporté par des mâchicoulis. Le toit d ardoises aux formes variées et complexes est très pentu, ce qui accentue la verticalité du bâtiment et souligne la blancheur des pierres. Dans le spacieux hall d entrée la voute nervurée est ponctuée de blasons aux armes de la famille du bâtisseur du château et le large escalier est situé à l arrière. A droite le salon lumineux grâce à sa double exposition arbore une cheminée de style 17 ème S. ; plus loin, un deuxième salon aux fauteuils de cuirs, un bar, une autre cheminée et un plafond à la française. Deux toilettes au fond. À gauche de l entrée deux salles à manger, la première avec une très belle cheminée et encore un éclairage en double exposition la deuxième, éclairée par trois côtés. Il y a le choix entre l escalier ou un ascenseur récemment installé pour monter aux dix chambres du premier étage. L escalier en spirale est orné de fenêtres aux motifs gotiques dans différents angles. Toutes les chambres sont lumineuses et possède leur salle de bains, les deux chambres situées aux extrémités ont aussi un salon dans la tour qui leur est contigüe. Le troisième étage est utilisé pour le personnel, le rangement et l équipement technique. Le sous-sol, espace extensif est accessible par plusieurs escaliers; il abrite une cuisine professionnelle, un bureau, une chambre froide, une cave à vin, la chaufferie, une lingerie, divers autres pièces et des toilettes. Le château est entouré de 18 hectares de parc et bois, la structure de l original parc à l anglaise est toujours présente, de nombreux arbres centenaires habillent les espaces engazonnés. Les vues du château sur la vallée sont spectaculaires. Dépendances D élégantes écuries du 19 ème sont éloignées du château d environ 200 m. Leurs trois entrées voûtées sont face à l est et comportent un grenier à foin au-dessus. Tout à côté, une tour curieuse était autrefois utilisée comme château d eau. Adjacente à l entrée de la propriété, la maison de gardien de deux chambres est en très bon état. 3/12
Un salon 4/12
Un autre 5/12
Une salle à manger 6/12
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Les écuries avec la tour à gauche derrière Description détaillée Rez-de-chaussée, hauteur sous plafond : 4,25 m Entrée, réception 30 m² Salon 1 60 m² Salon 2 / bibliothèque + bar dans la tour 60 m² Salle à manger 1* 60m² Salle à manger 2* 40 m² Toilettes Premier étage, hauteur sous plafond : 3,43 m Chambre 1, salle de bains et douche, balcon privative 53 m² Chambre 2, salle de bains et douche 37 m² Chambre 3, salle de bains et douche 41 m² Chambre 4, salle de bains et douche 41 m² Chambre 5, salle de bains et douche 33 m² Chambre 6, salle de bains et douche 45 m² Chambre 7, salle de bains et douche 43 m² Chambre 8, salle de bains et douche 41 m² Chambre 9, salle de bains 34 m² Chambre 10, salle de bains 28 m² 10/12
Second étage, hauteur sous plafond : 2,57 m Chambres pour le personnel, stockage et attique. Sous-sol, hauteur sous plafond : 2.43 m Cuisine professionnelle Bureau Chambre froide Cellier Chaufferie Lingerie Toilettes Divers Eau de la ville Éclairage des extérieurs Accès Internet haut débit ADSL Système d alarme Centrale téléphonique au comptoir de réception Chauffage central au Fioul Ecole primaire au village, collège et lycée à 20 km Assainissement par système autonome Taxes : 3690 Aucune nuisance 11/12
Prix : 2 800 000, vendu meublé. Ce que nous en pensons Une architecture majestueuse et féerique, généreuse en espace et en décor, dans un environnement paisible proche de la vallée de la Loire et non loin de Paris. L état d excellence du bâtiment est exceptionnel, il n a pas une seule ride pour ses 180 ans. Protégé par son parc, le château mène sa vie hors du temps. 12/12