1 ère EDITION 2016 ESPACES ENTREPRISES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES 1 er Réseau PARTENAIRE
EDITO Nous avons le plaisir de vous présenter la nouvelle édition de notre espace entreprises. Cette plaquette présente une sélection des offres disponibles sur Clermont- Ferrand et son agglomération. Nous vous communiquons également quelques données chiffrées sur le marché de l immobilier d entreprise clermontois. N hésitez pas à consulter l ensemble de nos offres sur notre site internet : Cristelle FENET - Responsable d Agence Chiffres clefs Pour toutes vos recherches de bâtiments commerciaux ou de boutiques, demandez notre édition «Espaces Commerces» Les valeurs de marché BUREAUX ACTIVITÉ Centre Ville Périphérie LOCATION (Loyer HT / m²/ an) VENTE (prix HT / m²) Neuf / Récent Ancien Neuf / Récent Ancien 120 / 150 hors cloisonnement, parking en sus 120 / 140 hors cloisonnement 85 / 115 parking en sus 70 / 120 1800 / 2400 900 / 1400 1450 / 1900 hors cloisonnement 800 / 1300 Locaux Activités * 65 / 75 40 / 60 Non significatif 400 / 650 Entrepôt Non Significatif 25 / 30 Non Significatif 200 / 250 Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d emplacements et le niveau d équipements du local. * Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage. Les valeurs locatives commerces Neuf Loyer annuel HT HC / m² Seconde Main Centre-Ville n 1 NC 550 / 750 Centre-Ville emplacements 1 Bis, 2 NC 140 / 550 Centres commerciaux 650 / 850 450 / 700 Zones Commerciales & périphérie 140 / 200 70 / 180 3 ème Trimestre 2015 Indice des Loyers Commerciaux Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT) 108,38 107,98 Le marche de l immobilier d entreprise à clermont-ferrand LES BUREAUX 2014 2015 Offre disponible au 31/12 43 000 35 000 Part du neuf ou restructuré 6 et 12 mois 32 % 16 % Demande placée dans l année 25 000 20 000 Part du neuf 24 % 17 % LES LOCAUX D ACTIVITES ET ENTREPOTS 2014 2015 Offre disponible au 31/12 130 000 135 000 Part du neuf ou restructuré 6 et 12 mois NS NS Demande placée dans l année 37 000 30 000 Part du neuf 10 % NS Ils nous ont fait confiance : 2
Espace Bureaux Centre-ville Johan BARNERIAS 04 73 43 01 69 06 29 53 39 80 A VENDRE OU A LOUER Réf 20 269 A LOUER Réf 22 129E1 Au 2 eme étage d un immeuble tertiaire, 378 m² de bureaux + 2 Salles d Archives en soussol + 4 Parkings extérieurs et 8 box en sous-sol. Au 1 er étage d un immeuble tertiaire : bureaux d une surface d environ 289 m² - Bureaux climatisés et câblés. BUREAUX 378 m 2 CHAMALIERES BUREAUX 289 m 2 SECTEUR REPUBLIQUE A VENDRE OU A LOUER Réf 20 266 Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, 395 m² de bureaux à louer + 2 Salles d archives + Parkings : 5 box en s/sol et 7 parkings extérieurs. BUREAUX 395 m 2 CHAMALIERES A VENDRE Réf 21 927 Chamalières Berthelot, au 1 er étage d un immeuble de bureaux, un local professionnel de 450 m². Accessibilité PMR (Ascenseur...) Locaux aménagés et cloisonnés. Climatisation réversible, 6 places de parkings et 6 garages. DPE : E LOCAL PROFESSIONNEL 450 m 2 CHAMALIERES A LOUER Réf 19 821 Dans un immeuble à usage tertiaire, bureaux refaits à neuf 148 m² climatisés, câblés - aménagement 8 bureaux dont une salle de réunion - Toilettes avec accès PMR. 3 places de parkings privatives. BUREAUX 148 m 2 CHAMALIERES SECTEUR BEAULIEU A VENDRE Réf 22 037-2 A proximité du centre-ville, bureaux à vendre d une surface de 173 m² en rezde-chaussée comprenant : 3 bureaux, 1 salle de réunion. Parking. BUREAUX 173 m 2 A VENDRE Réf 22 037 A proximité du centre-ville, bureaux à vendre d une surface de 475 m² en rez-de-chaussée comprenant: 1 open-space, 5 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle archives, 1 salle courrier. 8 places de parking. Divisibles (173 m² ou 302 m²) BUREAUX 475 m 2 Divisibles A LOUER Réf 16 184-3 Au deuxième étage d un immeuble tertiaire bureaux rénovés d une surface d environ 76 m² divisibles à partir de 35 m². BUREAUX 76 m 2 A VENDRE OU A LOUER Réf 21 724 Centre-ville, bureaux à vendre de 628 m² comprenant 354m² en rez-de-chaussée, 274m² en mezzanine idéalement placé sur axe du tramway avec excellent visuel. Kitchenette, parkings et climatisation réversible. BUREAUX 628 m 2 A VENDRE Réf 22 232 Au 5 eme étage d un immeuble tertiaire, 287 m² de bureaux: 8 Bureaux, 2 salles archives, 1 local technique et 1 kitchenette. 6 places de stationnement en sous-sol (bail location) situation idéale en centre-ville. BUREAUX 287 m 2 SALINS - 3 -
Espace Bureaux périphérie Cristelle FENET 04 73 43 01 70 06 87 14 90 54 A LOUER Réf 21 361-L1 A VENDRE Réf 21 418 E2-L1 Bureaux en rez-de-chaussée 115 m² comprenant 1 accueil, 1 salle de réunion, 3 bureaux- Local climatisé et câblé. Parking. Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, 283 m² de bureaux - Livrés en plateau aménagés, climatisés parking. BUREAUX 115 m 2 AUBIERE LA PARDIEU BUREAUX 283 m 2 ZI BREZET A VENDRE Réf 19 813-E1 A LOUER Réf 22 311 Au 1 er étage d un immeuble tertiaire, bureaux d une surface d environ 154 m² - Parking. Livré en plateaux aménagé et non cloisonné. Location possible. Plateau de bureaux en étage, 87.5 m² BBC, livrés aménagés non cloisonnés climatisés. DPE : B BUREAUX 154 m 2 AUBIERE ZAC DES RIBES BUREAUX 87 m 2 COURNON CENTRE D AFFAIRE ZENITH A LOUER Réf 22 135-1 A VENDRE Réf 22 282 Dans un immeuble tertiaire, à louer bureaux d une surface d environ 170 m² - bureaux cloisonnés climatisés et câblés. Centre d affaire du Zénith, bureaux 725 m² en étage BBC, aménagés et cloisonnés. Divisibles à partir de 300 m². DPE : B BUREAUX 170 m 2 AUBIERE LA PARDIEU BUREAUX 725 m 2 divisibles COURNON CENTRE D AFFAIRE ZENITH A LOUER Réf 21 138 A VENDRE Réf 22 213 Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, bureaux d une surface d environ 225 m² comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open-space. Bureaux en rez-de-chaussée 178 m² dont une zone de stockage de 40 m² et mezzanine de stockage 70 m² environ. BUREAUX 225 m 2 LA PARDIEU BUREAUX 178 m 2 A LOUER Réf 22 331 A LOUER Réf 21 306 Bureaux 75 m² comprenant : 1 accueil, 2 bureaux, 1 salle d attente et un coin archives. Au 1 er étage d un immeuble tertiaire, bureaux d une surface d environ 192 m². Bureaux climatisés et câblés. Parking. BUREAUX 75 m 2 LA PARDIEU BUREAUX 192 m 2-4 -
Espace Activités Cristelle FENET 04 73 43 01 70 06 87 14 90 54 A LOUER Réf 21 663 Local d activité d une surface d environ 1866 m 2 dont 90 m 2 de bureaux sur une parcelle de 3288 m 2. Le local est équipé d un quai et d une porte sectionnelle. A LOUER Réf 22 352 d environ 660 m² comprenant 450 m² de stockage et 210 m² de bureaux. Bâtiment récent offrant de belles prestations et équipé d une porte sectionnelle. LOCAL ACTIVITÉ 1866 m 2 ROMAGNAT LOCAL ACTIVITÉ 660 m 2 ZI BREZET A VENDRE Réf 21 860 A LOUER Réf 20 324 d environ 3880 m² répartis sur deux niveaux sur une parcelle de 2994 m². Local équipé de 4 portes à quai. d environ 2870 m² sur une parcelle d environ 15 000 m². Le local bénéficie d un visuel autoroute. Local divisible. DPE : E LOCAL ACTIVITÉ 3880 m 2 ZI BREZET LOCAL ACTIVITÉ 2870 m 2 divisibles ZI BREZET A LOUER Réf 22 093 A LOUER Réf 22 062 Programme neuf. d environ 2060 m² divisible à partir de 1000 m². Bureaux à la demande. d environ 1365 m² comprenant 1056 m² de stockage et 309 m² de bureaux. Le local est équipé de 3 portes sectionnelles. LOCAL ACTIVITÉ 2060 m 2 ZI BREZET LOCAL ACTIVITÉ 1365 m 2 A VENDRE OU A LOUER Réf 21 369 A VENDRE Réf 22 264 d environ 1500 m² dont 250 m² environ de bureaux. d environ 736 m² comprenant 500 m² de show-room, 126 m² de bureaux et 110 m² d atelier. Local équipé d une porte sectionnelle. LOCAL ACTIVITÉ 1500 m 2 ZI BREZET LOCAL ACTIVITÉ 736 m 2 A LOUER Réf 20 670 A VENDRE Réf 22 442 d environ 1950 m² dont 78 m² de bureaux comprenant deux accès plain-pied, 2 quais niveleurs. DPE : B d environ 960 m² sur une parcelle de 5595 m². LOCAL ACTIVITÉ 1950 m 2 ZONE DES GRAVANCHES LOCAL ACTIVITÉ 960 m 2-5 -
Espace Activités Cristelle FENET 04 73 43 01 70 06 87 14 90 54 A LOUER Réf 13 40 A VENDRE Réf 22 038 Zone de la Noviale, entrepôt 949 m² dont 100 m² de mezzanine - possibilité d aménager des bureaux. Entrepôt 4059 m² dont 180 m² de bureaux sur une parcelle de 10 908 m². Le local est équipé de deux quais niveleurs et d une porte d accés plain pied. ENTREPOT 949 m 2 LA ROCHE BLANCHE ENTREPOT 4059 m 2 PONT-DU-CHATEAU A VENDRE OU A LOUER Réf 22 431 Local d activité d une surface d environ 4500 m² comprenant un dépôt 3500 m² et une partie bureaux d une surface d environ 1000 m². Local récent offrant de belles prestations. Equipé de deux quais niveleurs et d une porte sectionnelle. L ensemble sur une parcelle de 15 000 m². LOCAL ACTIVITÉ 4500 m 2 A LOUER Réf 21 580 A LOUER Réf 21 438 Parc logistique à louer entrepôt (type cross docking) 1350 m² équipé de 18 quais traversants. Bureau à la demande. Bâtiment neuf. ENTREPOT 1350 m 2 DIVISIBLES GERZAT PARC LOGISTIQUE A LOUER Réf 21 715 ZAC de la Fontanille, à louer local activité d une surface d environ 225 m² comprenant 20 m² de bureaux. Bâtiment neuf. Local d activité d une surface d environ 240 m² dont 148 m² de stockage sur une parcelle de 800 m². DPE : H LOCAL ACTIVITÉ 225 m 2 LEMPDES ZAC DE LA FONTANILLE LOCAL ACTIVITÉ 240 m 2 PONT-DU-CHATEAU ZONE DE LA LISSANDRE A VENDRE Réf 21 790 A VENDRE OU A LOUER Réf 21 944-3 Entrepôt d une surface d environ 2600 m² dont 100 m² environ de bureaux sur une parcelle de 3960 m². Location possible. d environ 793 m² dont 117 m² de bureaux sur une parcelle d environ 6835 m². Bâtiment récent. ENTREPOT 2600 m 2 LES MARTRES D ARTIERE LOCAL ACTIVITÉ 793 m 2 RIOM PARC EUROPÉEN A LOUER Réf 22 005 A VENDRE Réf 22 237 d environ 225 m² dont 45 m² de bureaux - le local est équipé d une porte sectionnelle. Bâtiment neuf. d environ 600 m² comprenant 450 m² de stockage et 150 m² de bureaux sur une parcelle de 1340 m². LOCAL ACTIVITÉ 225 m 2 PONT-DU-CHATEAU LOCAL ACTIVITÉ 600 m 2 ROMAGNAT - 6 -
Espace Commerces Johan BARNERIAS 04 73 43 01 69 06 29 53 39 80 A LOUER Réf 21 745 CESSION DROIT AU BAIL Réf 22 099 Idéalement placé face à Auchan Sud, local commercial d une surface d environ 300 m². Excellent visuel et environnement enseignes nationales. Clermont-Ferrand, centre-ville, local commercial idéalement placé dans rue piétonne commerçante avec enseignes nationales à proximité. Surface de vente de 65 m² en RDC et 44 m² de réserves. Loyer + cession droit au bail CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LOCAL COMMERCIAL LOCAL COMMERCIAL 300 m² AUBIERE ZONE COMMERCIALE SUD LOCAL COMMERCIAL 109 m² CESSION DE BAIL Réf 22 403 Idéalement placé en RDC du centre Jaude, nous vous proposons une cellule commerciale de 67 m². Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales: ZARA, FNAC, GO SPORT... Cession de bail + loyer CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LOCAL COMMERCIAL LOCAL COMMERCIAL 67 m² CENTRE JAUDE 1 CESSION DE BAIL Réf 21 732 Secteur Blatin à proximité nombreuses enseignes haut de gamme, nous vous proposons un local commercial de 160 m², comprenant environ 120 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves. Belle vitrine, climatisation. Cession droit au bail + Loyer LOCAL COMMERCIAL 160 m² CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LOCAL COMMERCIAL A LOUER Réf 12 26 Zone commerciale Clermont- Aubière, Avenue Ernest Cristal, dans retail-park, un local commercial de 360 m² avec excellent visuel sur axe principal et environnement d enseignes de qualité. Belles prestations. Droit d entrée + loyer A LOUER Réf 13 92 Hyper centre-ville, local commercial de 505 m² environ dont 370 m² en rez-de-chaussée de surface commerciale, une réserve en étage de 80 m² avec ascenseur et un soussol de 55 m². 8m linéaire de vitrine. Proximité immédiate de la place de Jaude et d enseignes nationales (MONOPRIX, GALERIES LAFAYETTE, ORANGE...). Location pure LOCAL COMMERCIAL 505 m² CENTRE-VILLE A LOUER (DIVISIBLE) Réf 22 288 Zone commerciale, proximité CORA, ELECTRO DEPOT, DECATHLON, COTE HALLES, dans un ensemble commercial, une cellule de 250 m². Possibilité deux cellules de 125 m². Livré brut, fluides en attente, vitrine fournie. Idéalement placé avec très bon visuel sur axe principal. LOCAL COMMERCIAL 250 m² LEMPDES A VENDRE Réf 22 147 Au sein d un ensemble commercial, local commercial avec vitrine d une surface d environ 230 m². Proximité immédiate de la locomotive alimentaire LECLERC. LOCAL COMMERCIAL 360 m² LOCAL COMMERCIAL 230 m² THIERS A VENDRE Réf 22 275 A LOUER Réf 22 402 Centre-ville de Clermont- Ferrand, à vendre local commercial + bureaux 723 m² sur 3 niveaux + 3 parkings En retail park, à proximité de la locomotive alimentaire LECLERC et des accès autoroutiers, un local commercial 768 m². Climatisation. Parkings. LOCAL COMMERCIAL 723 m² LOCAL COMMERCIAL 768 m² LA PARDIEU - 7 -
PARTOUT EN FRANCE Plus de 60 Agences 300 collaborateurs 4 structures transverses : Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation 3 000 transactions 1 000 000 m 2 commercialisés chaque année Clermont- Ferrand Concept graphique : SOLÉAM 03 20 51 58 17 - www.soleam.com - Tous droits réservés SOLEAM - Photos Arthur Loyd - Fotolia.com BUREAUX COMMERCES ACTIVITÉ ARTHUR LOYD 17 rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand Tel : 04 73 43 41 42 Fax : 04 73 28 98 97 arthur.loyd@ca-centrefrance-immobilier.fr SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE CENTRE France ( Réseau Arthur Loyd ) SAS à capital variable siège social : 3, av de la Libération 63000 Clermont Ferrand RCS Clermont-Ferrand N Siret 867 200 297 00465 Carte professionnelle n G23 et T534 délivrées par la préfecture du Puy De Dôme Garanties financières (Gestion : 18 000 000 et Transaction : 300 000 ) accordées par CAMCA (Caisse d Assurances Mutuelles du Crédit Agricole) 53, Rue de la Boétie 75008 Paris. Mandataire d Intermédiaire en assurance (N ORIAS 10053398). Code NAF : 6832A. N TVA intracommunautaire : FR 84867 200 297.