1 ) QUELQUES CHIFFRES a) Le marché l immobilier (source : Communiqué de presse 2016 Fédération des Promoteurs Immobiliers) L année 2016, avec 453 200 autorisations de construire et 376 500 logements mis en chantier, aura été marquée par un regain du secteur de la construction. Ces volumes n avaient plus été observés depuis 2012. Le regain de cette activité commerciale, résultant de la faiblesse des taux d intérêt et de la pertinence des dispositifs en place tant pour les ménages accédants que pour les investisseurs, a permis aux professionnels d initier plus de projets et d accélérer le démarrage des chantiers. Le marché de l'immobilier ancien a lui aussi repris des couleurs. + 16,2% de transactions réalisées par le réseau Century 21 (850 agences) en 2015 par rapport à 2014. Même constat chez Guy Hoquet (450 agences) : + 11,5% et chez Laforêt (700 agences) : + 12%. Cette progression à deux chiffres n'avait pas été constatée sur le marché depuis 2010. Pour le particulier c est le moment de concrétiser un projet un rêve : devenir propriétaire! Zoom sur Toulon : (source : meilleursagents.com) Sur ce secteur le marché de l immobilier a repris après des années difficiles en grande partie grâce aux taux d intérêt bas et à la baisse des prix. La ville de Toulon reste un bassin dynamique pour le marché de l immobilier essentiellement grâce à la forte présence de la marine nationale et les particularités de ce secteur professionnels ( mutations, missions de moyenne durée etc ) Le marché est dominé par les primo-accédants avec plus de 50% des acquéreurs. Les investisseurs représentent 20%. Tous sont convaincus du potentiel de cette ville qui en étant la plus grande du Var se positionne comme l une des plus accéssibles faces à ses voisines Marseille et Nice. 2
. b) Les salons Immobilier Afin de répondre aux attentes du public, et proposer une offre salon qui aide au mieux dans cette démarche de devenir propriétaire nous avons mené une enquête auprès des visiteurs des salons de l Immobilier les plus représentatifs en France. Si il en ressort que le premier motif de visite est celui d un réel projet d acquisition ( ou d investissement ), la simple curiosité n étant plus d actualité, dans 80 % des cas les visiteurs souhaitent en priorité rencontrer un promoteur. Ils attendent qu un salon de l immobilier soit représentatif de l offre immobilière de leur région mais ne cachent pas leur intérêt pour rencontrer, discuter, échanger avec des professionnels. A la recherche de conseils et solutions pour réussir leur projet, dans prés de 90% des cas, ils sont intéressés par les conférences. 3
2 ) IMMEXPO TOULON a) Le salon IMMEXPO TOULON LE SALON DE L IMMOBILIER ET DE LA RENOVATION 15, 16 & 17 septembre 2017 PALAIS NEPTUNE - TOULON LE SALON DE L'IMMOBILIER INCONTOUNABLE DE L'ANNEE! Idéalement situé en plein coeur de Toulon à côté du stade Mayol, IMMEXPO Toulon est un salon organisé sur plusieurs étages. Il regroupe : Promoteurs, constructeurs de maisons, agences immobilières, établissements financiers, spécialistes de la rénovation et de l équipement, pour ainsi proposer l offre immobilière la plus complète de Bandol jusqu au Lavandou. Aujourd hui plus que jamais, les français sont prêts à concrétiser leurs projets immobiliers, à concrétiser leurs rêves : acheter une maison, un appartement, faire construire, obtenir un financement, rénover leur bien... Infos pratiques : Vendredi 15, samedi 16 et dimanche 17 septembre Palais Neptune De 10h à 19h - Entrée gratuite 4
b) Les Animations L édition 2017 du salon de l immobilier proposera aux visiteurs de nombreux espaces d animation et temps forts pendant les 3 jours. UN POINT INFO INTERACTIF Situé à l entrée, cet espace propose aux visiteurs de consulter le plan interactif du salon et la liste des exposants sur une borne tactile. Ils pourront également s installer sur des espaces repos aménagés tout autour de cet espace interactif RENCONTRES AVEC DES EXPERTS Parce que les visiteurs souhaitent aussi s informer sur des grands thèmes liés à l immobilier, des experts animeront pendant 3 jours des conférences au cours des quelles chacun pourra poser toutes ses questions. 2 grands rendez-vous sont dors et déjà programmés : Samedi et Dimanche à 15H autour de la thématique : Devenir propriétaire : les conseils d experts pour réussir votre projet Les autres thèmes sont en cours de programmation avec les exposants et seront disponibles sur le site internet du salon UNE GARDERIE D ENFANTS GRATUITE Pour permettre aux parents de se renseigner en toute tranquillité, comme chaque année, une garderie d enfants gratuite est mise à disposition de tous les visiteurs samedi et dimanche. 5
c) Les Exposants Tous les secteurs de l immobilier seront représentés : Promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, banques, institutionnels, professionnels de la rénovation ( liste au 30/05/17) CAISSE D EPARGNE CHAMBRE DES NOTAIRES DU VAR CREAVILLA CREDIT AGRICOLE PROVENCE COTE D AZUR EFFICIENCE GROUPE EMPRUNTIS ESQUISS FPI GRAND SUD DEVELOPPEMENT GROUPE AVENIR IECO JERENOVE.COM LCA/FFB MAISON IDEALE MAISONS BALENCY MAISONS COTE SOLEIL MAISONS D'EN FRANCE MAISONS FRANCE CONFORT MAISONS GAUTIER MAISONS VERTES DU VAR MAS PROVENCE MK RAVALEMENT TRADICONFORT VILLAS PRISME 6
d) La communication Pour annoncer le salon, un plan de communication à fort impact a été mis en place : Affichage grand format sur TOULON et sa région, Campagne radio et presse spécialisée Et pour accompagner la nouvelle version du salon de l Immobilier, une présence renforcée sur le web - Un nouveau site internet - Une campagne digitale performante visant à augmenter le trafic sur le site, mais également renforcer la notoriété du salon sur les réseaux sociaux. 7
3 ) NOUVEAUTES : LE SALON FAIT PEAU NEUVE a) Une nouvelle marque L agence de communication globale et évènementiel, Sextant, crée «IMMEXPO» et regroupe ainsi sous une même marque ombrelle les 3 salons de l immobilier qu elle organise : celui de Marseille, Toulon et Avignon. Avec ses 3 salons de l immobilier, de mars à octobre, IMMEXPO propose au grand public, une offre complète dans tous les secteurs de l Immobilier : Le neuf ou l ancien, le collectif ou l individuel, la rénovation et dans tous les domaines : habitat principal, primo ou pluri accédant, résidence secondaires de loisir ou de pré-retraite, ou encore investissement pur. La création de cette marque unique, IMMEXPO, a pour objectif de renforcer la notoriété et l image des 3 salons de l immobilier mais également de proposer aux exposants une offre complète autour de Marseille, Toulon et Avignon, communes dynamiques de la région PACA. Le départ de cette nouvelle identité sera lancé le 17 mars à l occasion du prochain salon de l immobilier de Marseille qui aura lieu sur 3 jours au Parc Chanot. IMMEXPO c est aujourd hui près de 8 000 m2 d exposition, 20 000 visiteurs, 300 exposants. Le but à moyen terme est d accueillir encore plus de visiteurs et à long terme de développer de nouveaux salons. Comme l explique Jean-Mathieu Pagnerre, nouveau directeur opérationnel de l agence Sextant : «Notre volonté auprès du grand public, est de vouloir faire d IMMEXPO l offre immobilière la plus complète pour acheter, investir, faire construire ou rénover en région PACA» 8
L agence Sextant : Créée en 1987, l agence de communication globale située avenue du Prado à Marseille, a été rachetée en Août 2016 par le Groupe Aixois Altéor spécialisé dans la communication immobilière. Grâce à ses 3 salons, Sextant est considéré aujourd hui comme l'un des leaders dans l'organisation de salons du secteur de l'immobilier sur la façade méditerranéenne. Les rendez-vous 2017 : - IMMEXPO Marseille : Du 17 au 19 mars, Marseille Chanot - IMMEXPO Toulon : Du 15 au 17 septembre, Palais Neptune - IMMEXPO Avignon : Du 13 au 15 octobre, Parc des Expositions Plus d informations : www.salons-immexpo.com b) Le thème 2017 Le thème des salons cette année : LE RÊVE! Aujourd hui plus que jamais, compte tenu de taux d emprunts historiquement attractifs, et de la reprise du marché, les français sont prêts à concrétiser leur projet immobilier, et donc à concrétiser leur rêve : acheter un appartement, faire construire une maison, obtenir un financement, rénover leur bien...! 9
4 ) NOS PARTENAIRES Chaque année de nombreux partenaires nous accompagnent pour faire de cet événement un rendez-vous de qualité LES PARTENAIRES MEDIAS LOGIC IMMO Logic-Immo.com est une marque de Concept Multimédia, filiale du groupe Spir Communication. Premier magazine gratuit d annonces immobilières, LOGIC IMMO est également très présent sur le web avec une version en ligne qui compte plus 1 million d annonces immobilières. CONSTRUIRE SA MAISON.COM Faire construire sa maison : Une édition du groupe De Particulier à Particulier. Un partenaire indispensable sur le secteur de ma construction de maison individuelle MERS ET DEMEURES Mer et Demeures est un portail immobilier international spécialisé dans la diffusion de biens de bord de mer (jusqu à 20 km de la mer), à la vente ou à la location saisonnière. LES PARTENAIRES INSTITUTIONNELS CHAMBRE DES NOTAIRES DU VAR Présents pendant les 3 jours de salon, les notaires sont les acteurs incontournables de l immobilier. Ils répondent gratuitement à toutes les questions de droit LCA/FFB Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB) rassemble l ensemble des acteurs de la construction immobilière au sein de la Fédération Française du Bâtiment. Les activités des constructeurs immobiliers de la FFB sont nombreuses et variées. FPI La Fédération des promoteurs immobiliers, qui est la plus importante organisation professionnelle représentant les promoteurs du secteur privé, définit les règles déontologiques et veille à l'éthique professionnelle de ses adhérents. 10