À LOUER FOR LEASE 6300, avenue du Parc MONTRÉAL (QUÉBEC) POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238 Erica.deschenes@cbre.com www.cbre.ca
CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE :: NOUVEAU : Vaste stationnement intérieur :: Bureaux de style loft complètement rénovés :: Fenêtres neuves installées au printemps 2016 :: Système CVAC centralisé disponible dans tous les espaces SPACE FEATURES :: NEW: Ample parking :: Loft-style office space fully upgraded :: New windows installed Spring 2016 :: Central HVAC system available throughout ÉTAGE / FLOOR DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Available immediatly 2 Unité / Suite 201 : 17 279 pi² (sq. ft.) 3 Unité / Suite 302 : 8 071pi² (sq. ft.) Unité / Suite 304 : 2 738 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 306 : 9 498 pi² (sq. ft.) 4 Unité / Suite 434 : 1 304 pi² (sq. ft.) 5 Unité / Suite 503 : 3 152 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 504 : 1 781 pi² (sq. ft.) Unité /Suite 505 : 1 012 pi² (sq.ft.) Unité / Suite 507 : 4 050 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 526 : 3 673 pi² (sq. ft.) Unité /Suite 527 : 8 632 pi² (sq.ft.) 2 www.cbre.ca
CONDITIONS DE LOCATION PROPOSED DEAL TERMS DURÉE DU BAIL 5 ans LEASE TERM 5 years LOYER NET Années 1 à 2 : 13,00 $ le pi² Années 3 à 5 : 14,00 $ le pi² NET RENT Year 1 to 2 : $13.00 per sq. ft. Year 3 to 5: $14.00 per sq. ft. ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES 25,00 $ le pi² TI $25.00 per sq. ft. DURÉE DU BAIL 10 ans LEASE TERM 10 years LOYER NET Années 1 à 3 : 12,00 $ le pi² Années 4 à 7 : 14,00 $ le pi² Années 8 à 10 : 16,00 $ le pi² NET RENT Year 1 to 3 : $12.00 per sq. ft. Year 4 to 7: $14.00 per sq. ft. Year 8 to 10: $16.00 per sq. ft. ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES 35,00 $ le pi² TI $35.00 per sq. ft INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ADDITIONAL INFORMATION LOYER ADD 8,57 $ le pi² ADD RENT $8,57 per sq. ft. ÉLECTRICITÉ Au compteur ELECTRICITY Metered ENTRETIEN Exclu DAILY CLEANING Not Included CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000 F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth 3 www.cbre.ca
EMPLACEMENT / LOCATION Accès et modes de transport /Transports and Access MÉTRO : Stations à moins de 15 mn de marche Stations within a 15 mn walking distance Outremont / Parc sur la ligne Stations à moins de 16 mn avec le bus 80 Stations within a 16 mn by bus 80 Jean-Talon sur les lignes AUTOBUS : dans un rayon de 1 à 7 mn de marche Within 1 to 7 mn walking distance 435 : Boul. Saint-Laurent, Nord/Sud 80 : Avenue du Parc, Nord/Sud 161: Van Horne / West AXES ROUTIERS : Main access: Nord-sud : avenue du Parc (Voie à double sens) North-south: Parc Avenue (2 ways street) Est-ouest : avenue Van Horne East-West: Van Horne Avenue Autoroutes : 40 et 15 à 3 km de l édifice Highways: 40 and 15 are 3 kms away from the building TRAIN DE BANLIEUE : Accessible en 10 minutes avec l autobus 80, ou en 15 mn de marche Commuter train: accessible in 10 minutes by bus 80, or within a 15 minutes walk. La gare Parc dessert les lignes : Parc s train station serves the following lines SAINT-JERÔME DEUX-MONTAGNES MASCOUCHE www.cbre.ca
2 e ÉTAGE / 2 nd FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 201 : 17 279 pi² COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238 erica.deschenes@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000 F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth 5 www.cbre.ca
3 e ÉTAGE / 3 rd FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Disponible Vacant sq. ft. Unité / Suite 306 : 9 498 pi² Unité / Suite 302 : 8 500 pi² Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 304 : 2 700 pi² COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238 erica.deschenes@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000 F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth 6 www.cbre.ca
4 e ÉTAGE / 4 th FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Suite 434 : 1 304 pi² COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238 erica.deschenes@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000 F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth 7 www.cbre.ca
5 e ÉTAGE / 5 th FLOOR 35 733 pi² sq. ft. COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238 erica.deschenes@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000 F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth 8 www.cbre.ca
6300, avenue du Parc, Montréal Spécifications techniques Emplacement Propriétaire Gestionnaire Catégorie Au coin de la rue Beaubien Ouest Allied Properties Allied Properties C (Loft) Construction 1927 (rénové en 2009 et 2015) Heures CVC Lundi au vendredi de 6 h à 19 h 30 Nombre d'étages 6 Sup. locative totale 217 388 pi 2 Sup. locative / étage % d'espace commun 15 % (max) 52 000 pi² (au RDC, 2 e et 3 e ) 33 000 pi 2 (au 4 e et 5 e ) 12 000 pi² (au 6 e) Hauteur de plafond Sécurité Visiteurs Fibre optique Génératrice Services 14 (sud) et 15 (nord) Carte d accès magnétique aux entrées et ascenceurs Intercom et ouverture à distance Fibrenoir, Vidéotron et Bell En cas d urgence seulement Café/Restaurant au RDC, gérant de bâtiment, ainsi qu un préposé au stationnement LOYER ADDITIONNEL 2017 / pi² Taxes immobilières 1,95 $ Frais d exploitation 6,62 $ STATIONNEMENT Stationnements intérieurs Stationnements extérieurs 103 spaces 48 spaces Électricité Au compteur Ratio de stationnement 1/2000 pi² Entretien Exclu Coût réservé int. 130,00 $ / Mois Total 8,57 $ Coût stat. ext. 90,00 $ / Mois CBRE CBRELimitée Agence Agenceimmobilière Real Real Estate EstateAgency 1250, 2001, boulevard avenue McGill René-Lévesque College, bureau Ouest 2000 Montréal Montréal (Québec) (Québec) H3B 4W8 H3A 1G1 T 514 T849 5146000 849 6000 F 514 F849 5147095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les «Renseignements») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennentà leurs propriétairesrespectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth www.cbre.ca
6300 Parc Avenue, Montreal Location On the corner of Beaubien Street West Fact Sheet Owner Manager Class Allied Properties Allied Properties C (Loft) Year Built 1921 (renovated in 2009 & 2015) HVAC Hours M-F 6:00 am to 7:30 pm Number of Floors 6 Total Rentable Area 217,388 sq. ft. Rentable Area / Floor % Common Area 15% (max) 52 000 sq. ft. (GD, 2 nd, 3rd floors) 33 000 sq. ft. (4 th & 5 th floors) 12,000 sq. ft. (6 th floor) Ceiling Height Security Visitors Fiber Optics Generator Services 14 (south) & 15 (north) Access card at entrances and elevators Intercom and remote unlocking Bell, Videotron & Fibrenoir For emergency only Café/Restaurant on Ground floor, Facility Manager as well as Parking Attendant ADDITIONAL RENT 2017 (per sq. ft.) Real Estate Tax $1.95 Operating Expenses $6.62 Electricity Metered Cleaning and Maintenance Not included Total $8.57 PARKING Interior number Exterior number Ratio Cost interior Cost exterior 103 spaces 48 spaces 1/2000 sq. ft. $130 / Month $90 / Month CBRE Limitée Agence immobilière Real Estate Agency 1250, 2001, boulevard avenue McGill René-Lévesque College, bureau Ouest 2000 Montréal Montréal (Québec) (Québec) H3B H3A 4W81G1 T 514 T 849 514 6000 849 6000 F 514 F 849 514 7095 849 7095 Cet This avis disclaimer de non-responsabilité shall apply to CBRE est applicable Limited, Real à CBRE EstateLimitée, Brokerage, agence andimmobilière, to all other divisions et à toutes of the lescorporation; autres divisions to include la all Société; employees incluant andtous independent les employés contractors et entrepreneurs ( CBRE ). The indépendants information(«setcbre out herein,»). Les renseignements including, without contenus limitation, dansany ce document, projections, incluant images, deopinions, manièreassumptions non exhaustive andles estimates projections, obtained les images, from third les opinions, parties (the les Information ) hypothèses ethas lesnot estimations been verified (les «by Renseignements CBRE, and CBRE») does n'ontnot pasrepresent, été vérifiés warrant par CBRE, or etguarantee CBRE n'indique the accuracy, pas, necorrectness justifie pasand et ne completeness garantit pasof lathe pertinence, Information. l exactitude CBRE does et l'exhaustivité not accept ordes assume Renseignements. any responsibility CBRE orn'accepte liability, direct pas et orn'assume consequential, pas de forresponsabilité the Information ouor d engagement, the recipient sdirect reliance ou indirect, upon quant the Information. aux Renseignements The recipient ou aux of the références Information que leshould destinataire take such y fera. steps Leas destinataire the recipient desmay Renseignements deem necessary doittoprendre verify the les mesures Information qu'il prior estime to placing nécessaires any reliance pour vérifier uponles the Renseignements Information. The avant Information de les utiliser may à titre change de référence. and anyles property Renseignements described inpeuvent the Information changer may et toutes be withdrawn les propriétés fromdécrites the market par at lesany Renseignements time without notice peuvent or obligation être retirées to du themarché recipient à tout frommoment, CBRE. CBRE sans and préavis theet CBRE sanslogo créer are d obligation the servicedemarks la part ofde CBRE CBREvis-à-vis Limited and/or du destinataire. its affiliated CBRE or related et le logo companies de CBREinsont other lescountries. marques All de other service marks de CBRE displayed Limitée on et/ou this document ses affiliés areouthe sociétés property apparentées of their respective dans d autres owners. pays. All Rights ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce document appartiennentà leurs propriétairesrespectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth www.cbre.ca