Investir dans l'immobilier avec gestion locative, qu est ce qui est "HOT" maintenant? Chaque année des milliers de Belges décident d'investir dans l'immobilier. Un choix judicieux, surtout à une époque où l'argent sur un compte d'épargne donnent peu ou pas de rendement. Dans notre pays, à peu près 250 milliards d euros sont garés avec très peu d intérêt. Si vous prenez aussi en compte l'inflation, l'épargne a perdu encore plus de valeur. Dans la recherche d'investisseurs des rendements supplémentaires entrent en contact réel. Selon les chiffres des notaires, les Belges ces derniers mois ont de plus en plus échangé leur argent contre des briques. Les placements en immobilier dans des endroits touristiques animés avec un service professionnel et international ou la location crée un rendement de plus de 4 fois votre montant initial. Apprenez à faire de l'argent avec les vacances des autres.
TABLE DES MATIÈRE INVESTIR DANS DES PARCS DE VACANCES 3 LA DEMANDE CROISSANTE 3 STABLE, MÊME EN TEMPS DE CRISE 3 LIMBOURG: LE BON CHOIX 4 LIMBOURG, DU PLAISIR POUR TOUT LE MONDE 4 TRÈS FACILE ET ACCESSIBLE 5 UNE CROISSANCE DE 4% PAR AN, UNE HISTOIRE À SUCCÈS 5 INVESTIR AVEC HOLIDAY SUITES 6 UNE SOLUTION COMPLÈTE POUR VOTRE PATRIMOINE 6 LES GARANTIES DE LOCATION ET LE PARTAGE DES BÉNÉFICES 6 HENGELHOEF: PARC DE VACANCE LE PLUS CELEBRE EN BELGIQUE 7 UN SUPPLEMENT AGREABLE: DES VACANCES GRATUITES 7 QUI EST "BEL IMMOBILIER"? 8 POURQUOI CHOISIR BEL IMMO? 8 QUE POUVEZ-VOUS ATTENDRE DE BEL IMMO? 8 COMMENT SE DÉROULE UN ACHAT CHEZ BEL IMMO? 8 QUE FAIT BEL IMMO POUR VOUS APRÈS L'ACHAT? 8 2
Investir dans des parcs de vacances La location n'est pas toujours sans soucis. Investir dans les parcs de vacances est donc la solution pour vous. La formule a déjà connu beaucoup de réussites dans le monde entier depuis plus de 45 ans, mais c'est en Belgique que la formule est devenue de plus en plus populaire ces dernières années. La demande croissante En Europe occidentale, nous prenons de plus en plus de vacances pour une courte période. Peu de familles ou de jeunes couples disent non à un week-end. Durant les 10 dernières années en Flandre, 50% de séjours touristiques supplémentaire été réalisés (voir graphique). Ce qui auparavant n'était possible que pour les personnes fortunées est également une option intéressante pour les investisseurs privés avec des propres fonds à partir de 45.000 euros. Les investisseurs privés peuvent investir dans des résidences de tourisme qualitatives et également s'attendre à un bon rendement. Stable, même en temps de crise La demande de voyages continue d'augmenter. Les gens vont de plus en plus en vacances mais préfèrent rester proche de chez eux. Les familles ayant un budget limité ne prennent pas l'avion, mais la location de vacances. Les appartements ou villas de vacances dans les parcs sont aussi beaucoup moins chers qu'un hôtel, et tout autant agréable. Les investissements dans les résidences de tourisme sont donc très résistants à la crise et extrêmement sûrs pour l avenir. 3
Limbourg: le bon choix Qu est ce qui rend le Limburg "hot" et la destination préférée pour un investissement dans l'immobilier? En Belgique, nous avons à proximité des grandes villes, 3 régions touristiques: la Côte Belge, le verdoyant Limbourg, et Les Ardennes. Pourtant, la région du Limbourg est la seule région avec des chiffres de croissance aussi forts dans les dernières années en termes de tourisme. Limbourg, du plaisir pour tout le monde Les touristes aiment venir dans le Limbourg. Hasselt est idéal pour un séjour en ville, une visite des jardins japonais, une promenade culinaire dans la ville ou une dégustation au Musée Gin. Les enfants pourront s'amuser énormément à Plopsa Indoor ou Bokrijk. Les pistes cyclables dans le Limbourg sont parmi les meilleures d Europe et attirent plus de 500.000 touristes chaque l année. Les amateurs de shopping peuvent visiter le Maasmechelen Village Outlet Shopping, l'un des plus grands villages outlet en Europe de l'ouest dénombre pour quelques millions de visiteurs par an. Environ la moitié des visiteurs de Maasmechelen Village combine leur visite avec un court séjour dans la région. Le Limbourg est une merveilleuse destination pour toute la famille où vous pouvez faire des randonnées à vélo ou à pieds, faire de l'équitation, faire du shopping et y décrouvrir la gastronomie. C'est aussi un endroit idéal pour les passionnés de golf. Le Limbourg est donc le lieu idéal pour les investisseurs avec un flair pour les bonnes affaires. Il s'agit d'un marché important qui émerge et où le potentiel de gain est énorme pour les prochaines années. 4
Très facile et accessible Le Limbourg est juste merveilleusement bien situé et très accessible de la Belgique, également pour les Pays-Bas, l Allemagne et la France. A un rayon de moins de 3 heures de route, le Limbourg est accessible pour plus de 30 millions de locataires potentiels. Par ailleurs, la distance idéale pour un week-end. En outre, tous les locataires qui vivent dans les régions les plus riches d'europe et en moyenne partent plus d une fois à l'année en vacances. Le Limbourg est facilement accessible à partir d Anvers et de Bruxelles, mais aussi de la région Liégeoise. En passant par Eindhoven, les touristes des Pays-Bas peuvent facilement trouver le Limbourg et ceux d Allemagne passent par Venlo ou Aachen. Une croissance de 4% par an, une histoire à succès Les avantages ci-dessus et les efforts de Tourisme Limbourg ont assuré avec succès une augmentation du tourisme dans la région. Selon le ministre du Tourisme, Jean-Paul Peuskens les Belges se réunissent chaque année plus de 4% en vacances dans le Limbourg. Le graphique cidessous de Toerisme Vlaanderen parle de lui-même, année après année, le tourisme dans le Limbourg a connu une croissance. Aujourd'hui, c'est le moment idéal pour co-investir dans la région. 5
Investir avec Holiday Suites Une solution complète pour votre patrimoine Holiday Suites offre une qualité de séjour confortable au meilleur prix, et ce, dans plusieurs localités touristiques de la côte belge, le nord de la côte française, le Limbourg, les Ardennes, la Côte d'azur, les Alpes françaises et en Espagne. Avec plus de 2.000 lits en exploitation, Holiday Suites vous offre une solution complète pour votre appartement d investissement, toute l'année. Holiday Suites vous propose les services de maintenance, de nettoyage et administratifs. En bref, un investissement dont vous profitez sans souci. Vous pouvez regarder les différentes possibilités de location de vacances sur: www.holidaysuites.be Beaucoup de propriétaires ont des craintes pour mettre leurs biens en location. Tout à fait exact. Le marché locatif traditionnel est confronté à un certain nombre d'obstacles sérieux parce qu être propriétaire rentier peut parfois révéler bien de soucis. Trouver un bon locataire? Que faire avec un locataire qui ne paie pas? L'alternative proposée est un investissement immobilier dans une résidence de tourisme, Ici, le loyer est toujours payé à l'avance et la location est à court terme. Les propriétaires qui veulent que leur investissement immobilier soit rentable, peuvent compter sur Holiday Suites. C'est un service totalement all-in pour la location. Les garanties de location et le partage des bénéfices Avec Holiday Suites, l'investisseur peut choisir entre 2 formules. Il y a tout d'abord la garantie locative de 30 ans, ce qui est en fait un investissement très sûr sans aucun risque. Chaque année, un montant fixe est versé au propriétaire. La deuxième possibilité est une formule selon laquelle le propriétaire participe aux bénéfices du parc. 90% du bénéfice est réparti entre les propriétaires. En outre, le propriétaire choisit cette formule pour un bon potentiel de hausse. Aujourd'hui, nous dépensons plus d'argent en vacances qu en 2000 et dans 10 ans, nous allons dépenser plus qu aujourd hui. Cela signifie que les bénéfices s élèvent d'année en année, et donc assure un bien meilleur retour! Si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou un investissement, il est important que vous soyez bien informés à propos de l'emplacement, l'orientation, la finition, le prix et service après-vente de votre future propriété. On réalise un bon investissement qu avec le bon partenaire. Avec BEL Immobilier, on peut déjà dormir tranquille. 6
Hengelhoef: parc de vacance le plus célèbre en Belgique Qui ne connaît pas le nom Hengelhoef? Le parc est situé au centre du Limbourg et à seulement quelques kilomètres de Hasselt, il se trouve au milieu d une oasis de tranquillité. Ce parc au Limbourg a été, pendant des années, le parc le plus réussi et le plus connu en Belgique. Les Mutuelles Chrétien ont commencé fin des années 60 avec le parc et ont réalisé pour des centaines de milliers de familles de vacances amusante et beaucoup de moments nostalgiques. Dans les années de gloire du parc, plus de 200.000 nuitées par an ont été réalisées. Les touristes qui voulaient passer leurs vacances en haute saison ont été inscrits sur des listes d'attente. Aujourd hui, le rafraîchissement de résidences existantes a été mis en place. Il y a un nouveau terrain de jeu en construction, une nouvelle piscine sera construite et il y a de nouvelles résidences prévues pour 2014. Hengelhoef mise pour un nouvel avenir. Il y a également un espace prévu pour: - un hôtel - restaurants agréables - mini-golf - salle de sport à l'intérieur - salle de jeux - courts de tennis... Holiday Suites est convaincu que, bientôt, l histoire de réussite des années 90 peut se rétablir. Une bonne renommée en combinaison avec des résidences neuves est le mélange parfait pour l avenir de Hengelhoef. Holiday Suites vous offre également l opportunité d investir dans les nouvelles résidences. Une supplément agréable: des vacances gratuites Pour ceux qui investissent dans un parc de vacances, Holiday Suites, ils obtiennent en plus d un rendement locatifs, un avantage agréable. Les propriétaires de Holiday Suites peuvent passer leur congés annuels à n'importe quelle destination. Avec votre placement, vous n allez pas passer vos vacances toujours au même endroit, mais vous pouvez passer le week-end à la mer, Limbourg, des vacances actives à vélos dans les Ardennes ou les vacances d'été dans le sud de la France. 7
Qui est BEL Immobilier? BEL Immo est un développeur de projets, qui fait partie de l'un des plus grands groupes de propriété en Belgique dans le domaine des résidences secondaires et des biens d'investissements. Cette entreprise dynamique axée sur les loisirs et le marché de l'investissement, à la fois en Belgique et sur la côte française. Grâce à une équipe d'employés dévoués et passionnés, l'entreprise a grandi et est devenu un des leaders du marché dans ce secteur. Pourquoi choisir BEL Immo? En choisissant BEL Immobilier, vous choisissez un partenaire fiable avec plus de 37 années d'expérience dans l'industrie immobilière. A ce jour BEL Immo compte déjà 12.000 appartements et villas en bord de mer. De plus, avec BEL Immo, vous rejoindrez notre club de propriétaires satisfaits. Nos nouveaux bâtiments combinent en effet une propriété de qualité avec un rendement élevé sur long terme. Que pouvez-vous attendre de BEL Immo? Un service parfait, avant, pendant et après l'achat est la clé pour BEL Immo. C'est seulement de cette façon qu une relation peut être positive à long terme. L'équipe dynamique de BEL Immo vous guidera depuis votre demande d'information jusqu'à la livraison de votre villa ou appartement et bien au-delà. Comment se déroule un achat chez BEL Immo? Une collaboration avec un promoteur de renom commence toujours par une bonne conversation. Au cours de cet entretien, un conseiller BEL Immo étudie vos besoins. Si vous optez pour une résidence secondaire, un investissement immobilier, une résidence permanente ou une combinaison des deux? Tout est possible! Avec vous, nos conseillers vous trouveront une solution parfaite qui répond à vos besoins. Que fait BEL Immo pour vous après l'achat? BEL Immo vous guide non seulement à l'achat d'une destination de vacances. L'équipe de coordination et le service après-vente de votre propriété, restent disponible facilement. On s occupe de tout. De A à Z. BEL Immo garantit un suivi parfait de toutes vos locations. En outre, le service de location comprend l'entretien de votre propriété. Votre investissement ne peut pas être en de meilleures mains. Enfin, vous pouvez également nous rendre visite pour obtenir des conseils en patrimoine, un conseil fiscal et financier, mais aussi pour la conception, l aménagement et la finition complète de votre bien. BEL Immo: Profitez de votre investissement sans souci. www.bel-vastgoed.com 8