CONSTRUCTION DE 2 VILLAS JUMELLES A 1807 BLONAY PARCELLE N 1919 1/9
DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art, en conformité avec le permis de construire et les ordonnances communales, cantonales et fédérales. Les matériaux choisis pour la construction de la villa seront de bonne qualité. Tous les travaux seront exécutés avec le plus grand soin. Le constructeur mettra à disposition de l acquéreur lors de la construction de la villa, les éléments nécessaires au choix des finitions. Les modifications ou travaux supplémentaires demandés par l acquéreur feront l objet d une plus-value au prix de vente. TERRASSEMENTS Ceux-ci comprendront l ensemble des travaux d exécution des fondations ainsi que tous les mouvements de terre rendus nécessaires par la configuration du terrain, tous les travaux nécessaires pour la création du chemin d accès, ainsi que les services (égouts, électricité, téléphone, eau). GROS OEUVRE STRUCTURE La villa reposera sur un radier général en béton armé, répartissant uniformément les charges sur le sol, ép. 20 à 25 cm, y compris béton maigre 5 cm. Les murs contre terre du sous-sol seront en béton armé de 18 cm d épaisseur. Les éléments porteurs principaux seront exécutés soit en béton, soit en maçonnerie. La dalle sur sous-sol et sur rez-de-chaussée sera en béton armé, ép. 18 à 20 cm. Les murs de façades seront composés d un mur de brique de ciment de 15 cm et d une isolation périphérique de 14 cm, y compris treillis et crépis de finition de 1cm. CANALISATIONS Exécution en tuyaux PVC, système séparatif. Drainage en tuyaux perforés sur le pourtour de la villa, y compris chemise de drainage et d un Delta MS contre murs de fondations. 2/9
CHARPENTE Construction en bois avec pannes et chevrons en sapin brut. Y compris traitement contre les parasites. Isolation entre chevron ép. 16 cm, y compris barrière de vapeur. Exécution des avant-toits en lames de sapin teinté d usine. COUVERTURE ET FERBLANTERIE Sous-couverture avec lattages et contre-lattages pour la pose de la couverture en tuiles plate en béton. Barres de sécurité sur le pourtour de la corniche, si nécessaire. Exécution des chéneaux et toutes garnitures en zinc titane. Naissances et descentes eau de pluie en suffisance. MENUISERIES EXTERIEURES Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec verre isolant, y compris les ferrements nécessaires. La porte d entrée sera en PVC, y compris ferrements et serrures. Porte de garage basculante en aluminium thermolaqué blanc INSTALLATIONS TECHNIQUES CHAUFFAGE Installation de chauffage par le sol avec installation d une chaudière à gaz, chauffe-eau et régulation selon la température extérieure. SANITAIRES Colonne de chute et raccordement des appareils réalisés au moyen de tuyaux Geberit. Distribution eau chaude et eau froide par tuyaux isolés. Machine à laver et sèche-linge (budget Sfr. 2'000.--) VENTILATION Chaque local non ventilé naturellement, tels que bains ou WC, sera équipé d une ventilation naturelle. 3/9
ELECTRICITE Le matériel mis en œuvre sera de la meilleure qualité. La villa comprendra des installations usuelles. Des appareils modulable et moderne. (Vaste choix de coloris et d options). Une applique avec détecteur infrarouge pour l entrée, y compris la sonnerie. Prises téléphones + prises TV. Raccordement des appareils dans la cuisine. La pose de la lustrerie, ainsi que la fourniture sera à la charge de l acquéreur. SECOND OEUVRE PAROIS Les parois de séparation entre pièces seront en plaques de plâtre de 8 à 10 cm. MENUISERIES INTERIEURES Les portes de communication seront en bois, posées sur cadres, faux-cadres embrasures en stratifié. Portes alvéolées 40 mm. Penderie à l entrée en stratifié de couleur blanche. ESCALIER INTERIEUR Escalier en béton simili préfabriqué lisse. PROTECTION SOLAIRE Des stores à lamelles orientables en aluminium seront prévus pour les fenêtres et portefenêtre, selon concept architecturale. 4/10
CHEMINEE DE SALON (budget Sfr 5 000.-) Selon concept architectural. Canal de fumée en acier inox. SERRURERIE Main courante d escalier en tube d acier inox FINITIONS CUISINE AGENCEE (budget Sfr 20'000.-) La cuisine sera exécutée selon plan de détail. Les meubles seront en stratifié. Les appareils seront de qualité et comprenant : - Vitrocéram avec 4 champs de cuisson - Réfrigérateur - Hotte aspirante - Evier encastré - Lave-vaisselle - Batterie Différents modèles à choix. SALLE DE BAINS WC Chaque local sanitaire sera équipé tel que dessiné sur les plans. Les appareils seront de type courant, de premier choix. La robinetterie et les accessoires seront chromés. Tout les sols des locaux sanitaires seront revêtus de carrelage (Sfr 30.-/m2), et les murs en faïences (Sfr 50.-/m2) REVETEMENT DES SOLS Tous les locaux du rez-de-chaussée seront revêtus de carrelage. (Sfr 30.-/m2) Le dégagement à l étage sera revêtu de carrelage. (Sfr 30.-/m2) Les chambres à coucher seront revêtues de parquet. (Sfr 30.-/m2) REVETEMENT DES PAROIS Toutes les parois des pièces habitables et zones de circulation seront revêtues d un crépi rustique. 5/9
REVETEMENT DE PLAFOND Le plafond sous dalle en béton armé de l étage sera recouvert d un enduit au plâtre et peinture. Le plafond sous charpente sera revêtu d un lambrissage sapin teinté d usine. SYSTEME CENTRAL D ASPIRATEUR Installation d un aspirateur central dans la villa, selon concept architectural. 6/9
NETTOYAGES Nettoyage complet des locaux après fin des travaux. La villa sera remise aux propriétaires en parfait état de propreté. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Les aménagements extérieurs seront réalisés selon le plan d exécution. Les accès et places de parc seront goudronnés. Ensemencement et première coupe de gazon. Les clôtures et autres plantations ne sont pas prévues. 1 prises d eau à l extérieur pour l arrosage. Dallettes en béton lisse pour la terrasse. FOUILLES ET RACCORDEMENTS Fouilles pour les raccordements EU + EC, eau, téléphone et électricité, y compris les conduites. 7/9
NOTICE DE VENTE * * * * * PROJET DE CONSTRUCTION DE 2 VILLAS JUMELLES A 1807 BLONAY PARCELLE N 1919 RECAPITULATIF * * * 8/10
DANS CE PRIX SONT COMPRIS : - L achat du terrain - Construction de la villa - Les aménagements extérieurs - Autorisations de construire et d habiter - Taxes de raccordements (eau, égoûts, etc.) - Les assurances travaux de construction + RC maître de l ouvrage - Les honoraires architecte, ingénieur, géomètre, etc. DANS CE PRIX NE SONT PAS COMPRIS : - Les frais de notaire et droits de mutation - Les intérêts sur crédit de construction - Pose de gabarits éventuels - Etablissement de maquettes, etc. Ces renseignements ne sont fournis qu à titre indicatif et ne sont pas exhaustifs. Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel. Sauf erreur ou omission. Montreux, le 27 juillet 2010 9/10