Office Public de l habitat des Hautes-Pyrénées 28, rue des Haras 65008 Tarbes Cedex DOSSIER DE PRESSE Inauguration de la Résidence «Les Enclos» à Bazet Construction de 17 pavillons individuels Rue des Enclos, Bazet OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES-PYRENEES 1
SOMMAIRE CARTE D IDENTITE DE L OPH65 3 CHIFFRES CLES AU 31 DECEMBRE 2014 3 POLES DE COMPETENCES 3 INTERLOCUTEURS ET PARTENAIRES PRINCIPAUX 3 RESIDENCE «LES ENCLOS» BAZET 4 CARACTERISTIQUES DE LA RESIDENCE 4 LOCALISATION DE LA RESIDENCE 4 PLAN DE MASSE 5 CONCEPTION DES LOGEMENTS 6 LES PRESTATAIRES DU PROMOTEUR 9 COUT ET FINANCEMENTS 10 2
Carte d identité de l OPH65 Etablissement Public à Caractère Industriel et Commercial, bailleur social, l Office Public de l Habitat des Hautes-Pyrénées, OPH65, est administré par un Conseil d Administration composé de 23 membres, présidé par M Jean GLAVANY, Député des Hautes-Pyrénées, Vice- Président du Conseil Départemental et Président de l OPH65. Le Directeur Général est M. Giovanni FALA. L OPH 65 adhère à l Union Sociale pour l Habitat. Chiffres clés au 31 décembre 2014 7264 logements gérés 607 équivalents logements loyers 162 logements neufs livrés 83 logements lancés 1221 nouvelles familles entrées Pôles de compétences CONSTRUIRE L OPH est, à l origine, un constructeur de logements sociaux. C est un véritable bâtisseur qui utilise son savoir-faire et son expertise dans de nombreux domaines de l habitat résidentiel mais aussi : foyers pour personnes âgées, foyer d insertion, centres médicaux et paramédicaux. L OPH réalise aussi des missions d audit immobilier. Il a notamment effectué un audit pour le compte du Service Départemental d Incendie et de Secours en 1999 et 2000. GERER L OPH gère les dossiers de location de la Demande de Logement faite par le locataire potentiel, à l attribution d un logement, l état des lieux et le suivi résidentiel du locataire dans son logement. L OPH permet aussi à des familles qui ne peuvent accéder à la propriété dans le parc privé, de devenir propriétaires du logement qu elles occupent. L OPH65 propose aussi des terrains à la vente. C est ainsi que 9 nouveaux lotissements ont été commercialisés depuis 2010 (Soues, Rabastens, Ibos, Azereix, Ger, Bordères sur l Echez, deux à Aureilhan et Bours). AMENAGER L OPH met en oeuvre des réhabilitations et des résidentialisations de logements pour le bien-être des locataires et intervient aux côtés des collectivités dans la restructuration des quartiers et l aménagement des bourgs ruraux et de montagne. C est un partenaire essentiel qui participe activement au dynamisme des «pays» tant en zone rurale qu urbaine. C est un acteur essentiel de l Opération de Rénovation Urbaine (ORU) dans le quartier nord de Tarbes. L OPH participe ainsi à l émergence d un nouveau quartier nord tourné vers une architecture nouvelle où le lien social est au cœur des préoccupations. Interlocuteurs et partenaires principaux Locataires, locataires potentiels, collectivités locales et territoriales, partenaires financiers, acteurs du domaine de la construction et de l aménagement urbain (entreprises, artisans, architectes ), acteurs de la vie économique et sociale des Hautes-Pyrénées. un acteur incontournable du secteur de la construction 3
Résidence «Les Enclos» Bazet CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA RESIDENCE Le programme porte sur la construction d une résidence pavillonnaire : - Construction de 17 logements individuels (Date d obtention du permis de construire : 18 mars 2013) - Typologie : 9 logements T4 duplex, 6 T3 et 2 T2 de plain-pied - Label énergétique : PROMOTELEC THPE 2005 - Mode constructif des bâtiments traditionnel - Aménagements extérieurs : voirie et espaces verts communs rétrocédés à la commune à l issue des travaux LOCALISATION DE LA RESIDENCE 3 4
Résidence «Les Enclos» Bazet PLAN DE MASSE 5
Réside Résidence «Les Enclos» Bazet CONCEPTION DES LOGEMENTS Logement type T2 - Surface moyenne environ 55 m² - Loyers : T2 PLUS à partir de 347 environ T2 PLAI à partir de 285 environ 6
Résidence «Les Enclos» Bazet Logement type T3 - Surface moyenne environ 70 m² - Loyers : T3 PLUS à partir de 460 environ T3 PLAI à partir de 387 environ 7
Résidence «Les Enclos» Bazet Logement type T4 duplex - Surface moyenne environ 85 m² - Loyers : T4 PLUS à partir de 515 environ T4 PLAI à partir de 437 environ 8
Résidence «Les Enclos» Bazet LES PRESTATAIRES DU PROMOTEUR Architecte Architecte Architecte Bureau d Etudes Structures Bureau d Etudes Fluides OPC SPS Contrôle Technique Maçonnerie Béton armé Charpente bois / Couverture tuiles Menuiseries ext. PVC fermetures Menuiseries intérieures bois Escaliers bois Plâtrerie - Isolation Carrelage / Faïence Peinture Sols Souples PVC V.R.D Espaces verts clôtures Electricité Chauffage ventilation - sanitaire Enduits extérieurs (lot 1 bis) Jean Luc BEARD - BILLERE Stéphanie TARAN - JURANCON Quitterie VALAMARY - PAU A.E.C. SEMEAC SETAH PAU Jean-Luc BEARD BILLERE APAVE TARBES SOCOTEC TARBES BERNADET CONSTRUCTION GRENADE/ADOUR TOITURE BIGOURDANE POUYASTRUC M 2 G ARTIX M.A.B SEMEAC LES MENUISIERS BAGNERAIS BAGNERES OLIVEIRA/ROGEL ST LAURENT DE NESTE OLIVEIRA/ROGEL ST LAURENT DE NESTE E.B.P. BARBAZAN-DEBAT E.B. SOLS OSSUN ACCHINI MAUBOURGUET NICLI Lucien BRUCH ACTIV ELEC TARBES HUBERT AUREILHAN COUSERANS FACADES - ST GIRONS 9
Coût et financements COUT ET FINANCEMENT DE L OPERATION - 13 logements en PLUS - 4 logements en PLAI RESSOURCE - Réservation CILEO : 3 logements PLUS et 1 logement PLAI RESSOURCE Coût de revient GLOBAL : 2 379 597 TTC SUBVENTIONS Subvention ETAT Subvention Conseil Départemental 65 36 000 TTC 12 200 TTC 267 000 67 000 T PRETS Prêt CDC PLUS à 40 ans (Taux Livret A + 0,60%) 798 459 TTC Prêt CDC PLUS à 50 ans (Taux Livret A + 0,60%) 412 954 TTC Prêt CDC PLAI à 40 ans (Taux Livret A - 0,20%) 345 990 TTC Prêt CDC PLAI à 50 ans (Taux Livret A - 0,20%) 103 602 TTC Prêt CIL 25 ans Taux 1,25% 45 000 TTC Prêt CIL 40 ans Taux 1,25 % 18 000 TTC Fonds propres (25 %) 607 392 TTC 10