SECTEUR DE LA GARE CONCERTATION SUR LA ZONE H-105 DEUXIÈME RENCONTRE 9 MARS 2016
Objectifs de la soirée «1. Prendre connaissance de la solution d aménagement de la zone H-105 développée par le designer urbain 2. Échanger sur cette solution et ses principes 3. Valider l acceptation du nouveau concept par les participants 1 km
Déroulement de la soirée «1. Très bref retour sur la démarche de l aire TOD 2. Retour sur la soirée du 16 février 3. Présentation du nouveau scénario d aménagement 4. Période d échanges En table ronde Plénière: commentaires, suggestions, questions 5. Validation du concept Questionnaire individuel 1 km
RETOUR SUR LA DÉMARCHE DE L AIRE TOD
Retour sur la démarche de l aire TOD de la gare 11 JUIN 2015 LANCEMENT DE LA DÉMARCHE DE PARTICIPATION CITOYENNE 17 JUIN 2015 SÉANCE D IDÉATION #1 Préoccupations et attentes 9 SEPT. 2015 SÉANCE D IDÉATION #2 Pistes d aménagement 30 SEPT.2015 SÉANCE D IDÉATION #3 Scénarios d aménagement 18 NOV.2015 PRÉSENTATION DU SCÉNARIO PRÉFÉRENTIEL ET ÉVALUATION Aucune proposition spécifique pour la zone H-105 avant le 18 novembre.
Retour sur la démarche de l aire TOD de la gare
RETOUR SUR LA SOIRÉE DU 16 FÉVRIER
RETOUR SUR LA SOIRÉE DU 16 FÉVRIER Appréciation du concept d aménagement du 18 novembre 2015 La charte de participation Responsabilités de la Ville Intentions des propriétaires Période de questions de la part des citoyens 45 personnes présentes 6 tables de discussions et autant de cartes produites
PRÉSENTATION DU NOUVEAU CONCEPT D AMÉNAGEMENT
VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 GRANDES CONSULTATIONS PUBLIQUES PROJET 10281601 9 MARS 2016
PRINCIPES D AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT RETOUR SUR LA SOIRÉE DU 16 FÉVRIER VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 9 MARS 2016 3
PRINCIPES D AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT 1 ESPACE TAMPON ET DE MITIGATION 4 DENSITÉ Accroître l espace tampon du côté nord de la rue du Massif de façon à relier entre eux le boisé, la zone humide et le parc existant Préserver les points de vue à partir des résidences de la rue du Massif 2 ACCÈS, RUES ET LIENS Préserver et intégrer à la trame urbaine le milieu humide, le cours d eau et le boisé d intérêt Intégrer les sentiers de promenade existants à la trame urbaine Assurer une connectivité entre les voisinages Boucler les rues Bélair, Lorraine et des Plaines et changer la morphologie urbaine plus à l ouest Boucler le réseau routier entre les différents voisinages, mais éviter la circulation de transit 3 RÉSEAU VERT Prévoir des sentiers de promenade dans le réseau vert et l intégrer au réseau vert municipal Assurer une connectivité entre les voisinages Privilégier des liens traversants pour la circulation piétonne intérieure Accroître graduellement la densité d habitation et la volumétrie des bâtiments de la résidence unifamiliale jusqu au multifamilial Localiser les bâtiments multifamiliaux de plus forte densité et de plus grande empreinte au sol à proximité de l accès est du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier Ne pas dépasser la hauteur en étages des Résidences Soleil Favoriser une faible empreinte au sol des constructions au sud des Résidences Soleil 5 MIXITÉ DES USAGES Favoriser un développement mixte pour les terrains adjacents au boulevard Sir-Wilfrid-Laurier 6 DIVERSITÉ DES TYPES D HABITATION Localiser les bâtiments multifamiliaux de plus forte densité et de plus grande empreinte au sol à proximité de l accès est du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier Promouvoir une diversité de types d habitation permettant diverses alternatives pour loger les résidents Favoriser une qualité de construction pour s intégrer au cadre bâti existant VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 9 MARS 2016 4
SITE À L ÉTUDE 5 partie de C7 PAE15 C5 LÉGENDE H-105 modifiée Limite du site Limite des zones Zone H-105 - existante Zone H-105 - modifiée H-105 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Site à l étude Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
ESPACE TAMPON ET DE MITIGATION 6 LÉGENDE Limite du site Limite des zones Espace tampon et de mitigation 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Espace tampon et de mitigation Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
BOUL. SIR-WILFRID-LAURIER ACCÈS, RUES ET LIENS 7 LÉGENDE Limite du site RUE BÉLAIR Limite des zones Espace tampon et de mitigation Accès routier Lien piétonnier RUE LAVOIE Lien véhiculaire Milieu humide Boisé d intérêt RUE DU MASSIF Parc RUE DU SOMMET RUE DE LORRAINE 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Accès, rues et liens Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
BOUL. SIR-WILFRID-LAURIER RÉSEAU VERT 8 LÉGENDE Limite du site RUE BÉLAIR Limite des zones Espace tampon et de mitigation Accès routier Lien piétonnier RUE LAVOIE Lien véhiculaire Milieu humide Boisé d intérêt RUE DU MASSIF Parc Réseau vert RUE DU SOMMET RUE DE LORRAINE 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Réseau vert Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
BOUL. SIR-WILFRID-LAURIER DENSITÉ 9 FORTE DENSITÉ LÉGENDE MOYENNE DENSITÉ Limite du site RUE BÉLAIR Limite des zones Espace tampon et de mitigation Accès routier Lien piétonnier FAIBLE DENSITÉ RUE LAVOIE Lien véhiculaire Milieu humide Boisé d intérêt RUE DU MASSIF Parc Réseau vert Densité RUE DU SOMMET RUE DE LORRAINE 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Densité Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
BOUL. SIR-WILFRID-LAURIER MIXITÉ DES USAGES 10 FORTE DENSITÉ LÉGENDE MOYENNE DENSITÉ Limite du site RUE BÉLAIR Limite des zones Espace tampon et de mitigation Accès routier Lien piétonnier FAIBLE DENSITÉ RUE LAVOIE Lien véhiculaire Milieu humide Boisé d intérêt RUE DU MASSIF Parc Réseau vert Densité RUE DU SOMMET RUE DE LORRAINE Mixité des usages 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Mixité des usages Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
BOUL. SIR-WILFRID-LAURIER DIVERSITÉ DES TYPES D HABITATION 11 FORTE DENSITÉ LÉGENDE MOYENNE DENSITÉ Limite du site RUE BÉLAIR Limite des zones Espace tampon et de mitigation Accès routier Lien piétonnier FAIBLE DENSITÉ RUE LAVOIE Lien véhiculaire Milieu humide Boisé d intérêt RUE DU MASSIF Parc Réseau vert Densité RUE DU SOMMET RUE DE LORRAINE Mixité des usages Multiplex 6 plex Maisons de ville surperposées Maisons de ville Maisons unifamiliales jumelées 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Diversité des types d habitation Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
CONCEPT D AMÉNAGEMENT 12 STATISTIQUES 2 3 40 24 24 32 24 24 24 24 20 Zone H-105 modifiée 181 287,7 m² 18,1 ha Lots résidentiels existants ± 40 882 m² Boisé d intérêt ± 12 800 m² Milieu humide ± 7 000 m² Parc existant ± 21 861,8 m² Parcs et sentiers ajoutés ± 18 263,2 m² 10 % Superficie résidentielle développable Rues Nombre d unités Densité MULTIPLEX ± 90 973,9 m² 9,1 ha ± 1 600 m.lin. ± 23 440 m² 282 un. 30,1 log./ha 152 unités 1 6 PLEX 18 unités MAISONS DE VILLE SUPERPOSÉES 42 unités 6 MAISONS DE VILLE 38 unités BI 6 MAISONS UNIFAMILIALES JUMELÉES 32 unités TOTAL 282 unités 6 MH BI CE 1 2 3 4 Milieu humide Boisé d intérêt Cours d eau Placette publique Parc local Bassin réaménagé Passerelle CE Réseau vert Lien traversant MH 4 1:2500 0 25 50 100 150 m Version 1 9 mars 2016 Projet 10281601 Concept d aménagement Secteur de la Zone H-105 Ville de Mont-Saint-Hilaire (Québec)
TYPOLOGIES D HABITATION MAISONS DE VILLE VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 9 MARS 2016 13
TYPOLOGIES D HABITATION MAISONS DE VILLE SUPERPOSÉES VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 9 MARS 2016 14
TYPOLOGIES D HABITATION 6 PLEX / MULTIPLEX VILLE DE MONT-SAINT-HILAIRE ZONE H-105 9 MARS 2016 15
PÉRIODE D ÉCHANGE
PÉRIODE D ÉCHANGES 1. Autour de la table Identifiez un rapporteur Échangez sur le concept Posez-vous des questions Proposez des améliorations Validez 4 affirmations Notez vos commentaires sur le plan 2. En plénière Parole aux rapporteurs Possibilité d intervention de BC2 et la Ville Période de questions et commentaires de la salle
PÉRIODE D ÉCHANGES AUTOUR DE LA TABLE 4 AFFIRMATIONS À VALIDER 1. Le concept d aménagement de la zone H-105 permet de conserver le milieu humide et le boisé, de les connecter et de les rendre accessibles. 2. Le réseau routier proposé permet de limiter la circulation automobile sur la rue du Massif, sur les autres rues locales et à travers la zone H-105 malgré l absence de cul-de-sac. 3. La densité est concentrée près de la Route 116 et une transition adéquate vers de la plus faible densité se fait en direction des résidences unifamiliales déjà construites. 4. En arrière des Résidence Soleil, la localisation et les caractéristiques de la nouvelle rue, la conservation d une bande boisée entre cette rue et les cours arrière des maisons riveraines de la rue du Massif ainsi que l orientation des nouvelles constructions fournissent les bases d une intimité et d un voisinage adéquat pour les résidents de la rue du Massif.
PÉRIODE D ÉCHANGES EN PLÉNIÈRE
VALIDATION INDIVIDUELLE DUCONCEPT D AMÉNAGEMENT
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