Logements Chaussée de Helmet 277-279 R1 Chaussée de Helmet 277-279 181/02G3 b R+1+TV Propriétaire(s) a R+3 (TP) Étages vides au-dessus du commerce Wibra. Etat moyen de la façade. et lisière de noyau commercial Le projet vise une mixité par un apport de logements locatifs. Rénover les étages au-dessus du Wibra pour la réalisation de 6 logements. Bâti existant : a: 150 m² b: 560 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -88-
Logements Chaussée de Helmet 269-275 R2 Chaussée de Helmet 269-275 1: 181/02D3 2: 181/02H3 1b 2b R+1+TV R+3 (TP) 1a 2a et lisière de noyau commercial Étages vides au-dessus du commerce Shoe Discount. Le propriétaire a demandé un permis pour développer 10 logements (860 m² de surface pour un projet de rénovation : 20m. de façade, 11m de profondeur). Prix : 450.000 euros Le projet vise une mixité par un apport de logements locatifs. Rénover les étages au-dessus des commerces pour la réalisation de10 logements. Bâti existant: 1a: 100 m² + 1b: 490 m² = 590 m² 2a: 110 m² + 2b: 625 m²= 735 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -89-
Logements Rue du Corbeau 81-83 N opération : R3 Réserve Rue du Corbeau 81-83 252R2 Parcelle vide (parking commerce 73 rue du Corbeau) ; intérieur d îlot vert utilisé comme jardin par le privé. Reconstituer le front bâti. Construire 4 logements. Parcelle : 195 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -90-
Logements Rue docteur Elie Lambotte 187 R4 Rue docteur Elie Lambotte 187 240X7 a Zone de forte mixité Dent creuse annexée au 185. Chantier à l arrêt. Stade de démolition de l ancien bâtiment. Permis d urbanisme pour 5 logements, refusé en 2004. Recours déposé, et avis du conseil d Etat en faveur de la commune en 2007. Reconstituer le front bâti. Construire 5 logements. Parcelle: 140 m² Superficie prévue: a: 57 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -91-
Logements Rue Achille Detienne 4 N opération : R5 Réserve Rue Achille Detienne 4a-4b 275F5 Zone de forte mixité Activités industrielles en intérieur d îlot (auto Helmet). Dent creuse. 11 m de front bâtissable. Reconstituer le front bâti. Construire 4 logements. Parcelle: 1 150 m² Superficie prévue: a: 167 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -92-
Logements Rue Adolphe Marbotin 27 R6 Rue Adolphe Marbotin 27 202F2 Entreprise en intérieur d îlot avec entrée sur rue. Affectation entrepôt pour la parcelle. Reconstituer le front bâti. Construire 4 logements. Parcelle: 1 300 m² Bâti existant: 830 m² Superficie prévue: 190 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -93-
Logements Rue Adolphe Marbotin 45 N opération : R7 Réserve Rue Adolphe Marbotin 45 202F2 Immeuble abandonné donnant accès à un immeuble important en intérieur d îlot. Problème de dépôt d immondices en intérieur d îlot. Plaintes des voisins. Lutter contre les logements inoccupés. Rénover le bâti existant pour la construction de 2 logements. Parcelle: 720 m² Bâti existant : 720 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -94-
Logements Rue Nestor de Tière 37 R8 Rue Nestor de Tière 37 n 37: 442E3 n 39: 442C3, 442D3 Lavoir Lavomatic en intérieur d îlot avec accès rue Nestor de Tière. Plaintes des voisins. 600m³ de vapeur (IBGE) Zone mixte Parcelle: 973 m² Bâti à démolir: 64 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -95-
Logements Rue du Tilleul 68 N opération : R9 Réserve Rue du Tilleul 68 205D6 Gabarit bas. Trois boxes de garages. L arrière des garages donne sur le jardin de l asbl Vision. Démolir les garages. Viabiliser terrain pour la construction de 4 logements. Parcelle : 135 m² Bâti existant : 135 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -96-
Logements Rue de l Agriculture 12 R10 Rue de l Agriculture 12 233R2 Immeuble d appartements à vendre à proximité de l école n 6. Créer 6 logements. Parcelle : 143 m² Bâti existant : 143 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -97-
Equipement Rue Charles Meert 33-37 R11 Rue Charles Meert 33, 35-37 R+3+TV R+3+TV 1: 196G7 2: 196A7 R+2+TV 1 R+3+TV 2 R+2+TV R+1+TV Zone de forte mixité 1: Ancien commerce au rez-de-chaussée sur angle transformé en logement. Grand jardin en intérieur d îlot en bon état, mais pas accessible par les appartements. 2: Lieu de rencontre pour les personnes du troisième âge peu fréquenté aujourd hui. Le local a accès au jardin en intérieur d îlot. Une partie du jardin a été appropriée par l asbl. Désenclaver les intérieurs d îlots. Créer un équipement de 170 m² axé jeunesse, activant les espaces verts en intérieur d îlot. Bâti existant : 1: 170 m² 2: 180 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -98-
Logements Rue du Tilleul 16 R12 Rue du Tilleul 16 155H R+1 +TV R+1 +TV R+2 (TP) Parcelle en friche donnant sur la place du Tilleul, récemment aménagée et prolongeant la réserve naturelle du Moeraske. Cette place est de loin la mieux équipée de la zone d étude. Renforcer la politique de lutte contre les fronts non-bâtis. Introduire une opération de logements conventionnés de petite envergure à réaliser par le privé. Viabilisation du terrain (démolition des garages, assainissement) et revente à 30% à un investisseur privé pour la construction de 3 logements. Parcelle : 190 m² Bâti existant : 56 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -99-
Logements Rue docteur Elie Lambotte 94 R13 Rue docteur Elie Lambotte 94 252R2 R+3(TP) R+3(TP) Zone mixte Cet îlot traversant relie la chaussée de Helmet avec la rue Lambotte. La parcelle se développe sur ~1850m², avec un terrain à bâtir rue E. Lambotte d une largeur supérieure à 20m. Ce site est actuellement occupé par un grossiste en matériaux de construction. Cette entreprise n est pas propriétaire du terrain. Sa particularité traversante permet à cet établissement d offrir un service drive-in à ses clients. Reconstituer le front bâti tout en conservant un accès à l intérieur d îlot pour l activité commerciale existante à partir de la rue E. Lambotte. Acquisition, viabilisation et revente à 30% à un investisseur privé pour la construction de 8 logements et de jardins privatifs en intérieur d îlot. Parcelle : 400 m² A.M. : Artgineering/Urban Platform scrl -100-