L Edelweiss ALBERTVILLE SAVOIE (73)

L Edelweiss ALBERTVILLE SAVOIE (73)

L Edelweiss ALBERTVILLE SAVOIE

SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée bâtiment A Entrée bâtiment B A B Entrée résidence Rue Pierre de Coubertin L Edelweiss Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 20401-31204 Toulouse cedex 2 Tél : 0811 657 657 (prix d un appel local) Fax : 05 34 410 400 www.monne-decroix.fr

RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «L EDELWEISS» ALBERTVILLE (73) PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : Notaire : Gestionnaire : SCI «L Edelweiss» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP 20401 31204 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 410 410 Fax : 05 34 410 400 Maître THILL - Clerc chargé du programme 49 rue de la République 73200 ALBERTVILLE Tél. : 04 79 10 00 65 MONNE-DECROIX GESTION 6,9 % HT 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 404 PERMIS DE CONSTRUIRE N PC 7301104D10045P0 délivré le 02/11/2004 par la Mairie d ALBERTVILLE CALENDRIER Début des travaux prévu : juin 2005 Livraison prévue : 2 ème semestre 2006 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP Garantie locative promoteur de 12 mois (relayée par la garantie Cornhill) TYPE DE LOGEMENTS 86 logements collectifs de type T1 à T5 répartis sur 2 bâtiments (R+4) SITUATION Rue Pierre de Coubertin 73200 ALBERTVILLE, à moins de 3 km du centre Ville. GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs (zone C : 9,23 euros/m2) AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2207,86 euros - Surface totale du terrain de l opération : environ 6 885 m2 - Surface des espaces verts et paysagers : 2 130 m2 environ Récap. Pratique L Edelweiss - ALBERTVILLE 10/02/2005 1/3

RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «L EDELWEISS» ALBERTVILLE (73) PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. - Chemins piétonniers en béton coloré. - Parkings aériens individualisés - Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. - Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies pour les logements du rezde-jardin, avec robinet de puisage privatif. - Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique ou horloge. - Piscine privée d une surface de bassin de 70 m2 environ, entièrement clôturée. - Plage périphérique revêtue de dalles antidérapantes. - Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l ouverture du logement, du hall d entrée du bâtiment, du portillon d entrée de la résidence et du portillon de la piscine). - Ascenseur desservant tous les étages. Décoration de la cabine suivant choix de l Architecte. PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants en PVC. - Double vitrage isolant. - Porte d entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal, poignée laiton et serrure 3 points. - Portes des logements isoplanes alvéolaires. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d une penderie ou d étagères. - Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces des logements. - Carrelage ou dalles sur plots sur terrasses ou balcons. - Hall d entrée et dégagement des parties communes : carrelage et paillasson encastré. - Dégagements des étages des parties communes : moquettes U3P3 de chez SOMMER ou similaire. - Revêtement PVC sur escaliers. - Isolation thermique renforcée. Haut niveau d économie d énergie et de confort de l installation électrique, certifié par le label VIVRELEC. - VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d eau et WC. - Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue françaises ou étrangère - 2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6 - Station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS - 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre. Récap. Pratique L Edelweiss - ALBERTVILLE 10/02/2005 2/3

RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «L EDELWEISS» ALBERTVILLE (73) AMENAGEMENT DES CUISINES - T1, T2 et T3 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. o Niche pour four mico-ondes. - T4 et T5 : o Evier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - T1 et T2 : o CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. - T3 : o CUISINE : Réfrigérateur-congélateur Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. SALLE DE BAINS SALLE D EAU WC - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T1, T2 et T3 et deux vasques intégrées pour les T4 et T5, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagère pour les T4 et T5, suivant plans. - Demi-colonne sur plan pour T1, T2 et T3, suivant plans. - Bac à douche de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible pour les T4 et T5. - Meuble bas recouvert d un plan hydrofuge avec vasque intégrée et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Siège à l anglaise et abattant double. Récap. Pratique L Edelweiss - ALBERTVILLE 10/02/2005 3/3

LA SAVOIE Economie et Tourisme Une situation touristique exceptionnelle Avec un environnement somptueux, 60 stations de ski et des domaines skiables réputés dans le monde entier, il n est pas étonnant que le premier secteur économique du département soit le tourisme. Tourisme hivernal mais également tourisme estival sur les sentiers de petites, moyennes et grandes randonnées, dans le Parc National de la Vanoise, les Parcs Naturels Régionaux de la Chartreuse et des Bauges, etc. Les lacs et rivières offrent un large choix de sports nautiques ou en eaux vives. Si l on ajoute à cela les parcours de golfs, la Savoie demeure dans les premiers départements touristiques français. Une économie forte La Savoie se positionne en tant que carrefour entre la France, l Italie et la Suisse. Un réseau autoroutier développé (A 41 : Grenoble Genève, A 43 : Lyon - Turin) a permis au département de se désenclaver, permettant un accès facile à toutes les grandes villes d Europe et simplifiant l accès aux stations de ski. L économie du département est en développement constant. Avec une population totale d environ 383 300 habitants, plus de 16 000 emplois ont été créés en 5 ans. Les activités de service totalisent près de 60 % des emplois. L industrie regroupe 21 % des emplois du secteur privé avec des sociétés phares comme Aluminium Pechiney, Ugine Savoie IMPHY, Merlin Gerin Alpes, Hasbro France, etc. L artisanat occupe également une place prépondérante, employant 19 000 personnes, principalement dans les secteurs du bâtiment, de la production, de l alimentation... Le secteur tertiaire, à lui seul, représente plus de 100 000 emplois. L aéroport de Chambéry-Aix reste un atout majeur pour le département, avec une augmentation de 16 % de sa fréquentation en 2002. SCI L Edelweiss - Albertville

Un environnement exceptionnel Une faune et une flore remarquables Les Savoyards, conscients de la richesse de leur environnement, sont très attachés à sa protection. La forêt par exemple occupe plus de 198 000 ha, dont 98 000 ha dans le domaine privé. Les parcs nationaux et régionaux, les réserves naturelles proposent une faune et une flore préservées. Il n est pas rare d y croiser, au gré des promenades, des espèces comme les aigles royaux, bouquetins, chamois ou marmottes, mais aussi d y admirer de nombreuses variétés végétales : chardons bleus, ancolies, sabots de Vénus Des traditions ancestrales conservées En Savoie, on doit rester attentif aux sons des clochettes et autres clarines qui ornent le cou des vaches et des chèvres, utiles pour repérer les bêtes dans les alpages. Leur fabrication demeure un fleuron de l artisanat local, tout comme les cloches de la fonderie Paccard qui résonnent au tympan de nombreux clochers. Les lacs et points d eau en tous genres (barrages, rivières, etc.) sont propices aux activités tout comme au repos. Apprivoiser les pentes de Savoie et Haute-Savoie n était pas chose aisée. Pourtant, depuis des siècles d ingénieux bâtisseurs ont su adapter leur habitat au relief, ont tracé des routes et des ponts vertigineux pour faciliter les communications. En résumé, la Savoie est un département des plus accueillant tant au niveau économique, touristique, culturel, qu environnemental. SCI L Edelweiss - Albertville

QUELQUES MOTS SUR ALBERTVILLE Située au pied des massifs du Beaufortain, de la Vanoise, du Val d Arly et des Bauges, les habitants d Albertville profitent de la qualité de vie à la montagne et des services et équipements d une grande ville. Cheflieu d arrondissement, la cité compte près de 19 000 habitants dans un bassin économique de 53 000 personnes. Albertville doit sa création à la réunion, en 1836, par le roi Charles Albert, des deux bourgs de Conflans et l Hôpital. Depuis lors, elle n a eu de cesse de se développer par ses échanges commerciaux entre l Italie, la France et la Suisse. La maîtrise des cours d eau alentours lui a permis de développer des industries prospères comme la papeterie, la tannerie et l hydroélectricité. A partir de la deuxième moitié du XXème siècle, l essor des sports d hiver a redonné un deuxième souffle à la cité avec, en point de mire, les Jeux Olympiques d Hiver de 1992. Avec trois zones d activité réparties sur 35 ha, l économie de la ville se veut particulièrement dynamique. Le Bassin Albertville/Ugine représente à lui seul 12 000 emplois. «Ville d art et d histoire» depuis le printemps 2003, la cité s est vue récompensée pour la mise en valeur de son patrimoine et son attachement à le faire connaître aux niveaux national et international. De son passé, les promeneurs admirent de nombreux vestiges. Conflans, qui abritait déjà, au XVIème siècle, de magnifiques demeures. Le Musée d Ethnographie et d Histoire reste un lieu de passage incontournable. Installé dans une demeure du XIVème siècle, la Maison Rouge, classée Monument Historique, il accueille une salle d archéologie et diverses collections présentant la vie quotidienne des Savoyards d autrefois. La Maison des Jeux Olympiques, unique en France, propose de revivre la fabuleuse aventure que fut l organisation des J-O d hiver en Savoie. A 90 km de Genève, 150 km de Lyon et 200 km de Turin, l accès à Albertville est grandement facilité par les axes autoroutiers A43, A41. Le TGV relie Lyon en moins d une heure. Ces réseaux de communication permettent à Albertville de bénéficier d un développement économique en plein essor et à ses habitants de profiter de toutes les infrastructures de Lyon, deuxième ville française. SCI L Edelweiss - Albertville

Et comment évoquer La Savoie sans aborder son terroir! La gastronomie tout d abord avec les fromages (le Beaufort, la Tome, etc.) ou encore les vins de Savoie (Chignin, Gamay, Pinot ), prouvant s il en est que la région a su conserver ses produits traditionnels et son savoir-faire artisanal. Les alentours offrent un panel remarquable d activités au grand air. Outre les sports d hiver, les habitants pratiquent le VTT, l escalade, la randonnée, les sports en eau vive dans un environnement somptueux. Albertville est une ville où il fait bon vivre, été comme hiver. SCI L Edelweiss - Albertville

Qui est-il? LE GÉRANT DE LA RÉSIDENCE MONNÉ-DECROIX GESTION 4, rue Paul Berniès - 31201 Toulouse Cedex 2 C est un professionnel à la fois gestionnaire et commercial. Il est à votre écoute et vous représente au mieux de vos intérêts. Quelles sont ses missions? 1.Dans le cadre de sa mission de location : (Honoraires 6% HT du loyer annuel) Il s occupe pour vous de : - mettre en œuvre les moyens nécessaires à la location de votre logement, pour louer votre bien 365 jours par an, - s assurer de la solvabilité du locataire et du respect des lois de défiscalisation (frais de rédaction de bail : 75 HT), - effectuer les états des lieux (frais d état des lieux : 75 HT). 2.Dans le cadre de sa mission de gestion : (Honoraires de gestion de 6,9%HT*) Il s occupe pour vous de : - encaisser les loyers et vous les reverser à date fixe, - vous assurer un revenu locatif régulier et permanent par le biais d une assurance (cf. détails page suivante), - préparer vos déclarations de revenus fonciers, - vous représenter auprès des divers organismes (assurances, administrations fiscales, copropriété), - ordonner les travaux pour maintenir en état votre logement, - assister votre locataire durant toute la durée de son séjour. * calculés sur les sommes encaissées 3.Dans le cadre de sa mission de syndic de copropriété : Il s occupe pour vous de : - recruter les employés d immeuble, - maintenir votre patrimoine en état, - suivre les contrats d entretien, - minimiser les charges de copropriété, - établir un budget prévisionnel qui sera réparti en 12 mensualités, ceci afin de lisser vos dépenses et maintenir la régularité de vos revenus, - négocier les assurances multirisques immeubles, - assurer tout le suivi juridique, pratique, et technique. SCI L Edelweiss - Albertville 1/3

LA GARANTIE LOCATIVE A condition de confier votre logement en gérance à Monné-Decroix Gestion, vous bénéficiez automatiquement de la garantie locative du promoteur pendant une durée d un an. Pour votre tranquillité, MDG a négocié pour vous une garantie en relais et vous propose en exclusivité la meilleure garantie sur le marché :la garantie locative CORNHILL (Groupe Allianz) à 3,4%TTC. 1. LOYERS IMPAYÉS : 61.000 Euros En cas de non paiement par le locataire des loyers, des charges récupérables, des taxes et des frais de procédure, l assureur s engage à les payer dès le premier jour. Cette couverture est sans limitation de temps et plafonnée à 61.000 Euros à chaque sinistre (ex: 100 loyers de 610 Euros). Elle est renouvelable à chaque changement de locataire. L indemnisation est trimestrielle ; elle intervient à compter du 4ème mois suivant le premier mois impayé, et ceci avec effet rétroactif à compter du 1er jour d impayé. 2. DÉGRADATIONS IMMOBILIÈRES Remboursement plafonné à 7700 Euros par sinistre. Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire. Dans le cadre d une dégradation effective et non d une usure normale, l assurance indemnise à réception de la facture des travaux et déduit une vétusté de 6% par année d occupation du logement. 3. AIDE AU DÉMÉNAGEMENT Pour un locataire en situation d impayés : prise en charge des frais de déménagement (limité à 2 mois de loyer). 4. PROTECTION JURIDIQUE Prise en charge des frais d huissier, d avocat ou de justice dans la limite de 4600 Euros sans franchise. L indemnisation intervient à réception des notes d honoraires. SCI L Edelweiss - Albertville 2/3

5. INOCCUPATION D UN LOT - par suite d une expulsion consécutive à une action engagée dans le cadre du contrat Loyers Impayés, - en cas de départ furtif du locataire, - en cas de départ négocié du locataire (en accord avec l assureur), - lorsque la garantie détériorations immobilières est mise en jeu et qu elle est acquise pour un sinistre. Dans les quatre cas mentionnés ci-dessus, une indemnité plafonnée à trois mois de loyers charges et taxes comprises par sinistre pourra être versée pour compenser la perte pécuniaire consécutive à l impossibilité de relouer. - en cas de congé inférieur à trois mois, l indemnité pouvant être allouée sera plafonnée à deux mois de loyers charges et taxes comprises. Sans Franchise. 6. VACANCE DE LOCATAIRE Garantie pouvant être mise en jeu, soit après la garantie «inoccupation d un lot» soit après un congé donné par le locataire avec un préavis de trois mois. Une indemnité plafonnée à neuf mois de loyers charges et taxes comprises par sinistre pourra être versée si le bien n est toujours pas reloué. L indemnisation interviendra le mois suivant la signature du nouveau bail de location. Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire. Franchise : 30 jours. DÉJÀ PLUS DE 12.000 LOTS GÉRÉS PAR NOS SERVICES et UNE GARANTIE FINANCIÈRE FNAIM DE 15.000.000!!! SCI L Edelweiss - Albertville 3/3

Prévisionnel des charges sur la résidence L Edelweiss (ces montants sont susceptibles d être légèrement modifiés) Répartition des charges par type d appartement : Propriétaire Locataire Total en Par an Par mois Par an Par mois T1 491 156 13 335 28 T2 787 249 21 537 45 T3 1 117 354 30 763 64 T4 1 735 550 46 1 185 99 T5 2 090 662 55 1 427 119 L Edelweiss - Albertville (73)

LES ENGAGEMENTS DU PROMOTEUR 1. Prise en charge des frais de notaire* 2. Prise en charge des garanties de prêt* 3. Prise en charge des frais de dossier bancaire* 4. Prise en charge des intérêts intercalaires* 5. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP 6. Garantie bancaire d achèvement 7. Garanties biennale et décennale 8. Contrôle du chantier par le bureau VERITAS * cf contrat de réservation VEFA SCI L Edelweiss - Albertville (73)

Résidence «L EDELWEISS» ALBERTVILLE (73) Descriptif sommaire GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations béton armé. Murs en élévation en briques creuses ou en agglomérés de ciment pour les façades ou en béton banché pour certains murs intérieurs. Enduit teinté dans la masse ou RPE. Toiture terrasse étanchée avec complexe isolant. SECOND OEUVRE PLATRERIE ISOLATION Isolation thermique renforcée. Cloison intérieure type PLACOPAN ou similaire. Isolation du plafond du dernier étage par complexe isolant sous étanchéité. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant. Portes des halls d entrée des bâtiments en profilés métalliques. Occultation par volet roulant en PVC. Ensemble de boîtes aux lettres en rez de-chaussée, conforme à la réglementation de La Poste. MENUISERIES INTERIEURES Seuil des portes en bois massif. Porte d entrée des logements sur cadre bois ou cadre métal, à âme pleine, moulurées, poignées laiton, serrure 3 points, conforme aux normes acoustiques en vigueur. Portes des logements isoplanes alvéolaires laquées au four en usine, huisseries métalliques peintes. Placards équipés de portes de couleur blanche coulissantes ou ouvrant à la française, surface traitée d usine, montant de plancher à plafond, équipées d une penderie ou d étagères en mélaminé blanc. SANITAIRE VENTILATION Salle de bains Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T1, T2 et T3, et deux vasques intégrées pour les T4 et T5, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. Meuble colonne avec étagères suivant plans pour les T4 et T5. Demi-colonne sur plan pour T1, T2 et T3, suivant plans. Descriptif sommaire «L Edelweiss» à ALBERTVILLE 10/02/2005 1/4

Salle d eau WC Bac à douche de couleur blanche et robinet mitigeur avec douchette sur flexible pour les T4 et T5. Meuble bas recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée, robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. Siège à l anglaise et abattant double. EQUIPEMENT DE CUISINES T1, T2 et T3 Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur. Evier inox 1 bac avec égouttoir, robinet mitigeur. Meubles hauts, étagères. Niche pour four micro-ondes. T4 et T5 Evier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER T1 et T2 CUISINE : Réfrigérateur Table Top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. T3 CUISINE : Réfrigérateur congélateur Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation en vigueur pour cuisine, salle de bains, salle d eau et WC. Commande électrique dans la cuisine améliorant le renouvellement d air. Descriptif sommaire «L Edelweiss» à ALBERTVILLE 10/02/2005 2/4

ELECTRICITE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE Haut niveau d économie d énergie et de confort de l installation électrique et de chauffage, certifié par l obtention du label VIVRELEC. L installation comprend un panneau disjoncteur. Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour et convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces, pilotés par gestionnaire d énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains. Dans les circulations communes, halls d entrée, escaliers et couloirs : équipement d éclairage électrique y compris lustrerie commande sur minuterie. L eau chaude sera produite par un cumulus électrique situé dans un placard. TV ANTENNE SATELLITE TELEPHONE 2 prises télévision : TF1, FR2, FR3, CANAL +, ARTE et M6. La résidence est équipée d une antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère. La résidence est équipée d une station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement (CANALSATELLITE ou TPS). 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre. INTERPHONIE VIDEO SURVEILLANCE SECURITE L entrée de la résidence est équipée d un interphone avec platine à défilement de noms. Les halls d entrée de la résidence sont équipés d un interphone avec platine porte étiquettes, les logements possèdent un combiné d interphone avec bouton de commande de la porte d entrée du bâtiment et du portillon d entrée de la résidence. La résidence est équipée d un système de surveillance permettant de visualiser à tout instant sur son téléviseur l entrée de la résidence et le hall d entrée du bâtiment. Tous les appartements sont équipés d une alarme individuelle. REVETEMENTS DE MURS ET PLAFONDS Dans les logements : Plafonds : - peinture projetée type gouttelette. Murs : - Cuisine, salle de bains et salle d eau : Peinture projetée type gouttelette. Faïence de couleur avec liseré décoratif au-dessus de la baignoire de la salle de bains ou du receveur de douche. Faïence blanche au-dessus du plan de travail de la cuisine. - Séjour, chambre(s), entrée, WC et dégagement : Peinture projetée type gouttelette. Dans les parties communes : Plafonds : - Peinture projetée type gouttelette. Murs des circulations communes : - Revêtement mural décoratif. Escalier : - Peinture projetée type gouttelette. Descriptif sommaire «L Edelweiss» à ALBERTVILLE 10/02/2005 3/4

REVETEMENTS DE SOLS Dans les logements : Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Carrelage ou dalles sur plots sur terrasses ou balcons. Dans les parties communes : Hall d entrée et son dégagement : carrelage et paillasson encastré. Dégagements des étages : moquette U3P3 de chez SOMMER ou similaire. Escaliers : revêtement PVC. ASCENSEUR Ascenseur desservant tous les étages. Décoration de la cabine suivant choix de l Architecte. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. Chemins piétonniers en béton coloré. Parkings aériens individualisés. Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies pour les appartements des rez-de-jardin avec robinet de puisage privatif. Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique. PISCINE La résidence dispose d une piscine privée d une surface de bassin de 70 m2 environ. Plage périphérique revêtue de dalles anti-dérapantes. Piscine entièrement clôturée. ACCES Ouverture simplifiée : une seule clé permet l ouverture de l appartement, du hall d entrée du bâtiment, du portillon d entrée de la résidence et du portillon de la piscine. Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Descriptif sommaire «L Edelweiss» à ALBERTVILLE 10/02/2005 4/4